Закрепленная территория многоквартирного дома включает в себя придомовую и прилегающую территорию
Закрепленная за домом придомовая территория предполагает наличие дополнительных расходов для жильцов основного здания. Об этом говорится в ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации». Доля, которая является именно вашей, то есть той, за которую вы несете ответственность и обязаны оплачивать расходы по ее содержанию, определяется в соответствии с площадью жилого помещения, которое вы занимаете. Есть и свои плюсы в этом владении – возможность сдать в аренду, а лучше сделать полезное дело и обустроить детскую площадку или автостоянку.
Придомовая территория — что она в себя включает
Для этого необходимо зайти на сайт pgu.mos.ru, перейти в раздел «Услуги», найти раздел «Жилье, ЖКХ, двор», перейти по ссылке «Многоквартирный дом и двор», найти «Предоставление Фондом капитального ремонта», ввести адрес дома, там заполняются данные о всех неисправностях и сроках восстановления.
Что включает в себя ремонт придомовой территории многоквартирного дома? Образец заявления на проведение работ
- Жилищный кодекс, в котором отражены главные определения и описан принцип использования земли.
- Земельный кодекс и ФЗ «О землеустройстве», раскрывающий порядок межевания территории.
- Налоговый кодекс, необходимый для определения суммы налога.
- Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», гласящий о порядке регистрации.
- ФЗ № 214, принятый в конце 2004 года, позволяющий правильно разграничить права в отношении общей долевой собственности.
Что является придомовой территорией многоквартирного дома
Придомовой участок жильцам многоэтажного дома чаще всего передаётся бесплатно, но в дальнейшем с него нужно будет уплачивать налоги. Сумма выплаты рассчитывается на каждого человека, проживающего в данном здании, с учётом всех квартир, благодаря чему он является пропорциональным. Затраты на его содержание и эксплуатацию вкладываются в общую стоимость оплаты за дом.
Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома
Часто жильцы интересуются, как узнать размеры участка, закрепленного за их домом. Чтобы получить эти сведения из Кадастровой палаты, необходимо обратиться к сотрудникам ДУК. Они запросят выписку из документов, в которой будет указана площадь земли, а также её статус. Теоретические сведения можно почерпнуть из интернета, они отображены на карте Росреестра, которая находится в публичном доступе.
Права и обязанности жильцов при использовании придомовой территории многоквартирного дома
На практике вместо жильцов близлежащую к дому территорию нередко используют все кто угодно и на свое усмотрение. Вместо спортивной площадки вырастает магазин, а на месте сквера – еще одна новостройка. Могут ли жильцы стать полновластными хозяевами придомовой территории?
Придомовая территория многоквартирного дома
Перечень работ, которые должен выполнять дворник, прописываются в нормативных документах, а также в заключаемом с управляющей компанией договоре. Наряду с обязательными мероприятиями, там могут значиться дополнительные, список которых зависит от климатических условий региона, нюансов городской застройки, а также от ряда других факторов.
Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома
Конструирование, монтаж и текущий ремонт отгораживающих конструкций исполняется за счет личных денег владельцев квартир многоэтажки. Впоследствии окончания возведения заграждение перейдет в единое долевое имущество абсолютно всех владельцев помещений в здании.
Придомовая территория многоквартирного дома
Здравствуйте, имеем загороженную территорию между домом много квартирным и кочегаркой около 15 лет, новоиспеченный сосед написал бумагу в администрацию, мы теперь этот забор должны снести.есть какие то быстрые пути оформления участка? или только если выбрать совет дома и огородить как придомовую территорию? что за чем нужно делать, спасибо!!
Придомовая территория многоквартирного дома сколько метров закон
Обычно этим вопросом занимаются местные органы власти и управляющие компании. В последнем случае серьезные ремонтные работы оплачиваются жильцами многоквартирного дома. Речь в большинстве случаев идет о ремонте в подъезде и на площадках этажей. Решение принимается владельцами квартир на общем собрании. Кроме того, может проводиться ремонт мест отдыха, детских площадок или дорог во дворе.
Нормативы придомовой территории многоквартирного дома
- длительная стоянка со включенным мотором;
- стоянка машин для грузоперевозок (тяжелее 3,5 тонн);
- перегораживание проездов;
- парковка возле баков для мусора на расстоянии ближе пяти метров;
- нельзя ездить по тротуарам и дорогам для пешеходов;
- нельзя парковаться на газоне и тротуаре;
Определение нормативов придомовой территории многоквартирного дома
Чаще всего предоставлением услуг по вывозу мусора из мусорных баков с домовой территории многоквартирного дома занимается фирма, получившая допуск к данному виду деятельности на тендерной основе. Но во многих случаях работники такой компании предпочитают заниматься только выгрузкой ТБО, даже без подбора просыпавшегося или разлетевшегося мусора.
Что такое придомовая территория многоквартирного дома
- Жильцы дома получают возможность препятствовать возведению незаконных построек.
- Возможность погашать часть общих текущих коммунальных расходов за счет грамотного использования придомовой территории (например, за счет предоставления места для рекламных площадок и т. д.).
- Передача участка в распоряжение сособственников проходит на безвозмездной основе.
Как распорядится придомовой территорией многоквартирного дома
Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на право аренды. Согласно со ст. 65 ЗК РФ за земли, которые передаются в аренду, будет взиматься плата, размер которой определяется согласно условию аренды. Эти условия аренды устанавливаются Правительством РФ, органами местного самоуправления.
Прилегающая территория многоквартирного дома
Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на право аренды. Согласно со ст. 65 ЗК РФ за земли, которые передаются в аренду, будет взиматься плата, размер которой определяется согласно условию аренды. Эти условия аренды устанавливаются Правительством РФ, органами местного самоуправления.
