Закон об уборке придомовых территорий
Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома из сторонних организаций? Те фирмы, которые нанимаются вами для уборки дворов возле вашего дома, будут нести ответственность за невыполнение своих обязательств или низкий уровень обслуживания. Но только в том случае, если с ними заключены договора.
Кто отвечает за уборку придомовой территории (дворов) многоквартирного дома или чья это обязанность: что должны делать дворники
Общая земля предназначена для всех, поэтому пользоваться ей могут все физические лица. Перегородки этой части приводят к нарушению прав остальных граждан. При благоустройстве местности важно учитывать множество факторов, например, освещение, коммуникации, озеленение.
Закон о придомовой территории частного дома
- Наведение порядка на дорогах, тротуарах, в садах, во дворах должно осуществляться соответствующими организациями, которые занимаются обслуживанием данного фонда. Уборку тротуаров в некоторых ситуациях могут производить особые службы.
- Элементы территории недосягаемые для техники должны приводиться в порядок вручную.
- Во время уборочных мероприятий связанных со снегом разрешается его подача на полосу, по которой едет снегоуборочная машина.
- В местах где техника съезжает или въезжает на тротуар необходимо установить специальные пандусы. При этом ширина такого приспособления должна примерно на 0,5 м превышать ширину самой техники.
- Компании, занимающиеся обслуживанием жилищного фонда должны позаботиться о свободном проезде к люкам колодцев, а также узлам, с помощью которых можно управлять инженерными сетями.
Чья это обязанность — уборка придомовой территории многоквартирного дома
Так у того кто требует — и спросите — ЗА ЧТО ?:)
можно предположить что это плата за эту придомовую территорию ( если ее взяли в аренду) ,
может быть это плата за ограждение.. . может быть и то и другое. . .
Ознакомьтесь с решениями ОСС — там все должно быть сказано.
Может быть и законно. .
Саме ш сказали — «за счет жильцов» — вот вам и пошли счета 🙂
Закон об уборке придомовых территорий
За одним или несколькими многоэтажными домами закрепляется определенный участок земли, на котором могут быть размещены детские или спортивные площадки, парковки, гаражи. Правила подсчета границ дворовых территорий гласят, что их размеры определяются исходя из установленных норм площади для каждого конкретного региона, количества этажей в многоквартирном доме и некоторых других и указываются в публичной кадастровой карте. Но отведенный для этих целей участок должен отвечать потребностям всех собственников жилья.
Уборка придомовой территории
Часто возникают ситуации, когда между управляющей компаний, а также жильцами, закрепленного за ней многоквартирного дома, возникают разногласия о необходимости уборки придомовой территории. Обычно вопросы хозяев квартир касаются того, где и как должна проводиться уборка и каким образом её это контролируется.
PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)
Обращаем внимание, что в силу Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил благоустройства содержание управляющими компаниями придомовых и прилегающих территорий также не ставится в зависимость от факта формирования земельного участка, подлежащего передаче в общую долевую собственность собственниками помещений в МКД. На это указано в Постановлении ФАС ВВО от 14.12.2010 по делу N А43-12498/2010, в котором судьи приняли сторону инспекции административно-технического надзора. Инспекция провела проверку, зафиксировала факт непроведения управляющей компанией уборки территории, прилегающей к МКД, и оштрафовала компанию согласно Кодексу Нижегородской области об административных правонарушениях на 5000 руб. Аналогичные судебные решения вынесены и в сфере благоустройства территорий в Московской области (Постановления ФАС МО от 11.08.2010 N КА-А41/8842-10, от 08.12.2010 N КА-А41/15176-10).
Уборка придомовой территории — обязанность организации, обслуживающей жилищный фонд
Между тем полная информация о земельном участке под домом у жилищников есть. Тот же федеральный закон (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме») обязывает управляющие организации, будь то УК или ТСЖ, хранить подробную техническую документацию на многоквартирный дом, а также постоянно её обновлять. Сюда входят не только документы, содержащие сведения о состоянии общего имущества, акты о приёмке результатов работ, а также акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций и другого общедомового имущества, но и копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
Закон об уборке придомовых территорий
Придомовая территория согласно статье 16 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» . И если она арендуется, то оформить право владения можно, если такое решение отразится в протоколе общего собрания. Доли земельного участка определяются между всеми жильцами пропорционально площадям их квартир, как и всё общее имущество в доме.
Придомовая территория
Важно! В правилах уборки снега прописана график выполнения процедур: очищение снега толщиной превышающего два сантиметра должно совершаться два не менее двух раз в сутки, а обработка тротуаров — не менее одного раза. При гололедице осуществляется посыпка местности песком или другими реагентами с помощью специальных машин или вручную.
Уборка придомовых территорий
Придомовой или прилегающей территорией являются исключительно земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности жилого дома, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка многоквартирного жилого дома земельный участок, находящийся в общей долевой собственности. В состав придомовой территории входят следующие элементы: участки земли под жилым домом, отмостка, все тротуары и проезды, а также социально важные составляющие данной территории, к которым можно отнести озелененные территории, автостоянки, площадки хозяйственного предназначения, игровые площадки и т.д. В свою очередь, границы таких территорий определяются на местном уровне правилами благоустройства, а все управляющие компании и ТСЖ обязаны выполнять предписания данного документа. Правило внешнего благоустройства и соблюдения чистоты и порядка в городе Азнакаево, утвержденное решением Азнакаевского городского Совета Республики Татарстан от 19.05.2006 года №28-6 в редакции от 23.08.2013 года №99-30 гласит:
Закон об уборке прилегающей территории многоквартирного дома
Летняя уборка придомовых территорий — подметание, мойка или поливка вручную или с помощью спецмашин — должна выполняться преимущественно в ранние утренние и поздние вечерние часы. Мойку тротуаров следует производить только на открытых тротуарах, непосредственно граничащих с прилотковой полосой, и в направлении от зданий к проезжей части улицы.
УБОРКА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
- земля, которая располагается за забором, считается ничейной, поэтому принадлежит обычно муниципалитету;
- пользоваться прилагающим к забору участком могут только люди, у которых имеется сервитут на владение и использование его, например, владелец частного участка обязан использовать его для выезда из гаража;
- допускается, что право владение землей имеется у нескольких лиц, например, у владельцев соседних домов, у которых заборы примыкают к одной территории, поэтому они оба могут беспрепятственно пользоваться этой землей.
Размеры и правила использования придомовой территории частных жилых домов
1.4. В основу разработки сборника положены действующие нормативно — технические документы, включая Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Приказом Госстроя России от 26.12.97 № 17-139, «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально — культурного назначения. ВСН 58-88 (Р)», утвержденное Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.88 № 312.
Закон об уборке придомовых территорий
Земельный участок рядом с многоквартирным домом считается общей собственностью всех владельцев квартир, а также расположенных в здании нежилых помещений. Площадь и границы придомовой территории четко определяются в кадастровой документации. В ней же указываются все расположенные объекты. К ним, помимо прочего, могут относиться постройки коммунального назначения, например, котельные и трансформаторные подстанции.
