Ситуационный План Земельного Участка Для Газификации Как Выглядит

Ситуационный план земельного участка для газификации

Ситуационные планы достаточно информативны, чтобы служить подосновой для создания архитектурных и инженерных проектов. На них отмечаются линии существующей застройки, границы кварталов, в некоторых случая – охранных и санитарно-защитных зон. Строения, отмеченные на нем, изображаются в плане с условными знаками, по которым можно судить о материале, из которого они построены, количестве этажей и типе – жилые или нежилые. О технических характеристиках коммуникационных сетей также можно судить по условным знакам.

  • Завершение всех работ в строго оговоренные сроки
  • Профессионально разработанную проектную документацию, над поставленными задачами будут работать только опытные и высококвалифицированные инженеры, проектировщики, монтажники
  • Возможность осуществления контроля над выполнением работ, а также получение любой информации касающейся достигнутых результатов
  • Гарантию, что газификация участка будет выполнена с использованием высококачественных и надежных расходных материалов.

Разбираемся с понятием ситуационного плана земельного участка

Поскольку допущенные ошибки при проведении газа могут причинить материальный и физический ущерб, эксплуатационные службы требуют профессионального составления ситуационного плана с дополнительно предоставленной топографической съемкой участка, которая поможет определить рельефность территории. При газификации необходимо учитывать расстояния между объектами, расположение коммуникаций и отдаленность от опасных зон (например, автозаправки). Важным является и масштаб плана – он выполняется в масштабе 1:2000.

  • заявление;
  • выписка из ЕГРН;
  • копии техпаспортов на объекты строительства (если есть такие объекты);
  • заверенная копия паспорта заявителя;
  • правоустанавливающие документы на участок и строения (при наличии объектов капитального строительства);
  • доверенность (при обращении представителем).

Ситуационный план земельного участка для газификации

  • категория земельного участка;
  • кадастровый номер земли, ее адрес;
  • информация о собственнике (владельце);
  • название улиц, смежных с участком;
  • технические параметры зданий и сооружений (их этажность и т. д.);
  • маршруты транспорта;
  • координаты границ участка;
  • разновидность работ;
  • схема газовых линий.
  1. Обратиться с письменным заявлением к специалисту.
  2. Представить достоверные документы на земельный участок.
  3. Внести уточняющую информацию — при ее запросе специалистом. Инженер также вправе выезжать непосредственно на объект, проводить съемку местности, сопоставлять полученные данные с информацией, указанной в межевом плане участка.

Как выглядит ситуационный план земельного участка для газификации

Каждый ситуационный план изготавливается под определённые виды работ с учётом специфики таких работ. Следует помнить, что план с изображением газовых коммуникаций, выполненный для планирования строительства на участке, может не подойти для создания проекта газификации такого участка.

Конечно, при этом будет испорчена не одна страница и безвозвратно погибнут множество нервных клеток, но чтобы упростить процесс можно сначала начертить примерную схему, так сказать, черновой вариант, а впоследствии, когда все размеры будут уточнены, сделать окончательный вариант.

Обратите внимание =>  Кадастровые Паспорта На Объекты Недвижимости Получить В 2020 Году

Как получить ситуационный план земельного участка

На сайте http://sasgis.ru/sasplaneta/ бесплатно скачайте программу SAS.Planet. С её помощью можно вытащить из интернета практические любые картографические и спутниковые карты в виде исходных данных. Так как источники данных постоянно обновляются, то кроме установочного файла, придется скачать и установить ZMP-пакеты, которые обеспечивают стабильную работу с обновлениями открытых источников данных.

  1. Земельный участок с существующими границами;
  2. Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
  3. Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
  4. Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
  5. Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.

Что такое ситуационный план земельного участка для газификации в 2020 году

  • точный адрес земельного участка;
  • все соседние строения с точными данными о количестве этажей;
  • названия соседних улиц;
  • на плане должны быть указаны стороны света в виде стрелок или указателей;
  • уровень освещенности земельного участка;
  • четкое местонахождение инженерных сетей и коммуникаций;
  • персональные данные заказчика;
  • личная подпись и печать должностного лица, которое осуществило работы по составлению схемы.

Используется такая схема с целью подробного рассмотрения территории. Поскольку в документе в обязательном порядке присутствуют четко обозначенные контуры земельного надела, его конкретное местонахождение на местности, специалистам легко сориентироваться при проведении различных операций с участком

Что такое ситуационный план земельного участка для газификации и как его получить

Каждый ситуационный план изготавливается под определённые виды работ с учётом специфики таких работ. Следует помнить, что план с изображением газовых коммуникаций, выполненный для планирования строительства на участке, может не подойти для создания проекта газификации такого участка.

При проведении любых работ с газовыми коммуникациями на земельном участке компании, производящей работы, необходим ситуационный план такого участка для газификации. Предоставить ситуационный план компании-подрядчику должен владелец участка, предварительно получив его в уполномоченных фирмах или органах власти.

Как получить ситуационный план земельного участка для газификации

Так же отказ может быть связан с объективными причинами. Например, уполномоченный орган не предоставляет такой услуги. В этом случае можно обратиться в коммерческие организации, которые выполнят данную услугу. Но и здесь могут возникнуть проблемы, если привязка к местности не прорисовывается. Такое может произойти, если окружающий контекст не имеет выхода на газовые магистрали, то есть окружающий район не газифицирован.

Обратите внимание =>  Какая Социальная Норма Потребления Электроэнергии В Ростовской Области

Такая работа окажется нецелесообразной, так как уполномоченные инстанции откажут в утверждении самодельного плана. Отказ будет правомерен, так как основные параметры газификации и точность расчётов доступна только компетентным специалистам, располагающим подобными профессиональными сведениями.

Получение градостроительного плана земельного участка

Рассмотрение заявления осуществляется в срок до 15 рабочих дней с момента регистрации обращения физического или юридического лица. Законно отказано в выдаче документа для земельного участка под строительство дома может быть, если соискатель приложил к заявке не всю документацию, либо в ней не нашлось каких-либо необходимых для выдачи ГПЗУ сведений. Законодательство предусматривает возможность обжаловать отрицательное решение госоргана, не обращаясь в суд в следующих случаях:

  • номер земельного надела по кадастровому паспорту;
  • площадь участка;
  • информацию о наличии на земельном участке охраняемой недвижимости;
  • месторасположение земли;
  • технические параметры уже возведенных строений и другую информацию о них;
  • сведения о наличии или отсутствии подключения недвижимых объектов к коммуникационным системам;
  • дополнительную информацию, которая может быть полезна рассматривающему заявление лицу.

Как получить ситуационный план земельного участка

  1. Использовать аэро-фото снимки ресурсов Яндекс или Гугл карт с самостоятельным нанесением границ необходимого участка. Нужной точности этим методом добиться сложно. Большинство организаций не принимают такие ситуационные планы, но их можно использовать, например, для коммерческих презентаций или собственных нужд;
  2. Также можно использовать сайт публичной кадастровой карты, но в основе плана будут опять аэро-фото снимки, которые не всегда можно использовать для подготовки плана;
  3. Самостоятельно разработать ситуационный план на компьютере используя специальные программы. Такой вариант практически не будет отличаться от плана, который готовят профессиональные геодезисты, но требует технических навыков. Предлагаю остановиться на нем подробнее.
  1. Земельный участок с существующими границами;
  2. Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
  3. Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
  4. Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
  5. Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.

Что такое ситуационный план земельного участка для газификации

  • Одним из закоренившихся факторов является то, что при оформлении договора купли-продажи данный документ один из основополагающих и его отсутствие неприемлемо, так как, покупатель обязан знать, где стоит дом, основание и так далее.
  • Однако, в нашей жизни, которая по воле случая протекает в век информационных технологий, наиболее популярным способом для использования такого рода документа является отдача копии газопроводной компании. Делается это для того, чтобы та или иная организации внимательно изучила непосредственно ваш грунт и фундаментальное расположение дома.
  • Также ситуационный план предоставляется в обязательном порядке, дабы возвести строение на своей, уже купленной, территории. Чаще всего мороки с данным вариантом минимум, все потому, что заявление получается исключительно в органах местной власти, а они могут быть снисходительны.
  • Как уже говорилось, план используют в узких целях, направленных на лавирование в такого рода местности, который в расписном порядке указан на документе.
  • Еще одним немаловажным случаем является необходимость в реконструкции того или иного исторически ценного здания, в такого рода ситуации нужно иметь при себе копию документа ситуационного плана. Осуществляется это исключительно для того, чтобы узнать поводки фундамента под непосредственным строением. Ведь возможно движение плит.
Обратите внимание =>  Какие Документы Нужны При Покупке Земли При Покупке Участка

В нем обязательно должны быть указаны все маршруты района или какой-либо части города, всевозможные застройки с обширной информацией про них (количество этажей, год застройки, улица и название дома). Если это часть города, то в данный спектр входят наименования маршрутных такси, у которых этот участок входит во весь рейс.

Электроснабжение объектов

  1. Порядковый номер документа.
  2. Данные о сотруднике госоргана, который оформлял и подготавливал генплан к сдаче. Должна быть указана его должность, стоять подпись и дата выдачи готового документа.
  3. Информацию о земельном участке, для которого и составлялась схема планировочной организации земельного участка, т. е. его площадь, границы, месторасположение и т. д.
  4. Требования к возводимым на земельном участке зданиям и подробные сведения о них, включая местоположение и все значимые параметры.

В вашем регионе могут дополнительно потребоваться и другие документы для получения генплана. Далее следует заказать топосъемку территории. Для этого необходимо обратиться в специализированную организацию. Посетить госорган, отвечающий за градостроительство. Составить там заявление по выданному образцу и приложить к нему собранные бумаги. Дождаться положительного решения (отрицательное можно обжаловать). Если подача заявления и документации при личном обращении в соответствующий госорган — не ваш вариант, оформить проект планировки территории можно и другими способами.