Ситуационный План Земельного Участка Для Газификации Как Выглядит
Ситуационный план земельного участка для газификации
Ситуационные планы достаточно информативны, чтобы служить подосновой для создания архитектурных и инженерных проектов. На них отмечаются линии существующей застройки, границы кварталов, в некоторых случая – охранных и санитарно-защитных зон. Строения, отмеченные на нем, изображаются в плане с условными знаками, по которым можно судить о материале, из которого они построены, количестве этажей и типе – жилые или нежилые. О технических характеристиках коммуникационных сетей также можно судить по условным знакам.
- Завершение всех работ в строго оговоренные сроки
- Профессионально разработанную проектную документацию, над поставленными задачами будут работать только опытные и высококвалифицированные инженеры, проектировщики, монтажники
- Возможность осуществления контроля над выполнением работ, а также получение любой информации касающейся достигнутых результатов
- Гарантию, что газификация участка будет выполнена с использованием высококачественных и надежных расходных материалов.
Разбираемся с понятием ситуационного плана земельного участка
Поскольку допущенные ошибки при проведении газа могут причинить материальный и физический ущерб, эксплуатационные службы требуют профессионального составления ситуационного плана с дополнительно предоставленной топографической съемкой участка, которая поможет определить рельефность территории. При газификации необходимо учитывать расстояния между объектами, расположение коммуникаций и отдаленность от опасных зон (например, автозаправки). Важным является и масштаб плана – он выполняется в масштабе 1:2000.
- заявление;
- выписка из ЕГРН;
- копии техпаспортов на объекты строительства (если есть такие объекты);
- заверенная копия паспорта заявителя;
- правоустанавливающие документы на участок и строения (при наличии объектов капитального строительства);
- доверенность (при обращении представителем).
Ситуационный план земельного участка для газификации
- категория земельного участка;
- кадастровый номер земли, ее адрес;
- информация о собственнике (владельце);
- название улиц, смежных с участком;
- технические параметры зданий и сооружений (их этажность и т. д.);
- маршруты транспорта;
- координаты границ участка;
- разновидность работ;
- схема газовых линий.
- Обратиться с письменным заявлением к специалисту.
- Представить достоверные документы на земельный участок.
- Внести уточняющую информацию — при ее запросе специалистом. Инженер также вправе выезжать непосредственно на объект, проводить съемку местности, сопоставлять полученные данные с информацией, указанной в межевом плане участка.
Как выглядит ситуационный план земельного участка для газификации
Каждый ситуационный план изготавливается под определённые виды работ с учётом специфики таких работ. Следует помнить, что план с изображением газовых коммуникаций, выполненный для планирования строительства на участке, может не подойти для создания проекта газификации такого участка.
Конечно, при этом будет испорчена не одна страница и безвозвратно погибнут множество нервных клеток, но чтобы упростить процесс можно сначала начертить примерную схему, так сказать, черновой вариант, а впоследствии, когда все размеры будут уточнены, сделать окончательный вариант.
Как получить ситуационный план земельного участка
На сайте http://sasgis.ru/sasplaneta/ бесплатно скачайте программу SAS.Planet. С её помощью можно вытащить из интернета практические любые картографические и спутниковые карты в виде исходных данных. Так как источники данных постоянно обновляются, то кроме установочного файла, придется скачать и установить ZMP-пакеты, которые обеспечивают стабильную работу с обновлениями открытых источников данных.
- Земельный участок с существующими границами;
- Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
- Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
- Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
- Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.
Что такое ситуационный план земельного участка для газификации в 2020 году
- точный адрес земельного участка;
- все соседние строения с точными данными о количестве этажей;
- названия соседних улиц;
- на плане должны быть указаны стороны света в виде стрелок или указателей;
- уровень освещенности земельного участка;
- четкое местонахождение инженерных сетей и коммуникаций;
- персональные данные заказчика;
- личная подпись и печать должностного лица, которое осуществило работы по составлению схемы.
Используется такая схема с целью подробного рассмотрения территории. Поскольку в документе в обязательном порядке присутствуют четко обозначенные контуры земельного надела, его конкретное местонахождение на местности, специалистам легко сориентироваться при проведении различных операций с участком
Что такое ситуационный план земельного участка для газификации и как его получить
Каждый ситуационный план изготавливается под определённые виды работ с учётом специфики таких работ. Следует помнить, что план с изображением газовых коммуникаций, выполненный для планирования строительства на участке, может не подойти для создания проекта газификации такого участка.
При проведении любых работ с газовыми коммуникациями на земельном участке компании, производящей работы, необходим ситуационный план такого участка для газификации. Предоставить ситуационный план компании-подрядчику должен владелец участка, предварительно получив его в уполномоченных фирмах или органах власти.
Как получить ситуационный план земельного участка для газификации
Так же отказ может быть связан с объективными причинами. Например, уполномоченный орган не предоставляет такой услуги. В этом случае можно обратиться в коммерческие организации, которые выполнят данную услугу. Но и здесь могут возникнуть проблемы, если привязка к местности не прорисовывается. Такое может произойти, если окружающий контекст не имеет выхода на газовые магистрали, то есть окружающий район не газифицирован.
Такая работа окажется нецелесообразной, так как уполномоченные инстанции откажут в утверждении самодельного плана. Отказ будет правомерен, так как основные параметры газификации и точность расчётов доступна только компетентным специалистам, располагающим подобными профессиональными сведениями.
Получение градостроительного плана земельного участка
Рассмотрение заявления осуществляется в срок до 15 рабочих дней с момента регистрации обращения физического или юридического лица. Законно отказано в выдаче документа для земельного участка под строительство дома может быть, если соискатель приложил к заявке не всю документацию, либо в ней не нашлось каких-либо необходимых для выдачи ГПЗУ сведений. Законодательство предусматривает возможность обжаловать отрицательное решение госоргана, не обращаясь в суд в следующих случаях:
- номер земельного надела по кадастровому паспорту;
- площадь участка;
- информацию о наличии на земельном участке охраняемой недвижимости;
- месторасположение земли;
- технические параметры уже возведенных строений и другую информацию о них;
- сведения о наличии или отсутствии подключения недвижимых объектов к коммуникационным системам;
- дополнительную информацию, которая может быть полезна рассматривающему заявление лицу.
Как получить ситуационный план земельного участка
- Использовать аэро-фото снимки ресурсов Яндекс или Гугл карт с самостоятельным нанесением границ необходимого участка. Нужной точности этим методом добиться сложно. Большинство организаций не принимают такие ситуационные планы, но их можно использовать, например, для коммерческих презентаций или собственных нужд;
- Также можно использовать сайт публичной кадастровой карты, но в основе плана будут опять аэро-фото снимки, которые не всегда можно использовать для подготовки плана;
- Самостоятельно разработать ситуационный план на компьютере используя специальные программы. Такой вариант практически не будет отличаться от плана, который готовят профессиональные геодезисты, но требует технических навыков. Предлагаю остановиться на нем подробнее.
- Земельный участок с существующими границами;
- Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
- Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
- Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
- Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.
Что такое ситуационный план земельного участка для газификации
- Одним из закоренившихся факторов является то, что при оформлении договора купли-продажи данный документ один из основополагающих и его отсутствие неприемлемо, так как, покупатель обязан знать, где стоит дом, основание и так далее.
- Однако, в нашей жизни, которая по воле случая протекает в век информационных технологий, наиболее популярным способом для использования такого рода документа является отдача копии газопроводной компании. Делается это для того, чтобы та или иная организации внимательно изучила непосредственно ваш грунт и фундаментальное расположение дома.
- Также ситуационный план предоставляется в обязательном порядке, дабы возвести строение на своей, уже купленной, территории. Чаще всего мороки с данным вариантом минимум, все потому, что заявление получается исключительно в органах местной власти, а они могут быть снисходительны.
- Как уже говорилось, план используют в узких целях, направленных на лавирование в такого рода местности, который в расписном порядке указан на документе.
- Еще одним немаловажным случаем является необходимость в реконструкции того или иного исторически ценного здания, в такого рода ситуации нужно иметь при себе копию документа ситуационного плана. Осуществляется это исключительно для того, чтобы узнать поводки фундамента под непосредственным строением. Ведь возможно движение плит.
В нем обязательно должны быть указаны все маршруты района или какой-либо части города, всевозможные застройки с обширной информацией про них (количество этажей, год застройки, улица и название дома). Если это часть города, то в данный спектр входят наименования маршрутных такси, у которых этот участок входит во весь рейс.
Электроснабжение объектов
- Порядковый номер документа.
- Данные о сотруднике госоргана, который оформлял и подготавливал генплан к сдаче. Должна быть указана его должность, стоять подпись и дата выдачи готового документа.
- Информацию о земельном участке, для которого и составлялась схема планировочной организации земельного участка, т. е. его площадь, границы, месторасположение и т. д.
- Требования к возводимым на земельном участке зданиям и подробные сведения о них, включая местоположение и все значимые параметры.
В вашем регионе могут дополнительно потребоваться и другие документы для получения генплана. Далее следует заказать топосъемку территории. Для этого необходимо обратиться в специализированную организацию. Посетить госорган, отвечающий за градостроительство. Составить там заявление по выданному образцу и приложить к нему собранные бумаги. Дождаться положительного решения (отрицательное можно обжаловать). Если подача заявления и документации при личном обращении в соответствующий госорган — не ваш вариант, оформить проект планировки территории можно и другими способами.