Сдача актов согласования в росреестр на поклонке
В адрес Ассоциации поступают Уведомления территориальных Управлений ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании актов согласования местоположения границ земельного участка, направленных в адрес органа кадастрового учета членами Ассоциации, не представленными в установленном законом порядке.
Сдача актов согласования в росреестр на поклонке
Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее — Учреждение) в связи с поступающими обращениями кадастровых инженеров по вопросам передачи в орган кадастрового учета актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, сообщает следующее.
Разъяснения ФГБУ ФКП Росреестра относительно хранения и сдачи актов согласования
В письме четко сказано, что хранящиеся с 1 июля акты надо передавать с 5 декабря. Опять же в сроки, установленные Приказом 363 — 30 рабочих дней. Да, конечно, тут получается не стыковка с «со дня осуществления кадастрового учета земельного участка (земельных участков) в соответствии с межевым планом, содержащим электронные образы указанных документов«, но опять же это не по нашей вине. Такие у нас законы принимаются)
Форум кадастровых инженеров
4. После передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости, акта согласования, дополнительных документов лицо, осуществляющее хранение, приобщает к документам, копиям документов об объекте кадастровых работ, в отношении которого был подготовлен акт согласования, лист-заместитель, содержащий сведения об осуществленной передаче акта согласования в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости.
Проект Приказа Министерства экономического развития РФ — Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости — (подготовлен Минэкономразвития России )
6. Возвращенные после истребования судом или изъятия акты согласования проверяются лицом, осуществляющим хранение, на соответствие хранящимся копиям. Акты согласования помещаются на хранение, если на дату возврата кадастровый учет соответствующего земельного участка в соответствии с содержащим электронные образы указанных документов межевым планом не осуществлен, либо передаются в орган, уполномоченный на осуществление ГКУ, если на дату возврата осуществлен кадастровый учет земельного участка в соответствии с содержащим электронные образы указанных документов межевым планом.
Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости
Акты согласования местоположения границ земельных участков хранятся кадастровым инженером (индивидуальным предпринимателем или сотрудником компании). Передать акты согласования в ведомство, занимающееся кадастровым учетом недвижимости, может либо сам кадастровый инженер, либо его официальный представитель – на основании доверенности, заверенной нотариусом. Кроме того, отправить документы можно почтой, в качестве письма с объявленной ценностью и описью вложения.
Новые сроки и порядок передачи актов согласования в органы кадастрового учета
Согласно пункту 9 части 2 статьи 29.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции Федерального закона от 30.12.2020 № 452-ФЗ) (далее — Закон о кадастре) кадастровый инженер обязан хранить акты согласования местоположения границ земельных участков (далее — акты согласования), подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ, и передавать их в орган кадастрового учета в порядке и в сроки, которые установлены органом нормативно- правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Об обязанности хранить акты согласования местоположения границ земельных участков и связанные с ними документы
Порядок и сроки хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ,
а также порядок и сроки их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости, утверждены Приказом Минэкономразвития России от 9 июня 2020 г. № 363 (далее — Порядок).
Напоминаем, что Протоколом заседания Правления Ассоциации от 11 января 2020 г. утвержден Стандарт Ассоциации «Порядок и сроки хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядок и сроки их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости» (далее — Стандарт).
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 29.1 Закона о кадастровой деятельности кадастровый инженер обязан соблюдать требования закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, а также соблюдать стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров.
Согласно п. 3.1 Правил профессиональной этики кадастровый инженер также должен соблюдать требования стандартов осуществления кадастровой деятельности Национального объединения и Ассоциации.
Согласно пункту 11 Порядка акт согласования является непереданным органу, уполномоченному на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости,
в случае нарушения требований Порядка, а также в следующих случаях:
— если в течение сорока пяти рабочих дней со дня осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в орган, уполномоченный
на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости, не поступил акт согласования, электронный образ которого содержится в межевом плане,
в соответствии с которым осуществлен государственный кадастровый учет данного земельного участка;
— если вместе с сопроводительным письмом о направлении акта согласования
в орган, уполномоченный на осуществление ГКУ, не представлен акт согласования;
— если имеются противоречия информации, содержащейся в направленном акте согласования, и информации, содержащейся в электронном образе такого акта согласования, ранее представленного в составе межевого плана;
— если акт согласования в форме бумажного документа содержит не заверенные подписью и печатью кадастрового инженера исправления.
Сдача актов согласования в росреестр на поклонке
- Закон № 218-ФЗ, определяющий условия кадастрового учета и регистрационных действий в отношении участков земли;
- Земельный кодекс РФ, который устанавливает правовой режим различных земель в РФ;
- Закон «О кадастровой деятельности» в части полномочий инженеров при проведении кадастровых и межевых работ;
- Закон «О землеустройстве», устанавливающий общие правила действий с земельными участками.
Акт согласования границ земельного участка основные требования
Настоящим сообщаю, в соответствии с положениями приказа Минэкономразвития РФ №363 от 09.06.2020 «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости» судом (полное наименование) истребован (или изъят в соответствии с федеральными законами) акт согласования местоположения границ земельного участка:
Журнал учета актов согласования границ
Получить его можно по заявлению доверителя, при предъявлении паспортов доверителя и поверенного, а для юридических лиц – при дополнительном предъявлении копии учредительного документа. Но такой бланк не выдаётся на руки, а заполняется помощником нотариуса.
Как составить доверенность от юридического или физического лица на представление интересов в Росреестре
Вопрос №1. Какую ответственность несет кадастровый инженер в случае непредставления актов согласования местоположения границ в орган, уполномоченный на осуществление ГКУ.
1. В соответствии с п.8 ч.15 ст.29 Закона о кадастре кадастровый инженер исключается из саморегулируемой организации в случае непредставления кадастровым инженером в орган кадастрового учета актов согласования местоположения границ земельных участков в соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 29.1 настоящего Федерального закона.
Этот пункт Закона о кадастре свидетельствует об исключительной важности выполнения этой обязанности кадастрового инженера.
Сдача актов согласования в росреестр на поклонке
Как указано в пункте 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», принимая к производству апелляционную жалобу на решение по делу об административном правонарушении, суду апелляционной инстанции необходимо учитывать, что сроки обжалования решений по этой категории дел в силу части 4 статьи 206 Кодекса являются сокращенными и составляют десять дней с момента принятия решения.
Определение Десятого арбитражного апелляционного суда от 11 марта 2020 г
(ч.5 ст.33) обязанность по хранению актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером, являющимся работником юридического лица на основании трудового договора с таким лицом, и передаче их в орган кадастрового учета возлагается на юридическое лицо, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший акты согласования местоположения границ земельных участков в ходе выполнения кадастровых работ.
Новости отрасли
На принятие данного положения повлияли нормы главы 17 Гражданского законодательства о соблюдении имущественных интересов собственников. Так как каждая межа принадлежит двум собственникам, требуется соблюдать имущественные интересы обеих сторон, что регулируется составлением акта согласования местоположения границы земельного участка, образец которого находится тут.
