Сбербанк квартиры от банка официальный сайт
Рынок недвижимости наполнен первичным жильем от застройщика и объектами вторичного жилья. Но есть еще одна категория – арестованное банками жилье. Физическое лицо имеет возможность купить залоговую квартиру от Сбербанка. В статье рассмотрены возможные способы приобретения и необходимые для оформления сделки документы.
Залоговые квартиры от Сбербанка: витрина имущества и недвижимости
Обратите внимание, что юристы смогут проверить недвижимость только после 1998 года. Окно заявки может появиться не сразу — не пугайтесь белого прямоугольника и просто подождите. Предстоит заполнить несколько полей, в первую очередь — город, в котором находится квартира. От города уже зависит цена. В Москве и Московской области оценка стоит 19 500р, а в Магнитогорске, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге — 12 000р. Расценки не меняются от больших городов к маленьким.
Сбербанк квартиры от банка официальный сайт
- Пониженная процентная ставка
- Возможность приобретения квартиры, комнаты, жилого дома с землей или таун-хауса на вторичном рынке
- Получение кредита без подтверждения платежеспособности
- Отсутствие комиссий по кредиту
- Страхование жизни и здоровья заемщика не обязательно
- Кредит предоставляется военнослужащим участникам накопительно-ипотечной системы, имеющим право на получение целевого жилищного займа на основании Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ от 20.08.2004г.
Сбербанк квартиры от банка официальный сайт
Перечень арестованного имущества можно найти на сайте УФССП, по регионам. Там будет указан адрес конкретного объекта и некоторые его характеристики – метраж, количество комнат, этаж и т.д. Следуя законодательству, отдел судебных приставов назначает первоначальную цену, по которой реализуется конкретная квартира. За основу назначения первоначальной цены, берется стоимость, указанная в исполнительном листе либо в судебном решении. Причем стартовая цена и реальная рыночная стоимость, как правило, далеки друг от друга.
Особенности и риски покупки арестованной квартиры с торгов и у банка
- Будущему клиенту потребуется подготовить определенный набор документации, чтобы Сбербанк рассмотрел его кандидатуру на предоставление кредита. Получить всю необходимую информацию возможно на официальном сайте банковской организации.
- Если вам предварительно одобрят такой кредит, то будет зафиксирована определенная сумма для предоставления займа.
- Следующим этапом станет выбор подходящего жилья, которое будет соответствовать требованиям и заемщика, и самого банка.
- Необходимо определиться с фирмой-оценщиком, которая представит документы, полностью соответствующие всем требованиям.
Аккредитованные компании для оценки квартиры для Сбербанка
Условия ипотеки вторичного жилья в Сбербанке предусматривают, что будущему заемщику в качестве первоначального взноса нужно внести всего 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом процентная ставка по базовым программам Сбербанка составляет от 9,2% годовых.
Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка
- подписывается договор между заемщиком ипотечного кредита и компанией, проводящей оценку недвижимости. В договоре должны быть следующие пункты: права и обязанности сторон, цели оценки, сроки выполнения работы, стоимость, способы решения споров, особенности возврата денежных средств;
- клиент вносит аванс, после чего мастер приступает к работе;
- проводится анализ данных, полученных в результате замеров и изучения состояния квартиры и той информации, что содержится в технических документах на объект;
- следующий этап – подготовка отчета. К нему обязательно должны быть приложены фотографии, сделанные в ходе анализа квартиры, иначе отчет не будет считаться действительным;
- заемщик относит готовый документ кредитору, после чего будет принято решение по ипотеке.
Особенности оценки квартиры для ипотеки Сбербанка
Одно из основных направлений банка — ипотечное кредитование населения. В числе банковских продуктов Сбербанка — ипотека на квартиру в новостройке и на вторичном рынке жилья, приобретение или строительство загородного жилого дома, строительство нежилых помещений, таких как гараж.
Также банк готов рефинансировать Ваш кредит от другого банка. Охотно участвует в программе военной ипотеки, Сбербанк принимает материнский капитал в счет оплаты ипотеки.
Для держателей зарплатных карт в Сбербанке предусмотрены дополнительные льготы по ипотеке.
Молодые семьи также могут рассчитывать на льготные условия при покупке квартиры в ипотеку от Сбербанка.
Квартиры в ипотеку от банка Сбербанк в новостройках
Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде.
Сбербанк квартиры от банка официальный сайт
Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке нужна для того, чтобы сотрудники компании могли определить размер суммы займа на ее приобретение. Зная рыночную стоимость имущества банки тем самым страхуют себя на случай возникновения форс-мажорных обстоятельств.
Оценка жилья при ипотеке в Сбербанке
Сотрудники банка помогут оценить имущество, независимо от объекта. Объектом может выступать комната в коммунальной квартире, квартира или дом, загородный участок, коттедж или таун-хаус. Оценщики в сжатые сроки и с профессионализмом проведут оценочные работы на объекте недвижимости, учитывая различные критерии:
Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке
Впрочем, забота о клиентах в Сбербанке тоже проявляется – организациям, кто делает оценку квартиры при ипотеке, присваивается рейтинг (скачать), на основании которого клиенты могут выбирать проверенные агентства. Рейтингование производится Банком уже 2,5 года, в отчете содержатся все отметки о функционировании оценочных организаций.
Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке
А знаете ли вы, как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке? Конечно, в самом Банке такие программы не предоставлены, но фактически это вполне возможно. Для этого вам нужно договориться с Продавцом о том, чтобы сумма квартиры в договоре была завышена на сумму первоначального взноса, затем он должен написать расписку в Банк о получении от вас первоначального взноса. Вот и все! Подробнее об этом в посте «ипотека без первоначального взноса».
Как оформить ипотеку в Сбербанке: порядок действий на покупку квартиры в новостройке и на вторичке
Предлагаем банкам и лизинговым компаниям выгодные условия по размещению на нашем портале объявлений о:
- реализации жилой недвижимости из-под залога (продаже квартиры, дома, коттеджи и проч.),
- реализации коммерческой залоговой недвижимости (продаже офисы, гостиницы, склады с товаром и т.д.),
- реализации залоговой нежилой недвижимости (продаже земельные участки)
- распродаже залоговой недвижимости свободного назначения.
Сбербанк квартиры от банка официальный сайт
Одним из лидеров на финансовом рынке России по выдаче ипотечных кредитов является Сбербанк, что делает его крупным залогополучателем недвижимости. Если клиент выплатил основной долг и проценты по нему в полном объеме и своевременно, то жилье или коммерческая недвижимость принадлежит ему по праву.
