Перевод Земель Населенных Пунктов В Земли Лесного Фонда
Перевод категории земель лесного фонда в земли других
справка территориального органа федерального органа исполнительной власти в сфере недропользования об отсутствии на выбранном участке лесного фонда полезных ископаемых, а при их наличии — разрешение органа государственного горного надзора на освоение указанного участка; перевод
Процедуру изменения категории земельного участка регулирует множество документов, среди которых: Земельный кодекс РФ, Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 48.
О переводе земель лесного фонда в категорию земель населенных пунктов
Вместе с тем, по мнению общественной организации, отсутствие в действующем законодательстве конкретных оснований для отказа в согласовании заявления о включении земельного участка из земель лесного фонда в границу населенного пункта может повлечь произвольное принятие решений уполномоченными органами по соответствующим обращениям заинтересованных лиц, что породит новый этап судебных разбирательств.
Пунктами 19 — 20 данной статьи установлены основания отказа в принятии решения о включении земельного участка в границы населенного пункта либо об исключении земельного участка из границ населенного пункта. Данный отказ должен быть мотивирован (п. 21 указанной статьи).
Оформление земель лесного фонда в собственность
- предложение в адрес Правительства РФ о необходимости перевода земель из одной категории в другую;
- документы, удостоверяющие личность физического лица, которое обращается с предложением;
- если обращается юридическое лицо, то следует приложить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о том, кто является владельцем земельного участка;
- кадастровый паспорт на земельный участок, который принадлежит к землям лесного фонда, с указанием перечня зданий и сооружений, расположенных на нем;
- акт выбора земельного участка, который принадлежит к землям лесного фонда;
- решение государственного федерального органа лесного хозяйства по акту выбора земельного участка;
- произведенный расчет потерь, которые понесет лесное хозяйство из-за перевода земельного участка из земель лесного фонда в категорию земель населенных пунктов;
- согласованный с органами градостроительства и архитектуры проект строительства здания на земельном участке, который будет переведен в категорию земель населенных пунктов;
- заключение органа исполнительной власти на основании данных геологов и геодезистов, что на конкретном земельном участке, полезных и ценных пород не обнаружено;
- в том случае, если на оговариваемом участке были обнаружены ценные ресурсы, то следует оформить соответствующее разрешение на промышленную разработку;
- разрешение экологических органов, которое позволяет переводить участок лесного фонда в другую категорию и обосновывает отрицательные последствия для окружающей среды возможной вырубки лесного массива;
- проект постановления Правительства РФ о переводе конкретного земельного участка из земель лесного фонда в категорию земель населенных пунктов.
После вынесения Правительством постановления, в кадастровом реестре делается отметка, что конкретный земельный участок относится к землям населенного пункта. И только после этого каждый пользователь такого участка может заниматься оформлением земли в свою собственность.
Перевод земель лесного фонда в категорию земель населенных пунктов
К переводу предлагается 310,5 га. В соответствии со ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности, поэтому решение о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий принимает Правительство Российской Федерации.
Перевод земель лесного фонда осуществляется в соответствии с земельным законодательством, федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 № 172-ФЗ (с изменениями на 10.05.2007) и «Положением о составе и порядке подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 48 от 28.01.2006.
Процедура перевода земель лесного фонда в земли населенных пунктов
В случае предполагаемого включения земельного участка в границы населенного пункта из состава земель лесного фонда исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации направляет такие документы для согласования в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на распоряжение участками лесного фонда.
Исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации по истечении тридцати дней с даты поступления документов в Территориальные органы Федерального агентства лесного хозяйства межрегионального уровня Российской Федерации принимает решение о включении участка лесного фонда в границу населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования участка или отказывает в принятии решения.
Земли лесного фонда: состав и разрешенное использование
Заявить о переводе земель лесного фонда в категорию земель поселений могут физические и юридические лица, органы государственного и местного самоуправления. Для этого необходимо подать в Федеральное агентство лесного хозяйства комплект документов, включающий в свой состав:
- ходатайство от заявителя;
- паспорт заявителя для физлица, учредительных документов для юрлиц;
- акт выбора ЗУ лесного фонда;
- решение местного органа федерального агентства лесного хозяйства;
- акт натурного техобследования участка лесного фонда;
- расчет размера потерь лесного хозяйства;
- схема размещаемого на участке лесного фонда объекта;
- справка из территориального органа об отсутствии на участке полезных ископаемых;
- заключение экологической экспертизы;
- выписка ЕГРП на недвижимость и сделок на участок лесного фонда.
О порядке перевода земель лесного фонда в земли населенных пунктов
Согласно статье 4.1 Федерального закона № 191-ФЗ, орган местного самоуправления городского округа должен в установленном порядке направить документы о переводе лесного участка в земли населенного пункта в орган исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, который, в свою очередь, указанные материалы направляет в Федеральное агентство лесного хозяйства для согласования.
Что касается осуществления кадастрового учета лесных участков при переводе их в земли населенных пунктов, то согласно статье 4.1 Федерального закона от 4 декабря 2006 года № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», до 1 января 2020 года допускается предоставление лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета.
Особенности перевода земель лесного фонда в земли других категорий, в том числе в земли населенных пунктов
Перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий разрешается в случае: 1) организации особо охраняемых природных территорий; 2) установления или изменения границы населенного пункта; 3) размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов; 4) создания туристско-рекреационных особых экономических зон. (Ст. 11 Федерального закона от 21.12.2004 года № 172-ФЗ )
Презентация: «Особенности перевода земель лесного фонда в земли других категорий, в том числе в земли населенных пунктов». Автор: охрана2. Файл: «Особенности перевода земель лесного фонда в земли других категорий, в том числе в земли населенных пунктов.ppt». Размер zip-архива: 3791 КБ.
Письмо Министерства экономического развития РФ от 14 сентября 2009 г
Следует отметить, что до утверждения генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений, схем территориального планирования муниципальных районов, но не позднее 1 января 2010 г. включение земельных участков в границы населенных пунктов или исключение земельных участков из границ населенных пунктов осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 101 Земельного кодекса к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, — вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие). При включении земельных участков лесного фонда в границы земель населенных пунктов их разрешенное использование определяется в соответствии с правилами землепользования и застройки.
Перевод земель в земли населённых пунктов
Для начала процесса перевода земель других категорий в категорию населенных пунктов необходимо составить соответствующее ходатайство. Этот документ нужно предоставить на рассмотрение органов государственной власти и местного самоуправления (ч.1ст.2 N 172-ФЗ). В ходатайстве указываются следующие данные:
Для расширения пределов земель населенных пунктов применяется перевод земельных участков со сменой их категории. В этом процессе происходит изменение и установление новых границ населенных пунктов городского и сельского значения (ч.1ст.8 N 172-ФЗ). В соответствии со ч.1ст.14 Федерального закона N 172-ФЗ, каждый земельный участок обязан быть отнесен в одну из соответствующих категорий, предписанных законом. Естественно, что когда такой участок земли входит в состав территории населенного пункта, его категорию необходимо сменить на соответствующую. Это необходимо сделать в обязательном порядке, так как за нецелевое использование земель государством предусмотрена ответственность.
Проблемы перевода земель лесного фонда в состав земель населенных пунктов Текст научной статьи по специальности — Государство и право
Annotation: This article deals with the problems of transferring forest fund lands to the land of settlements. The statistical data presented by the Federal Service for State Registration, Cadastre and Cartography, and the distribution of land in the Russian Federation as of 01.01.2020 are given. The court practice of the Supreme Arbitration Court is presented regarding the absence of specific grounds for giving a refusal for an application for the transfer of a land plot from the forest fund lands to the settlement, which in consequence leads to arbitrary decision-making by authorized bodies. This problem can entail many legal proceedings regarding the transfer of forest fund lands to the land of settlements. The article describes a possible solution to this problem.
This article deals with the problems of transferring forest fund lands to the land of settlements . The statistical data presented by the Federal Service for State Registration, Cadastre and Cartography, and the distribution of land in the Russian Federation as of 01.01.2020 are given. The court practice of the Supreme Arbitration Court is presented regarding the absence of specific grounds for giving a refusal for an application for the transfer of a land plot from the forest fund lands to the settlement, which in consequence leads to arbitrary decision-making by authorized bodies. This problem can entail many legal proceedings regarding the transfer of forest fund lands to the land of settlements . The article describes a possible solution to this problem.
Перевод Земель Населенных Пунктов В Земли Лесного Фонда
Перевод земель лесного фонда осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» и в соответствии со статьей 4.1. Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».
Перевод земель лесного фонда в земли населенных пунктов независимо от форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленным Земельным кодексом и законодательством Российской федерации о градостроительной деятельности.
27 Апр 2019 yurisaktobe 357