Перерасчет Квартплаты В Связи С Изменением Количества Проживающих
Перерасчёт в связи с изменением площади квартиры
В бухгалтерию нашего ЖСК жители с определенной периодичностью приносят свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение, в которых площадь помещения существенно отличается от той площади, которая была указана в ранее выданном свидетельстве. Дата представления документов, как правило, существенно позже, чем дата выдачи свидетельства регистрационной палатой. За какой период мы должны произвести перерасчет платы за отопление, а также за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт?
Согласно Положению о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденным указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 г. N С-2784 перерасчет квартирной платы производится в связи с переобмером жилой площади, изменением количества проживающих, предоставлением льгот по оплате жилой площади или ее излишков и другими основаниями, предусмотренными действующим законодательством.
Правила проведения перерасчета квартплаты
Различные сведения о квартире хранятся в технической документации, а она находится в БТИ. Если в жилом или нежилом помещении были проведены законные перепланировки, то они после окончания ремонтных работ заносятся в техническую документацию. Фактически после реконструкции меняется план помещения, а также, возможно, его площадь, которая учитывается для расчета коммунальных.
Для этого в управляющую компанию подается заявление и свидетельство о смерти. Получить отказ невозможно, потому что возможность перерасчета закреплена Гражданским кодексом, ст. 17. Там говорится, что правоспособность человека заканчивается с наступлением смерти.
Закон предусматривающий перерасчет квартплаты в связи с изменением количества проживающих
- документ, подтверждающий наличие постоянной или временной регистрации собственника помещения по другому адресу;
- загранпаспорт со специальными отметками выезда из страны и прибытия обратно;
- счет за гостиницу;
- турпутевку;
- справку, выданную председателем дачного кооператива;
- техпаспорт, если помещение после реконструкции стало меньше или больше;
- другие.
Общая площадь квартиры, которая берется для расчета, например, платы за пользование помещением или отоплением, складывается из площадей помещений, которые в ней расположены. Это не только жилые комнаты, но коридор, кухня, санузел, кладовка, лоджия и другие. Одни из них являются подсобными помещениями, другие жилыми, точно также некоторые отапливаются, а другие нет.
Закон предусматривающий перерасчет квартплаты в связи с изменением количества проживающих
Что касается сроков, то при обращении лица должно пройти не более 1 месяца со дня его возращения. Если срок пропущен, то коммунальные платежи пересчитаны не будут. После подачи заявления, уполномоченные сотрудники обязаны осуществить перерасчет в течение 5 дней.
Есть возможность также написать заявление до отъезда, тогда в прошении необходимо указать, что оправдательные документы будут предоставлены по возвращении. Но в этом случае необходимо учитывать, что перерасчет может быть сделан только на 6 месяцев, затем заявление следует подавать снова.
Перерасчет квартплаты в связи с изменением количества жильцов
Здравствуйте, Яна! Направьте заявление по почте заказным письмом с уведомлением о получении в ТСЖ с просьбой провести перерасчет, и если придет ответ с отказом либо в разумный срок не поступит ответ вообще — обращайтесь в суд. Вместе с исковым заявлением (вместе с обоснованием перерасчета) Вам нужно будет приложить документы, свидетельствующие о том, что указанные в квитанции лица не проживали по данному адресу, имели иное место регистрации.
Да, в этом случае Вам вправе отказать в перерасчете на основании абз. 2 п.86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»):
Условия перерасчета квартплаты
Если собственника нет дома, то также можно попробовать получить перерасчет по оплате коммунальных услуг. Процедура не распространится на отопление, проведение ремонтных работ на территории общего пользования, на содержание жилого помещения, антенны, радиоточки.
- если в данной квартире в течение длительного периода никто не проживает либо количество находящихся жильцов меньше, чем зарегистрировано: правило в силе только тогда, когда есть возможность документального подтверждения факта отсутствия;
- если малообеспеченной семьей (или другими категориями граждан) оформлена льгота, можно рассчитывать на перерасчет с компенсацией 6,33 процентов от суммы официального дохода;
- предоставление услуг в объеме, не соответствующем заявленному, либо если качество этих услуг было неудовлетворительным: вода текла ржавая, мусор вывозили несвоевременно, лифт долгое время не работал.
Особенности перерасчета квартплаты
Обращаясь за перерасчетом, необходимо предоставить технический паспорт, выданный БТИ. Размер платежей не пересматривается, если в процессе капитального ремонта или перепланировки были установлены счетчики, однако, собственник квартиры должен уведомить об этом управляющую компанию.
Кроме заявления и паспорта предоставляется документ – подтверждение отсутствия: билеты на любой вид транспорта, справки из больницы или санатория, протокол охранной компании, наблюдающей за домом, удостоверение из командировки, туристическая путевка или загранпаспорт с отметкой о вылете.
Перерасчет услуг ЖКХ: что нужно знать УО при перерасчете
В качестве примера приведем ситуацию, произошедшую в середине марта 2020 года с УК «Жилищник района Матушкино» (Зеленоград). Житель одного из домов обратился в Госжилинспекцию с жалобой на недостаточно горячую воду. Инспекторы при проверке установили, что вода имеет температуру +37,4ºС, что значительно ниже установленного норматива.
В описанном случае, очевидно, что управляющая организация недостаточно хорошо выполняла свои обязанности. Во-первых, ей нужно было вовремя среагировать на сообщения жильцов о падении температуры горячей воды, которые наверняка поступали. При лишении такого важного коммунального ресурса люди моментально начинают искать решения во всех возможных инстанциях. Во-вторых, перерасчет УК должна была произвести без напоминания ГЖИ. Из-за отсутствия инициативы в проведении работы, которая является для управляющей компании обязательной, и были назначены штрафы.
Перерасчет коммунальных платежей: закон, заявление
Очень популярная тема. Если вы длительное время были в отъезде, то, разумеется, хотите сэкономить на коммунальных платежах. Согласно действующего законодательства если потребитель отсутствовал более пяти дней, то он имеет право на перерасчет, за исключением услуг по отоплению и газоснабжению. Причем доказать это совсем не сложно, достаточно просто предоставить документ, подтверждающий сроки отсутствия и причину. Коммунальщики примут любую бумагу, которая может подтвердить ваше отсутствие.
Тарифные ставки за электроэнергию и воду зачастую основываются именно на этих данных. Если из вашей квартиры давно выписались жильцы (дети уехали от родителей), а счета продолжают приходить с прежними тарифами, собирайте документы и отправляйтесь в офис компании. Менеджер поможет составить заявление на перерасчет коммунальных платежей, приложит к нему документы с адресного стола, а на следующий месяц придут данные о пересмотре платежей за весь указанный период. Очень часто люди не знают об этом и не сообщают в коммунальные службы о прописке/ выписке членов семьи.
Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает
Если в квартире был прописан один человек, то выставленную ранее к оплате сумму за газ, электроэнергию, горячую и холодную воду, водоотведение и вывоз мусора нужно умножить на количество недавно прописавшихся человек. Квартплата и сумма за отопление не изменится.
Выставление счета за коммунальные услуги регулируется согласно статье №153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если квартира не используется для проживания, то это не является причиной уклонения от оплаты коммунальных услуг, но в некоторых случаях дает право не платить за них и провести перерасчет.
Тема: Квартплата по количеству проживающих или зарегистрированных в квартире
В январе от ТСЖ получаем квитанцию, рассчитанную на четырёх жильцов (до нового года считали только собственника), и воду даже на деток считают по полному тарифу. Сумма получается неимоверная: 5800! Спрашиваю, ПОЧЕМУ?? Ответили забавно: "Ну и что, что никто не прописан — мы-то знаем, что вас там четверо!"
Только я не понимаю, у родителей в ТСЖ отказываться не хотят, говорят, раз зарегистрированы тут — платите тут. На их стороне закон — это мне понятно. Перерегистрироваться — дикие сложности, вместо постоянной регистрации получать временную. Нельзя ли доказать, что раз мы платим по другому адресу, то здесь платить не обязаны.
Перерасчет квартплаты в связи с отсутствием жильца в 2020 году
Что касается электричества, то в любом случае у вас в доме остается работать такой прибор, как холодильник. Если возможность отключить его на время отсутствия есть — замечательно. Выключайте и переводите электрический “автомат” для своей квартиры в положение “выключено”. Если же выключить холодильник возможности нет — придется смириться с тем, что оплатить счет за электричество нужно будет и за период вашего отсутствия.
В летнюю пору отпусков многие из нас покидают свои квартиры на несколько недель. И резонно встает вопрос — можно ли не оплачивать коммунальные услуги за этот период, поскольку ими никто не пользуется. Такой порядок в законе действительно предусмотрен, хотя сэкономить можно далеко не на всех услугах. Как осуществляется перерасчет квартплаты в связи с отсутствием жильцов в 2020 году, какие документы и куда нужно предоставить.
24 Июл 2019 yurisaktobe 363