Образец иска о разделе квартиры в ипотеке между супругами

  1. Копия иска для ответчика и третьего лица;
  2. Копия паспорта;
  3. Копия свидетельств о браке и о его расторжении;
  4. Копии документов о детях;
  5. Кредитный договор (копия);
  6. Справа о сумме долга;
  7. Документы на купленное в кредит имущество (свидетельство о регистрации права собственности).
  8. Квитанция об оплате госпошлины.

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода

Итак, исковое заявление о разделе ипотеки должно подаваться в районный или городской суд в порядке гражданского судопроизводства. Строгого образца искового заявления закон не предоставляет, но уже на данном этапе должны быть соблюдены гражданско-процессуальные требования, в противном случае иск будет оставлен без движения, а документы – возвращены истцу для устранения недочетов, что значительно затянет и усложнит судебный процесс.

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода

Трудности при разделе долгов по ипотеке возникают и в тех случаях, когда жилье приобреталось кем-то из супругов до вступления в брак. В большинстве таких случаев судом принимаются решения о компенсационных выплатах в размере долевого участия на его приобретение в период брачных отношений. Раздел долговых обязательств лиц, находившихся в гражданском браке, судами не рассматривается.

Раздел кредитов и ипотеки

Банки очень не любят удовлетворять прошения даже о простой реструктуризации и ищут любую зацепку, чтобы отказать. И чаще всего, находят. Особенно это касается переоформления займа на одного держателя. Потенциального кандидата на предмет его платежеспособности будут проверять очень придирчиво.

Как делится ипотека взятая в браке при разводе супругов: что делать с кредитом, как его разделить, можно ли отказаться? Образец искового заявления

  1. Наименование суда, в который обращается истец.
  2. Личные данные сторон процесса.
  3. Стоимость искового требования.
  4. Данные о третьей стороне процесса. В случае с ипотечной квартирой это кредитное учреждение, в котором была оформлена ипотека. Так как банк до полного погашения кредита является залогодержателем спорной квартиры, его участие в процессе раздела обязательно.
  5. Обстоятельства, при которых возник спор. Здесь должны быть указаны дата и место заключения и расторжения брака, когда и с кем был заключен кредитный договор, на какую сумму, дата покупки квартиры, остаток долга, причины разногласий и отказа в добровольном разделе, прочие сведения о предмете иска (обязательны ссылки на приложенные к требованию подтверждающие документы).
  6. Информация о предмете спора: реквизиты договора об ипотеке, сведения о банке, выдавшем кредит, об условиях кредитования, порядке выплат по кредиту, сведения о залоге, статус каждой стороны (кто заемщик, кто созаемщик);
  7. Необходимы ссылки на статьи законов, на основании которых истец заявляет свои притязания и вариант раздела, предлагаемый истцом. В тех случаях, когда истец требует долю, превышающую половину имущества, иск необходимо обосновать, подкрепив доказательствами.
  8. Требование разделить долговые обязательства либо недвижимость. Обязательно указание предлагаемого порядка выплат по кредиту, суммы компенсации либо порядка раздела жилого помещения.
  9. Перечень всех приложенных документов, подпись истца и дата составления иска.
  10. Дата составления иска и подпись истца.
Обратите внимание =>  Водитель при приеме на работу закон 2020 года

Исковое заявление раздел ипотечной квартиры

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 15 от 05.11.1998г. «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Раздел имущества в ипотеке: как разделить ипотечную недвижимость супругов нажитую в браке

Правомерное решение суда с точки зрения законодательных норм при условии согласия с этим сторон. Но оно вступает противоречие с интересами банка и пунктами договора ипотеки. Согласно ему заемщик только один и платит он определенную сумму, которую суд своим решением уполовинил.

Образец искового заявления и сложности при разделе ипотечной квартиры

  1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
  2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
  3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Как делится ипотека взятая в браке при разводе супругов: что делать с кредитом, как его разделить, можно ли отказаться? Образец искового заявления

Долги образуются различными путями. Задолженность может возникнуть из-за неуплаты коммунальных платежей или при необходимости возмещения материального ущерба кому-либо. Также долг может быть следствием оформления кредитного договора или ссуды. В соответствии с российским законодательством кредитные обязательства делятся на две группы – общие и личные.

Обратите внимание =>  Пособие за постановку на учет в ранние сроки

Раздел кредитных и прочих долговых обязательств между супругами после развода: образец искового заявления, документы

Значение имеет необходимость доказывания, что квартира была приобретена на средства одного из супругов, в том числе переданных ему по сделке дарения. Возможна ситуация, когда родители мужа или жены дают деньги на покупку квартиры или предоставляют на ее приобретение часть суммы.

Квартира при разделе имущества

  • факт отсутствия брачных контрактов и иных соглашений;
  • полный список имущества с указанием стоимости их оценки в рублях, а также имеющихся обязательствах;
  • перечень имущества, которое как считает истец должно перейти после развода к нему, а также перечень оснований для принятия такого решения.

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода: образец, особенности

  1. Наименование суда.
  2. Данные истца и ответчика – их Ф.И.О., адреса, номера телефонов.
  3. Сведения о третьем лице. В качестве такового привлекается банк, выдавший кредит. Если разделу подлежит долг по расписке или договору займа – физическое или юридическое лицо, передавшее деньги.
  4. Сумма требований – та часть, которая подлежит выплате стороной ответчика.
  5. Наименование документа.
  6. Сведения о заключении брака и его прекращении (если развод оформлен).
  7. Сведения о произведённом ранее разделе имущества между супругами (по соглашению или решению суда), размер доли, причитающейся каждой из сторон.
  8. Можно изложить имеющиеся ходатайства. Например, о вызове свидетелей, проведении экспертизы, обеспечительных мерах и др.
  9. Ссылки на нормы права.
  10. Требования признать долг общим, разделить обязательства по его оплате между истцом и ответчиком.
  11. Дата, подпись.
  12. Обязательно укажите данные о кредитовом или долговом обязательстве:
  • Реквизиты договора или расписки (номер, когда и с кем заключены);
  • На какие цели потрачены взятые средства;
  • Общая сумма основного долга;
  • Процентная ставка;
  • Какая сумма задолженности погашена на день подачи иска;
  • Размер оставшегося долга с процентами;
  • Сведения о согласии ответчика на возникновение обязательств;
  • Иная информация при необходимости.
Обратите внимание =>  Какие билеты в гаи на экзаменах можно вытащить

Как пишется исковое заявление на раздел кредитов и долгов

  • Имеются ли основания оспорить право собственности, закрепленное лишь за одним из супругов.
  • Можно ли признать недвижимость совместной собственностью супругов.
  • Каковы размеры долей каждого из супругов. Разделение происходит за счет изучения того, кто из супругов и в каком размере вносил денежные средства. Если за одним из супругов будет признана большая доля, соответственно увеличится и его ипотечный платеж.

Брак развалился

В силу статьи 334 Гражданского кодекса РФ залогодержатель имеет преимущественное право на полное получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Раздел ипотечного имущества при расторжении брака

Судебный процесс инициируется через 2 месяца после подачи заявительного документа истцом. В исковом заявлении рекомендуется указать причины, по которым истец обратился в суд, перечислить статьи, по которым истцу необходимо добиться справедливости, и указать индивидуальные обстоятельства (нетрудоспособность, к примеру).

Как подать исковое заявление о разделе квартиры в ипотеке с несовершеннолетними детьми