Образец Договор Дарения Доли В Квартире Между Родственниками Образец

Договор дарения доли квартиры

Так согласно договору даритель обязуется передать право собственности на долю квартиры второй стороне (одаряемому) на безвозмездной основе. Право перехода собственности при этом может быть зарегистрировано как в момент оформления договора, так и в любое иное время.

Договор дарения доли квартиры заключается между дарителем (собственником доли квартиры), а также одаряемым. Следует сразу отметить тот факт, что собственник доли вправе распоряжаться своей частью жилого помещения по своему желанию и дарить ее любому лицу вне зависимости от мнений и возражений собственников остальных долей квартиры.

Договор дарения доли квартиры родственнику

Для того чтобы все было правильно оформлено с юридической точки зрения нужно должным образом зарегистрировать права собственности. Эта процедура аналогична процедуре купли-продажи части имущества или доли. Для этого необходимо собрать официальные документы, список которых предоставляется регистрирующим органом. Одним из ключевых документов является договор дарения доли квартиры новому собственнику. Как правило, данный договор оформляется между близкими родственниками.

К примеру, представим себе ситуацию, есть квартира, имеющая несколько собственников. Один из них хочет подарить долю другому родственнику. Это можно сделать с помощью оформления дарственной. Этот документ предполагает безвозмездное дарение, передачу имущества бесплатно, то есть новый собственник не оплачивает оформляемую долю.

Договор дарения доли квартиры близкому родственнику: бланк дарственной и образец заполнения

  • основные условия — передача собственности, на безвозмездной основе. Это означает автоматически передачу и всех сопряженных с этим прав. Об этом следует помнить, чтобы избежать неприятных сюрпризов — например, получивший квартиру будет иметь полное право ее продать, неважно, нравится это бывшему хозяину или не нравится. Он не вправе ограничивать нового собственника в его правах;

    Разница будет в правовых последствиях. Если счастливый получатель не связан с прежним хозяином никаким родством или связан, но не близким — придется уплатить 13% -й налог, о чем уже упоминалось. А если он ко всему еще и не резидент РФ — речь уже о тридцати процентах.

    Дарение доли в квартире родственнику — образец договора

    Прежде всего, вам нужно запомнить, что дарение подразумевает под собой бесплатную передачу другому лицу своего имущества без каких-либо дополнительных условий и сроков. Именно безвозмездность и является отличительной чертой дарственной на квартиру или долю от других схожих процессов по типу завещания или договора содержания. Поэтому важно соблюдать это условие. Также не стоит забывать, что данный документ нужно будет обязательно оформить в письменном виде и заверить у нотариуса согласно примеру и образцам. И только тогда это может стать официальным документом.

    Обратите внимание =>  Дом куплен в браке и оформлен на одного из супругов при наследовании

    Также не забывайте, что существуют определенные образцы и нормы оформления документов. Более подробный образец или пример вы можете найти на официальном сайте Россреестра или же у вашего нотариуса. Но все же существуют нормы, которые должны быть указаны всегда. Поэтому в начале документа вам нужно выписать свои паспортные данные, не забудьте указать, что именно вы являетесь дарителем. После этого нужно выписать паспортные данные одариваемого.

    Как выглядит образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2020 году

    1. Дату и место подготовки документа.
    2. ФИО, данные о месте и времени рождения, сведения из удостоверения личности, адрес одаряемого и дарителя.
    3. Наименование объекта, который будет передан в дар. Прописывают площадь, адрес дома, количество комнат.
    4. Описание помещения.
    5. Ситуации, когда возможна отмена соглашения.
    6. Показатели инвентаризационной стоимости доли квартиры.
    7. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении.
    8. Время передачи прав собственности на долю и порядок, которого будут придерживаться стороны.
    9. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении (описываются и родственные связи).
    10. Обязательства и ответственность в случае нарушения условий.
    11. Правила, которых будут придерживаться при необходимости внести изменения.
    12. Кто несет затраты при оформлении документа.
    13. Ссылки на законодательные акты.
    14. Дата, когда соглашение составлено, подписи каждой стороны.
    • удостоверения личности каждого участника сделки;
    • заявления о переходе прав;
    • заявления на регистрацию прав собственника;
    • самого договора;
    • доверенности, что была заверена в нотариальной конторе;
    • свидетельства, которое подтвердит права собственности дарителя на часть помещения;

    Образец Договор Дарения Доли В Квартире Между Родственниками Образец

    1. В соответствии с настоящим Договором Даритель передал безвозмездно в собственность Одаряемого долю в размере 1/2 (одна вторая) в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: город Набережные Челны, бульвар Автомобилестроителей, д. 9, кв. 133, далее по тексту Договора — «Доля», а Одаряемый принял Долю в собственность.

    Главным образом, дарственная оформляется между ближайшими родственниками, так как именно в этом случае не нужно отчитываться перед налоговой о полученном доходе и платить с него НДФЛ. Если же доля в квартире подарена не ближайшим родственником, то одариваемый должен заполнить налоговую декларацию и уплатить НДФЛ со среднерыночной стоимости доли.

    Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году в МФЦ

    Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре. Подать документы можно напрямую в регистрационную палату. Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2020 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны. Порядок заключения сделки дарения, процедура регистрации договора и ответственность за невыполнение обязательств прописаны на законодательном уровне 32 главой Гражданского кодекса РФ.

    • бланк заявления, заполнить который можно под контролем специалиста или заранее самостоятельно, используя типовой образец, который можно скачать чуть ниже;
    • удостоверения личности сторон;
    • 3 экземпляра договора дарения;
    • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
    • бумаги, подтверждающие родство сторон сделки;
    • согласие супруга на отчуждение имущества, если недвижимость является общей собственностью;
    • квитанция об оплате государственной пошлины.

    Образец договора дарения доли в квартире между родственниками и посторонними людьми

    В ней потребуется указать полные регистрационные данные объекта недвижимости, включая размер выделенной доли (например 1 / 3 доли или двух долей квартиры), отсутствие или присутствие обременения, то есть наличие простой, смешанной или сложной формы договора.

    1. Дата и время заключения.
    2. Персональные данные сторон (ФИО, гражданство, семейное положение).
    3. Паспортные данные сторон.
    4. Данные СНИЛС.
    5. Максимальные данные о квартире, включая площадь и количество комнат.
    6. Точный полный адрес.
    7. Данные о правоустанавливающих документах.
    8. Личные подписи.

    Договор дарения доли квартиры

    Требуется ли заверять договор дарения доли квартиры у нотариуса? Такой вопрос наверняка возникнет у сторон, решивших подписать дарственную доли жилого помещения. К сожалению, с июня 2020 года дарственная на долю квартиры подлежит обязательному удостоверению в нотариальной конторе. Дело в том, что в ФЗ №122 были внесены соответствующие изменения, которые обязали граждан обращаться к нотариусу при отчуждении доли в праве собственности на объект недвижимого имущества (статья 24). Дарственная недвижимости является именно сделкой по отчуждению, поскольку ее результатом является переход собственности от одного гражданина к другому с соответствующей регистрацией в реестре прав. Подобные новшества потребуют от сторон значительных денежных трат по нотариальному удостоверению дарственной. По обыкновению, их на себя берет одаряемый, ведь именно он получает в итоге долю на недвижимое имущество.

    Дарение доли квартиры может осуществить лишь собственник соответствующей доли в жилом помещении. Он самостоятельно решает, кому подарить свою долю: родственнику или постороннему лицу. При этом собственнику не требуется получать согласия остальных сособственников и зарегистрированных (прописанных) лиц, поскольку он вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

    Оговорки в договоре дарения ¼ доли квартиры

    Даритель не имеет никаких ограничений в том, кому он может передавать свое имущество, то есть он может составлять договор с любым лицом по своему выбору. Самое важное в данном случае – это соблюдение четкого порядка оформления дарения доли в зависимости от того, кто именно принимает участие в этой сделки. Именно поэтому дарение осуществляется только в том случае, если на руках есть определенный набор документов, а также правильно оформленный договор.

    Те лица, которые пострадали от заключения подобной сделки, имеют право подать исковое заявление в суд с требованием признать договор дарения недействительным, а также дальнейшего переведения на себя прав и обязанностей покупателя. При этом сразу стоит отметить, что подавать такие иски можно только в течение трех месяцев после обнаружения факта заключения притворной сделки, и в случае истечения этого срока в рассмотрении дела будет отказано.

    Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы

    Категория людей, которой преподносят какой-либо подарок, называется «одаряемые». По своей воле они принимают в дар любое имущество, несут за него ответственность и имеют право распоряжаться им по своему усмотрению. Хотя, что касается недвижимости, тут могут быть некоторые нюансы.

    В принципе, одаряемые ничем не рискуют, получая часть в квартире или другой недвижимости в подарок. Больше внимания оформлению должны уделять дарители, так же как и осознанию, что совершенная сделка будет необратима. Однако не стоит забывать об уплате налоговых сборов и своевременной сдачи декларации.

    Договор дарения доли квартиры между родственниками образец

    Следует учесть, что несовершеннолетние, до достижения ими 14-летнего возраста, не имеют права подписи. За них это делают уполномоченные лица или родители. В период 14-18 лет дети могут подписывать документы при наличии письменного и заверенного согласия на это от родителей или опекунов.

    1. Документы, удостоверяющие личность обеих сторон.
    2. Договор дарения.
    3. Свидетельство государственной регистрации права собственности на недвижимость.
    4. Фискальный чек об оплате госпошлины.
    5. Нотариально заверенные заявления обеих сторон сделки о переходе права собственности.