Может ли управляющакомпания не выставляющая одн сделать перерасчет и добрать
Перерасчет исполнитель коммунальной услуги может сделать за любой период. Но взыскать в суде задолженность, находящуюся за пределами срока исковой давности (3 года, т.е. 36 месяцев), не получится, поскольку ответчик сразу может заявить в суде о пропуске срока исковой давности. Так что обычно перерасчет и не делают за пределами 3-летнего срока.
Перерасчет за истекший период по ОДН
В Вашей ситуации перерасчет может быть связан не с показаниями Ваших индивидуальных приборов учета, то есть потребления в квартире, а с объемом, который распределяется в рамках общедомового прибора учета, если он установлен на доме, то есть доля расходов, потребленных на содержание общего имущества. Поэтому лучше сначала сделать запрос в управляющую компанию для разъяснений с их стороны.
Перерасчет за ЖКХ по счетчикам воды
Из всех показателей потребителя интересует только теплота в квартире. Чтобы понять, нарушаются ли нормы подачи отопления просто нужно сравнить температуру в комнатах с дозволенным минимумом. В жилом помещении от 18-20 градусов, в кухне – 18 градусов, санузел/ванная – 25 градусов, в кладовке — 12 градусов.
Как правильно сделать перерасчет за коммунальные услуги по Постановлению № 354
Проведенный специалистами в сфере жилищно-коммунального хозяйства анализ показал, что оплата за потребленные на СОИ ресурсы может как увеличиться, так и уменьшиться. При этом и снижения, и повышения оказались незначительными. Управляющие организации могут наблюдать, что в домах одного типа начисляемые суммы получаются неодинаковыми. Оплата во многом определяется общей площадью помещений, относящихся к общедомовому имуществу. Для каждого дома этот параметр индивидуален, поэтому и суммы расходов будут везде свои.
Оплата общедомовых нужд: новый порядок начислений
— Мы ждали разъяснения министерства Регионального развития РФ, как трактовать нам последнюю составляющую этой формулы, — продолжает Ирина Владимировна. – И мы его получили. В разъяснительном письме Минрегионразвития говорится, что должен быть системный подход. Если постановлением субъекта будет установлено, что общедомовая площадь будет браться без учета чердаков и подвалов, так тому и быть. Что и было уточнено постановлением 933 правительства Нижегородской области. В нем говорится, что при расчете нормативов должна учитываться площадь без чердаков и подвалов.
Нижегородцам начали делать перерасчет платы за ОДН
Если в многоквартирном доме установлен ОДПУ, расчёт делается исходя из норматива с проведением перерасчёта. Объём потреблённого коммунального ресурса будет рассчитываться как произведение норматива, установленного субъектом РФ, на общую площадь помещений из общего имущества МКД, на частное общей площади помещения МКД и общей площади всех помещений МКД.
Как рассчитать плату за — коммунальный ресурс на — содержание общего имущества
З/Ы Может за 10 дней чего-нибудь Правительство и придумает. Но непонятно, в каком документе будет описан порядок перерасчета. Ведь расходы на ОДН отнесены к жилищным услугам, и вносить изменения в 354 Правила нельзя.
Единственным выходом для домов, где исполнителем коммунальных услуг является не УК (а в Ижевске таких домов — большинство) — это проведение голосования об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Может ли управляющакомпания не выставляющая одн сделать перерасчет и добрать
Напомним, что в последние несколько месяцев тверитяне постоянно жалуются на огромные суммы, которые энергетики требуют заплатить за электроэнергию. Львиная часть этих средств идет по статье «Общедомовые нужды» (ОДН). Этот вопрос неоднократно поднимался городскими властями на совещаниях с участием представителей ОП «АтомЭнергоСбыт». В ноябре 2014 года по инициативе Общественной палаты Твери прошли публичные слушания, посвященные данной проблеме. Более того, существует даже решение Тверского областного суда, запрещающее «ТверьАтомЭнергоСбыту» прямое выставление счетов жителям на оплату общедомовых нужд. Однако, как говорится, «воз и ныне там».
Может ли управляющакомпания не выставляющая одн сделать перерасчет и добрать
В Правилах предоставления коммунальных услуг есть понятие «расчётный период». В действующей редакции:
-
31. Исполнитель обязан:
В случаях, установленных настоящими Правилами, а также в случаях и сроки, которые определены договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решением собственников помещений в многоквартирном доме, снимать показания индивидуальных и общих (квартирных), комнатных приборов учета, заносить полученные показания в журнал учета показаний указанных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания;
Может ли УК
1. Провести прокурорскую проверку законности действий генерального директора УК ООО _____________, на предмет их обоснованности в части выставления счетов на оплату коммунальных услуг по обслуживанию услуг владельцам квартир многоквартирного дома, расположенного по адресу _________________________.
Заявление в Прокуратуру о незаконном выставлении счетов на оплату коммунальных услуг
В дополнение к требованиям, которым должны отвечать жильцы, в договоре с ними указывается цель использования помещения и все требования, которые закон предусматривает для ведения данного вида бизнеса: техника безопасности, экологические, санитарные, уровня шума (п. 10 ст.23 ЖК РФ).
Хватит переплачивать! Узнайте о том, кто должен оплачивать ОДН: управляющая компания или собственники
При способе управления многоквартирным домом УО или ТСЖ РСО вправе работать напрямую с населением по начислению платы, оформлению и доставке потребителям платежного документа и приему платежей как собственных средств, только при управлении многоквартирным домом ТСЖ (без заключения таким ТСЖ договора управления с управляющей организацией) и заключении договора с ТСЖ на выполнение работ по содержанию внутридомовых инженерных систем, используемых для предоставления соответствующих коммунальных услуг. В указанном случае РСО будет предоставлять коммунальные услуги в качестве исполнителя коммунальных услуг на основании ч.11 ст.161 ЖК РФ.
Новые правила предоставления коммунальных услуг (стр
Надо полагать, что не все жители захотят платить по счетам, и сами предоставят в УК уведомления. В этом случае необходимо зафиксировать их проживание в квартире с помощью акта. В документе необходимо указать ФИО и паспортные данные временно проживающего гражданина. Если личность установить не удалось, то УК может написать письмо в УВД. Участковый приходит в такую квартиру и устанавливает личности проживающих, совместно с представителями УК и свидетелями-соседями, которые смогут подтвердить: действительно ли человек живет в квартире или просто зашел в гости. На основании ответа из полиции и составленного акта УК имеет право начислять плату за воду незарегистрированным жителям дома.
Центр информационной поддержки
Передача услуг на безвозмездной основе (без встречного предоставления) не признается реализацией, доходы от реализации не возникают Стоимость безвозмездно переданных услуг и расходов, связанных с такой передачей, не учитывается при налогообложении прибыли. То есть расходы на приобретение коммунальных ресурсов в объеме, потребленном на ОДН, подлежат исключению из расчета налоговой базы
Если плата за коммунальные услуги на ОДН не начислялась
Такие приборы показывают реальное использование ресурса. Если же игнорировать их установку, то ситуация будет следующая: когда считают по нормативу, не всегда совпадают с действительным потреблением, а такое потребление значительно превышает норматив; это превышение распределяется на всех жителей, что вызывает волны негодования тех, у кого стоят личные регистрирующие устройства: мол, мы «налили воды» или «нажгли электричества» на тысячу рублей, согласно учётным приборам, а нас заставляют платить полторы тысячи.
