Минимальный метраж студии
Квартирой-студией называется однокомнатная квартира, в которой жилая зона не поделена капитальными стенами на две или более комнаты, но её площадь позволяет хозяину, соблюдая нормы и правила, произвести такую перепланировку, соорудив межкомнатные перегородки. Другими словами, квартира-студия — это квартира свободной планировки, жилая зона в которой имеет два или более окон и жилая площадь которой составляет минимум 24 квадратных метра.
Нормы, правила и квартиры-студии
В Москве в конце 1990-х с помощью малогабаритных квартир пытались решить проблему очередников и переселенцев из ветхого жилья. Для социальных нужд Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования (МНИИТЭП) разработал панельный дом серии П46ММ, состоящий полностью из малогабаритных квартир: однокомнатных по 23 кв. м и двухкомнатных по 41,5 кв. м. Была построена пара таких домов, планировалось выделить еще около десятка участков, но в сентябре 2001 г. пресс-служба столичного стройкомплекса официально объявила, что больше такие дома строиться не будут, эксперимент окончен. Причина – не хотят очередники переселяться в такие квартиры. «Уже при заселении первого малогабаритного дома, построенного в районе Южное Бутово, Департамент муниципального жилья столкнулся с массовым нежеланием москвичей переезжать в малогабаритные квартиры (всего зафиксировано 60 отказов). Инвесторов, желающих построить П46ММ, не нашлось», – писала пресс-служба департамента.
Квартиры-студии минимальной площади
Сегодня самый востребованный на первичном рынке товар – квартиры-студии и однокомнатные квартиры эконом-класса. Общая площадь студии может составлять 25 кв. м. На вторичном рынке есть предложения даже меньшего метража. По мнению Киселевой, минимальная жилая площадь квартиры должна составлять 25 кв. м, а общая – 47-50 кв. м.
Не тот размер
Непосредственно регламентирующий данные ограничения СНиПы достаточно объемны.
Собственнику квартиры знать все нюансы и не обязательно, для этого есть проектные организации, однако, резюмировать информацию относительно минимально допустимой площади квартиры и помещений можно, что мы и сделали для Вашего удобства.
Нормативная площадь помещений квартиры
Начать эту статью лучше всего с признания того факта, что не любая перепланировка может быть согласована и причин тому — множество. Существуют мероприятия, которые строго запрещены жилищным законодательством и потому «протащить» их через процедуру согласования попросту невозможно.
Минимальная площадь помещений квартиры
При создании интерьера лучше руководствоваться во всем правилом минимализма. Правило гласит: меньше мебели и предметов декора, больше свободного пространства. Визуально расширить пространство и внести в помещение много света можно взяв за основу белый цвет.
Минимальная площадь по нормам квартиры студии
Согласно требованиям СП 54.13330.2011 площадь жилой комнаты не может быть менее 9 квадратных метров при условии, что в квартире есть еще одна жилая комната площадью 16 квадратных метров. Для однокомнатной же квартиры площадь единственной комнаты не может быть менее 14 квадратных метров, поэтому присоединяя ее часть к вспомогательным помещениям требуется помнить об этом.
Минимальная площадь жилых комнат
6.1.10 В квартире следует предусматривать обеденную зону исходя из численного состава семьи. Эта зона может располагаться в кухне или кухне-столовой, в общей комнате или в столовой. При размещении обеденной зоны вне кухни и при отсутствии непосредственной связи ее с кухней нужно предусматривать дополнительную обеденную зону в кухне на два-три посадочных места.
Минимальный метраж студии
Квартира-студия – это одно помещение, поэтому выбор стороны, на которую выходят окна, играет немаловажную роль. Любителям ночной жизни подойдет северная или северо-западная сторона; солнечный свет не будет будить по утрам, и в квартире никогда не будет слишком жарко. Тем же, кто любит вставать с первыми лучами солнца, стоит рассмотреть восточную или южную стороны – в квартире все время будет светло, но и жарко, поэтому стоит заранее подумать о возможности установки кондиционера.
Практикум: как выбрать комфортную студию
Согласно требованиям СП 54.13330.2011 площадь жилой комнаты не может быть менее 9 квадратных метров при условии, что в квартире есть еще одна жилая комната площадью 16 квадратных метров. Для однокомнатной же квартиры площадь единственной комнаты не может быть менее 14 квадратных метров, поэтому присоединяя ее часть к вспомогательным помещениям требуется помнить об этом.
Минимальная площадь по нормам квартиры студии
Особенно будет неудобно семье с маленькими детьми. «Родители сами не смогут уединиться от ребенка, – поясняет Николай Стрелков. – Ребенок будет наблюдать развитие взаимоотношений между родителями, которые в силу своего возраста просто не сможет понять и переварить. И речь тут идет не только о сексуальных взаимоотношениях, но и о банальных ссорах. Если несколько комнат, то хотя бы можно выйти и сказать друг другу тихонько, что думаешь. А когда квартира-студия – бежать некуда! Только в туалете запираться».
Квартира-студия может разрушить семью
5.7 Площадь помещений в квартирах, указанных в 5.3 , должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире — 14 м 2 , общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 м 2 , спальни – 8 м 2 ( 10 м 2 -на двух человек); кухни — 8 м 2 ; кухонной зоны в кухне — столовой — 6 м 2 . В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м 2 .
Минимальный метраж студии
Каждому свое решение
Застройщики оперативно реагируют на изменения предпочтений покупателей. Специалисты E3 investment обработали и сравнили данные по метражам выставленных застройщиками на продажу квартир (эконом- и комфорт-класса) в новых проектах в 2013 и в 2020 годах. В основу обзора был взят рейтинг 10 крупнейших застройщиков Петербурга по объемам завершенного строительства в 2014 году, составленный специалистами БКН.РУ (в сравнительной таблице не отражаются данные по СК «Дальпитерстрой», так как эта компания не выводила в продажу новые корпуса и жилые комплексы в 2020 году).
Антикризисные метражи
Появились квартиры студии в США в 20-х годах прошлого столетия. Они сначала рассматривались, как бюджетное решение для потребителя. На отечественном рынке недвижимости студии появились позже, но быстро завоевали клиентов. В первую очередь благодаря возможности создавать самые разнообразные дизайнерские решения и делать планировку на свой вкус. Сегодня Вы можете найти бюджетные варианты малого метража или дорогие квартиры-студии в строящихся домах СПБ с большой площадью.
Студии в строящихся домах на карте СПб
Фаворитами цветового оформления выступают светлые тона, добавляющие воздуха, свободы в интерьер миниатюрной квартиры студии 25 квадратов. Следует избегать крупного декора, рисунков, фактур отделочных материалов. Подходят оттенки бежевого, светло-серого, жёлтого, голубого и зеленого. Особую свежесть привнесут дополнительные белые элементы: мебель, плинтуса, карнизы.
