Как стать вторым собственником квартиры
По закону (п.4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ), в случае прекращения семейных отношений, несобственник квартиры теряет право на ее использование. Это правило относится и к супругам. Если муж – собственник данного жилья, а жена только прописана в квартире, то после развода она теряет право на проживание в этой квартире. Есть ли выход их данной ситуации?
Есть. Важно знать, что если вы прописаны в квартире, то имеете право проживать в ней, и это право может быть отобрано у вас либо по вашему желанию, либо по решению суда. У собственника квартиры нет прав, чтобы самостоятельно выписать вас из квартиры. Поэтому, в первую очередь, не спешите выписываться.
Как стать вторым собственником квартиры
Елена, конкретные статьи Гражданского и Жилищного Кодекса Российской Федерации в вашей ситуации зависит от того, претензии какого рода поступают от ЖСК. Гражданский и жилищный кодекс содержит огромное количество статей, поэтому нужно знать точные требования ЖСК.
Как стать собственником квартиры
Татьяна, здравствуйте. Присутствие и личная подпись вашей сестры обязательно на данной сделке, либо её представителя по доверенности. Также, обязательно при жизни дарителя, она должна обратиться в Рос реестр для регистрации соглашения и получения право устанавливающих документов.
Дарения доли в квартире без согласия других собственников: можно ли и как проходит процедура
2. Далее начинает работать Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН). Эта структура занимается тем, чем раньше занималась Госприемка. Полностью устранив замечания ГАСН, застройщик получает акт ГАСН о приемке дома. Устранив возможные замечания, без которых приемка дома редко обходится, застройщик получает на руки акт ГАСН о приемке дома.
Как стать собственником
Довольно не редким явлением является проживание на жилплощади родственников. В соответствии со статьей 40 Конституции РФ нельзя лишить любого человека жилья. Таким образом, если их имущественное положение желает лучшего, то они имеют полное право пользоваться квартирой, в которой зарегистрированы.
Права собственника квартиры: что можно, а чего нельзя
Недвижимость выступает одним из наиболее распространенных объектов договора мены, так как предназначена для длительного использования.
Договором мены называется договор, по которому стороны взаимно обязуются передать друг другу имущество в собственность (ч. 1 ст. 567 ГК РФ).
К форме договора мены недвижимого имущества применяются те же требования, что и к форме договора продажи недвижимости. Договор мены недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Нотариальное удостоверение такого договора не обязательно.
Как стать вторым собственником квартиры
Каждый из владельцев доли имеет право проживать в квартире, обязан вносить коммунальные платежи и участвовать в её содержании. Каждый платит налог за свою долю жилплощади. Оплата производится по квитанции, формирующейся на каждую часть исключительно для её владельца.
Вопросы прав и обязанностей собственника и прописанных проживающих в приватизированной квартире
Законом установлено, что члены семьи имеют право пользования квартирой наравне с собственником. Они также обязаны использовать помещение по назначению и обеспечивать сохранность квартиры. Дееспособные и ограниченно дееспособные граждане несут с собственником солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из права пользования. Они тоже обязаны оплачивать коммунальные услуги и участвовать в других обязательных платежах по содержанию имущества. Исключение составляет налог на квартиру, который лежит только на собственнике имущества.
Права собственников жилья
Иван и Варвара Крючковы* и их несовершеннолетняя дочь жили в «трёшке» площадью 66,4 кв. м. Когда-то квартира была приватизирована поровну на Ивана Крючкова и его мать, но позже мать решила продать свою долю. В итоге семье вместе с еще одной родственницей (владелицей 1/12 доли) осталась лишь половина квартиры – фактически они занимали две изолированные комнаты. Другая же половина квартиры принадлежала купившему половину жилья Владимиру Захарченко, а также Инне Новиченковой* и Ольге Захарченко*, которым мужчина передал по трети своей доли через договор дарения.
ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире
Однако как Жилищный кодекс, так и иные нормативные акты, регулирующие данную сферу гражданско-правовых отношений, предусматривают — что снятие с регистрационного учета зарегистрированных на постоянной основе в квартире лиц, в случае их отказа от добровольного снятия с учета, возможно только по решению суда. В связи с этим гражданские суды на сегодняшний день буквально “завалены” схожими по своему предмету исками – о снятии с регистрационного учета бывших собственников, их детей, бывших жен, мужей, знакомых, а также иных лиц.
Собственник квартиры и прописанные лица
Но Вы будете иметь право взыскать с остальных проживающих их долю долга соответственно. В случае, если квартира не будет приватизирована, а долг будет увеличиваться, велика вероятность выселения с предоставлением иного помещения поменьше, такая практика уже есть.
Как стать собственником квартиры
Владение долей в квартире дает собственнику право и возможность оформлять банковские кредиты. Правда, только потребительские. Заложить свою долю невозможно. Равно как и провести адекватную оценочную стоимость доли. Есть исключения, когда клиент все же может получить кредит под залог имеющейся у него доли в жилой недвижимости, но тогда процентные ставки будут на порядок выше.
Доля в квартире: права собственника
Городской суд, отказывая женщине в иске, сказал, что право приобретательной собственности можно признать только за добросовестным владельцем. То есть за человеком, который не знал, что у недвижимости есть другой собственник. И еще один аргумент местного суда — истица никаких доказательств не предъявила, что вторая хозяйка отказывалась от своей доли. К этим доводам горсуд добавил еще и то, что истица сделала реконструкцию дома без согласия второй собственницы. Апелляция с этими доводами согласилась, а вот Верховный суд — нет. Судебная коллегия по гражданским делам ВС привела свои доводы.
Забрать по-соседски
- Граждане, являющиеся детьми-сиротами, при этом их возраст не важен.
- Пенсионеры по возрасту.
- Лица, получившие 1 и 2 группу инвалидности при исполнении должностных обязанностей, в период военной службы или из-за профессионального заболевания.
- Лица, относящиеся к семьям, где имеются погибшие или без вести пропавшие, при исполнении служебного долга сотрудников ОВД, пожарной службы, МЧС, в том числе военнослужащие.
- Члены семьи умершего нанимателя муниципального или служебного жилья.
Второй собственник коммунальной квартиры подал в суд на выселение
Может я неясно формулирую вопрос? Мне нужно сделать так, чтобы в собственниках квартиры, кроме ее единственного владельца (муж) на сегодняшний момент, оказался еще один человек (жена).
Как это сделать я себе смутно представляю. Вот мнения, которые мне удалось собрать:
1)этого сделать нельзя вообще, разделение квартиры на доли незаконно
2)супруг может продать долю своей квартиры
3)супруг может подарить долю своей квартиры
