Как рассчитать пени по задолженности арендной платы
Поскольку наиболее распространенным способом укрепления финансовой дисциплины арендатора является начисление пеней за просрочку платежа аренды, составление договорных обязательств обязательно должно предусмотреть эти санкции. Защита интересов арендодателя в случае некорректного составления договора, не предусматривающего пени за просрочку арендной платы, может производиться в судебном порядке.
Пени за просрочку платежа аренды
1. Взыскать с ООО «Ж» в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды № . от . 12.2009 г. в размере 38 861,93 рубля (тридцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят один рубль 93 копейки);
2. Взыскать с ООО «Ж» в пользу истца неустойку за просрочку уплаты арендных платежей за период с 25.12.2009 г. по 30.06.2010 г. в размере 4361 рубль (четыре тысячи триста шестьдесят один рубль);
3. Взыскать с ООО «Ж» в пользу истца задолженность по оплате теплоэнергии в размере 3207,78 рублей (три тысячи двести семь рублей 78 копеек);
4. Взыскать с ООО «Ж» в пользу истца неустойку за просрочку оплаты теплоэнергии за период с 25.12.2009 г. по 30.06.2010 г. в размере 331,22 рубль (триста тридцать один рубль 22 копейки);
5. Взыскать с ООО «Ж» в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей (две тысячи руб.).
Как рассчитать пени по задолженности арендной платы
Обязанность арендатора уплачивать арендную плату возникает с момента фактической передачи ему объекта аренды.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
«. 10. Арендодатель, который не исполнил обязательство по передаче сданных в аренду нежилых помещений в момент заключения договора или иной установленный договором срок, вправе требовать с арендатора внесения арендной платы только после фактической передачи последнему нежилых помещений.
Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании арендной платы по договору аренды нежилых помещений и пеней за просрочку платежа.
Возражая против иска, ответчик сослался на то, что ему была передана только часть помещений, являющихся объектом аренды по договору. Поскольку арендодатель не исполнил обязанности по передаче имущества, то не возникла обязанность по внесению арендной платы.
К моменту передачи имущества арендатору часть сданных ему в аренду помещений не была освобождена арендодателем от имущества, в связи с чем арендатор принял по акту только свободные площади.
Истцом предъявлен ко взысканию долг по арендной плате, рассчитанный с момента заключения договора в соответствии с установленным в договоре размером арендной платы.
Однако согласно расчету, являющемуся приложением к договору, размер арендной платы, указанный в договоре, определен исходя из ставки арендной платы за 1 квадратный метр арендуемой площади.
Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что передача всех помещений состоялась не в момент заключения сторонами договора, суд пришел к выводу, что арендодатель вправе требовать с арендатора внесения арендной платы с момента состоявшейся передачи только за фактически переданные последнему в пользование помещения, в связи с чем удовлетворил иск частично. »
Как рассчитать пени по задолженности арендной платы
- Сумма основного долга — это размер денежных средств, выданных банком или другой финансовой организацией / частным лицом в качестве кредита.
- Сумма набежавших процентов — это выгода, доход кредитора, где проценты за пользование чужими деньгами вычисляются по общепринятой формуле, ориентируясь на процентную ставку и срок пользования займом.
- Суммы штрафных санкций и неустойки – это размер штрафа и пени, которые начисляются при несоблюдении обязательств по заключенному договору.
- Другие платежи, такие как взносы в страховую компанию и комиссии банку.
Расчет задолженности для суда
наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
Исковое заявление о взыскании ущерба, долг по арендной плате
Согласно статье 311 Гражданского кодекса Республики Беларусь неустойкой (штрафом) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Решение Хозяйственного суда Витебской области от 14 января 2003 г
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. право аренды на спорный земельный участок зарегистрировано за Асадчиковой С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок имеет разрешенное использование: для строительства жилого дома.
Как рассчитать пени по задолженности арендной платы
При нарушении условий соглашения арендатором, арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор через суд. Последний удовлетворит требование только при наличии на это существенных оснований. Это может быть просрочка арендных выплат более чем за 2 месяца, либо их внесение в неполном размере, вследствие чего образовалась задолженность.
Порядок взыскания задолженности по договору аренды
13. В случае принятия решения, предусмотренного подпунктом 2 пункта 11 настоящего Порядка, государственным гражданским служащим отдела договорных отношений направляется уведомление о расторжении договора в связи с неисполнением, ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды.
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ВЗЫСКАНИЮ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ, ПЕНИ (ШТРАФА) ЗА НЕИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
Вопрос: Организация заключила договор аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за арендодателем (ФГУП) на праве хозяйственного ведения. В 2004 г. арендатором на основании соответствующих положений договора начислены и перечислены в федеральный бюджет пени как санкция за просрочку оплаты арендной платы.
Вправе ли организация на основании пп. 13 п. 1 ст. 265 НК РФ включить в состав внереализационных расходов сумму пеней, уплаченных в федеральный бюджет за нарушение договорных обязательств?
Пени по арендной плате
Ответчик в судебное заседание не явился. Копия определения арбитражного суда от 13.05.2013, направленная ответчику, отделением связи возвращена за истечением срока хранения. В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, считаются надлежащим образом извещенными, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением
Как рассчитать пени по задолженности арендной платы
Добрый день. В силу ст. 23 ГПК РФ мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции в том числе и дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей. Если цена иска не превышает 50 000 рублей, иных требований не отнесенных законом к подсудности мировых судей в иске нее заявлено, а физ. лицо не является индивидуальным предпринимателем, то исковое заявление необходимо подавать мировому судье.
Задолженность по арендной плате
Представитель ответчика по доверенности Курочкина *.*. исковые требования признала частично, пояснила, что в соответствии с п.11.1 договора аренды земельного участка №, настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в ГУ ФРС, то есть в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени должны исчисляться пени. Поэтому из расчета задолженности должна быть исключена сумма в размере 1998,80 рублей и 106888,09 рублей – пени по арендной плате за 4 квартал 2008г. и 1 квартал 2009г. Ответчик оплатил задолженность по арендной плате в полном объеме, при заключении договоров аренды КИО не дает расчет арендной платы, о размере арендной платы ответчику стало известно после заключения договора аренды из постановления Администрации г.о. Сызрань, арендная плата немыслимо высока, поэтому, когда арендную плату снизили, ответчик смог оплатить задолженность. В настоящее время земельный участок не используется, в субаренду не сдан, строительство гостиницы не ведется, негативных последствий не наступило, в связи с чем, просит применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 20000 рублей.
О взыскании задолженности по арендной плате
Поскольку по истечении указанного срока ответчик продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражений арендодателя, договор аренды в силу ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
О взыскании задолженности и пени по арендной плате за землю
До рассмотрения дела по существу представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика за третий квартал Дата в размере *** рублей 49 копеек, в том числе за период пользования земельным участком с Дата по Дата — *** рубль 58 копеек, за период пользования земельным участком с Дата по Дата -*** рубль 58 копеек, а также взыскать пени за просрочку платежей за период с Дата по Дата в размере *** рублей 48 копеек.
