Как расчитать одн в 2020 г
В редакцию “Городских новостей” обратилась жительница правобережья Алевтина Андреевна. Она принесла квитанцию ЖКУ и поинтересовалась, как можно узнать правильность начисления жилищниками платы за коммунальные услуги, используемые на общедомовые нужды. Мы взяли платёжку читательницы и подробно проанализировали цифры. Аналогичным образом проверить счета может любой красноярец. Сразу оговоримся, приводимые расчёты актуальны, если дом за ОДН платит по нормативам, а не по показания общедомовых приборов учёта.
Как расчитать одн в 2020 г
Основная – это так называемые общедомовые нужды» ОДН). Формально к ним относится тот объем воды, тепла или электричества, который тратится на помывку лестниц, их отопление и освещение. Если бы во всех квартирах стояли индивидуальные приборы учета, то высчитать объем ОДН было бы нетрудно: это разница между показаниями общедомового счетчика и той суммой, которую в итоге собрали с жильцов. Однако пока такую ситуацию можно назвать идеальной, так как далеко не у всех установлены квартирные счетчики.
Новые правила расчета общедомовых нужд: плату за ОДН ограничат, количество проживающих в квартирах поставят под контроль, показания счетчика будут снимать раз в полгода
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется по специальной формуле. Вначале вычисляем максимальный объем киловатт на ОДН. Для этого норматив потребления электроэнергии на ОДН умножаем на общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а затем умножаем на частное от общей площади квартиры и общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД. Полученная цифра и есть количество киловатт на ОДН, выше которого вам начислить не должны.
Расчет размера платы за электроэнергию на ОДН
Плата за услуги ЖКХ с 1 июня ограничена постановлением федерального правительства. Речь, правда, пока идет только о начислении оплаты общедомовых нужд по водо- и электроснабжению. Напомню, по инициативе губернатора Виктора Басаргина подобное ограничение в Пермском крае действует с декабря прошлого года, сейчас новые правила распространяется по всей России.
Рассчитать ОДН: выведена понятная формула
Полученное значение умножается на площадь квартиры, в которой производится расчет и цифра делится на площадь всего здания. Более точное разъяснение может быть найдено как в других статьях этого сайта, так и во втором приложении правил осуществления коммунальных услуг владельцами жилья в многоквартирном доме № 354 с уточнением от 2012-го года, в котором формула имеет номер 13.
При отсутствии общедомового счетчика расчет производится по формуле 17 ранее указанного приложения. Если говорить кратко, то формула будет следующей:
Как рассчитать ОДН по — электроэнергии
Для справки: летом текущего года был принят федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части создания необходимых условий для эффективной работы и улучшения платежной дисциплины отрасли жилищно-коммунального хозяйства).
В составе квартплаты до 2020 года оставят расходы на общедомовые нужды (ОДН)
Таким образом, из системного толкования рассмотренных норм следует, что объём коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды для многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учёта горячего и холодного водоснабжения, но не оборудованных общедомовыми приборами учёта коммунальной услуги по водоотведению, рассчитывается исходя из установленного норматива, в соответствии с ПП 354. А поскольку норматив водоотведения на ОДН не установлен (т.е. равен нулю), и само понятие «водоотведение на ОДН» из ПП 354 исключено, предъявление к оплате стоимости коммунальной услуги «водоотведение на ОДН» неправомерно.
Статья и видеозапись Расчёт стоимости водоотведения на ОДН
— По нашим данным, еще около 30 % многоквартирных домов в области не оснащены общедомовыми приборами учета, а индивидуальные счетчики установлены примерно лишь в половине квартир, при этом с января, когда люди начали платить за ресурсы по повышающему коэффициенту, желающих обзавестись приборами учета стало больше. Между тем в некоторых территориях есть дома, жители которых не просто не установили общедомовые счетчики, но и оказывают активное сопротивление, когда это за них пытается сделать ресурсоснабжающая организация, на которую это право возлагает закон. В Зее, например, собственники при поддержке управляющей компании не пускают коммунальщиков в подвалы. По этому поводу к нам поступило уже около 50 жалоб.
ОДН рассчитают по‑новому
Как произвести расчет по отоплению и содержанию-одна квитанция, и кап. ремонту — другая квитанция, если проживаю в 4 х-квартире, где 5 собственников, из них я и двое моих детей, и еще прописан третий мой ребенок (не собственник)? Я с детьми занимаю две комнаты (3/5 доли жил. площади).
Как делить платежки — на собственников или проживающих (прописанных) или по долям?
Счетчики стоят на воду и свет.
Расчет ОДН
Решением ВС РФ от 26.09.2013 № АКПИ13-706 в удовлетворении заявления было отказано, так как при его подаче не был учтен существенный момент: размер платы за коммунальную услугу на ОДН определяется в несколько этапов, одним из которых является расчет объема потребления коммунальных услуг в помещениях, как оснащенных, так и не оснащенных ИПУ. Если бы в указанной формуле в качестве вычитаемого были учтены только потребленные объемы коммунальных услуг, определенные в соответствии с показаниями ИПУ, то показания ОПУ были бы равны сумме показаний индивидуальных счетчиков. Возникновение разницы в объеме коммунального ресурса действительно обусловлено использованием расчетного метода, основанного на нормативном потреблении коммунальной услуги для помещений, не оборудованных ИПУ. В свою очередь, согласно п. 7 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях в отношении холодного и горячего водоснабжения, электро- и газоснабжения для приготовления пищи и (или) подогрева воды устанавливаются в расчете на одного человека. Следовательно, размер платы за перечисленные коммунальные услуги в помещениях, не оборудованных ИПУ, зависит от количества проживающих в них человек.
Потребление на ОДН: споры вокруг распределения
Позвонила читательница: “Смотрела по телевизору выступление начальника ГЖИ Ирины Гайденко, она сказала, что с 1 июля действуют изменения в законодательстве, и . Это значит, что больших сумм за ОДН быть не может — только по нормативу?” Вопрос важный, ведь любых изменений в порядке начисления платежей за общедомовые нужды потребители ждут с нетерпением — и с надеждой, что эти изменения в их пользу.
Старый новый ОДН
По словам представителей ЖКХ, новая схема платы за отопление могла бы ощутимо увеличить денежную нагрузку на жильцов в холодный период года, поскольку сверху дано поручение проработать данную проблему, чиновники, якобы, постараются минимизировать увеличение платежей для рядовых граждан.
Одн за отопление
Превышение норм В случае, когда объемы ОДН по электроэнергии превышают установленные нормативы, разница оплачивается исполнителем коммунальных услуг, в лице которого выступает УК, ТСЖ или иная организация, которой собственники делегировали права по управлению МКД. Ранее любые расходы, в том числе и превышения нормативов, оплачивались собственниками жилых помещений. В случае, когда исполнителем коммунальных услуг назначена ресурсоснабжающая организация, оплата ОДН по электроэнергии сверх нормативов оплачивается владельцами жилых помещений исходя из вышеперечисленных формул. О правилах и порядке замены счетчиков горячей и холодной воды читайте в нашей статье. к содержанию ↑ Как уменьшить оплату? Для того, чтобы уменьшить оплату за ОДН по электроэнергии, специалисты призывают:
Консультация юриста
где:
Vi n – объем (количество) потребленной за расчетный период в i-м помещении МКД тепловой энергии, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в i-м помещении по показаниям ИПУ за предыдущий год;
Vi ОДН – объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в МКД, оборудованный ОПУ тепловой энергии, за исключением объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в МКД, который определяется по формуле:
Новый порядок оплаты отопления
Данные результаты расчета страховой пенсии носят исключительно условный характер и не должны восприниматься Вами как реальный размер Вашей будущей пенсии. Для простоты восприятия получаемых результатов все расчеты производятся в постоянных условиях 2020 года. Для целей расчета принято, что весь период формирования Ваших будущих пенсионных прав проходил в 2020 году и Вам «назначили» страховую пенсию в 2020 году с учетом указанных лично Вами жизненных планов, а также при условии, что Вы все годы трудовой жизни будете «получать» указанную Вами заработную плату.
