Как Получить Выписку Из Кадастрового Паспорта На Квартиру
Порядок получения выписки из кадастрового паспорта на квартиру: особенности и образец документа
- Присвоенный квартире реестровый номер.
- Адрес ее.
- Расположение. Указывается этаж, на котором она находится.
- Данные владельца.
- Сведения о составителе. Ф. И. О. инженера, его контактные данные: телефон, организация или его статус, адрес.
- Состав недвижимости, то есть количество помещений, наличие коммуникаций (каких именно), площадь жилья и тому подобное.
- Материал, из которого построено жилье.
- Для подтверждения существования, в нашем случае, квартиры.
- Для подтверждения имущественных прав на жилье.
- Для коммерческих операций с ней. Купля/продажа, дарение и тому подобное.
- В случае судебных разбирательств, связанных с оспариванием права собственности.
- Реконструкции, перепланировке и т. д.
Выписка из кадастрового паспорта на квартиру
Информация для собственников имущественного права и заинтересованных лиц, в связи с введением нового закона РФ №218- ФЗ, все данные кадастрового паспорта в расширенном виде будут представлены в новом формате выписки ЕГРН на квартиру, жилой дом, земельный участок, дачу или комнату в коммуналке, регламент которой разработан Росреестром.
Кадастровая выписка предоставляет собой документ, включающий сведения о квартире, другом объекте, которые содержатся в государственном кадастре. В ЕГРН вносятся данные на недвижимость, в отношении которой были произведены кадастровые работы и сформирована обязательная техническая документация – технический план. Он ложится в основу государственного учёта и вместе с другой документацией формирует кадастровое дело.
Как получить кадастровый паспорт на квартиру (выписку из ЕГРН) в МФЦ
1 января 2020 года вступил в силу Федеральный закон №218 «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому две процедуры – регистрацию права собственности и постановку объекта на кадастровый учет, объединили в одну. Теперь регистрируя имущество, владелец получает на руки выписку из ЕГРН, в которой зафиксированы кадастровые параметры объекта.
Состоит она из пяти разделов, а также шестого, графического блока. Ранее полученные кадастровые паспорта в 2020 году остаются действительными, но для сделок с недвижимостью потребуется документ нового формата. Выписка выполняет сразу несколько важных функций:
Кадастровая выписка об объекте недвижимости — образец и содержание форм КВ1-КВ6
- КВ1 – содержит сведения о правообладателе участка; о кадастровом номере (в том числе информацию о предыдущих номерах объекта); площади и адресе объекта; о кадастровой стоимости земельного участка, дома или квартиры.
- КВ2 – чертеж участка. В случае, если межевание не проводилось, данная форма кадастровой выписки недоступна.
- КВ3 – отображает все сведения о частях участка (права и обременения).
- КВ4 – отображает графическую информацию (схема, план) относительно частей участка и поворотные точки с нумерацией.
- КВ5 – отображает подробное описание и длину границ земельного участка, а также адреса и кадастровые номера соседних земельных участков.
- КВ6 – содержит информацию о поворотных точках и их координатах.
Если говорить о выписке на квартиру, то она изготавливается в Кадастровой палате по принципу кадастрового паспорта. Это документ установленного образца из графической и текстовой части, где представлены все основные характеристики по данному объекту недвижимости.
Заменяет ли выписка из ЕГРН кадастровый паспорт
В указанный день гражданин обращался в Кадастровую палату или МФЦ, сдавал расписку и получал на руки кадастровый паспорт. Период действия этого документа не ограничен, но замена требовалась при существенных изменениях сведений об участке либо собственнике.
Произошло изменение непосредственного формата кадастрового паспорта. Раньше он состоял из 6 разделов, но в новой выписке из ЕГРН вся информация расположена в 5 разделах. Дополнительно присутствует схематический блок (графики, чертежи и планы в зависимости от объекта недвижимости).
Кадастровый паспорт на квартиру 2020: где и как получить, сколько стоит, как вносить изменения и восстановить
- Первичная постановка на учет в Госкадастр недвижимости (ГКН). Получение выписки является финалом длительной работы при участии сотрудников БТИ. Общая стоимость затрат в такой ситуации варьируется от 3 до 10 000 рублей (услуги специалиста БТИ + госпошлина на каждом этапе процедуры).
- Получение выписки на недвижимость, состоящую на учете в ГКН. Для оформления и получения документа нужно только оплатить госпошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических.
- Электронный вариант документа, содержащего сведения из Госкадастра стоит 150 рублей для простых граждан и 300 для представителей компаний и организаций.
- индивидуальный номер объекта недвижимости, присвоенный при постановке на учет;
- местоположение жилья (адрес);
- год постройки;
- этажность;
- назначение и тип недвижимого имущества;
- площадь квартиры;
- стоимость квартиры (вычисляется на основании размера жилплощади с учетом рыночных цен на недвижимость);
- количество балконов (при наличии);
- дата последнего обследования жилплощади.
Выписка из ЕГРН (ранее Кадастровый паспорт)
Впервые это понятие было введено весной 2008 в законе о Государственном кадастре недвижимости (ГКН – это информационный ресурс, содержащий сведения обо всей российской недвижимости, в нем содержатся данные о Государственной границе страны или границах республик и городов, но и обо всех земельных участках и личном жилье граждан). Она предназначена не только для учета недвижимости, но и для проведения любых сделок с ней.
Получить выписку из ЕГРН можно только после того, как ваша недвижимость будет учтена. Постановка на кадастровый учет – процедура, требующая не только временных затрат, но и правильного заполнения бумаг, а так же предоставления пакета необходимых документов. В зависимости от того, на какой именно объект оформляются документы, потребуется провести межевание (для земельных участков), составление технического паспорта (не стоит путать его с паспортом кадастровым), расчета оставшейся недостроенной части (для незавершенного строительства) и т.д.
Как получить выписку из кадастрового паспорта на квартиру
Теперь вы точно знаете, как получить кадастровый паспорт на квартиру, и сможете сделать это без особого труда. Тем не менее стоит учитывать все возможные варианты. Поэтому давайте поговорим о том, могут ли госорганы отказать в получении документа, и какие у них для этого есть основания. Они могут быть, например, такие:
Чтобы оформить кадастровый паспорт через интернет, нужно зайти на сайт Росреестра и пройти процедуру регистрации. Теперь можно скачать все нужные документы и перейти к оформлению. У этого способа есть только один недостаток. Для получения самого документа вам все равно придется посетить управление кадастровой службы.
Выписка из Росреестра на квартиру
- перейти на сайт rosreestr.ru;
- в разделе Сервисом выбрать «Заказ выписки из ЕГРП»;
- указать сведения о квартире (желательно кадастровый номер);
- заполнить предложенную форму запроса;
- отметить, каким образом и где хотелось бы получить ответ;
- оплатить госпошлину (выбрать способ оплаты и указать сведения по своей банковской карточке);
- получить уведомление на электронную почту о готовности справки. Тогда нужно идти в указанный орган и забирать документ или перейти по ссылке для скачивания электронного формата в документе.
Если выписка из реестра заказывается лично, то тогда надо оплатить по указанным реквизитам рассчитанную сумму. Сделать это можно через Сбербанк Онлайн или его банкоматы. Для этого нужно выбрать из перечня предложенных организаций Росреестр и указать «госпошлина за предоставление информации».
Как получить кадастровый паспорт в МФЦ
- Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
- Паспорт (оригинал);
- Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
- Квитанция о выплате государственной пошлины;
- Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.
Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.
Как получить кадастровый паспорт на квартиру — документы, порядок оформления
Процедура постановки на учёт квартиры в новостройках сегодня значительно упростилась. Этим занимается компания-застройщик. Информация о жилом комплексе чаще всего уже внесена в базу, владелец квартиры должен сделать запрос о предоставлении выписки ЕГРН на объект.
Оформление выписки через Росреестр занимает три дня, что считается самым быстрым вариантом. Специалист при необходимости ответит на все необходимые вопросы. Бумажную версию обычно заказывают пожилые люди, которые не привыкли работать с электронными файлами. Молодые предпочитают обращаться за электронной версией.
Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2020 года)
В 90% случаев электронный кадастровый паспорт квартиры имел только раздел КП.1. Часто раздел КП.2 с чертежными планом не было. Также вместе с паспортом предоставлялась электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). В бумажном варианте была синяя печать и ручная роспись регистратора, а в электронном этим служила данная ЭЦП, которая могла быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивала паспорт.
В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры. В 10% случаев бывало и только один раздел КП.1 без чертежа КП.2. Это зависло от количество сведений о квартире в ГКН и от кадастровых инженеров, внесли ли они чертеж (план) недвижимости и другую информацию в кадастровый учет.
06 Июн 2019 yurisaktobe 363