Как получить квартиру по договору социальоногшо найма в уфе
Условия аренды квартиры у государства по договору социального найма: какие документы должны собрать уфимцы для обращения в уполномоченный орган, адрес Администрации города и отделений МФЦ в Уфе, сроки постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и оформления договора социального найма.
Как арендовать квартиру у государства по договору социального найма в Уфе
Орган местного самоуправления с 2005 года в первую очередь заключает договор социального найма с гражданами, которые могут считаться в понимании муниципалитета малоимущими. В основе оценки имущественной обеспеченности лежит соотношение между общей стоимостью семейного богатства и ценою необходимого жилья.
На праве социального найма
Жилье, предоставляемое по договору социального найма, — это, по сути, бесплатное для вас жилое помещение (квартира, часть квартиры, комната и так далее), которое город передает вам в пользование на неограниченный срок. Взамен вы должны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
Как получить жилье в соцнаем
В нашей статье мы подробно расскажем о предоставлении различным категориям граждан жилье по социальному найму, о порядке предоставления, требованиях к такому жилью, о внеочередном предоставлении жилого помещения. А также прольем свет на процедуру переселения из аварийного жилья в другое жилое помещение, о том, какие органы уполномочены заниматься такими вопросами и об необходимых для процедуры документах.
Как оформить жилье по договору социального найма
Уютные комнаты, радующий глаз интерьер, комфортное место для отдыха – все это обязательные атрибуты собственного жилья. К сожалению, жизнь не всегда складывается так, как мы того хотим. И даже небольшая квартира может оставаться всего лишь красивой и нереальной мечтой. Но почему нереальной? Выход, то есть – и вполне в пределах досягаемости. В нашей стране малоимущие люди могут получить свое жилье на условиях социального найма. Что же это такое? Как его получить? Какие документы нужны? Особенности оформления социального найма? Какие условия проживания? Попробуем ответить на эти непростые вопросы.
Как получить договор социального найма
Как вариант – вы можете обратиться в МФЦ (многофункциональный центр), где предоставляются гражданам государственные и муниципальные услуги различного рода.
Все услуги по информированию и помощи в оформлении документов вам должны предоставить безвозмездно (бесплатно). Сроки также должны быть сжатыми. На рассмотрение заявления о предоставлении жилья даётся срок в 30 календарных дней, а если вы заявили о намерении получить жильё меньшей площади – срок рассмотрения заявления не должен превышать 10 дней.
Где получить договор социального найма жилого помещения
В 2020 году заключением договоров социального найма жилых помещений занимается Департамент жилищного фонда Москвы. Именно сюда нужно обращаться москвичам, чтобы оформить договор, получить дубликат в случае утери. Находится здание Департамента в самом центре по адресу: Газетный переулок, д. 1/12. В шаговой доступности – метро Охотный ряд, Александровский сад.
Где получить договор социального найма квартиры в Москве 2020
- наличие и размер платы за квартиру, а также сроки и способ ее внесения;
- указание граждан, которые будут проживать в квартире вместе со съемщиком;
- обязательства по оплате коммунальных платежей;
- условия проведения текущего и капитального ремонта (то есть когда и за чей счет он будет проводиться) и т.д.
Что такое договор соц найма на муниципальную квартиру, где получить жилье и как его оформить? Ордер на жилище и сделка социального найма
Также муниципальное жилье должно предоставляться малообеспеченным гражданам. Это наиболее обширная категория, и нужно знать несколько важных моментов. Нуждающимися в жилплощади признаются те граждане, у которых вообще нет своего жилья, либо те, кто проживает в квартире, площадь которой меньше установленной нормы. Также в эту категорию включаются обладатели непригодного для проживания жилья.
Договор социального найма: где получить, как заключить и какие права он дает
- Сироты из детских домов, уже достигшие совершеннолетия;
- Отдельные категории сотрудников полиции;
- Ветераны и инвалиды боевых действий;
- Владельцы аварийных домов, которые в ближайшее время планируется сносить;
- Семьи, где проживают более 3 детей;
- Малоимущие горожане.
Где получить договор социального найма квартиры в Москве
Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, которые принадлежат местным органам власти или государству.
Бесплатность означает, что вам не придётся выкупать квартиру, т.е. платить ее реальную, рыночную стоимость. Заплатить придётся только за саму процедуру оформления, но это «символические деньги».
Приватизация квартиры по договору социального найма — способ получить квартиру бесплатно
Дело не в том, что вы обязаны проживать в этой квартире. Каждый имеет право выбирать, где ему жить. Следует иметь в виду, что в соответствии с ЖК РФ выезд нанимателя к другому постоянному месту жительства может расцениваться как расторжение договора соцнайма. Тем более, если вы не оплачиваете содержание жилья. В этому случае администрация вправе обратиться в суд с требованием признать договор соцнайма прекращенным в связи с вашим выездом к другому постоянному месту жительства. Доказательством такого выезда могут служить долги по оплате коммуналки, которые судом расцениваются как незаинтересованность в сохранении жилья, акты о непроживании в квартире, вступление в брак и проживание в другом городе, наличие там работы.
Получил квартиру по договору соц найма
- Коммерческая аренда может касаться любого типа помещений. Социальный найм подразумевает сдачу жилья из государственного фонда.
- Передача жилья в социальное пользование – бессрочная. Коммерческая аренда заключается на конкретный срок. Максимум – 5 лет. Дальше необходимо перезаключить договор.
- Основная особенность обычной аренды – полное согласие обеих сторон. Соц найм иногда бывает навязан решением органов государственной власти.
- Наниматели социального жилья имеют право на разнокалиберные льготы на квартплату. Их размер прописывается исходя из количества жильцов и их общественного статуса. В случае с коммерческим договором, обо всех нюансах договариваются непосредственные участники процесса.
- Любой документ, который касается соц найма могут подписывать только близкие родственники. В случае обычного найма люди могут не обладать родством.
- В ситуации, когда необходимо выселить людей живущих в социальном жилье, государство обязано предоставить им замену. Коммерческий наймодатель не имеет таких обязательств. Наниматель должен сам решать свои проблемы.
Что такое социальный найм жилого помещения и какие преимущества нанимателю дает это соглашение
Приветствую вас! Хотелось бы обратиться с вопросом к юристу по жилищным вопросам и проблемам. Я вижу, что у вас на сайте даются ответы и советы по разным жилищным вопросам, в том числе отмечается и про субсидии на покупку жилья, что мне как раз было интересно тоже. Сейчас у меня свой вопрос. Можно у вас узнать, как сегодня можно получить договор социального найма? Ну, и как можно больше подробной информации об этом. В частности, хотелось бы узнать, какие документы требуются для оформления договора социального найма, каковы условия и т.д. Благодарю заранее.
Бесплатная юридическая консультация
- заявление в установленном порядке;
- паспорта (в том числе всех членов семьи нанимателя);
- копию трудовой книжки нанимателя (заверенную у работодателя);
- свидетельство о заключении брак, либо о его расторжении;
- если брак расторгнут, понадобится решение суда о том, с кем из родителей должен проживать ребёнок;
- при наличии несовершеннолетних детей – свидетельство о рождении;
- документы, которые устанавливают право собственности на помещение. Это могут быть ордер, домовая книга, техпаспорт жилого помещения, и т.д.;
- если уже был договор социального найма у данного нанимателя, необходимо предоставить выписку из лицевого счёта и справку о составе его семьи;
- для каждого члена семьи необходимо получить справку из регистрационной палаты о том, что у них отсутствуют объекты недвижимости в собственности;
- справка о том, что наниматель участвовал или нет в приватизации жилого помещения (получается в МУП «БТИ и ПЖФ»);
- справа из регистрационной службы о том, что у нанимателя отсутствует жилое помещение в собственности.
