Как погосить основной долг втб материнским капиталом
- оригинал и копию сертификата на субсидии;
- паспорт заявителя;
- справка о доходах за последние шесть месяцев;
- копии последних сданных налоговых деклараций (может потребоваться также мужа/жены);
- документы, удостоверяющие доходы самых близких родственников (будут они поручителями или нет, роли не играет);
- все документы по приобретаемому в кредит жилью.
Как погасить ипотеку материнским капиталом
Сбербанк России предоставляет возможность использования материнского капитала для первоначального взноса по ипотеке или оплаты части долга. Доступны для покупки как готовые варианты недвижимости, так и жилье в стадии строительства. Лица, попадающие в рамки программы «Молодая семья» (возраст супругов на момент оформления займа не превышает 35 лет), могут совместить материнский капитал с государственной программой льготного кредитования, предполагающей снижение процентных ставок.
Погашение ипотеки материнским капиталом
- Для начала выберите несколько предложений по продаже недвижимости, которые вам подходят, определитесь с необходимой суммой для покупки квартиры или дома,
- Выберите банковскую организацию, в которой вы планируете кредитоваться,
- Обратитесь лично в выбранный банк, узнайте перечень необходимых документов, соберите их, принесите в отделение и подайте заявку на получение кредита,
Какой кредит можно погасить при помощи МСК
Представители органов ПФ принимают документы по описи, взамен предоставляя Вам расписку. Заявление об использовании материнского капитала на погашение ипотеки рассматривается в течение 30 календарных дней, после чего Вы как заявитель должны быть письменно проинформированы о решении.
Как погасить ипотеку материнским капиталом
Что нужно, чтобы погасить ипотеку материнским капиталом, вы уже знаете. Теперь поговорим о том, что делать, если заемщиком вы стали уже после рождения ребенка или только хотите им стать. В этом случае, чтобы использовать деньги, придется ждать 3 года после получения сертификата.
Как погасить ипотеку материнским капиталом
- Вы самостоятельно собираете необходимый для получения кредита первоначальный взнос (обычно составляет 20% от общей суммы, т.е. в нашем примере 400 тыс. рублей) и берете в банке недостающую часть (1,6 млн рублей) для оплаты сделки по приобретению жилья — купля-продажа готовой квартиры или дома или долевое строительство в новостройке.
- После одобрения банком кредита на недостающую сумму 1,6 ммлн рублей производятся следующие действия:
- вместе с продавцом составляются необходимые документы на жилье;
- производится регистрация ипотеки и Росреестре выдается свидетельство о праве собственности (отменены, с 2020 года — выписки из ЕГРН) или зарегистрированный договор долевого участия;
- кредитные средства вместе с первоначальным взносом (в нашем примере — на общую сумму 2 млн рублей) банк переводит продавцу.
- Вы, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет, берете в банке справку о задолженности по кредиту (1,6 млн рублей), собираете документы в ПФР для распоряжения средствами материнского капитала, прилагая справку из банка.
- Если жилье не оформлено в долевую собственность на всех членов семьи (включая несовершеннолетних детей), согласно закону о маткапитале вместе с заявлением о распоряжении в Пенсионный фонд необходимо подать соответствующее нотариальное обязательство, в котором владелец сертификата обязуется выделить доли детям и второму супругу в течение 6 месяцев после полного погашения задолженности и снятия банком обременения (ипотеки) на квартиру.
- В течение месяца работники Пенсионного фонда рассматривают ваше заявление, а потом еще через 10 рабочих дней деньги перечисляются в банк на погашение части кредита (при условии того, что документы в порядке и это именно жилищный кредит).
Погашение ипотеки материнским капиталом
- Документ, подтверждающий личность лица, имеющего право на получение материнского (семейного) капитала: матери, отца, опекуна;
- Сертификат на получение материнского капитала (если он утерян, то можно написать заявление в Пенсионный фонд для получения дубликата);
- Документы, подтверждающие наличие у Вас обязательств по выплате ипотечного займа: договор ипотечного кредитования, а также справка из банка, отражающая размер долга;
- Документы на приобретенную квартиру: свидетельство о праве собственности на жилое помещение, а также договор купли-продажи;
- Заявление по форме, выдаваемой в Пенсионном фонде, о желании заемщика перевести материнский капитал в счет уплаты ипотечного долга;
- Нотариально удостоверенное обязательство заемщика оформить жилое помещение в общую долевую собственность после погашения займа;
- Иные документы: доверенность (если Вы действуете через представителя); решение суда о лишении родительских прав одного из родителей, в связи с чем, право на материнский капитал перешло к другому лицу, свидетельство о смерти (лицо, имеющее право на материнский капитал умерло, а его право перешло к другим лицам); документы, подтверждающие усыновление и т.п.
Как осуществить погашение ипотеки материнским капиталом
В большинстве случаев, как рассказали в Московском Кредитном Банке, маткапитал покрывает не более 10% от остатка ссудной задолженности по кредитному договору, так что полностью «откреститься» от ипотечного долга смогут только те счастливчики, которые уже выплатили большую его часть. На данный момент сумма капитала составляет 312 162,5 рубля, она ежегодно индексируется.
Погасить ипотеку материнским капиталом
- Заявление о необходимости распоряжения и управления деньгами маткапитала.
- Страховое пенсионное свидетельство (СНИЛС) лица, на которого оформлен сертификат для получения денежных средства маткапитала.
- Удостоверения личности владельца сертификата с указанием места регистрации или фактического адреса.
Можно ли погасить долг за квартиру материнским капиталом в 2020 году
Вычет идет за покупку квартиры, но не более чем с 2 млн. оплаченых из собственных средств без использования в этой части суммы (2млн)субсидий и маткапитала. Это понятно, а вот вычет за проценты по ипотеке дают также, но получается что при внесении маткапитала в досрочное погашение оплата процентов маткапиталом происходит автоматически, и пересчитывают ли это или нет — мне не понятно. Из того что я за 2 дня прочитала — сделала вывод что не в мою пользу будет ситуация.
Отсюда хотелось бы точного ответа, а именно что при погашении задолженности по кредиту маткапиталом , при фиксированных платежах, автоматически получается факт гашения процентов по кредиту, никто это не пересчитывает и право на налоговый вычет по процентам я теряю?
Как погосить основной долг втб материнским капиталом
- жилье должно быть на территории РФ;
- запрещено направлять средства капитала на уплату неустоек и штрафов по ипотеке;
- жилье, приобретенное в ипотеку, необходимо обязательно оформить в долевую собственность детей и родителей;
- в собственности не должно находится иное жилое помещение;
- брак семейной пары должен быть официальным.
Как погасить кредит материнским капиталом
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).
Как погасить ипотеку материнским капиталом
- Оплатить первоначальный взнос: воспользоваться таким вариантом можно не во всех кредитных организациях. Многие банки считают, что оплата материнским капиталом показывает неплатежеспособность заемщика. Однако стоит отменить, что это не особо выгодно самому заемщику, ведь процентная ставка оказывается высокой, даже если срок займа небольшой.
- Оплатить основную часть долговых обязательств. Данный вариант довольно часто используется, и в принципе является выгодным для заемщиков, ведь в этом случае сумма основного долга становится меньше, а потому процент банка будет начисляться на оставшуюся сумму долга. Это значит, что сумма переплаты будет значительно меньше.
- Оплата процентов – не самый распространённый вариант, т.к. он более выгоден банку, ведь именно эта организация получит положенный процент. Однако можно найти и плюсы для заемщика, это касается случаев, когда ипотека не будет погашаться в досрочном порядке. При оплате процентов заемщик будет вносить только сумму основного долга, а это значит, что за счёт уплаты процентов ежемесячный платёж будет меньше. Однако разрешается вносить и большую сумму, чтобы быстрее погасить долг.
Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом
- Программа по приобретению готового жилья предусматривает покупку квартиры на вторичном рынке.
- Готовый строительный объект в новом доме или участие в долевом строительстве возможно по программе «Квартира в новостройке».
- Недвижимость может быть залоговой. В этом случае квартира размещается в сервисе «Витрина залогового имущества».
Детали кредита под материнский капитал в ВТБ 24
По вашему усмотрению и договоренности с банком.В соответствии с законом, средства либо часть средств материнского капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
