Как оформить земельный пай в аозт в собственность
- Дать объявление в газету о выделении участка.
- Провести собрание владельцев земельного пая.
- Провести процедуру межевания, необходимую для определения границ участка.
- Обратиться в БТИ за получением кадастрового плана.
- Посетить регистрационную палату, что необходимо для получения свидетельства собственности.
Порядок оформления земельного пая в собственность
Новый собственник участка земли знал, что она у него где-то есть, но где именно на общей площади она находится, где находятся ее границы, ответить было сложно. Со временем вместо коллективных хозяйств советского образца появлялись новые коллективные объединения, акционерные общества, а земли отдельных пайщиков, общим решением объединения, вносились в уставной капитал всего общества.
Оформление земельного пая в собственность
Каждому участку присваивается кадастровый номер. Перед тем, как приобрести участок или узнать его статус, нужно уточнить его кадастровый номер. По нему можно увидеть месторасположение участка на карте и получить его характеристики. Сведения из кадастра может получить любой желающий, так как он носит публичный характер.
Земельный пай: что это, кому положен, как узнать, где находится, стоимость, виды сделок с земельными паями
- Известить остальных участников такой собственности, подав объявление в СМИ.
- После того, как пройдет ровно месяц с момента опубликования сведений о продаже, собрать всех дольщиков. Именно совместным решением может быть разрешено выделить обособленные части. Все решения, принятые на таком собрании, обязательно следует зафиксировать в протоколе. Его обязательно нужно подписать всеми участниками.
- Проведение межевания земли. Оно предполагает определение и фиксацию в документах границ будущего выдела. Этот промежуток оформления наиболее длительный по времени и затратный с финансовой точки зрения. Он может затянуться на период до 2 лет, а в лучшем случае, закончится через 7-12 месяцев. Однако по итогам этого этапа открывается земельное дело. Оно согласовывается с компетентными органами или службами, а также собственниками соседних участков.
- С представлением Земельного дела можно оформить кадастровый план и добиться присвоения уникального кадастрового номера участка.
- Завершающим обязательным шагом считается регистрация права собственности. На это потребуется еще максимум месяц.
Оформление земельного пая в собственность
- продать его за определенную стоимость;
- обменять на другую недвижимость;
- осуществить передачу на безвозмездной основе в наследство или по договору дарения;
- оформить пай в качестве залога или внести в роли уставного капитала при оформлении участия в кооперативе;
- сдавать в аренду по договору или передавать в доверительное управление другим лицам.
Особенности земельного пая в 2020 году
- документ, свидетельствующий об оценочной стоимости пая – взять можно в Комитете по земельным ресурсам;
- справка, подтверждающая отсутствие обременений на часть общей земли;
- справка об отсутствии пеней и просрочек по налогам и сборам (получить можно в территориальном отделении налоговой инспекции).
Оформление земельного пая в собственность
- Дарение;
- Передача участникам по договору ренты и пожизненному содержанию;
- Внесение в виде залога в финансовые организации;
- Передача наследства — завещание или законные основания;
- Организация собственного сельскохозяйственного бизнеса;
- Продажа или обмен.
Как оформить пай земельный в собственность
Сначала необходимо подать в районную и областную газеты объявления о намерении выделить из общедолевой собственности земельный пай. По истечении месяца после подачи объявления потребуется собрать всех дольщиков и провести собрание, на котором следует согласовать все условия и параметры участка земли, выделяемого в счет колхозного пая. Все данные нужно обязательно зафиксировать в протоколе собрания, который должен быть подписан всеми участниками.
Затем необходимо заключить договор и провести межевание участка. Межевание — самый дорогостоящий и продолжительный этап оформления, который может длиться от 7 до 12 месяцев, а в силу различных бюрократических препятствий может затянуться аж до 2 лет. По результатам межевания оформляется Земельное дело, которое согласовывается с необходимыми службами и владельцами соседних участков земли.
После получения Земельного дела в районном комитете нужно получить кадастровые планы и кадастровый номер своего участка земли. Проверка правильно ли выполнено межевание и возможная доработка Земельного дела может отнять еще от 10 дней до 1 месяца.
И последним этапом оформления является подача заявления на получение свидетельства о праве собственности в Регистрационную палату. На получение свидетельства отводится еще один месяц.
Эти этапы оформления необходимо пройти в случае выделения пая из общедолевой собственности.
Как правильно оформить земельный пай в собственность
Для точного определения межи необходимо обратиться в местный филиал кадастровой палаты и получить соответствующий план и кадастровый номер. Этой службой проверяется правильность составления Земельного дела, возможна отправка его на доработку. При наилучшем исходе длительность выполнения работ займет не менее 10 дней.
Совет 1: Как получить земельный пай
- гражданский паспорт;
- письменное соглашение о купле-продаже;
- заверенные нотариусом разрешения супругов обоих сторон на передачу права на землю;
- свидетельство на земельный пай;
- заявление, написанное по установленному законом образцу;
- чек об оплате госпошлины.
Что делать, если есть свидетельство на земельный пай
- само заявление (в нем нужно указать, чтобы в случае отказа было дано письменное обоснование причины);
- свою копию паспорта;
- копию паевого свидетельства;
- копию схему участка, который надо получить;
- копию заявления, которое было подано в правление (на нем должна иметься отметка в получении заявления).
Как оформить земельный пай в собственность и особенности приобретения земли
Если вы представляете все вышеперечисленные документы, то регистрационная палата не может отказать вам в их приеме. При этом вы получаете расписку с перечислением всех сданных документов, а также с указанием даты выдачи паевого свидетельства вам на руки.
Покупка и продажа земельных паев
Земельные наделы могут быть проданы или сданы в аренду тем, кто заинтересован в использовании доли. Оплату могут производить деньгами, также возможна натуральная форма расчетов. Арендовать пай можно, подписав договор с его владельцев. В этом документе оговариваются возможности арендаторов на эксплуатацию, а также указываются конкретные сроки.
Что такое земельный пай и для чего он нужен
После его смерти я попыталась оформить этот земельный пай в свою собственность. Оказалось, что в списках пайщиков АОЗТ моего отца нет. Руководитель земельного комитета (когда они существовали) в 2009 г выдал мне справку о том, что моего отца в списке не включили ошибочно. Теперь мне посоветовали обратиться в суд с иском о включении моего отца в списки пайщиков АОЗТ. Кто будет выступать ответчиком по данному иску?
Мой отец работал в АОЗТ и ему был выделен земельный пай
- постоянно проживающими сельскими жителями;
- учебными заведениями с соответствующими целями;
- местным населением, осуществляющим коммерческую деятельность;
- фермерами;
- общественными, религиозными и коммерческими организациями, ведущими подсобное хозяйство;
- иностранными физическими и юридическим лицами, работающими в направлении развития земельных хозяйств.
