Как начисляет одн на воду и стоки водоканал управляющей компании
Норматив потребления на ОДН по холодной и горячей воде утверждаются органом местного самоуправления в каждом конкретном регионе и представлен как приложение к Приказу Минэнергетики и ЖК в виде подробных таблиц. Например, для Пермского края норма по горячему водоснабжению для жилых многоквартирных домов 1 группы (из 8) с сидячей ванной 120 см. с душем при закрытой системе теплоснабжения в 1-этажных зданиях равен 0,249, а для 9-этажных (при тех же условиях) – уже 0,579. В г. Королёв на 2020 год расчёт ОДН по холодной воде производился, исходя из 37,79 руб./ куб. м., и 108,34 руб./ водоснабжение 1 чел. и т.д.
Как расчитать ОДН за воду
В многоквартирные жилые дома «приходят» коммунальные ресурсы, часть которых направляется в квартиры жильцов, а остальные расходуются на сам дом и общедомовое имущество, что называется ОДН в ЖКХ. В правительственном постановлении под номером 354 говориться о том, что каждый владелец квартиры должен оплачивать и потребляемые им и идущие на весь дом услуги, для чего используются формулы подсчета, о которых будет рассказано дальше в этой статье.
Общедомовые нужды — вода
То есть, если по недосмотру управляющей компании из-за протечки или по иным причинам происходит расход воды больший, чем положено по региональному нормативу, ЖЭК обязан эти недоимки покрывать своими средствами, не залезая в карман к жильцам. Это толкает одних управленцев к оптимизации своей работы, а других к придумыванию схем ухода от лишних трат, как это и случилось с УК «Тепловые сети».
Кто начисляет одн на воду и стоки управляющая компания или водоканал
Рассматривая понятие общих домовых нужд как одной из статей обязательных платежей, предъявляемых владельцам в структуре счета, можно сказать, что это некое недоразумение. Статья расходов по общим домовым нуждам предусматривается ЖК РФ, и оплата за них должна быть распределена между владельцами, согласно условиям основного соглашения.
Кто должен платить ОДН: жильцы или управляющая компания
К тому же они намерены выяснить, насколько в принципе законен «водосточный сбор» на общедомовые нужды. В расчетно-кассовом центре управляющей компании ООО «УК «Наш дом» местным журналистам посоветовали обратиться в городской «Водоканал», который предъявляет счета за общедомовые нужды всем обслуживающим организациям и ТСЖ.
Как начисляет одн на воду и стоки водоканал управляющей компании
Это укрупненный показатель. Он не учитывает объем воды на полив комнатных растений или другие расходы, не сливаемые в канализацию. Что это значит для обычного потребителя? Например, израсходовав в месяц 12м 3 холодной воды и 5м 3 горячей, ему придется заплатить за отведение 17м 3 сточных вод.
Что такое водоотведение в квитанции ЖКХ
Из-за этого для жильцов некоторых домов с датчиками движения, современными лифтами и утепленными подъездами с 1 января выросли расходы на содержание общего имущества. Например, в прошлом году управляющая компания считала общедомовые нужды по своей схеме, учитывала энергосберегающие мероприятия и фактический расход. А с этого года стала считать общедомовые нужды по нормативу — как написано в законе. Из-за неправильного толкования закона жильцам приходится платить больше.
Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды
По новым правилам если в доме есть счетчики, то платежи на общедомовые нужды (ОДН) должны считаться по ним. Но собственники квартир получают право провести собрание и выбрать другой способ расчета платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды из числа предлагаемых законом. https://rg.ru/2020/08/03/rossiiane-budut-po-novomu-platit-za-obshchedomovye-nuzhdy.html
Счетчики ОДН на воду
Оплата за водопотребление, согласно Правилам, осуществляется один раз в месяц. Вы должны помнить показания счётчиков воды в конце прошлого месяца. В конце текущего месяца Вы отнимете их от текущих показаний — и получите объём потребления горячей и холодной воды за текущий месяц.
Установка счётчиков воды, их замена и поверка
«В обращении я указал, что прокурорская проверка по жалобе Хоменко подтвердила неправомерность действий управляющей компании, – рассказал Алексей Ковалев. – Но, несмотря на внесенное гендиректору представление, компания продолжала нарушать закон. В результате прокурор Калининского района, рассмотрев обращение, обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц, требуя признать начисление платы за воду на ОДН в 17 домах, обслуживаемых УК «Заречье», незаконной с 1 июня 2013 по 31 декабря 2014 и произвести перерасчет жильцам».
ОДН обанкротит управляющие компании
В июне 2020 года Постановлением Правительства РФ № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» в пункт 21 Правил № 124 были внесены изменения, согласно которым с 01.07.2020 подпункт «в» пункта 21 Правил № 124 не подлежал применению для определения объемов сточных вод. С этого момента Водоканал руководствуется положениями Правил № 124, а в части, не урегулированной указанными Правилами, – положениями Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» № 416-ФЗ и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения № 644.
Общедомовые нужды: позиция Водоканала
Указанным Постановлением утверждены Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, пункт 4 которых устанавливает:
«4. Поступившие исполнителю от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг денежные средства, подлежащие перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора (далее — платежи потребителей), перечисляются этим организациям способами, которые определены в договоре ресурсоснабжения, договоре на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и которые не противоречат законодательству Российской Федерации».
Снова о водоотведении на ОДН
Но тут нынешняя затянувшаяся весна, не радовавшая жителей Предуралья прекрасной погодой, натолкнула управляющую компанию «Наш дом» вкупе с городским «Водоканалом» Кунгура на тот самый сто первый способ подзаработать на подотчетных ей лохах. Недрогнувшими пальцами тамошняя секретарша вбила новую строку в платёжки каждой квартиры — «ОДН за сточные воды». Правда, теперешний житель — это вам не давешний! Люди приняли очередные поборы в штыки:
ОДН за сточные воды, или принц Лимон отдыхает
Теперь плата за ОДН будет взиматься в рамках платы не за коммунальные, а за жилищные услуги, т. е. перекочует из одной строки платежки в другую. В плату за содержание жилья войдут расходы холодной и горячей воды, электроэнергии, а также отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Вместо общедомовых нужд (ОДН) теперь будет плата за содержание общедомового имущества (СОИ)
Вот все это фактически и признал председатель комитета ЖКХ и энергетики ЗСО Геннадий Антонцев, до последнего времени упорно твердивший о каких-то убытках, которыми реформа платежей за ресурсы на ОДН угрожает якобы управляющим компаниям. На прошлой неделе Антонцев заявил в одной из газет: «Если у вас нет точек разбора воды в МОП (местах общего пользования. — «СК»), надо писать в управляющую компанию, чтобы не начисляли плату за водоснабжение в МОП». Несмело только как-то, стеснительно заявил, как будто и не глава комитета регионального парламента. Понятно, что у него нет распорядительных полномочий, но есть ведь право на инициативу, на то, чтобы обратиться, к примеру, к министру ЖКК региона Дмитрию Вавилину и предложить ему, если он сам не догадывается, издать распоряжение, разъясняющее правоприменительную практику в сфере ОДН.
