Главная / Ходатайство на проведение экспертизы / Документы На Оформление Дарственной На Квартиру Между Родственниками

Документы На Оформление Дарственной На Квартиру Между Родственниками

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Закон предусматривает, что на несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную, и для заключения сделки не всегда необходимо его присутствие. Если одаряемому уже есть 14 лет, то договор о дарении подписывает он сам, его законные представители и даритель. Если ребенку еще нет 14 лет, его присутствие на сделке необязательно. За него подпись ставят родители или опекуны, которые распоряжаются недвижимостью до достижения ребенком совершеннолетнего возраста.

Прежде всего нужен правильно составленный договор о дарении. Количество его экземпляров соответствует числу участников. Дополнительный экземпляр необходим для Регистрационной палаты. Законом предусмотрен следующий перечень документов для дарственной на квартиру в 2020 году.

Перечень документов для оформления дарения квартиры близкому родственнику

В шапке договора указывается, по какому поводу он составлен.
Далее, указывается, дата составления и место.
Далее уточняется предмет договора, то есть рассказывается о том, что является предметом дарения.
Теперь нужно уточнить, кто именно является субъектами договора. То есть уточнить информацию о дарителе и одаряемом.
Следующий пункт посвящен правам и обязанностям той или иной стороны. описывать их нужно очень тщательно, в особенности, если данные права не регламентированы законом, а являются вашей инициативой.
В следующем пункте могут быть описаны спорные моменты и возможность изменения и расторжения договора.
Не обойдется и без пункта посвященного ответственности за неисполнение пунктов договора.
В конце ставится подпись сторон, а также дата подписи.

Если даритель и одаряемый состоят в браке, то необходимо предоставить заявление о заключении брака.

Если речь идет о разведенных людях – то свидетельство о разводе.

Если собственником помимо вас является еще кто-то то нужно предоставить его письменное согласие на отчуждение (согласие супруга в том числе).

Приложите справку из БТИ о составе прописанных в недвижимости людей.

Обязательно предоставьте справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Доказательство оплаты государственной пошлины.

Если речь идет не о близких родственниках – факт уплаты налога в размере 13 процентов от суммы сделки.

Договор, составленный вами собственноручно или составленный и заверенный нотариусом.

Обязательно документы, подтверждающие права как собственника на данную недвижимость.

Техническая документация на квартиру, включающая в себя кадастровый план, документы с описанием недвижимости и заключение инженеров.

Дарственная на квартиру: оформление договора между близкими родственниками

дату и место составления договора;
персональные данные каждой из сторон;
адрес и технические характеристики объекта, его регистрационный номер;
правоустанавливающие документы на передаваемую в дар недвижимость;
условия заключения сделки;
подписи сторон.

Обратите внимание => Количество мигрантов в россии из разных стран 2020

По правилам, закрепленным в Гражданском кодексе РФ, при оформлении в дар доли не требуется указывать ее конкретно, включаются в описательную часть соглашения только характеристики жилья в целом. Собственник при дарении доли в имуществе вправе распорядиться ею по своему усмотрению, не согласовывая свое решение с остальными собственниками.

Порядок оформления дарственной на квартиру между родственниками в 2020 году

дату и место составления соглашения;
данные из паспорта сторон сделки;
по какому адресу находится квартира;
какова ее площадь и на каком этаже расположена;
список правоустанавливающей документации;
название органа, проводившего регистрацию;
дату регистрацию;
условия дарственной.

Сбор документации и предоставление ее нотариусу.
Составление дарственной.
Подписание соглашения.
Оплата договора и принятие нотариусом документов.
Получение расписки о приеме документов. Начало оформления и регистрации сделки.
Выдача свидетельства. Каждому участнику выдается копия договора.

Порядок оформления дарственной

Процедура оформления договора дарения будет стандартной в этом случае. Известно, что нужно согласие жены, если она также является равноправной собственницей имущества. Но в случае дарения недвижимости Петровым В. С. ему не нужно согласие супруги, несмотря на то, что она длительное время проживала в квартире и была прописана здесь. Ст. 34 СК РФ гласит, что наследство не является общим имуществом семейной пары.

родственные связи и опеку над несовершеннолетним;
наличие имущества у несовершеннолетнего, а также право распоряжаться материальными ценностями в возрасте 14-18 лет;
согласие родителей (опекунов) на дарение имущества ребенка старше 14 лет;
разрешение органов опеки совершать сделки родителям дарителя, который младше 14 лет или же разрешение несовершеннолетнему старше 14 лет самостоятельно совершать юридические действия.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

Дарственная, заверенная в нотариальной конторе, является документом, свидетельствующим о намерениях собственника жилого помещения безвозмездно передать его ближайшему родственнику. По факту недвижимость переходит в полное распоряжение к новому владельцу только после его официальной регистрации в соответствующих органах. Эту процедуру не стоит откладывать, поскольку:

Согласно Гражданскому кодексу России быть дарителем не могут лица, не достигшие 18 лет, а также граждане, которые признаны недееспособными, и их представители. Кроме того по закону некоторый круг лиц, а именно государственные служащие, сотрудники больниц, клиник и воспитательных учреждений, работники органов социальной защиты, не имеют права выступать в роли одаряемых во избежание коррупции. Естественно, это запрещено только тогда, когда дарителем является их клиент.

Обратите внимание => В Каком Случае С Продажи Квартиры Платится Налог

Дарственная на квартиру между близкими родственниками оформляется без особых затрат

какая доля переходит в дар;
где расположен предмет дарения (адрес);
особенности дара (размер, площадь, этаж, марка, год выпуска, цвет);
условия передачи, если такие есть (например, до какого момента даритель имеет право пользоваться предметом дара, проживать в квартире).
Регистрация дарственной в государственных уполномоченных органах.

Дарственная имеет юридическую силу, если даритель обязуется передать какие-либо ценности, права или свободу от обязанностей в письменном виде. Описания подарка должны быть однозначными и детальным. Также в дарственной необходимо указывать намерения совершить дарение в конкретный определенный момент.

Дарственная на квартиру между родственниками

ФИО обоих субъектов договора, их паспортных данных и места прописки;
предмета договора;
точного названия отчуждаемого объекта (например, однокомнатная квартира);
его характеристики (указание на местоположение, количество комнат и площадь квартиры);
документа-подтверждения права собственности на недвижимость (договора передачи, ренты, купли-продажи, свидетельство о наследстве и др.);
подписи обеих сторон.
Указание стоимости квартиры необязательно.

предметом договора выступает недвижимость;
консенсуальный договор;
передача имущества более 5 минимальных размеров оплаты труда;
юридическое лицо в качестве дарителя.

Дар не унаследуют родственники одаренного, если такое не закреплено дарственной.
Необходима конкретизация предмета договора: квартира, машина и др.
Одариваемый может не принять дар. Отказ должен быть заключен и зарегистрирован в таком же порядке, как и дарственная. Даритель вправе потребовать от одариваемого возмещение ущерба в связи с такими обстоятельствами.
Отказ дарителя от исполнения договора в будущем правомерен в таких случаях:

изменение материального состояния дарителя настолько существенно, что выполнение договора дарения приведет к значительному ухудшению его уровня жизни;
совершение одаренным покушения на жизнь дарителя или кого-то из членов его семьи, умышленное причинение дарителю телесных повреждений;
обращение одаряемого с вещью может привести к ее утрате, а для дарителя она является большой неимущественной ценностью.
смерть одаренного;
использование пожертвования не по предназначению.

Даритель ответственен за вред, принесенный одариваемому через недостатки подарка.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

При простом письменном оформлении договорного соглашения также предоставляются все оригиналы данного договора и правоустанавливающий подлинник.

Обратите внимание => Пособие по безработице в 2019 году срок выплаты

Кадастровый паспорт недвижимости из БТИ.

В случае совместной собственности требуется согласие близких дарителя, заверенное у нотариуса.

Свидеьельство о праве собственности дарителя на жилье, которое будет являться даром.

Справка из БТИ с инвентарной оценкой жилья.

Если одаряемым является несовершеннолетнее или недееспособное лицо, требуется согласие попечителя.

Образцы договорного соглашения и акта передачи составляются работниками нотариальной конторы лично, беря за основание общие положения законодательства и требования органов регистрации. Нотариус материально ответственен за юридическое содержание договора.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками: процедура и документы

Образец дарственной можно увидеть ниже. Данный договор играет огромную роль при передаче прав собственности на недвижимость (в нашем случае на квартиру) родственникам и любым другим гражданам. При наличии ошибок, как уже было сказано, соглашение может быть отозвано и утрачивает законную силу.

Иногда возникает вопрос о том, что же лучше на практике — дарственная или завещание? Тут учитывать стоит очень много нюансов. Например, сколько наследников и недвижимости у вас имеется. Ведь, как уже было сказано, жилищные вопросы способны испортить даже самые крепкие отношения.

Дарение доли квартиры между родственниками 2020

Регистрация дарственной потребует оплаты государственной пошлины от лица одариваемого. Ее размер составляет 2 тыс. рублей. Квитанцию об уплате госпошлины, необходимо приложить к документам. После их приема, сотрудник Росреестра или МФЦ выдаст на руки заявителю соответствующую расписку. Готовые документы новый владелец доли получит через 2-3 недели.

В ст. 572 Гражданского кодекса РФ указано, что заключение двух договоров дарения между одариваемым и дарителем, по условиям которых они дарят друг другу различное имущество, документы будут недействительными. Здесь речь идет уже об обмене, но никак не о дарении.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость

Шаг 1-й. Составление и подписание договора через нотариуса с последующим заверением. Данный вариант оформления дарственной наиболее предпочтительный т.к. гарантирует чистоту добровольной сделки между дееспособными лицами, а также защищает от оспаривания дарственной в суде.

В случае дарения квартиры, купленной одним из супругов в браке, требуется согласие второго супруга.
При дарении части квартиры, берется согласие с остальных совладельцев объекта недвижимости с обязательным заверением нотариально.
Переход права признается законным только после регистрации и внесении записи в ЕГРП.

27 Апр 2019 yurisaktobe 340