Документы Для Государственной Регистрации Прав На Недвижимое Имущество
Сбор документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимое имущество
- заявления о государственной регистрации права собственности и о его переходе от одного человеку к другому;
- оригиналы паспортов;
- оригинал и копия договора купли-продажи, доверия, ренты или обмена (зависит от вида сделки);
- кадастровый паспорт на жилье или техническая документация (если недвижимость не регистрировалась в государственном кадастре);
- квитанция об оплате государственной пошлины и ее копия;
- если одну из сторон представляет доверенное лицо, должна предоставляться доверенность на проведение юридических действий.
Раньше для того, чтобы узаконить право собственности на различные объекты, люди обращались в разные государственные учреждения. Теперь это стало проще, потому что в структуре Министерства юстиции РФ создана Государственная регистрационная служба, принимающая документы на все виды объектов недвижимости.
Документы Для Государственной Регистрации Прав На Недвижимое Имущество
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этой части, соединения, учреждения или заведения;
Если подлинный экземпляр указанного документа выдан на руки заявителю, рекомендуется на копии расписки в приеме документов на государственную регистрацию сделать об этом отметку в порядке, установленном пунктом 50 Правил ведения книг учета документов, а копию такого документа поместить в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
В ст. 17 Закона о регистрации устанавливается обязательное приложение к документам, необходимым для государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, которым является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Законом о регистрации и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
6. В отличие от прежней процедуры регистрации недвижимого имущества Гражданский кодекс РФ и Закон о регистрации в ряде случаев предусматривают раздельную государственную регистрацию сделок и возникновения прав. Речь идет о договоре продажи жилого помещения (см. ст. 558 ГК и комментарий к ней), а также о продаже предприятия.
Порядок приема документов на гос регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и примерный перечней документов, предоставляемых на гос регистрацию
Доверенность, выданная лицом, действующим по доверенности (передоверие), должна быть нотариально удостоверена. К такой доверенности предъявляются требования, предусмотренные п. 5.3 настоящего Порядка. При этом сотрудник обязан проверить срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, который не должен быть больше срока действия основной доверенности.
Заявитель представляет документы, описывающие объект недвижимости, права на который заявлены к регистрации, или их копии, надлежаще заверенные организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (ГУП "МосгорБТИ", ФГУП ??"Ростехинвентаризация", ГУП "Мосгоргеотрест").
Регистрация сделки с квартирой
Несмотря на это, на рынке в обиходе так и осталось понятие – «регистрация сделки купли-продажи квартиры», хотя под ним теперь понимается именно регистрация права и перехода права по сделке. При этом, в процессе регистрационных действий, на ДКП все равно ставятся регистрационные печать и штамп, свидетельствующие о том, что переход права по этому договору состоялся.
На первичке права требования регистрируются либо при оформлении Договора долевого участия ДДУ (если квартира покупается непосредственно у Застройщика), либо при оформлении Договора уступки прав требования по ДДУ (если квартира покупается у дольщика или соинвестора строительства).
Документы Для Государственной Регистрации Прав На Недвижимое Имущество
- если имеется право на льготы по оплате регистрации, представляются документы, подтверждающие это право,
- если документы подаются от имени несовершеннолетнего, представляются документы, подтверждающие полномочия законных представителей, усыновителей, опекунов или попечителей,
- разрешение органов опеки и попечительства при продаже квартиры, где ребенок – собственник.
Права на недвижимое имущество, зарегистрированные в каких-либо учреждениях до введения данного закона, действительны, и в таком случае государственная регистрация с записью в Единый государственный реестр прав может быть проведена собственником по его желанию.
Регистрация недвижимости — регистрация сделок с недвижимостью в Москве
- чтобы мы могли начать работу по регистрации сделки с недвижимостью, Вам необходимо связаться с нами;
- Вы можете позвонить нам: по телефону наш специалист департамента регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним проведет первичную консультацию, направит Вам анкету для выяснения всех нюансов, запросит необходимые документы и информацию;
- Вы можете позвонить нам и вызвать нашего специалиста к Вам в офис для личной встречи и обсуждения всех вопросов;
- Вы можете посетить наш офис: при личной встрече наш специалист проведет первичную консультацию, заполнит с Вами анкету для выяснения всех нюансов, запросит необходимые документы и информацию;
- после того как Вы предоставите заполненную анкету и необходимую информацию нашему специалисту, в течение одного дня мы подготовим алгоритм и техническое задание по регистрации недвижимости и предоставим Вам для утверждения;
- после того как Вы предоставите заполненную анкету и необходимую информацию нашему специалисту, в течение времени, указанного в техническом задании, мы подготовим все необходимые документы и предоставим их Вам для подписания;
- после того как вы подпишете все необходимые документы и передадите их нам в офис, наш специалист передаст документы на государственную регистрацию в регистрирующий орган.
- проконсультировать Вас по всем вопросам, касающимся прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- подготовить комплект необходимых документов для государственной регистрации недвижимости и сделок с ним, в том числе правоустанавливающих документов от сторон сделок;
- предоставить необходимые документы в регистрирующий орган для государственной регистрации объекта недвижимости;
- осуществлять взаимодействие с регистрирующим органом, а также вести переписку с ним и оперативно реагировать на изменение обстоятельств;
- получить зарегистрированные документы из регистрирующего органа.
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки
При этом гражданин обращается с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, если указанный участок предоставлен на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.
В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 18.07.2006) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина в упрощенном порядке проводится в случае, если:
Документы Для Государственной Регистрации Прав На Недвижимое Имущество
— максимальный размер платы за государственную регистрацию права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования на земельный участок, которое возникает при разграничении государственной собственности на землю, составляет:
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
Документы Для Государственной Регистрации Прав На Недвижимое Имущество
Договор дарения квартиры, дома, земельного участка заключается в простой письменной форме (ППФ). Не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Вступает в силу и считается заключённым с момента его подписания сторонами — дарителем и одаряемым. Переход права собственности по договору дарения недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации.
При совершении сделки купли-продажи недвижимости следует учесть, что со стоимости (кадастровой стоимости в отношении недвижимости, приобретённой после 01.01.2020) продаваемой квартиры, находящейся в собственности продавца менее 3-х лет (в отношении недвижимости, приобретённой после 01.01.2020 — менее 5 лет), необходимо оплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который составляет 13% от стоимости проданной недвижимости. Но при таких сделках налоговым законодательством России допускается «неналогооблагаемый» вычет из суммы стоимости недвижимости в размере – 1 миллиона рублей. С остальной суммы стоимости недвижимого имущества, сверх 1 миллиона, оплачивается НДФЛ 13%.
Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень
6. Техническое описание объекта недвижимости. В настоящее время техническое описание квартиры содержится в кадастровом паспорте. Кадастровый паспорт на квартиру оформляется собственником в БТИ по месту нахождения передаваемой квартиры. Как правило, получение кадастрового паспорта занимает определенное время, однако имеется возможность срочного оформления данного документа.
3. Документ (квитанцию) об уплате государственной пошлины за проведение государственной регистрации. До 1 марта 2013 года дополнительно платилась пошлина за регистрацию договора купли-продажи. С марта этого года регистрация самого договора отменена, поэтому регистрируется только право собственности.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц;
§ ходатайство (просьбу) о государственной регистрации, указывающее на цель обращения заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в том числе вид права, размер доли в праве в случае регистрации права общей долевой собственности, вид сделки, вид ограничения (обременения) права;
27 Апр 2019 yurisaktobe 329