Договор Аренды Квартиры Между Физическими Лицами Скачать Бесплатно
Договор аренды квартиры
- наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
- персональные данные каждого участвующего физического лица;
- технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
- права и обязанности сторон;
- график оплаты и объем средств;
- период действия соглашения;
- подпись каждой стороны.
- Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
- Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.
Как выглядит договор аренды квартиры между физическими лицами 2020
- Прежде всего, следует указать контактные данные участников сделки. Ведь именно эти сведения и помогут в случае возникновения тех или иных спорных ситуаций, и в момент решения их в суде;
- Следует произвести описание предмета сделки, что не менее важная деталь. Конечно, желательно указать точный адрес квартиры. Сюда можно отнести и реквизиты документа, который собственно и станет подтверждать право арендодателя на данную недвижимость;
- Договор принято относить к возмездным, но если речь не идет о документе безвозмездного найма, здесь принято указать размер арендной платы.
Цена договора – это важное условие, соответственно не забывайте об этом. Если подобное условие и вовсе отсутствует, то договор нельзя считать заключенным. Лучше всего оговорить и сроки расчетов, а именно – в каком случае документ можно будет прекратить до истечения его срока.
Договор Аренды Квартиры Между Физическими Лицами Скачать Бесплатно
Используя IT-технологии, сегодня возможно скачать договор аренды квартиры бесплатно. Однако, следует принимать во внимание, что бланки и требования к типовым договорам могут законодательно меняться, а потому в качестве ознакомления такой договор вполне подойдет, но перед тем, как его заполнять и подписывать, все же лучше получить юридическую консультацию и убедиться, что это именно действующий бланк и заполнен он верно. Такая консультация не повлечет за собой существенные финансовые затраты, при этом вы будете спокойны, что бланк договора аренды квартиры заполнен правильно и с учетом ваших индивидуальных нюансов.
Изучая образец договора аренды жилого помещения, обратите внимание насколько точно стоит указывать размер, сроки, способы и порядок расчета по арендной плате. Что касается суммы, то она должна быть прописана цифрами и прописью. Срок договора может быть установлен не более, чем на 5 лет. В случае, если вы не укажите срок действия договора, он будет признан заключенным на пять лет.
Составление договора аренды квартиры между физическими лицами
5.5. В случае согласия сторон на продление договора составляется письменное двухстороннее соглашение, прилагаемое к настоящему договору, с уточнением нового срока действия договора, размеров и сроков платежей, изменений в предоставляемых услугах и обязанностях сторон.
3.4. При нарушении сроков и порядка возврата арендуемых помещений Арендодателю, установленных настоящим договором, Арендатор обязан перечислять арендную плату в полном объеме по день фактического возврата помещений, оформленного двухсторонним актом приема-передачи.
Правильный договор найма квартиры для физических лиц
В данном пункте мы постарались максимально обезопасить обе стороны. Не скроем, что львиную долю гарантий, при этом, получает тот кто сдает квартиру в найм, так как он несет гораздо больше рисков. Тут упорядочено большинство спорных ситуаций, которые можно разрешить в рамках договора аренды.
В этой части договора проходит строгая сегрегация между сторонами (физическими лицами), где четко прописываются их полномочия и обязанности. При необходимости в условия аренды съемной квартиры можно внести собственные корректировки, мы же, попытались выделить наиболее важные моменты в вопросах найма. Рассмотрим наиболее значимые для каждого лица в отдельности:
Договор аренды квартиры между физическими лицами
- Так вот, чтобы проблем с выселением не было, обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны. Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире.
- Проверьте надежность водяных кранов и электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену. Скупой как известно — платит дважды.
- Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок — три месяца, например. Пропишите в договоре найма возможность его пролонгации(продления) при условии выполнения договоренностей .
- Подробно опишите всю мебель и бытовую технику с названием марок и состояния на момент подписания договора
- Если есть такая возможность, тут же сделайте фото квартиры и перешлите на смартфон арендатора. Потом, при необходимости, будет возможность вернуться к этим фото.
- Заключайте договор с лицом, предъявившим паспорт.
- Обратите внимание на регистрацию в паспорте
- Пропишите в договоре лиц, которые будут проживать с арендатором
- Определите удобные для сторон сделки сроки арендной платы
- Определите условия проверки состояния квартиры
- Договоритесь, включает ли в себя арендная плата платежи за воду, электричество и газ
- Обязательно пропишите материальную ответственность за порчу имущества, пожар или потоп
- Обязательно передайте квартиру по Акту приема-передачи, ведь подписание договора найма не подтверждает факта вселения в квартиру. Кстати договор найма(аренды) и Акт приема-передачи могут быть датированы разными числами. Но дата акта должна соответствовать фактическому вселению
- Если список с мебелью и бытовой техникой большой — составьте Акт приема-передачи квартиры на отдельном листе.
- Приготовьте договор заранее, чтобы потом просто вписать личные данные нанимателя
Договор аренды квартиры между физическими лицами: скачать
- Арендодатель сдал в аренду Арендатору принадлежащую ему по праву собственности на основании справки ЖСК (или: регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации ________________________________________ района ______________ от «___»______________ _______ года) квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________________. Квартира площадью _______ кв.м, состоящая из _______ комнат(ы) жилой площадью _______ кв.м.
- Квартира сдается в аренду сроком на _______ месяцев с оплатой ежемесячно ________________________________________ рублей. Арендатор обязан вносить арендную плату на счет Арендодателя № ______________ или лично не позднее _______ числа каждого месяца, за предыдущий месяц.
- Квартира сдается Арендатору для проживания, и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению, а также сдавать в субаренду.
- Арендатор обязан содержать квартиру в чистоте, оборудование в исправности и произвести за свой счет текущий ремонт.
- Изменение условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон.
- Арендодатель может потребовать изменения или расторжения договора, если Арендатор не произведет текущего ремонта, ухудшит состояние жилого помещения, не внесет арендную плату в течение срока, предусмотренного договором, будет использовать квартиру не по назначению.
- Расходы по нотариальному удостоверению настоящего договора оплачивает Арендатор.
- Договор составлен в _______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Неотъемлемым приложением к договору является список мебели и вещей, находящихся в арендуемой квартире.
Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
Договор найма жилого помещения между физическими лицами
4.6. При наличии на момент выезда Нанимателя из Объекта любых задолженностей и/или неоплаченных счетов, обязанность погашения оплаты которых, в соответствии с Договором возложена на Нанимателя, соответствующие денежные суммы подлежат удержанию Наймодателем из суммы страхового депозита (п.6.1 настоящего Договора).
5.4. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный Объекту и/или имуществу Наймодателя, за вред, причиненный владельцам прилегающих помещении, независимо от того является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности Наниматели и или лиц, с ним проживающих.
Договор Аренды Квартиры Между Физическими Лицами Скачать Бесплатно
Регистратор вправе принимать заявки на регистрацию доменных имен, находящихся в периоде преимущественного продления (регистрация освобождающихся доменных имен). Регистрация доменного имени осуществляется по окончании периода преимущественного продления, если прежний администратор доменного имени не продлит регистрацию доменного имени.
Право подачи заявки на продление регистрации доменного имени сохраняется за прежним администратором до истечения периода преимущественного продления. Продолжительность периода преимущественного продления составляет 30 дней после окончания срока регистрации.
Правила заключения договора аренды (найма) квартиры между физическими лицами
- сведения об объекте сделки: адрес жилья, этаж, его площадь (общая и жилая), количество комнат, наличие или отсутствие балкона, телефона и Интернета и т. д.;
- данные об арендодателе и арендаторе;
- реквизиты обеих сторон, их контактные данные;
- оплата, регулярность и способы ее передачи арендодателю;
- описание находящегося в квартире имущества и его степени износа;
- права и обязанности каждой стороны;
- срок действия, возможность продления и условия, при которых возможно расторжение договоренностей.
- при наличии серьезных дефектов, повреждений помещения потребовать от собственника их устранения за счет собственных средств;
- при самостоятельном устранении подобных недостатков, обязать владельца квартиры возместить расходы или снизить плату за аренду;
- требовать проведения капитального ремонта, если это необходимо, за счет средств самого арендодателя, или потребовать с него возмещения убытков, если арендатор самостоятельно выполнил капитальный ремонт помещения;
- сдавать помещение в субаренду с согласия арендодателя;
- досрочно расторгнуть договор, в случаях если арендодатель не предоставляет жилое помещение либо оно находится в ненадлежащем состоянии, при отказе арендодателя провести капитальный ремонт или возместить арендатору средства, потраченные на его проведение.
Договор аренды квартиры между физическими лицами 2020 образец скачать
С потребностью заключения договора аренды сталкивается большинство современных граждан. Особенно актуальна необходимость снятия недвижимости в больших городах. Чтобы сделка была осуществлена законно, должен быть заключён договор аренды квартиры между физическими лицами 2020 года. Чтобы приглашение было признано действительным, оно должно быть составлено в соответствии с установленными нормами. О том, что представляет собой договор, существующих разновидностях соглашения и особенностях их составления поговорим далее.
- договор найма жилого помещения защищает интересы арендатора и арендодателя;
- соглашение о передаче квартиры или комнаты в аренду заключается между двумя сторонами в отношении временной передачи жилья в пользование;
- положения соглашения являются основанием для отстаивания своих позиций в суде.
Образец договора аренды квартиры 2020
Эта бумага подписывается обеими сторонами сделки, регламентирует права и защищает их интересы. В ней необходимо указывать полные реквизиты каждого участника, включая ФИО, паспортные данные. Также необходимо прописать местонахождение сдаваемого жилого помещения, стоимость и прочие моменты, касающиеся оплаты (залог, комиссия, коммунальные платежи и т.д.). Указываются и другие важные детали, которым обязуются следовать арендодатель и съемщик.
Обе стороны подписывают договор аренды, что свидетельствует о заключении сделки. Типовой бланк аренды вы скачаете по ссылке ниже и подправите под себя в Ворде или другом редакторе, внося свои данные. После этого распечатайте финальный вариант в нескольких экземплярах, передав один из них на ознакомление другой стороне. Также можно распечатать пустой бланк и заполнить его от руки, но это бывает не очень удобно.
27 Апр 2019 yurisaktobe 318