Что Такое Техпаспорт На Квартиру И Кадастровый Паспорт

Что представляет из себя технический паспорт на квартиру

С появлением правил по ведению реестра объектов капитального строительства технический учет недвижимости был разделен на две части, включающие инвентаризацию квартир с оформлением технического паспорта и кадастровый учет объекта органами Росреестра в целях регистрации прав.

  1. Сведения адресного и технического учета, в которых указаны адрес, план квартира, ее экспликация.
  2. Сведения о свойствах, технических характеристиках, условиях эксплуатации, куда заносится информация о конструкции жилого дома, его оборудовании, о вспомогательных помещениях. В этом же разделе указываются общие характеристики квартиры, ее коммунальных сетей, связи и сигнализации.
  3. Справочная информация, где даны сведения об обязанностях, ответственности собственников, о возможных неисправностях и способах их устранения.

Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт

  • год постройки дома;
  • этажность;
  • дата проведения капитального ремонта;
  • материал выполнения дома и его внутренних перекрытий;
  • наличие в квартире линолеума, кафеля, покраски на стенах;
  • наличие (отсутствие) балкона или лоджии;
  • материал, из которого изготовлены окна и их техническое описание и другое.

Здравствуйте Наталья, учитывая что истек срок принятия наследства, вам в любом случае придется обратиться в суд. В дополнение к требованиям восстановить срок принятия наследства дополните заявление требованием о внесении изменений в кадастровый паспорт квартиры. Это обстоятельство так же будет основанием того, что пропущен срок.

Технический паспорт и кадастровый паспорт — это одно и тоже

Именно по этой причине, если рассматривать кадастровые документы шире, также придется затронуть межевой и кадастровый планы. Все вышеперечисленные документы совершенно разные, но созвучные. Нельзя также не обратить внимания на то, что все они имеют прямое отношение к кадастровому учету.

Данный документ является бессрочным. При этом стоит отметить, что на законодательном уровне существует одна отговорка, согласно которой срок выписки может различаться, в зависимости от населенного пункта. В некоторых городах кадастровый паспорт действует один год, а в некоторых, его срок действия составляет пять лет.

Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить

Дубликат вам выдадут, если вы получали техпаспорт после 1999 года, для более старых техпаспортов практикуется замена на новые. Документы вам понадобятся те же, что и при оформлении техпаспорта в первый раз. Единственное различие – в заявлении нужно указать, что техпаспорт у вас уже был, но утрачен.

  • Заявление на получение техпаспорта – его можно не готовить заранее, а написать на месте;
  • Документ, удостоверяющий личность и его копию, обычно – паспорт;
  • Свидетельство о праве собственности или иные правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • Для приватизации жилплощади понадобится справка №7 (ее можно получить в паспортном столе).
Обратите внимание =>  Предельная величина базы для начисления ндфл

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Кадастровый паспорт квартиры – что это такое

Если сведений там нет, то мы получим в ответ на наш запрос – уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о данном объекте. Тогда для операций с квартирой нужно будет заказать Технический план на квартиру (в т.ч. с проведением обмеров квартиры), после чего поставить квартиру на кадастровый учет в ГКН (ЕГРН).

Если квартира уже стоит на кадастровом учете (т.е. сведения присутствуют в ГКН, например, в случае, когда квартира участвовала в сделках после 2008 года), то заказывать изготовление Кадастрового паспорта для целей купли-продажи квартиры НЕ надо; в процессе регистрации сделки регистрационная служба сама запрашивает данные кадастрового учета по внутриведомственным запросам.

Что такое кадастровый и технический паспорт на квартиру

При планируемом переустройстве квартиры, изменении ее планировки, сносе стен и демонтаже перегородок, могут пострадать несущие конструкции, что окажет негативное влияние на весь дом. Во избежание этого, перед осуществлением перепланировок, жилищные инспекции требуют проведения обследования состояния несущих конструкций, по результату которых заказчикам выдается техническое заключение (ТЗ) (п. 11.1 Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений).

  • Кадастровый паспорт содержит закрепленный кадастровый номер, описание квартиры (площадь, адрес, этаж, назначение, кадастровая стоимость и т.д.), план ее расположения на этаже, сведения о частях квартиры (комнатах), вид права и доля в нем, данные о правообладателе и иная информация, если она содержится в ГКН. Каждый из листов паспорта заверяется подписью должностного лица и печатью органа учета.
  • Сведения ГКН являются общедоступными, поэтому получить кадастровый паспорт может любой желающий. Предусматривается три способа получения кадастрового паспорта — через Кадастровую палату Росреестра, Многофункциональные центры (МФЦ) и через сайт Росреестра.
  • Оформляя кадастровый паспорт в МФЦ или кадастровой палате, заинтересованному лицу необходимо представить следующие документы — заявление, паспорт, квитанцию об оплате работ, правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт (при регистрации перепланировок) и т.д. Принимая их, сотрудник органа выдает заявителю расписку, с указанием перечня принятых документов и датой выдачи паспорта.
  • Несмотря на схожесть данных технического и кадастрового паспортов, они имеют фундаментальные отличия, прежде все в целях их оформления. Так, техпаспорт составляется для осуществления государственного технического учета, а кадастровый паспорт — для целей регистрации прав на квартиру и сделок с ней.
Обратите внимание =>  Возраст уголовной ответственности статья 16 лет

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления

В назначенный для визита день не забудьте прихватить с собой паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, а также саму расписку о том, когда и какие документы у вас приняли. Если забирать пакет документов вы станете не лично, то ваш представитель также должен не забыть нотариально оформленную доверенность.

Теперь вы точно знаете, как получить кадастровый паспорт на квартиру, и сможете сделать это без особого труда. Тем не менее стоит учитывать все возможные варианты. Поэтому давайте поговорим о том, могут ли госорганы отказать в получении документа, и какие у них для этого есть основания. Они могут быть, например, такие:

Техпаспорт и кадастровый паспорт отличия

Как упоминалось ранее, получить кадастровый документ невозможно без оформления строительных бумаг. Сам паспорт является фактической выпиской, сделанной из государственной реестровой базы. В нём содержаться самые важные данные о недвижимости, с точки зрения учёта. К таковым относятся:

Собственник приходит в назначенный день и забирает готовую документацию. С собой нужно взять только паспорт и полученную от работника БТИ расписку. После этого можно проводить любые сделки на квартиру. На техпаспорте ставится дата, которая свидетельствует сколько времени прошло с момента оформления.

Технический паспорт и кадастровый паспорт на квартиру

Видео: Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости? В видеосюжете рассказывается, что представляет собой кадастровый паспорт на квартиру или иной объект недвижимости, какая информация в нем содержится. Разъясняется, как ведется кадастровый и технический учет недвижимости в России, и для чего каждому объекту присваивается индивидуальный номер и выдается паспорт.

Техпаспорт оформляется в БТИ Относительно срока действия техпаспорта надо отметить, что он бессрочен, но через каждые 5 лет должна быть произведена плановая инвентаризация, результаты которой непременно должны быть зафиксированы в техпаспорте. Техпаспорт имеет книжную форму и содержит в себе 5 разделов.

Обратите внимание =>  Какие Документы Нужны Чтобы Получить Выписку Из Егрн

Если есть технический паспорт квартиры 2004 года нужен ли кадастровый паспорт

Росреестр выдает собственникам документ, созданный на основании техпаспорта, — кадастровый паспорт на квартиру. Что такое кадастровый паспорт? В документе под названием «кадастровый паспорт на квартиру» содержатся технические характеристики недвижимости и ее полное описание.

  • год постройки дома;
  • этажность;
  • дата проведения капитального ремонта;
  • материал выполнения дома и его внутренних перекрытий;
  • наличие в квартире линолеума, кафеля, покраски на стенах;
  • наличие (отсутствие) балкона или лоджии;
  • материал, из которого изготовлены окна и их техническое описание и другое.

Техпаспорт на квартиру и кадастровый паспорт на дом: что это

В каждом конкретном случае могут быть потребованы дополнительные документы, перечень которых будет зависеть от цели, для которой нужен техпаспорт на квартиру, его срочности и других нюансов. Для того, чтобы бюро оформило паспорт, сотрудник учреждения должен осмотреть помещение (дом или квартиру). А заявитель не должен этому препятствовать и обязан дать доступ к объекту.

Если говорить об общем техническом паспорте здания, то там указаны: полная характеристика фундамента, крыши, кровли, материал, из которого возведено сооружение, толщина стен, количество этажей, информация о размерах здания и помещений, из которых оно состоит (площадь, линейные размеры), дата постройки и капитального ремонта. К такому техническому паспорту имеются определенные приложения (план каждого этажа и ведомость помещений).