Акт Приема Передачи Квартиры К Договору Купли Продажи
Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи: скачать
Мы, Филатова Ирина Александровна, проживающий(ая) по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул.Некрасова, дом 26, кв.17, паспорт серии 51 37 № 140260, выдан «02 » октября 2002 г., МИД России, код подразделения: 837-387, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», и Севастьянова Анна Дмитриевна, проживающий(ая) по адресу: Вологодская область, Сокольский район, г. Сокол, ул. Мира 52, паспорт серии 52 № 3854031, выдан « 10 » июля 2012 г., МИД России, код подразделения 837-834, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», совместно именуемые Стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий акт о нижеследующем:
адресу:_________________________________________________________________, (указать точный адрес, по которому находится недвижимое имущество) руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:
Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры
Для защиты прав покупателей (независимо от того, физическое это лицо или юридическое) в Гражданском кодексе РФ, а именно в статье 556, прописано, что передача продавцом жилого помещения и принятие его покупателем осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами. При этом, если иное не указано в договоре, обязательство передачи жилья считается исполненным после подписания соответствующего документа — акта приема-передачи квартиры.
________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», и
Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи
- название документа;
- место и дата его составления;
- личные и регистрационные данные старого и нового собственника квартиры, полностью их идентифицирующие, как граждан;
- регистрационные и технические данные, касающиеся объекта передачи, в частности, полный адрес, количество этаже в доме и этаж местонахождения квартиры, ее площадь и т. п.;
- основание перехода объекта недвижимости;
- подписи и их расшифровки.
Другим вариантом может стать снижение стоимости квартиры, все будет зависеть от договоренности между сторонами договора. При возникновении вопросов, касающихся осмотра квартиры перед подписанием акта, можно обратиться через онлайн-консультацию к нашим юристам.
ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2020 год
В договоре купли-продажи недвижимого имущества должен быть четко обозначен и подробно описан предмет сделки, т.е. отчуждаемый объект недвижимости. При составлении договора купли-продажи необходимо указать все данные, позволяющие определенно и однозначно установить недвижимое имущество, которое подлежит передаче покупателю по договору, в том числе данные, которые определяют расположение недвижимости на соответствующем земельном участке, либо в составе другого недвижимого имущества.
Подробное описание состояния объекта недвижимости позволяет более точно зафиксировать в договоре купли-продажи качество отчуждаемого объекта недвижимости, который подлежит передаче покупателю. Разумеется, подробное описание объекта недвижимости увеличивает объем текста договора купли-продажи, акта приема-передачи объекта и прочих сопутствующих документов, однако закон не устанавливает какого-либо предела для количества страниц в договоре купли-продажи недвижимости.
Акт приема передачи квартиры
Чтобы документально подтвердить факт передачи квартиры вместе с обязанностями по ее содержанию кому-либо, составляется специальный акт. После того, как он будет подписан, новый владелец имеет полное право распоряжаться жильем по своему усмотрению, и несет всю ответственность за него.
- название документа;
- паспортные данные участников сделки;
- описание квартиры (состояние, место нахождения, площадь);
- информация об основании для акта – время, дата составления и порядковый номер договора о купле-продаже;
- подтверждение отсутствия претензий с обеих сторон;
- время и место заключения акта;
- личная подпись участвующих в сделке.
Акт приема-передачи квартиры
- Наименование документа, дату и место (город) его составления;
- ФИО дольщика/соинвестора и реквизиты Застройщика;
- Ссылка на основной договор с Застройщиком (т.к. Акт является его неотъемлемой частью);
- Адрес дома, этаж и номер квартиры (по данным БТИ);
- Краткое описание квартиры (количество комнат, общая площадь по обмерам БТИ, наличие балконов/лоджий и т.п.);
- Отсутствие или наличие претензий к качеству квартиры (в самом Акте или в прилагаемом к нему Смотровом листе);
- Подпись дольщика и уполномоченного лица от компании-застройщика.
Если при приемке квартиры, в ней неожиданно обнаруживаются серьезные технические недостатки или коммунальные долги, то Покупатель имеет право требовать от Продавца устранения недостатков и погашения долгов. Такое условие можно указать отдельным пунктом в самом Акте (если Продавец соглашается), либо не подписывать Акт вовсе (если Продавец отказывается устранять претензии). В последнем случае вопрос решается уже через суд. При этом, отсутствие подписанного Передаточного акта будет играть в суде на руку Покупателю, так как Продавец, в данном случае, не выполнил условия договора.
Акт приема-передачи при продаже квартиры
Не стоит подписывать акт до того, пока продавцом не выполнены все обязательства по договору. Лишь после фактического и юридического выселения бывшего собственника представляется возможным подписание такого документа. Его составлением нельзя пренебрегать, так как закон прямо устанавливает необходимость составления передаточного акта при совершении сделки с недвижимостью.
Юридическое освобождение подразумевает выписку прописанных лиц из реализуемой квартиры. Для этого таким лицам необходимо самостоятельно обратиться в соответствующие органы для снятия их с регистрационного учета с места жительства, так как автоматически выписка при смене собственника не происходит. Однако ст. 292 ГК РФ предусматривает переход права собственности как основание прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.
Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры
и гр. РФ _________________________, __ __________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ______________________________________________, __ __________ 20_ года, код подразделения ________________, зарегистрированная по адресу: город __________, улица ______________ дом __, квартира ___, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий Передаточный акт о нижеследующем:
Мы, гр. РФ ___________________________________________, __ _________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ______________________________________________________, __ _______ 20_ года, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: город _________, улица _________________ дом _, квартира ___, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
Образец акта приема-передачи квартиры
В соответствии с нормами действующего законодательства, имущественная собственность лица, под которым владелец расписался, отчуждается в адрес принимающей стороны на временной отрезок, фигурирующий в документе. В случае операции с имуществом передача производится на бессрочной основе. Чтобы документ получился полным и емким, необходимо внести в него требуемый набор реквизитов.
- В качестве одной стороны выступает ссудодатель. Он должен продумать и описать все характеристики жилья с указанием предметов мебели и вещей, которыми получатель может пользоваться в период его отсутствия.
- Другой участник соглашения – ссудополучатель. Его задача заключается в проверке всех нюансов договора и внесении корректировок при острой необходимости.
Значение акта приема-передачи квартиры при ее продаже
- Построенный дом принят специальной комиссией и выданы документы, подтверждающие этот факт. Данную документацию можно попросить в офисах застройщика;
- Официально получен почтовый адрес (не следует путать его со строительным, который выдается на каждой стройке).
- После выдачи документов специальной комиссией производится осмотр жилого помещения, совместно с застройщиком.
- В актовой бумаге фиксируются все недочеты и недоделки.
- Имущество, оставшееся в квартире;
- Встроенная мебель (гарнитуры, детские комнаты, прихожие);
- Описание санитарного технического оборудования (смесителя, компакты, раковины, наличие мебели для ванной комнаты;
- Обязательно должны быть указаны все дефекты квартиры: состояние ремонта, состояние панелей, межпанельных швов и др.
Акт приема передачи квартиры
- Место, дата составления, ссылка на основной договор (название, дата подписания).
- ФИО, паспортные данные, адреса и контакты сторон, подписавших передаточный акт.
- Полный адрес объекта, описание его состояния.
- Описание состояния коммуникаций, предметов мебели и техники при наличии.
- Отметка о том, что расчеты за покупку произведены в полном объеме.
- Отметка о том, что у покупателя и продавца нет друг к другу никаких материальных претензий как по состоянию квартиры и имущества в ней, так и по проведенным расчетам.
- Дата, подписи, расшифровка подписей (фамилия, инициалы).
В акте важно отразить как полный перечень этих документов, так и состояние передаваемого имущества (самого объекта и коммуникаций, находящихся в нем). Описывать следует только саму квартиру, а не подъезд, тамбур и т.п. Затем выполняется процедура передачи, акт подписывается, после чего считается, что стороны исполнили свои обязательства по договору.
Акт Приема Передачи Квартиры К Договору Купли Продажи
При этом. Сторона 2 добровольно принимает на себя обязанности по оплате расходов, связанных с государственной регистрацией права собственности потенциального продавца указанной квартиры — Стороны I, а также расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на указанную квартиры на Сторону 2. Сторона 2 оплачивает затраты по эксплуатации и содержанию жилого помещения с момента подписания акта приема-передачи.
Оплата оставшихся 1,8 % стоимости квартиры Сторона 2 вносит в период с момента заключения настоящего договора и до момента окончания строительства жилого дома, равными платежами ежемесячно, либо, единовременно (по желанию Стороны 2), но не позднее, чем за две недели до заключения основного договора купли-продажи указанной квартиры.
27 Апр 2019 yurisaktobe 339