Затопление Квартиры Возможные Ситуации И Пути Их Решения
Затопление Квартиры Возможные Ситуации И Пути Их Решения
Это, во-первых, поможет сохранить с ними добрососедские отношения, во-вторых, позволит минимизировать расходы виновного в заливе, так как при рассмотрении дела в суде, кроме суммы материального ущерба, виновнику придется возместить пострадавшему оплату госпошлины, затраты на услуги адвоката и эксперта.
Лучше не устраняться от решения проблемы и не ждать, когда пострадавшие попадут на виновника в суд. Договориться в досудебном порядке всегда легче и дешевле, чем получить в решении суда космическую сумму возмещения вреда и получить в лице соседей врага на долгие годы.
Лечение и профилактика язвы
Либо придётся обратиться в экспертную организацию для оценки ущерба, сохраняя все выданные квитанции. Эксперту надо предоставить документы о цене имущества, подвергшегося затоплению, и доказательства происшествия. Если после этого виновники отказываются возместить ущерб, то дело передаётся в суд. С ремонтом лучше подождать до конца разбирательства.
Также должны быть перечислены скрытые повреждения. Вполне уместно использовать фотоаппарат для фиксации картины происшествия с установленной датой и временем. Один из экземпляров акта должен быть выдан потерпевшему. На протяжении дальнейшего времени надо попробовать урегулировать досудебное соглашение с соседями, если они виновны, о возмещении ущерба и оформить его письменно, возможно с заверением нотариуса Раменки.
Затопление квартиры
Аварии, происходящие с водопроводными трубами или отопительными системами, грозят имуществу не только самого их хозяина. В большинстве случаев вода проникает в квартиры ниже, производя разной степени разрушения. Вопрос о том, как возместить ущерб при затоплении квартиры волнует не только залитых соседей, но и тех, в чьей.
Ситуация, когда поток воды из поврежденной трубы или бытовой техники проник к соседям и испортил им потолок, стены, а в особо неудачном случае мебель и технику, случается нередко. Виновника очень волнуют вопросы, обратится ли сосед к нему за компенсацией и можно ли не платить за ущерб, если затопил соседей снизу не по своей.
Что делать при затоплении квартиры
- ФИО пострадавшего и виновного лица;
- дата передачи денег;
- описание, что сумма является компенсацией нанесенного ущерба;
- сумма ущерба по результатам независимой оценки;
- размер переданной суммы;
- если компенсация передается частями, то составляется схема выплат;
- после полного погашения вписывается фраза о том, что стороны не имеют друг другу претензий.
- в управляющую компанию чтобы вызвать представителей (главного инженера, сантехника), они составят акт о затоплении;
- к соседям, если в произошедшем инциденте виноваты они для урегулирования вопроса о выплате компенсации за нанесенный ущерб;
- если виновником затопления является УК, то потребуется подать заявление с претензией;
- в зависимости от действий виноватых в аварии лиц придется обратиться в суд или добиваться возмещения ущерба мирным путем.
Затопление квартиры экспертиза
Как правило, залив причиняет сильный ущерб отделке . Страдают потолок, стены. напольные покрытия ( паркет, ламинат, линолеум, подложка), также страдают двери и дверные коробки с наличниками, оконные откосы, потолочные плинтусы. По этому Вам нужно оценить причиненный ущерб.
Возможны ситуации, когда сосед полагает, что стоимость ущерба значительно завышена потерпевшей стороной. Экспертизу также может заказать сторона, по чьей вине произошло затопление квартиры на нижнем этаже. Договор заключается в простой письменной форме и должен соответствовать нормам ГК РФ. Сделка является двусторонне-обязывающей, т.е.
Затопление Квартиры Возможные Ситуации И Пути Их Решения
ШАГ 3. Если ваша вина в произошедшем заливе очевидна, рекомендуем встретиться с соседями сверху и попытаться решить вопрос возмещения ущерба от затопления квартиры путем переговоров в досудебном порядке. Если взаимоприемлемое соглашение достигнуто, желательно зафиксировать его письменно, изложив на бумаге обязательства соседей возместить согласованную сумму в определенный срок. Если вашей вины в заливе нет, необходимо разъяснить это соседям и предложить обращаться с претензиями напрямую к виновнику, то есть ЖЭУ, РЭУ и т.п. Здесь может потребоваться заключение независимой экспертизы, на которое Вы можете опираться, в том числе и в суде.
ШАГ 1. Необходимо вызвать работника аварийно-диспетчерской службы для того, чтобы специалист зафиксировал факт залива и принял срочные меры по устранению аварии, перекрыл стояки, вентили и т.п. Он же должен составить акт залива квартиры, в котором описываются все повреждения, нанесенные помещению при заливе. Один экземпляр акта залива квартиры необходимо оставить себе;
Затопление квартиры соседями
- полной заменой – в данном случае учитывается первоначальная рыночная стоимость имущества с учетом износа, поэтому данный вариант справедлив только при замене новейшей и дорогостоящей техники, которая продается на рынке;
- ремонтом поврежденного имущества тоже с учетом износа.
Самое важное при составлении акта – определить, кто виновен в затоплении квартиры. Без данных сведений у суда не будет оснований для вынесения обвинительного приговора и ущерб собственнику возмещен не будет. Определение виновной стороны происходит после вызова специалиста из ЖЭКа и фиксации типа повреждений. В данном случае и пригодятся записанные на телефон фото и видео.
Затопление квартиры: как поступить
После этого во всех деталях описывается объем затопленной квартиры. Должен быть полноценно зафиксирован факт того, что имущество повреждено. Тщательным образом описывается ущерб, который принесло затопление. Указываются все модели и марки бытовой техники и других поврежденных предметов.
Такие специалисты оценят всю мебель в пострадавшей квартире и определят полученный ущерб. Кроме того, они должны зафиксировать уровень влажности. Сделать это необходимо, так как последствия затопления могут проявить себя и через полгода. Помимо таких действий, рекомендуется сделать фото и видеосъёмку затопленной квартиры.
Затопление Квартиры Возможные Ситуации И Пути Их Решения
- Сразу постарайтесь найти и устранить причину залива.
Поднимитесь к соседям, сообщите о случившемся в вашу эксплуатирующую организацию (чаще всего это ЖЭК или ДЕЗ). Если не можете устранить причину своими силами, вызовите районную или жэковскую аварийную службу
Лучше дважды зафиксировать ущерб – сразу после залива и через неделю, когда все подсохнет. Дело в том, что некоторые повреждения «исчезают» после высыхания, а некоторые, наоборот, появляются. Однако если пятно на обоях исчезло, это не значит, что под обоями не успел появиться грибок. И фото исчезнувшего пятна поможет вам заставить виновную сторону произвести на его месте ремонт.
Возможные опасные и аварийные ситуации в жилище
Основные причины возникновения опасных ситуаций в квартире: • небрежность (незакрытый кран, не выключенный утюг, кипящий чайник, заливший газовую плиту); • неправильное обращение с техникой и бытовыми приборами; • неосторожное обращение с огнем и химическими препаратами; • криминальные ситуации ( взлом, ограбление).
Сообщите виновнику, что при отказе оплатить восстановительный ремонт, последует обращение в суд и, в случае победы, виновнику придется оплатить все судебные издержки (услуги по оценке ущерба затопления, адвоката и т.д.); С несговорчивым ответчиком будет сложнее. Начинайте искать юриста, специализирующегося на возмещении ущерба; Как только проявятся все следы аварии, приглашайте независимого оценщика для проведения оценки ущерба от затопления (залива) квартиры; Причинитель вреда извещается телеграммой (минимум за 3 рабочих дня) о дате проведения осмотра и оценки ущерба затопления квартиры; Результатом является акт осмотра повреждений. В этом акте (повторном) учитывается мнение причинителя вреда. Если сосед получил телеграмму и не явился для составления акта осмотра повреждений, осмотр проводится без него;
Как составить акт о затоплении квартиры и застраховать квартиру от затопления соседей
- собственника затопленного помещения, либо в случае его отсутствия – законного представителя по доверенности;
- виновника происшествия, либо его доверенного лица;
- сотрудников ЖЭКа, которые участвовали в ликвидации места протечки, либо сотрудников компании, ответственной за управление многоквартирным домом;
- свидетелей происшествия;
- соседей – по желанию.
Уйти от ответственности за затопление соседей никаким образом не получится, вина соседей сверху бывает доказана 99,9%. Если соседи не желают добровольно возмещать компенсацию за нанесенные убытки, тогда потерпевшие могут решить данный вопрос в судебном порядке.
Затопили вашу квартиру или вы затопили квартиру
Коммунальные проблемы, в виде затопления квартиры, не минули, вероятно, никого. Это очень частая ситуация. При этом вы может стать и жертвой затопления, или виновником потопа у соседей. Хорошо если вы застраховались на этот случай, по крайней мере, хоть какое-то материальное возмещение поможет вам в разрешении этой ситуации. Итак, что же делать при затоплении квартиры. Попытаемся рассмотреть ситуацию с двух сторон.
При проведении оценки ущерба, сотрудником оценочной компании, необходимо присутствие виновника затопления. Для этого ему отправляется телеграмма с уведомлением за 3 рабочих дня до проведения оценки. При присутствии виновника затопления, его подпись также ставиться на отчете об оценке ущерба. Если у вас есть документальные свидетельства поврежденного имущество, то вы предъявляете их оценщику.
27 Апр 2019 yurisaktobe 363