Выписать Из Квартиры Не Собственника Без Согласия Образец Заявления
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника и как это сделать
В случае, когда согласия получить не вышло, выписки ребенка возможно добиться через суд. Об этом важно уведомить второго попечителя или родителя несовершеннолетнего. В противном случае, неуведомленная сторона может подать встречный иск о нарушении своих прав.
- новые жилищные условия сильно отличаются от прежних условий в худшую сторону;
- попечитель пытается сменить регистрационную запись малолетнего подопечного на отличающуюся от своей прописки;
- отсутствие у попечителя недвижимости, куда можно было бы вписать малолетнего. Судебные органы тщательно следят за тем, чтобы случайно не одобрить решение о регистрации «в никуда».
Выписать из квартиры не собственника
- Уведомление собственника (местной администрации) о том, как ведет себя жилец. Администрация выносит предупреждение в письменной форме. Опираться можно на ст. 91 ЖК РФ;
- После этого составляется и подается иск в районный суд по месту регистрации квартиры. Истец должен в заявлении требовать прекращения права пользования помещением у лица, выселения и снятия его с учета. Лучше обратиться к юристу или в организацию, оказывающую юридическую помощь, поскольку в любом деле есть множество нюансов, и только специалисты могут грамотно произвести все действия;
- Далее заявление подается в суд. К иску лучше приложить документы, подтверждающие задолженность по оплате коммунальных услуг;
- Суд взвесит все обстоятельства. При подтверждении указанных истцом фактов нарушения прав, суд вынесет решение, по которому ответчик выселяется из квартиры.
Но следует учесть, что если в такой квартире прописаны еще и лица, не достигшие восемнадцати лет, выписать их не получится. Решающим фактором будет наличие или отсутствие у них другого жилого помещения. Если оно есть, то суд может удовлетворить требование о выселении. Если же его нет, то он откажет.
Образец заявления выписать из квартиры не собственника без согласия
В случае осуществлении купли-продажи квартиры, все законные права (владения, распоряжения, пользования) переходят новому владельцу жилья. Остальные лица, ранее владевшие данной жилплощадью, лишаются прав собственности. Нет правовых норм, четко регулирующих данные процессы.
Образец заявления выписать из квартиры не собственника без согласия
Случается, что человек числится в квартире только в картотеках ФМС, а на самом деле давно и благополучно проживает по другому адресу. Вы собираетесь продать, подарить или приватизировать квартиру, вам нужно его выписать, но он не идёт на контакт. Выход один — обращение в суд, и мы расскажем, как это сделать правильно.
Процесс выписки людей из муниципальной жилплощади гораздо сложнее без получения их согласия. Точнее, процедура практически идентична выселению из приватизированной квартиры. Отличия в нюансах – кто выписывает, в каких ситуациях необходимо обращение в суд и т.д. Рассмотрим несколько типичных случаев. Ситуация первая – неоплата коммунальных платежей. Заявление в суд подадут муниципальные органы. Основанием написания иска является отказ от оплаты в ЖКХ не менее чем за шесть месяцев. Особенность здесь в том, что кто бы ни допустил наличия задолженности, отвечать придется тому человеку, который заключил договор социального найма. При этом выселению будет подлежать не только квартиросъемщик, но и все члены его семьи.
Как выписать из квартиры человека не собственника без его согласия
Процесс выписки людей из муниципальной жилплощади гораздо сложнее без получения их согласия. Точнее, процедура практически идентична выселению из приватизированной квартиры. Отличия в нюансах – кто выписывает, в каких ситуациях необходимо обращение в суд и т.д. Рассмотрим несколько типичных случаев. Ситуация первая – неоплата коммунальных платежей. Заявление в суд подадут муниципальные органы. Основанием написания иска является отказ от оплаты в ЖКХ не менее чем за шесть месяцев. Особенность здесь в том, что кто бы ни допустил наличия задолженности, отвечать придется тому человеку, который заключил договор социального найма. При этом выселению будет подлежать не только квартиросъемщик, но и все члены его семьи.
Законодательство допускает выписать человека с места проживания в двух случаях. Можно выписаться по согласию и без согласия. В первом случае все просто, а вот во втором собственнику придется действовать через судебные органы. Причины, по которым нежелательный жилец может быть выписан собственником без предварительного согласия из квартиры:
Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия после развода: порядок и образец искового заявления
- договориться с «эксом» по-доброму и вместе явиться в УК или паспортный отдел ОВД, где и произойдет снятие с учета;
- подать в суд с требованием о принудительной выписке, если человек не идет на компромиссы;
- если экс-супруг не имеет доли, а просто зарегистрирован, подарить жилплощадь третьему лицу, после чего новый собственник выставит оттуда в судебном порядке всех, кто не имеет к нему отношения (ст. 292 ГК РФ), а потом передарит обратно (читайте о праве собственника на выписку прописанных). Как вариант — продать жилье вместе с прописанным и купить себе новую. Правда это будет означать ощутимую потерю стоимости жилища.
Как выписать из квартиры бывшего собственника: пошаговая инструкция и образец заявления
- Вам нужно явиться в ближайшее отделение к месту проживания.
- Предъявить документы о собственности.
- Предоставить свой паспорт с пропиской, а также договор купли продажи.
- Напишите под диктовку сотрудника паспортного стола заявление, в котором вы просите выписать из вашей собственности бывшего владельца вместе с членами семьи.
- Подайте пакет документов и явитесь за ним через несколько дней.
- Если есть законная возможность удовлетворить ваши требования, вас уведомят, если же это невозможно, вам подробно объяснят, в чем причина.
Законодательные акты нашей страны отводят большую роль вопросам регистрации, снятия с нее, а также вопросам приобретения и продажи недвижимости. Все эти вопросы должны волновать и нас в случае, если мы хотим без проблем проживать в новой квартире и забыть о прежних жильцах.
Адвокатское бюро
Собственник может потребовать выписки через суд, если: Прописанный гражданин фактически в квартире не проживает И живет по иному адресу или установить его местонахождение невозможно Прекращены семейные отношения и выселяемый супруг Как и его родственники, правом собственности не располагают Ранее прописанные жильцы не желают выписываться добровольно После приобретения квартиры новым собственником Собственник не может совместно Сосуществовать с прописанным жильцом Например, гражданин получил квартиру в дар и законно оформил объект в собственность. Однако, как оказалось, в помещении прописаны абсолютно посторонние люди. В этом случае владелец может подать исковое заявление о выписке из подаренной квартиры.
Гражданские иски о выписке из квартиры рассматриваются с позиции доказательной базы. Истцу нужно составить грамотное заявление и обосновать свою правоту вескими аргументами. Только тогда суд сможет принять решение на основе сложившейся ситуации. Но к сожалению, не все придают этому значение. Порой истцы думают – написал заявление по образцу и дело сделано. Такой подход в корне не верный! Выписка из квартиры через суд произойдет только при соблюдении важных условий. О них и пойдет речь в нашей статье.
Выписать из квартиры без согласия новый собственник исковое заявление образец
- Вам нужно явиться в ближайшее отделение к месту проживания.
- Предъявить документы о собственности.
- Предоставить свой паспорт с пропиской, а также договор купли продажи.
- Напишите под диктовку сотрудника паспортного стола заявление, в котором вы просите выписать из вашей собственности бывшего владельца вместе с членами семьи.
- Подайте пакет документов и явитесь за ним через несколько дней.
- Если есть законная возможность удовлетворить ваши требования, вас уведомят, если же это невозможно, вам подробно объяснят, в чем причина.
- Если же дело с бывшим собственником принимает серьезный оборот, вы должны обратиться в суд.
- Выписываемый проживает по другому адресу, но прописан в квартире.
- Квартирант получает квитанции за коммунальные услуги, но не оплачивает их в срок – особенно в случае с муниципальной квартирой.
- Прекращение родственных связей – расторжение брака, лишение родительских прав и др.
- Намерение собственника приватизировать жилой объект.
- Порча имущества в квартире.
- Создание негативной обстановки, конфликты с соседями.
- Постоянные приводы в полицию, игнорирование претензий со стороны владельца квартиры.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Как сделать это без его согласия и на законных основаниях
- Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
- Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
- Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
- Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Как составить исковое заявление в суд о выписке из квартиры без согласия
- Расторжение брака;
- Необходимость продажи жилого помещения;
- Покупка жилья с прописанными с нем гражданами;
- Проблемы с приватизацией жилья вследствие отсутствия главного квартиросъемщика;
- Невозможность приватизации жилого помещения вследствие сложных отношений с одним из участников процесса.
- Правоустанавливающие документы на жилое помещение, подтверждающие право собственности либо право пользования жильем (например, договор социального найма);
- Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных в жилом помещении гражданах);
- Копия свидетельства о разводе либо решения суда о расторжении брака, если требуется выселение бывшего супруга;
- Акт о длительном отсутствии зарегистрированного в квартире гражданина, составленный и подписанный уполномоченными лицами управляющей компании, если причина выселения – непроживание ответчика по месту регистрации;
- Документальные подтверждения (не менее двух) проведения сотрудниками правоохранительных органов профилактических мероприятий (проф. бесед) с выселяемым гражданином, если снятие с учета обусловлено невозможностью дальнейшего совместного проживания;
- Договор аренды (найма) жилого помещения, если требуется выписать арендатора этого помещения;
- Свидетельские показания (можно оформить документально, а можно привлечь свидетелей к участию в процессе).
Выписать Из Квартиры Не Собственника Без Согласия Образец Заявления
И если решение о возможности прописки принимается собственником жилья, то выписка осуществляется по желанию зарегистрированного гражданина. Владелец квартиры не может безосновательно, только по своему желанию, снять с регистрационного учета кого-либо из прописанных граждан.
Скажем, если ответчиком выступает одно лицо, потребуется три экземпляра иска: 1 – истцу, 1 – ответчику, 1 – судье. Вместе с копиями исков заявитель предоставляет перечень документов. Стороны должны иметь перед глазами написанное от руки заявление и доказательства обоснованности претензий. Заявление в суд заполняется лично истцом или его представителем. Делегируя полномочия третьим лицам, истец должен составить доверенность. Копия доверенности прилагается к перечню основных документов. Доверенными лицами обычно выступают родственники, юристы, друзья собственника. Неважно, кто участвует на стороне истца – важнее собрать доказательства своей правоты. Исковое заявление подаётся в районный суд по месту проживания ответчика. Если в деле участвует юридическое лицо, то иск подаётся в суд по месту регистрации фирмы. Бывают случаи, когда местонахождение ответчика неизвестно.
27 Апр 2019 yurisaktobe 380