Главная / Дела особого производства / В техпаспорте стоит восстановительная стоимость на основании этой стоимсти считается инвентаризационная

В техпаспорте стоит восстановительная стоимость на основании этой стоимсти считается инвентаризационная

До изменений в законодательстве, которые вступят в силу с 1 января 2020 г., базой для исчисления налога на имущество, являлась инвентаризационная стоимость. Инвентаризационная стоимость – это стоимость объекта недвижимости, которую определяли организации технической инвентаризации (БТИ) при проведении технической инвентаризации и изготовлении технического паспорта. При этом в соответствии с 9.1 статьи 85 Налогового Кодекса РФ БТИ ежегодно, в срок до 1 марта направляли в Налоговые органы сведения об инвентаризационной стоимости ВСЕХ объектов недвижимости, которые учтены в БТИ. Сведения о собственниках этих объектов недвижимости в Налоговые Службы поступают из (ранее Федеральной Регистрационной службы) Росреестра. Налоговые Службы на основании налоговых ставок, утвержденных Органами Местного Самоуправления, начисляют налог на имущество, рассылают налоговые уведомления собственникам и контролируют своевременную уплату (сбор) налогов.

Советы специалиста

Когда размер налога увеличивается, граждане начинают интересоваться причинами такого увеличения. Так, база для имущественного налога стала складываться из кадастровой стоимости вместо инвентаризационной — что это значит, каковы последствия и сколько придется платить?

Кадастровая и инвентаризационная стоимость: чем различаются и какая лучше для собственников

Сегодня рыночная экономика использует инвентаризационную стоимость недвижимости, она еще имеет свои права и применяется в расчетах государственных органов. Но учитывая давно принятые и уже устаревшие методики инвентаризационной оценки, она уступает дорогу другим видам стоимости – кадастровой и рыночной. Но пока инвентаризационная стоимость существует, мы расскажем о ней.

Для чего нужна инвентаризационная стоимость объекта недвижимости

БТИ – орган, который занимается определением инвентаризационной стоимости. Сюда можно обратиться за получением именно этого вида оценки. Что касается кадастровой стоимости, ее оценку можно получить посредством обращения в Росреестр, Кадастровую палату и отделение МФЦ.

Отличие кадастровой и инвентаризационной стоимости

Администрация муниципалитета решает провести переоценку.
Составляется перечень недвижимости, которая подлежит переоценке.
Посредством конкурса определяется независимая организация, имеющая право устанавливать стоимость по кадастру.
Проводится оценка согласно действующим коэффициентам и нормативным документам.
Отчёт, составленный оценщиками, проходит экспертизу.
Сведения передаются в органы местного самоуправления и публикуются.
Новая информация вносится в единую базу.

Обратите внимание => Детские пособия радительский капитал волжский

Разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостью

Когда определялась инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, за основу брался во внимание его износ. Однако, при этом не учитывалисьбольше никакие свойства, способные оказывать существенное влияние на размер рыночного показателя. К расширенному перечню факторов относятся:

Инвентаризационная стоимость

Российским правительством было принято решение заменить старую и неэффективную методику расчётов и приблизить получаемое значение к рыночному уровню. В результате инвентаризационная стоимость была вытеснена кадастровой оценкой, исходя из которой, сегодня определяется сумма налога на недвижимость в России.

Какая стоимость больше инвентаризационная или кадастровая

В соответствии со сборниками УПВС определяется восстановительная стоимость здания.
Полученная стоимость пересчитывается сначала в цены 1991 года, а затем применяется коэффициент, учитывающий динамику роста цен по состоянию на год, в котором осуществляется расчет стоимости (эти коэффициенты утверждались регионами вплоть до 01.01.2014).
Определяется размер физического износа здания на дату проведения последней инвентаризации квартиры (произведение восстановительной стоимости и установленного процента износа).
Разница между восстановительной стоимостью и размером износа составляет инвентаризационную стоимость.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где ее узнать

Ориентируясь на справочники УПВС, рассчитывается восстановительная стоимость помещения;
Результат переводится в цены 1991 г.;
При помощи особого коэффициента, учитывающего инфляцию, стоимость корректируется. Его значение регионы утверждали до 1 января 2014 г.;
Вычисляется величина физического износа жилья по состоянию на день последней проведенной инвентаризации: перемножаются значения восстановительной стоимости и процента фактического износа;
В результате вычитания суммы износа из стоимости, получается итоговое значение.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн

Эти сведения содержатся в БТИ, которые занимаются проведением оценки. С целью корректирования используется остаточная оценочная цена квадратного метра на коэффициент, который устанавливается и обновляется региональными органами самоуправления в начале каждого квартала.

Обратите внимание => Как оформить ребенку дошкольнику соцкарту в москве

Где узнать инвентаризационную стоимость квартиры в 2020 году

Восстановительная стоимость основных средств – это стоимость, по которой объект ОС учитывается после того, как по нему была произведена переоценка. Можно сказать, что восстановительная стоимость ОС — это переоцененная первоначальная стоимость основного средства. При этом не важно, уменьшилась или увеличилась в результате переоценки первоначальная стоимость основного средства.

Восстановительная стоимость

Теперь у Вас есть выбор – обращаться в органы БТИ и следовать всем ИХ правилам выполнения работ и взаимодействия с клиентом, либо заказать техническую инвентаризацию в компании, которая превыше всего ценит положительный результат для клиента и дорожит своей деловой репутацией.

Техническая инвентаризация в Москве и СПБ

В Законе Вологодской области №3787-03 от 26.11.2020г. установлена единая дата начала применения на территории Вологодской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения — 01 января 2020г.

Оспаривание инвентаризационной стоимости

Однако, такая стоимость значительно ниже рыночной стоимости, а, следовательно, в государственную казну поступает намного меньше налоговых сборов. Рынок жилья неуклонно растет, и цены на квартиры растут тоже. Поэтому с 01.01.2020 расчеты по налогу за квартиру будут браться на основании нового вида исчисления стоимости квартиры – «кадастровой».

Инвентаризационная стоимость квартиры — расчет по формуле

Инвентаризационная, или оценочная, стоимость объекта значительно ниже рыночной, поскольку при расчётах учитывается только конструкция квартиры и расценки на стройматериалы и работы. При этом земля, на котором стоит дом, расположение здания, комфортабельность и иные немаловажные характеристики во внимание не принимаются.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где получить справку об оценке

05 Дек 2018 yurisaktobe 409