Социальное Жилье В Москве В Аренду Как Получить

Социальное жилье в москве в аренду как получить

На форумах сайтов администраций районов Минска регулярно задается один и тот же вопрос: как получить арендное жилье. О дешевых квартирах говорят, их получают и в них заселяются. Хотите попытать удачу? Мы собрали для вас полезную информацию и составили руководство к действию.

АиФ.ru рассказывает, как можно попасть в эту очередь, чтобы в итоге получить бесплатную жилплощадь. Помните, что одним из первых ассоциируется с Советским Союзом? Очереди — бесконечные ряды людей, которые стоят за продуктами, за мебелью, за игрушками, за справками, за автомобилем, за медицинской помощью… В СССР в очереди стояли за всем.

Способы в 2020 году в Москве получить социальное жилье в аренду

  • паспорта и свидетельства о рождении на всех членов семьи;
  • ИНН детей и родителей;
  • справки о доходах;
  • копии трудовых книжек
  • документы, подтверждающие права владения имуществом (государственных органов интересует, имеет ли семья в собственности дом, квартиру или гараж);
  • справки о составе семьи (изменение семейного положения подтверждается свидетельством о заключении брачного союза и рождении детей).
  1. Снимать по договору соцнайма можно квартиру целиком. Нельзя арендовать только комнату. Нет риска, что будет создано подобие коммунальных квартир.
  2. Съемное жилье – это не собственность. Гражданин не может распоряжаться им по своему усмотрению – продавать или обменивать.
  3. Расторгнуть соглашение можно по взаимному желанию сторон или инициативе одной из них.
  4. Делать ремонт должен наймодатель. Другие условия стороны могут предусмотреть в соглашении.
  5. Когда граждане выселяются из квартиры, другое жилье взамен они не получают.
  6. Автоматически действие соглашения прекращается, если наниматель умирает или переезжает в другой город.

Как получить жилье по социальному найму

  • Семья признается малоимущей (имеет низкий уровень дохода);
  • Площадь жилья семьи является меньшей, чем учетная норма для каждого члена семьи. Следует знать, что подобные нормы устанавливаются для каждого региона отдельно. К примеру, в нашей столице – 10 м 2 на одного члена семьи, а в г. Владивосток – 13 м 2 на человека;
  • Ветхость жилья, где живет семья, либо если дом, в котором проживает семья, подлежит проведению ремонтных работ и признается членами специальной комиссии непригодным для проживания. Статус аварийности дома присваивается от имени органа исполнительной власти;
  • Проживание вместе с членами семьи человека с хроническими заболеваниями, болезнь которого протекает в тяжелой форме. Перечень таких недугов содержится в Постановлении Правительства № 378 от 16 июня 2006 года. К примеру, туберкулез или же гангрена, а также подобные болезни;
  • Если в доме отсутствую удобства. К примеру, электроснабжение, отопление или горячая вода, а также ванная или плита;
  • Если в собственности членов семьи отсутствует какая-либо недвижимость и, при этом, они имеют право на проживание на территории Российской Федерации.
  • Заявление. Подписывается от имени каждого из членов семьи, которому 18 и более лет, и который желает получить статус нуждающегося. Данное заявление заверяется в отделе регистрационного учета (согласно месту вашего проживания);
  • Документ, удостоверяющий вашу личность как гражданина РФ, а также аналогичные документы по каждому члену семьи. Членами семьи считаются супруги и несовершеннолетние дети, либо же лица, проживающие вместе с ними, и обладающие иными признаками родства, или же те граждане, которые проживают совместно с заявителем, в том числе и вселенные на жилплощадь как члены семьи согласно судебному решению;
  • Весь объем документации, определяющей и подтверждающей состав семьи и родственные отношения. Иными словами, необходимы свидетельства о рождении, браке или разводе, а также все решения суда относительно опеки и подобных вопросов;
  • Справки формы 7 и 9 (данные справки имеют срок действия лишь 1 месяц);
  • Выписка по лицевому счету касательно количества проживающих человек (также месячный срок действительности данной справки);
  • Выписка из ЕГРП со сведениями относительно наличия недвижимого имущества у заявителя и членов его семьи (данный справочный документ должен быть предоставлен относительно каждого члена семьи и действует сроком на 1 месяц);
  • Документация, которая выступает основанием для регистрации заявителя и членов его семьи на жилплощади. Это может быть договор дарения, передача в собственность, а также договор социального найма жилья, либо ордер;
  • Сведения о доходах относительно последнего календарного года по каждому члену семьи: справки о стипендиях и пособиях, начисляемой пенсии, справки с места работы и т. д. Если работы нет, то предоставляется оригинал и копия трудовой книжки, заявление относительно того, что заявитель нигде не работал, доходов не имел и находился на иждивении тех или иных лиц, справка из ЦЗ относительно получения пособия по безработице;
  • Документы и справки с информацией касательно сведений по стоимости всего объема движимого и недвижимого имущества в собственности (того имущества, которое облагается налогом) у заявителя и других лиц, проживающих с ним в составе семьи;
  • Пакет документации, содержащей сведения, которые способны подтвердить право заявителя на льготы, а также на предоставление жилья (оригиналы и копии). Имеются в виду документы касательно статуса инвалидности, а также подобные свидетельства и удостоверения;
  • ИНН и СНИЛС (оригиналы и копии) по заявителю и каждому члену его семьи (при наличии у детей таковых документов);
  • Справки относительно технического состояния жилья (акты, заключения и подобные документы);
  • Документация по жилым и пригодным для постоянного проживания помещениям, находящимся вне черты населенного пункта, в рамках которого подается соответствующее заявление (в обязательном порядке для каждого члена семьи, естественно, при условии, что такая жилплощадь имеется в наличии);
  • Справки по поводу уровня жилищного обеспечения и фактическом проживании в одном из населенных пунктов Российской Федерации на законных основаниях на протяжении 10 лет (имеется в виду справка касательно регистрационного учета);
  • Пакет документации и справочных документов относительно получения жилплощади без постановки на очередь (акт межведомственной комиссии по поводу того, что жилье не является пригодным для проживания в нем), медицинские справки, а также документация из органов опеки и попечительства;
  • Документы о признании лица малоимущим;
  • При действии доверенного лица — доверенность, оформленная в надлежащем виде, паспорт доверенного лица.
Обратите внимание =>  Посмотреть готова ли справка об отсутствии судимости

Кому и на каких условиях предоставляется жильё по договору социального найма

Предоставлением жилых помещений по договору соцнайма занимается Департаментом Жилищного Фонда. По предоставлению заявления с приложенными подтверждающими документами о родстве проживающих людей, а так же подтверждающей документации о праве вселении в имеющееся жильё, будет проведена проверка предоставленной информации.

Переселение из аварийного фонда не подразумевает улучшение жилищных условий, то есть, если площадь предыдущего жилья не соответствовала социальным нормам по количеству проживающих в ней человек, то при переселении рассчитывать на увеличение площади жилья не придётся. В этом случае предлагается переселиться в такие же квадратные метры, что и до переселения.

Рубрика “Социальный найм”

Перевести служебное помещение в категорию муниципального можно, подав заявление администрации предприятия. В случае согласия со стороны администрации можно остаться в квартире и подписать договор с новым наймодателем. Это самая распространённая на сегодняшний день практика, так как, действующих правовых норм, регулирующих вопрос получения служебного жилья в социальный найм просто не существует.

  1. передать в найм помещение, на которое не имеют прав другие граждане;
  2. участвовать в ремонте и содержании дома, в котором сданы квартиры;
  3. предоставлять качественные коммунальные услуги;
  4. проводить капитальный ремонт дома и отдельных жилых помещений;
  5. предоставлять семье нанимателя помещение из резервного фонда в случае проведения капитального ремонта квартиры.

Снять социальное жилье в москве

Срок найма – до 1 года с возможностью продления договора при условии добросовестного исполнения нанимателем обязательств по договору (своевременная и полная оплата найма квартиры, использование квартиры исключительно для проживания, отсутствие фактов нарушения общественного порядка и условий проживания).

Социальная ипотека – помощь государства льготным категориям граждан. Она заключается в том, что им выделяют деньги для покупки собственного жилья. Как получить социальную ипотеку, какую программу субсидий применить в своем регионе решают органы власти на местах.

Обратите внимание =>  С какого года идет перцинифицированный учет

Как получить жилье в соцнаем

Вы можете В случае регистрации по месту жительства новых жильцов договор социального найма перезаключается. Однако наймодатель (Департамент городского имущества) вправе отказать во вселении, если жилая площадь в расчете на каждого члена семьи после вселения нового жильца будет меньше нормы предоставления на одного человека. 

Имущественная обеспеченность определяется как сумма стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и денежного выражения дохода всех членов семьи за расчетный период. При этом стоимость принадлежащих членам семьи на праве собственности жилых помещений или их частей не учитывается.

Социальное Жилье В Москве В Аренду Как Получить

Авторы законопроекта советуют гражданам, которым требуется улучшение жилищных условий, прибегнуть к некоммерческому найму жилья, которое находится в распоряжении у города или муниципалитета. Планируется, что ежемесячная плата за подобное жильё будет сравнительно невысокой — от 8 до 15 тысяч рублей в месяц, в зависимости от размеров недвижимости.

В Москве предъявлять требования на получение социального жилья имеют право лишь малоимущие, а в Санкт-Петербурге также многодетные семьи с тремя и более детьми, ветераны Великой Отечественной войны или боевых действий, инвалиды, Герои Советского Союза, реабилитированные коренные ленинградцы, которые утратили жильё городе во время репрессий.

5 причин снимать именно социальное жилье в Москве

Проблема нехватки социального жилья в столице была и остается одной из самых острых. Чтобы изменить сложившуюся ситуацию в лучшую сторону, Правительство Москвы предложило организовать сеть доходных домов, жилплощадь в которых будет предоставляться по договору социального найма.

Проживание в муниципальной квартире позволяет существенно сократить расходы. Как обещают столичные власти, стоимость аренды однокомнатной квартиры в муниципальном доходном доме составит около 15 тыс. рублей, что в 2-3 раза дешевле средних рыночных расценок. Это особенно важно для граждан, которые относятся к категории нуждающихся, так как их доход часто не позволяет снимать обычное жилье или взять ипотечный кредит.

Обратите внимание =>  Сколько Стоит Один Куб Холодной Воды По Счетчику

Аренда жилья у государства в москве

Срок найма – до 1 года с возможностью продления договора при условии добросовестного исполнения нанимателем обязательств по договору (своевременная и полная оплата найма квартиры и услуг ЖКХ, использование квартиры исключительно для проживания, отсутствие фактов нарушения общественного порядка и условий проживания);

Большинство людей, откладывая деньги на покупку своей квартиры, живут в арендованной. Высокие цены на аренду отнимают большую часть семейного бюджета и не позволяют откладывать, так как этого бы хотелось, разрушая мечту о возможности за обозримое время накопить на свою квартиру. Самое главное – что даёт арендно накопительная жилищная Программа гражданам – это возможность начать выгодно арендовать жилье, и копить на свою собственную квартиру чтобы, в конечном итоге, выступить в качестве покупателя не прибегая к дорогостоящему и долгосрочному ипотечному кредиту — на всю жизнь.

Социальное жилье как получить? Предоставление социального жилья

Для начала нужно учитывать, что социальное жилье предоставляется малоимущему гражданину Российской Федерации на правах найма. Оно может документально принадлежать государству или муниципалитету. Такая практика действовала до разрешения в нашей стране приватизации, именно после нее все муниципальное жилье перешло в частные руки.

Согласно 50-й статье Жилищного кодекса РФ, минимальный размер жилой площади определяет местный муниципалитет. То есть в каждом регионе эти пределы могут значительно отличаться друг от друга. Например, в Нижегородской области, если в семье более трех человек, на каждого из них должно приходиться не менее 18 кв. м, если есть разнополые дети, то у каждого из них должна быть изолированная комната. Если условия не выполняются, то малоимущая семья может претендовать на квадратные метры по социальному найму.

Правила получения жилья от государства

  • проживание по договору аренды, если семья не имеет своего жилья;
  • сумма доходов и имущества за определенный период не позволяет купить жилье с площадью, предусмотренной законом на каждого члена семьи;
  • непригодность для жилья занимаемой жилплощади;
  • проживание с лицами, имеющими тяжелые хронические заболевания, что делает невозможным нахождение в одной квартире (активные формы туберкулеза, эпилепсия с частыми припадками, шизофрения и т. д.);
  • семья не имеет собственности или арендуемого жилья, которые в сумме равны предусмотренной законом площади на каждого жильца;
  • проживание по договору аренды, если количество квадратных метров на одного жильца ниже установленных норм.

Субсидия выдается в виде сертификата, который узаконивает право на ее получение. Молодые семьи могут получить жилищную субсидию безвозмездно при следующих условиях: обоим супругам должно быть не более 30 лет и общая площадь покупаемого жилья должна быть в пределах общепринятых размеров.