Расселение Ветхого И Аварийного Жилья В Московской Области
Расселение Ветхого И Аварийного Жилья В Московской Области
Жильцов сносимых домов, согласно закону, должны обеспечить новым жильем в том же районе, при этом площадь выдаваемых квартир должна соответствовать социальным нормам принятым в столице. Закон г. Москвы от 31 мая 2006 г. №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений «жилых домов» в г. Москве», закон от 14 июня 2006 г. №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» и Постановление столичного Правительства от 4 декабря 2007 г.
Московская область — лидер среди регионов России по количеству ветхих и аварийных домов. Долгие годы программа по расселению бараков в Подмосковье буксовала. То денег не хватало, то мощностей. Новое жилье получали единицы, а большинство обитателей трущоб годами ждали, когда дойдет до них очередь. И вдруг резкий разворот: правительство региона решило почти в два раза сократить сроки расселения по всем аварийным домам, которые были поставлены на учет до 2012 года.
Расселение из аварийного жилья закончат в 2020 году
- техпланом квартиры;
- заявлением;
- правоустанавливающими документами на жилье;
- заключением органа самоуправления, в котором свидетельствуется, что жилье находится в аварийном состоянии;
- письменными претензиями и жалобами граждан, которые проживают в доме.
Местные органы власти несут ответственность за реализацию программы
Сейчас правительство говорит, что в течение текущего и следующего годов основная масса ветхих домов будет снесена. Например, в столице на 2020 год планируют оставить не более 20 строений, что для масштабов Москвы просто капля в море. Но кроме ветхого жилья, которое отнесли к категории «сносимое», есть и вторая категория – строения из разряда «несносимых».
Программа расселения ветхого и аварийного жилья в московской области
В мероприятии приняли участие депутаты Государственной и Московской областной Думы, представители центральных исполнительных органов государственной власти Московской области, органов местного самоуправления муниципальных образований, компаний застройщиков, управляющих компаний, ТСЖ, советов многоквартирных домов, общественных организаций (Общественная палата Московской области, представители муниципальных общественных палат, организации общественного контроля в сфере строительства ЖКХ и т.п.). Открыл мероприятие депутат Мособлдумы, заместитель председателя Комитета по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики Мособлдумы, модератор «Открытой трибуной» Виталий Федоров .
Общая площадь расселенных домов составила более 228 тысяч квадратных метров. Сейчас в Московской области приступили к реализации новой программы, на 2020 — 2020 годы, которая предусматривает расселение около 223 тысяч квадратных метров опасного и аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2020 года. Кроме того, еще более 83 тысяч квадратных метров площадей будут расселены по договорам развития застроенных территорий и по муниципальным программам. В свою очередь министр строительного комплекса Московской области Сергей Пахомов на заседании правительства о ходе реализации программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2020 — 2020 годы доложил, что в регионе накоплен необходимый опыт, на основе которого в настоящее время определены следующие способы переселения: покупка квартир в готовых и строящихся домах, строительство новых домов. Он также указал и на новые подходы к контролю качества строительства новых домов для переселенцев.
Программа расселения ветхого и аварийного жилья на 2020 московская область
В каждом крае, округе или области создаются региональные комиссии, которые составляют и систематизируют информацию о тех, кому срочно требуется смена жилья. Участниками программы граждане становились на основании следующих документов: подтвержденная проверка аварийной или ветхой жилплощади; влияние опасных факторов окружающей среды; опасная (в случае с аварийным жильем) ситуация усиливается, а не снижается; санитарные и гигиенические нормы проживания нарушены.
Из 14 выполнивших программу расселения, два — Ингушетия и Калининградская область — закончили расселять старые дома еще два года назад. В качестве положительной оценки проведенной работы они получили дополнительное финансирование на переселение граждан из жилья, признанного аварийным уже после 1 января 2012 года.
Программа расселения ветхого и аварийного жилья на 2020 московская область
Проект направлен на обновление устаревшего жилого фонда. Поставленная цель позиционируется как обеспечение россиян качественным и безопасным жильем. Реализация проекта и материальная ответственность за модернизацию объектов возлагается на федеральный бюджет.
Согласно заключению комиссии, таких многоквартирных домов на территории поселения нет. На территории Лотошинского района более 300 домов барачного типа, которые имеют статус квартиры. Они были построены еще совхозами и колхозами в 50-е годы прошлого века для своих работников как квартиры, таковыми не являясь.
Расселение ветхого и аварийного жилья в Лыткарине
54 человека из двух ветхих домов (36 жилых помещений). К концу года планируется расселить еще 125 человек из 4 домов проживавших в 72 жилых помещениях. Завершение плана по расселению ветхих домов на территории кварталов 4, 6, 8 намечено на I квартал 2020 года.
В кварталах 4, 6, 8 будут построены новые жилые дома. В соответствии с условиями договоров о развитии застроенной территории застройщик обязан не только переселить людей из ветхого и аварийного жилья, но и создать всю инженерную и социальную инфраструктуру данной территории.
Расселение Ветхого И Аварийного Жилья В Московской Области
Если же жильцы отказываются от переезда в другие населенные пункты, то их право на получение нового жилья остается в силе. Кроме предоставления улучшенных жилищных условий взамен аварийного жилья гражданам могут быть выплачены средства, объем которых соответствует оценочной стоимости объекта. Данное условие возможно при наличии у собственника другого жилья. Переселение из аварийного жилья осуществляет по нормам, которые прописаны в жилищном кодексе Российской Федерации и законодательству Москвы. Исходя из статьи под номером 89 жилищного кодекса Российской Федерации, выселение из аварийного жилья, которое подлежит сносу, граждане обеспечиваются благоустроенными квартирами. Жилье должно соответствовать нормам проживания в Москве, а также быть равнозначными той площади, которая равна площади бывшего жилья.
Еще более 340 человек переселились из 13 бараков в Люберцах, новые квартиры они получили в микрорайонах 35Ж и 1-А. Также четыре дома расселили в селе Орудьево Дмитровского района, 53 жителя переселились в 20 новых квартир. Почти 200 человек переселили в новые квартиры из аварийного жилья в Озерах.
Жителей аварийного и ветхого жилья будут расселять
— Их расселение планируется в рамках муниципальных программ развития застроенных территорий. Эти программы аналогичны московской, когда в столице расселялись пятиэтажки. По данным, которые муниципальные образования предоставили в наш комитет, до 2020 года в рамках реновации старых районов застройки планируется снести около 1,3 млн кв. м жилья. По остальным домам путь решения проблемы должен быть найден в ближайшее время, но есть понимание, что не все они находятся в аварийном состоянии, часть из них требует капитального ремонта.
— Лидером по количеству бесхозных площадок является Сергиево-Посадский район, — заявила в понедельник начальник Главного управления Государственного административно-технического надзора Московской области Татьяна Витушева. — В городских и сельских поселениях района числится бесхозной 241 детская площадка, из них 203 — в городском поселении Сергиев Посад. На втором и третьем месте — Раменский и Луховицкий районы, здесь хозяева отсутствуют у 33 площадок. По данным Госадмтехнадзора, на территории Московской области оборудована 7951 детская игровая и спортивная площадка, 1614 отдельно стоящих спортивных конструкций и малых архитектурных форм.
Жилищный Консультант
Комиссия, определяющая, является ли здание ветхим или нет, состоит из специалистов отдела архитектуры, жилищной инспекции, коммунального хозяйства и благоустройства. В ходе анализа несущих стен, перекрытий и коммуникаций публикуется характеристика жилого помещения, выдаваемая каждому гражданину, проживающему в строении.
Расселение аварийного жилья в 2020 году не обязывает вставать на учет – достаточно предоставить доказательства проживания в аварийном доме. На выбор квартиры не влияют действующие нормы САНПиН: квартира предоставляется в соответствии с прежней площадью и не может быть увеличена на основании увеличения числа проживающих лиц. В этом случае следует разграничивать очередь на улучшение жилищных условий и расселение.
Состоит ли дом в реестре ветхого и аварийного жилья
Понятие «ветхое жилье» в официальном юридическом обиходе не используется с учетом принятых нормативных документов, следовательно, региональные власти в целях исполнения федерального плана составляют список (реестр ветхого и аварийного жилья) зданий, которые являются аварийными, подлежат сносу или реконструкции.
- Помещения, здания и сооружения, которые имеют фактическую деформацию фундамента, элементов несущих конструкций, стен или большую степень повреждений от биологического воздействия, которая свидетельствует о высокой вероятности обрушения и исчерпании несущих способностей.
- Жилье, находящееся в зоне оползней, схода лавин, подверженное воздействию солевых потоков, паводковых вод, реконструкция которого не сможет предотвратить подтопление.
- Объекты, расположенные в непосредственной близости к возможному источнику техногенной аварии, при воздействии которого, разрушения предотвратить не представляется возможным.
- Многоквартирные дома, поврежденные пожарами, землетрясениями, взрывами и другими природными катаклизмами, у которых снижены несущие характеристики, существует опасность для жизнедеятельности граждан и невозможно (нецелесообразно) проводить восстановительные работы.
- Строения, в непосредственной близости к которым, примыкают территории с недопустимым содержанием химических или биологических веществ, находящиеся возле ЛЭП, источников шума (магистрали, железнодорожные пути, промышленные предприятия и другие подобные объекты) или очистных сооружений, в случае если эти угрозы невозможно минимизировать.
Вопросы расселения аварийного и ветхого жилья — первоочередные для Градостроительного совета Московской области
В регионе набирает обороты новая программа расселения граждан из аварийного жилья, рассчитанная до 2020 года. Каждую неделю Градостроительный совет Московской области рассматривает и одобряет проекты для строительства домов в целях переселения граждан из аварийного жилья. В этот раз на заседании были утверждены градостроительные планы земельных участков для строительства домов в Коломне и Сергиевом Посаде, а также рассмотрены концепции строительства жилых домов под расселение аварийного фонда в Балашихе и Егорьевске.
Напомним, что в этом году предусмотрено расселение 21 тыс. кв. метров опасного для проживания жилья. Квартиры для жителей будут выкупаться в уже построенных, либо строящихся домах. Как отметил заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин, первые тендеры на приобретение квартиры должны состояться в муниципалитетах уже в начале лета. «Еженедельно, на каждом заседании Градостроительного совета мы подчеркиваем представителям муниципальных образований важность своевременного расселения аварийного жилья, ведь проживание в нем может быть опасно для здоровья и жизни», — рассказал он.
Ветхое жилье расселение собственников в московской области
- Работа комиссии оценивается.
- Составляется акт обследования.
- Пишется заключение.
- Органами власти принимается решение о признании жилья аварийным, либо об отказе удовлетворения требований.
- Собственники смотрят новое жилье, подписывают договор мены и переезжают.
- Какие нужны документы Собственники подают заявление, подкрепив его следующими документами:
- копиями бумаг, наделяющими граждан правом собственности на недвижимость;
- положительным заключением комиссии;
- заключением проектно-изыскательной комиссии об аварийном состоянии несущих конструкций и ограждений дома;
- любыми документами, доказывающими аварийность жилья.
Первый вопрос Мы живем в двухкомнатной приватизированной квартире в пятиэтажном доме, общей площадью 48 кв.м. В квартире прописаны несколько человек. Подскажите, пожалуйста, если квартира останется приватизированной, нам дадут равноценную двушку? Если мы ее расприватизируем, на что мы можем рассчитывать? Сможем ли мы рассчитывать на получение отдельной квартиры, как другая семья?Возможны несколько вариантов развития событий: 1) Из содержания п. 1 ст. 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения. Согласно п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
27 Апр 2019 yurisaktobe 451