Главная / Дела особого производства / Предварительный Договор Купли Продажи Нежилого Помещения С Задатком Образец

Предварительный Договор Купли Продажи Нежилого Помещения С Задатком Образец

_______, далее именуем__ Сторона-1, в лице ___________, действующего на основании _________, с одной стороны, и ____________, далее именуем__ Сторона-2, в лице ___________, действующего на основании ________, с другой стороны, по результатам проведенных переговоров заключили следующий договор:

По договору купли-продажи недвижимого имущества Сторона-1 (продавец) обязуется передать в собственность Стороны-2 (покупателя) нежилое помещение расположенное по адресу: ________________, улица _________, д. __, N ___, состоящее из _____________, общей площадью _____ (______) кв. м, кадастровый номер ____________________, функциональное назначение _____________________ (далее — помещение).

Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения (с условием о задатке; предоплата — по основному договору)

По договору купли-продажи недвижимого имущества Сторона-1 (продавец) обязуется передать в собственность Стороны-2 (покупателя) нежилое помещение, расположенное в _____________ здании, на _________ этаже, по адресу: ________________, состоящее из _____________, общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________, функциональное назначение _____________________ (далее — нежилое помещение).

1.3.4. Сторона-1 гарантирует, что нежилое помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом судебного спора, в отношении помещения нет запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений.

Особенности составления договора купли-продажи нежилого помещения: разные образцы на все случаи жизни

Установленная сумма. Это цена, за которую решено уступить нежилое помещение. Она не должна меняться, поэтому указывается в рублях.
Кол-во месяцев рассрочки. Необходимо указать, за сколько месяцев максимум будет погашена оговоренная сумма. Тут же пропишите, что стоимость помещения делится на равные части.
Проценты. Если вы хотите, то можно установить рассрочку с процентами. В этом случае необходимо указать годовой процент, и описать порядок выплаты этой пени. Также вы должны внести пункт о выплате процентов в случае досрочного погашения рассрочки.
Ответственность. Этот пункт необходим для того, чтобы упростить судебные разбирательства, если вы попадете на мошенников. Необходимо указать штраф или какую-то пеню за неуплату своевременно.

данные кадастрового паспорта;
информацию о владельце;
подтверждение факта владения объектом.

Снятие обременения при досрочном погашении. Описывается, при каких условиях досрочного погашения полностью снимается обременение.

Срок исполнения денежного обязательства. Указываются сроки, после которых обременение вступает в силу. Если залогом было имущество, то оно отойдет обратно продавцу.

Обратите внимание => Тарифы На Воду В Московской Области Без Счетчика

Виды договоров купли-продажи нежилого помещения: образцы заполнения и особенности

Одно дело – совершить сделку купли-продажи нежилого помещения, но совсем другое – стать правовладельцем приобретенной площади. Следует учитывать, что сам факт заключения такого договора может не сходиться с моментом перехода нежилой площади в объект владения.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559, 560, 561, 562, 563, 564, 565, 566).

Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения (с условием о задатке; предоплата — по основному договору)

Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения с задатком

1.4. Срок, в который стороны обязуются заключить основной договор: В течение ______ дней с момента заключения настоящего договора. (Согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.)

1.5. В случаях, когда сторона, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Предварительный договор купли-продажи помещения

3.6. В случае существенного нарушения требований к качеству Помещения (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Обратите внимание => Узнать номер очереди по программе молодая семья барнаул

ООО «Строитель», именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице генерального директора Викторова Валерия Сергеевича, действующего на основании устава ООО от 11 февраля 2001 г., с одной стороны, и ООО «СтильИСТ», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице генерального директора Королевой Виктории Владимировны, действующей на основании устава ООО от 24 августа 2010 г., с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предварительный договор купли продажи нежилого помещения с авансом образец 2020

380 Гражданского кодекса Российской Федерации. 3.2. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-2, задаток Стороной-1 не возвращается. 3.3. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-1, она должна будет вернуть Стороне-2 внесенный задаток в двойном размере и уплатить штраф в размере % от общей стоимости помещения, указанной в п.

Предмет предварительного договора купли-продажи нежилого помещения Предварительный договор заключается на условиях, которые прописываются в данном договоре. В данном договоре указывается функциональное назначение данного помещения с целью определения его, как нежилого.

Предварительный договор купли продажи нежилого помещения с задатком

1.7.Право собственности Стороны-1 на нежилое помещение подтверждается свидетельством на право собственности, выданным (наименование органа, осуществившего государственную регистрацию) » » г., номер . 1.8. Сторона-2 вправе передать свои права по настоящему договору третьим лицам, известив об этом Сторону-1. 2. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 2.1.

УказанноепомещениепринадлежитСтороне-1направесобственности,чтоподтверждаетсясвидетельствомнаправособственности, выданным (наименование органа, осуществившего гос. регистрацию)» » 200_ г., реестровый номер .1.3. Сторона-1 гарантирует, что передаваемое помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора. 1.4. Сторона-1 гарантирует к моменту заключения основного договора и передачи Стороне- 2 нежилого помещения наличие в нем подключенных телефонных линий. 2. ЦЕНА ДОГОВОРА2.1. По предварительной договоренности между сторонами стоимость помещения составляет ( ) условных единиц, включая % НДС — условных единиц. Одна условная единица эквивалентна одному доллару США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Оплата производится в рублях. 2.2.

Предварительный договор купли-продажи недвижимости (с задатком)

И гр.___________________________________________________________________________ ________________г.р., паспорт: _____________________ выдан _________________________________ ___________________________________________________________ код подразделения ___________ зарегистрирован по адресу: г.Челябинск, ул.__________________________________________________ _______________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Обратите внимание => На Что Можно Потратить Материнский Капитал По Новому Положению

Мы, гр.___________________________________________________________________________ ________________г.р., паспорт: _____________________ выдан _________________________________ ___________________________________________________________ код подразделения ___________ зарегистрирован по адресу: г.Челябинск, ул.__________________________________________________ _______________________________________________________________________________________, гр._____________________________________________________________________________________ ________________г.р., паспорт: _____________________ выдан _________________________________ ___________________________________________________________ код подразделения ___________ зарегистрирован по адресу: г.Челябинск, ул.__________________________________________________ _______________________________________________________________________________________, вместе именуемые в дальнейшем ПРОДАВЦЫ, с одной стороны,

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (С УСЛОВИЕМ О ЗАДАТКЕ И ПРЕДОПЛАТЕ)

4.5. При заключении основного договора по вине какой-либо из сторон позднее срока, указанного в п. 4.2 настоящего договора, с виновной стороны взыскиваются пени в размере ______% от стоимости помещения за каждый день просрочки. Под виной Покупателя (Стороны-2) понимается отказ или уклонение от совершения и оформления сделки купли — продажи помещения, а также отказ от других согласованных сторонами условий и форм расчетов по настоящему договору. Под виной Продавца (Стороны-1) понимается отказ или уклонение от совершения и оформления сделки купли-продажи Помещения, а также нарушение п.п. 1.3, 3.1 и 6.3 настоящего договора.

3.2.2. В течение ___________ дней с момента вступления настоящего договора в силу перечислить на расчетный счет Стороны-1 денежную сумму, эквивалентную _____________ (___________________) ____________, в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты в соответствии с п. 5.2 настоящего договора.

Предварительный договор купли-продажи нежилой недвижимости

Внесение задатка в обязательной форме установлено законодательством РФ и он не подлежит возврату, если сделка купли-продажи здания, нежилого помещения в силу обстоятельств не состоялась по вине покупателя, если же виновен продавец, возврат происходит в двойном объеме.

По условиям составления данных документов, в них должен обозначаться срок действия документа, на протяжении которого должен заключиться основной договор купли-продажи объекта.
Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения наделен юридической силой, и если одна из сторон будет уклоняться от выполнения взятых на себя обязательств, ее можно по решению суда принудить к их выполнению.
Также при получении убытков потерпевшей стороной в результате уклонений виновника, будет принято решение об их возмещении.
Покупатель на законных основаниях имеет право передать полномочия по совершению сделки купли-продажи здания, помещения, однако продавец об этом должен знать предварительно.

27 Апр 2019 yurisaktobe 509