Порядок начисления одн за электроэнергию в многоквартирном доме в пермском крае
В случае, когда объемы ОДН по электроэнергии превышают установленные нормативы, разница оплачивается исполнителем коммунальных услуг, в лице которого выступает УК, ТСЖ или иная организация, которой собственники делегировали права по управлению МКД.
Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
- В Новосибирской области с 1 января 2020 года зафиксирован обновленный норматив потребления электроэнергии по ОДН на 1 кв. м для 3-этажных многоквартирных домов величиной 0,907 кВт/ч в месяц, для 5-этажных 2,210 кВт/ч, 12-этажных 4,411 кВт/ч, 13-этажных в зависимости от наличия индивидуального отопительного пункта – от 6,128 до 7,014 кВт/ч.
- В Ростовской области если многоэтажка оборудована только лампочками, придется оплачивать 0,6 кВт/ч в месяц на ОДН. Если есть лифт, норматив расходования электроэнергии увеличивается до 1,7 кВт/ч. Насосное оборудование в доме требует оплаты по расходованию света плюс 0,9 кВт/ч.
- В Саратове жильцы многоквартирного дома в 2 этажа оплачивают потребление ресурса при осветительных приборах в подъездах 0,59 кВт/ч за месяц, этажность в 4 этажа увеличивает размер до 0,84 кВт/ч, а при наличии насосного устройства норматив достигает 0,97 кВт/ч. В 9-этажке норматив ОДН по свету в 2020 году составляет 1,82 кВт/ч по минимуму, есть лифт – оплатите 2,4 кВт/ч, насос – 2,10 кВт/ч, силовые установки – 2,72 кВт/ч.
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2020 году
Установить общедомовой счетчик Затраты на который окупаются за несколько месяцев Своевременно подавать показания по индивидуальным счетчикам Поскольку отсутствие реальных значений ведет к расчету оплаты по нормативам потребления Контролировать работу Управляющих организаций Позаботиться о смене старой проводки на новую Что позволяет свести к нулю потери энергии
Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2020 году
При проверке правильности начисления платы жителям названного дома за электроэнергию, в том числе на общедомовые нужды за коммунальную услугу электроснабжения, установлено, что за январь 2020 года собственникам и нанимателям жилых помещений начислена плата за электроэнергию на общедомовые нужды, при этом согласно технического паспорта здания в многоквартирном доме отсутствуют помещения, входящие в состав общего имущества и предназначенные для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (отсутствуют чердак, лестничные площадки, холлы, вестибюли, коридоры и т.п.).
Порядок начисления размера платы за электроэнергию на ОДН
Как уже говорилось, плата за ОДН с 1 января 2020 года перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть. Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество. Оно строго определено ст.36 п.1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
Электроэнергия всегда вызывала вопросу у жильцов многоквартирных и частных домов, только раньше с этим не было особенных трудностей, так как счета приходили не слишком большие, но сейчас в квитанции появились общедомовые нужды по электроэнергии, о которых еще не всем известно.
ОДН — электроэнергия
В 2020 году ОДН будут добавляться к существующему тарифу на жилищные услуги. При этом размер ОДН будет вычисляться по очень простой формуле. В основе расчета за ОДН по ГВС и ХВС лежит объем расхода каждого из ресурсов в размере 0,02 и 0,022 кубометров на один квадратный метр уборочной площади. Объем 0,02 и 0,022 умножается на размер уборочной площади на доме и умножается на стоимость ресурса. Потом получившаяся сумма делится на общую площадь всех жилых и нежилых помещений и получается размер ОДН на один квадратный метр площади отдельного помещения.
ООО — Управляющая компания — БРИЗ
Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.
Расчет начисления одн по электроэнергии в многоквартирном доме по нормативу
Как будет рассчитываться плата ОДН за воду, можно узнать из примера, который демонстрирует работу ставропольских чиновников. Так, представители Министерства ЖКХ Ставропольского края одними из первых рассчитали и официально утвердили нормативы на потребление ОДН. Их показатели варьируются в зависимости от категории жилых домов и по отношению к водоснабжению объектов составляют 0,029-0,067 кубометра холодной воды на один квадратный метр жилого помещения. При этом во внимание принимается сразу несколько факторов:
Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2020 года, перенос в ЖУ
В ситуации, когда фактически в квартире проживает и потребляет воду большее количество людей, чем прописано, возникают проблема «резиновых квартир». Если таких становится очень много, общедомовые счётчики могут показать потребление в 1,5-2 раза большее, чем предусмотрено нормативом.
Как расчитать ОДН за воду
Согласно вышеуказанным законодательным актам, оплата всех потребленных услуг должна осуществляться владельцами помещений в многоквартирном доме. Следовательно, собственники обязаны рассчитаться за ресурс по индивидуальному прибору учета, а также компенсировать долю на ОДН по электрической энергии, водоснабжению и теплу.
Оплата электроэнергии на ОДН
С исчезновением графы «Оплата ОДН» изменился и характер жалоб и претензий со стороны тех, кто был не согласен с начисленными счетами. Теперь управляющим компаниям и ТСЖ противостояли не консолидированные сообщества собственников жилья, а отдельные граждане.
PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)
Таким образом, появляющиеся в ряде СМИ сообщения об исчезновении строк ОДН из квитанции являются не совсем корректными, потому что строки ОДН пропадают, но вместо них появляются строки «холодная вода на содержание общего имущества», «электричество на содержание общего имущества» и т.д. Т.е. по сути просто строки в квитанции поменяли название.
Новые правила расчёта ОДН в 2020-м году
Руководствуясь разъяснениями Министерства строительства и ЖКХ РФ, тольяттинские УК при расчете платы за ОДН по нормативам с 1 января 2020 года включили в состав мест общего пользования чердаки и подвалы многоквартирных домов. Отсюда результат — общая площадь мест общего пользования увеличилась, вслед за ней подскочил и платеж по ОДН за электрическую энергию. Причем подскочил порой очень неслабо.
Оплата расходов на общедомовые нужды (ОДН) в 2020 году: что делать
В квитанции за март на электроэнергию, действительно, указано, что исполнитель коммунальной услуги по общедомовым нуждам: МУП «Кунгурстройзаказчик». Директор «Кунгурстройзаказчик» Анатолий Живолуп переадресовал вопрос к экономисту организации Анастасии Пшеницыной.
