Почему мы платим за воду по одн в 2 раза больше чем потребленную по ип учета
В результате размер платы за «Содержание и ремонт жилого помещения» не изменился, несмотря на то, что строка ОДН из нее была выведена. Я бы рекомендовала вашим читателям обратить внимание на свой договор управления, заключенный с домоуправляющей компанией. Там должен быть перечислен перечень работ и услуг, которые входят в состав «Содержание и ремонт жилого помещения» и которые они оплачивают.
ОДН: почему мы платим больше
Сюда включены лестничные площадки, сами лестницы, а также тамбурные, площади вестибюлей и холлов, колясочные, помещения, используемые охраной (консьержем), которые не могут принадлежать конкретному жильцу (в соответствии с данными, упомянутыми в домовом паспорте).
Кто должен платить ОДН: жильцы или управляющая компания
где:
Si – общая площадь i-го помещения МКД;
N T – норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
Kпов – повышающий коэффициент, величина которого в 2020 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2020 г. — 1,5;
T T – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.
Новый порядок оплаты отопления
Администрация сайта:
Обидно, что никто не удивляется, услышав, что в Челябинске (и не только!) не выполняются постановления Правительства. И что ещё обиднее — мы не можем, не кривя душой, дать какой-то совет. Легко сказать, например, «идите в суд». Но охотно верится в то, что Вы написали про местечковые суды. Увы.
Установка счётчиков воды, их замена и поверка
В этом случае Vодн представляет собой значение объема по всем счетам, а под Sодн понимается только та площадь, которая внесена в общедомовое имущество, то есть речь идет о местах общего пользования. Полученное значение по второй формуле, требуется распределить по каждому жильцу, в том числе с учетом нежилых помещений, к примеру, магазинов имеющихся внутри жилого дома.
Общедомовые нужды — вода
«В результате расчетов с применением таких нормативов в конечном итоге увеличилась сумма оплаты за электроэнергию и, как следствие, общая сумма квартплаты, – констатирует Юрий Бугров. – Постановление №354 говорит только об изменении метода расчета оплаты за услуги на ОДН (не из расчета количества проживающих в доме человек, а в зависимости от площади общедомового имущества). Сам-то объем потребляемой электроэнергии не изменился: подъезды, как освещались, так и освещаются, лифты, как работали, так и работают…
ОДН: почему мы платим больше
Минстрой РФ напоминает, что размер расходов на КУ, необходимых для содержания общего имущества в МКД, определяется по нормативам потребления таких КУ (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ). Нормативы же устанавливают органы государственной власти субъекта РФ. Сделать это они должны до 1 июня 2020 года.
Минстрой — РФ: плата за — ОДН по — счётчикам или по — нормативу
— На сегодняшний день законом не обозначается, что конкретно в них входит, а только определяется, как они рассчитываются. По закону общедомовые нужды — это разница между объемом коммунальных ресурсов, поступивших в дом согласно показаниям общедомового счетчика, и тем, что израсходовали жители на индивидуальное потребление в своих квартирах. Вся эта разница и есть общедомовые нужды.
Почему кемеровчане за воду платят больше, чем показывают счетчики
Сегодня как раз пыталась выяснить в своей управляющей компании откуда берутся такие ОГРОМНЫЕ СУММЫ! за ОДН по горячей воде. В ноябре они составили половину суммы нашего квартирного расхода по ГВС. Получается, что мы экономим дома горячую воду, а нам приходится все равно платить за нее в 1,5 раза больше, чем по счетчику! При этом в нашем подъезде даже отопление не вкючали в этом году, хотя за окном до -20 было (подъезд промерзает)!
ОДН на горячую воду, законно ли
Иными словами стоимость горячей воды вычисляется исходя из стоимости холодной воды, и энергии которую мы потребили для ее подогрева для получения горячей. Размер же оплаты для конкретной квартиры это количество потребленных кубов по индивидуальному (квартирному) прибору учета плюс вода на общедомовые нужды пропорционально площади квартиры.
Что такое вода на общедомовые нужды? Это разница полученная между общедомовым прибором учета и суммой поданных жильцами показаний индивидуальных приборов учета. Теоретически та вода которую употребляет УК для уборки подъездов, промывки оборудования итп.
Теперь о причинах больших плат.
Причин по баснословным суммам за отопление две:
А. Недобросовестное исполнение УК своих обязанностей;
— перетоп, возникает при неисправной работе автоматики ИТП, либо при преднамеренном ее отключении. Ведет к тому что в дом подается больше тепловой энергии чем нужно для комфортного проживания жильцов, в квартире температура выше 24 градусов. По аналогии с рестораном, допустим вы платите по весу, а Вам приносят порцию в 10 кило, естественно Вы ее не доедаете, но счет Вы вынуждены оплатить за 10 кг.
— не поддержание общедомового имущества дома в исправном состоянии. Думаю что все понимают что доводчики на дверях должны закрывать дверь, а не держать ее на распашку, в окнах должны быть стекла а щелей в рамах быть не должно, в противном случае происходит отопление улицы и жильцы начинают платить бешеные деньги за отопление.
Б. Разгильдяйство жильцов.
— в каждой квартире на радиаторах есть или должны быть регуляторы. Если Вам жарко то надо отрегулировать их, вполне возможно что даже отключить совсем. Постоянно открытые форточки ведут к повышению расхода тепла.
— наплевательское отношение некоторых граждан к режиму энергосбережения, открытые переходные балконы, не закрытые двери итд итп, это все наши деньги.
Балашиха — Микрорайон Авиаторов ( № 30 )
1. От объема воды, который показал общедомовой прибор учета, отнимаем объем, что в сумме потребили нежилые помещения в доме, квартиры с приборами учета, квартиры, что рассчитываются по нормативу, и квартиры, рассчитанные по показаниям из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, то есть которые в данном месяце не подали показания индивидуального прибора учета. Назовем эту величину — Разница.
ОДН за воду – кто потребляет и за что платим
сначала удивился, почему нормативы действуют при расчётах с УК, а не действуют с ресурсоснаб. орган. потом узнал, что в ульяновске владельцем ТЭЦ каким-то образом стал Вексельберг( например- в других городах так же) то удивление прошло — ВОРОН ворону глаз не выклюнет, а то что трубы снаружи и голые — людишки (рабы) заплатят
Платим за воду по счётчику: как начисляются платежи? Или как платить за воду по счётчику? Расчёт ОДН
Сегодня этот пункт отменен, но, тем не менее потребитель обязан сообщать ресурсоснабжающей организации показания приборов учета. А те обязаны периодически сверять показания приборов учета с передаваемыми потребителем данными. Там целая процедура предусмотрена.
Почему мы платим за воду по одн в 2 раза больше чем потребленную по ип учета
Второй важный момент: надо вовремя передавать показания квартирных приборов учета, раз в месяц. Либо вписав показания в квитанцию, либо сообщив свои показания по телефонам. Современный способ – по сети Интернет. Правда, не все управляющие компании к нему готовы.
Как снизить плату за ОДН или не платить вовсе
В доме установлен общедомовой прибор учета холодной воды (ОДПУ ХВС). ОДН для собственников рассчитывается из разницы показаний ОДПУ и индивидуальных ПУ, и распределяется между жильцами. 4-й месяц ОДПУ находится в ремонте, расчет ведется по среднему. УК не заинтересована в быстром ремонте ОДПУ. Как можно квалифицировать действия УК? Имеются ли нормативы на продолжительность ремонта?
