Главная / Дела особого производства / По Договору Пожизненного Содержания С Иждивением Партонен Передал Решение

По Договору Пожизненного Содержания С Иждивением Партонен Передал Решение

Основания прекращения договора: смерть получателя ренты; требование получателя ренты возвратить недвижимое имущество, переданное под ренту, на условиях ст. 594 ГК РФ; существенное нарушение обязанностей плательщиком ренты. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов на содержание получателя ренты.

За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, размер которых определяется существующей в месте жительства получателя ренты ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, если иной размер процентов не установлен договором ренты.

На тему «Договор ренты, пожизненного содержания с иждивением и аренды»

4.ОАО «Прогресс» передало в аренду сроком на 1год ИП Федорову имевшееся у него право эксклюзивно продавать на территории Санкт-Петербурга товары, производимые одной известной американской компанией. Через некоторое время Федоров обнаружил, что такие же товары без надлежащих правовых оснований продает еще одна компания. Он предъявил к ней иск, ссылаясь на заключенный договор аренды. При рассмотрении дела в арбитражном суде было установлено, что акционерное общество «Прогресс» действительно имеет исключительное право продавать соответствующие товары на территории Санкт-Петербурга, однако не может продавать это право.

2.По договору пожизненного содержания с иждивением Партонен передал Соболеву принадлежащие ему дом, земельный участок с фруктовым садом и огородом, а также комплект сельскохозяйственных машин и садового инвентаря для обработки земли. В обмен на это Соболев обязался предоставлять Партонену содержание с иждивением (питание и одежду) на общую сумму 1000 рублей в месяц. По условиям договора Соболев был обязан застраховать в пользу Партонена риск ответственности за неисполнение своих обязательств в АО « Петрострах», однако не сделал этого.Через некоторое время Соболев уменьшил размер предоставляемого Партонену содержания до 500 рублей в месяц, мотивируя это тем, что он не приобрел права собственности на сельхозинвентарь, поскольку движимое имущество не может быть предметом заключенного договора. Вскоре Соболев перестал покупать Партонену спиртные напитки, которыми тот злоупотреблял, а также некоторые продукты, которые последний использовал для изготовления алкоголя. В результате этого размер содержания уменьшился до 400 руб. в месяц. Возмущенный Партонен обратился с иском в суд, требуя расторжения договора и возмещения убытков.В суде Соболев пояснил, что вынужден был уменьшить стоимость содержания Партонена, заботясь о его же здоровье. Сбереженные таким образом средства Соболев намерен использовать при оплате ритуальных услуг. Выполнить обязанность по страхованию риска неисполнения договора Соболев не смог потому, что АО «Петрострах» недавно обанкротилось. Страхование риска в какой-либо другой фирме не устраивает Партонена, поскольку тот никому больше не доверяет. Кроме того, существование залоговых прав на недвижимое имущество само по себе служит достаточной гарантией интересов Партонена.

Большая Энциклопедия Нефти и Газа

Статья 603 ПС содержит специальное указание на то, что договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах. [14]

Так, если при заключении договора пожизненного содержания с иждивением стороны не оговорили, какие размеры и виды питания, ухода и необходимой помощи покупатель обязуется предоставлять продавцу до конца его жизни, то в случае спора суд будет рассматривать поведение покупателя с точки зрения не только добросовестности и разумности, но и обычно предъявляемых в данной местности требований к этим видам услуг. Это означает, что критерием неправомерности действий покупателя в данном обязательстве будут служить и обычаи делового оборота или иные обычно предъявляемые требования, на которые ориентирует ст. 309 ГК. Неправомерность поведения нанимателя жилого помещения и членов его семьи, служащего основанием для выселения без предоставления другого жилого помещения, ввиду невозможности для других совместного проживания с ними, может быть определена в силу ст. 98 ЖК только с привлечением моральных принципов нашего общества. [11]

По договору пожизненного содержания с иждивением партонен

Расторжение договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением через суд возможно не только по иску бабушки, но и по иску ее родственников, которые ее 20 лет не видели, но рассчитывали унаследовать ее квартиру. А еще с таким иском в интересах бабушки может выступить прокурор. Здесь начинается доказывание, что бабушка страдала психическими заболеваниями, или в силу возрастных изменений головного мозга не осознавала, что делала.

Обратите внимание => Нужно Ли Ставить Счетчики На Воду В 2020 Году

Квартира по договору пожизненного содержания с иждивением

Продать свою двухкомнатную квартиру в центре города и приобрести однокомнатную в менее престижном районе Нина Сергеевна также отказалась. Менять своё привычное окружение и образ жизни в таком солидном возрасте совсем непросто. Мотивы отказа были понятны. Кроме этого, стоило учесть, что одинокий пожилой человек, имеющий хоть какие-то денежные средства, мог стать лёгкой добычей всякого рода мошенников.

Дальние родственники Нины Сергеевны предлагали ей в обмен на помощь, в том числе и материальную, оформить договор дарения квартиры на их дочь. Нина Сергеевна от этого варианта совершенно обоснованно отказалась. Подарив квартиру, она лишалась права собственности на неё и была бы в полной зависимости от своих родственников. Никаких гарантий для неё этот вариант не обеспечивал.

Договор пожизненного содержания с иждивением

Основания прекращения договора: смерть получателя ренты; требование получателя ренты возвратить недвижимое имущество, переданное под ренту, на условиях ст. 594 Гражданского кодекса РФ; существенное нарушение обязанностей плательщиком ренты. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов на содержание получателя ренты.

Гражданское право

В тех случаях, когда гражданину-получателю ренты в соответствии с условиями рассматриваемого договора предоставляется право на проживание в определенном жилом помещении, оно обладает вещно-правовым характером и сохраняется при отчуждении жилой недвижимости в собственность третьего лица.

Но как только она возникает, то становится обязанностью плательщика ренты и должна быть исполнена с учетом сложившихся обстоятельств и обычно предъявляемыми требованиями. Поэтому при разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Лучшие Адвокаты Москвы

Учитывая надлежащее извещение, в соответствие с требованиями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области.Выслушав Ш., поддержавшую жалобу, Ч.О.И. и Ч.А.Л., просивших жалобу оставить без удовлетворения, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.Из материалов дела следует и судом установлено, что 23 марта 2011 года между ФИО6 и Ч.О.И. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом г. Астрахани ФИО15 зарегистрированный в реестре N. По условиям договора ФИО6 передал Ч.О.И. бесплатно в собственность принадлежащий ему жилой дом по адресу: <адрес>, Ч.О.И. в свою очередь, обязалась пожизненно содержать ФИО6, обеспечивая его потребности в жилище, питании, одежде, а если этого потребует состояние здоровья ФИО6, также и уход за ним.6 мая 2012 года ФИО6 умер.С учетом правового содержания статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также общих условий действительности сделок, последние представляют собой осознанные, целенаправленные, волевые действия лиц, совершая которые, они ставят цель достижения определенных правовых последствий. Указанное предполагает, что при вступлении в договорные отношения независимо от вида договорной формы воля стороны должна быть направлена на достижение определенного правового результата.В соответствии с пунктом 1 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась ( кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.Обман представляет собой умышленное введение другой стороны в заблуждение с целью вступить в сделку. Обман может относиться как к элементам самой сделки, так и к обстоятельствам, находящимся за ее пределами, в том числе, к мотивам, если они имели значение для формирования воли участника сделки.

Обратите внимание => Какие Документы Нужны Для Оформления Дарения Доли Квартиры

Ш. обратилась в суд с иском, указав, что Р.К. приходился ей дядей по линии отца. После смерти своей жены ФИО7 в 2010 году, проживал один в своем доме по <адрес> <адрес>. Она, как единственная родственница навещала дядю, помогала ему по хозяйству. В 2010 году к нему стали проявлять внимание соседи ФИО8 и Ч.О.И., после чего к истцу дядя стал холодно относиться. Истец в период 2010, 2011, 2012 годов приходила несколько раз, хотела повидаться с дядей, однако соседи ее не пустили, заявив, что ФИО9 не желает ее видеть. В сентябре 2011 года предприняла еще одну попытку встретиться с дядей, его вывели, он плохо себя чувствовал, был изможденным, на предложение истца переехать к ней сказал, что поздно, что дом он подарил соседям. Дядя умер 6 мая 2012 года. Ш. обратилась к нотариусу за принятием наследства, где узнала, что 23 марта 2011 года дядя заключил договор пожизненного содержания с иждивением, по которому дом по <адрес> перешел в собственность Ч.О.И., дочери ФИО8. Считает, что Ч.О.И. под влиянием своей матери и с ее помощью, пользуясь беспомощным состоянием дяди, его возрастом и тем, что он не видит, ввела его в заблуждение относительно его намерений, обманным путем вынудила его составить договор, смысл которого ему был непонятен. Кроме того, если был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, ответчица должна была выплачивать дяде ренту в виде определенной денежной суммы, начиная с 29 марта 2011 года, либо обеспечивать его жизненные потребности, ведя при этом соответствующий учет. Обращаясь в суд, просила признать недействительным договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ФИО6 и Ч.О.И. 29 марта 2011 года, как заключенный под влиянием обмана и злоупотребления доверием; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права выданного на имя Ч.О.И.; аннулировать запись в ЕГРП Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии от 29 марта 2011 года.В судебном заседании Ш. поддержала исковые требования в полном объеме.Ответчик Ч. О.И. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.Третье лицо Ч.А.Л. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, полагая его необоснованным.Представить третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области в судебном заседании не участвовал, извещен о слушании дела надлежащим образом.Решением Трусовского районного суда г. Астрахани от 10 июня 2013 года в удовлетворении исковых требований Ш. отказано в полном объеме.В апелляционной жалобе истец ставит вопрос об отмене решения суда, ввиду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела и несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении обстоятельствам дела, указав, что суд предвзято отнесся к ее показаниям и необоснованно положил в основу решения показания свидетелей, которые не соответствуют действительности. Также считает выводы заключения судебной психолого-психиатрической экспертизы необоснованными.

Договор ренты пожизненной с иждивением

Здравствуйте Валентина! Договор ренты с пожизненным содержанием подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а также государственной регистрации. Что касается ежемесячной суммы, выплачиваемой по договору ренты, то данная сумма устанавливается соглашением сторон договора ренты и прописывается в договоре.

Обратите внимание => Во сколько обедают в школе вмоскве

Суд не принял во внимание такие доводы ответчицы. Решение было принято в пользу Мишкова, и квартира была поделена между ними в равных долях, потому что независимо от того, передавалась ли недвижимость платно или бесплатно, встречным обязательством является выплата рентных платежей. Безвозмездным же договором считается сделка, при которой одна сторона обязуется предоставить другому лицу какие-то блага, без встречных обязательств. Поэтому даже если квартира передавалась по договору содержания с иждивением Мишковой бесплатно, то она все равно вносила каждый месяц рентные платежи, что свидетельствует о возмездности сделки. А правила ч.2 ст. 585 ГК РФ о применении договора дарения касаются только передачи и оплаты налогов за имущество.

Решение задач по гражданскому праву

Задача. Комитет по управлению городским имуществом сдал в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Мягкая игрушка» под производственные нужды двухэтажное здание сроком на 25 лет. Одновременно на тот же срок был заключен договор аренды земельного участка, на котором расположено указанное здание. Оба договора были зарегистрированы в установленном законом порядке. Через год комитет обратился к обществу с иском о расторжении договора аренды здания в связи с неуплатой арендной платы более чем за пять месяцев подряд. Общество возражало против иска, ссылаясь на то, что здание ему не было передано, а именно не был составлен акт приема-передачи, хотя в здание оно въехало. Иск тем не менее был удовлетворен. Однако после этого общество установило на арендуемом им земельном участке, который со всех сторон окружал здание, высокий забор и отказалось пропускать новых арендаторов. Решите дело.

Через неделю после заключения договора директор спортивной школы, придя утром на работу, обнаружил, что во дворе школы выгружены душевые кабины, причем в количестве, превышающем установленное договором. Предусмотренный договором срок доставки наступал только через три недели, а ремонт здания школы находился в такой стадии, что установка кабин была невозможна. Руководитель строительной организации, производившей ремонт школы, предложил директору школы продать ему все завезенные душевые кабины. Директор решил обсудить с юристом вопрос о том, сможет ли он в данном случае потребовать от завода-изготовителя доставки всего предусмотренного договором оборудования в установленный договором срок. Какие разъяснения ему следует дать? Какие нарушения своих обязанностей по договору допустил продавец и какие действия мог и должен был предпринять покупатель? Может ли спортивная школа потребовать от продавца возмещения расходов на охрану завезенных досрочно душевых кабин во дворе школы?

Судебные споры по договору пожизненного содержания с иждивением, ренте

В договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением, при этом данная стоимость (в месяц) по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с Федеральным законом от 24.10.1997 N 134-ФЗ “О прожиточном минимуме в РФ” величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения жилого помещения, являющегося предметом договора (пункт 2 статьи 602 Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ).

Принимая во внимание приведенные разъяснения, при разрешении настоящего спора суду следовало исходить из того, что в соответствии со статьей 584 Гражданского кодекса РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Договор пожизненного содержания с иждивением

Кроме того, в законодательстве содержится положение о необходимости определения в договоре всего объема содержания (т.е. в течение всего срока действия договора). В то же время законодатель не устанавливает, что отсутствие этого условия влечет какие-либо правовые последствия, что, на наш взгляд, является серьезным упущением.

Алеаторность договора является неоспоримой во французском гражданском законодательстве. Доказательством этому может служить то, что Французский гражданский кодекс содержит раздел, посвященный алеаторным договорам, куда, прежде всего, отнесен договор ренты. Так, договор, заключенный на условиях выплаты покупателем продавцу пожизненной ренты, является рисковым, ибо размер общей суммы, которую должен будет уплатить покупатель, зависит от продолжительности жизни продавца.

27 Апр 2019 yurisaktobe 631