Обновление отмостки и укрепление стен лифтовых шахт

Отмостка – это покрытие вокруг здания шириной в среднем от 80 до 150 см, защищающее фундамент от влаги и промерзания. Обустраивается она с определенным уклоном, чтобы обеспечить отвод дождевой воды от дома. По нормам строительства уклон должен составлять 5-10 см на каждый метр отмостки, при этом край, примыкающий к стене дома должен возвышаться, а противоположный – быть вровень с грунтом.

Как самостоятельно отремонтировать отмостку вокруг дома

Для покрытия каменных либо кирпичных стен нередко используется штукатурка. Она помогает защитить их от воздействия влаги, ветра и низких температур. Но для того, чтобы она в полной мере выполняла свои функции, за ее состоянием важно тщательно следить и вовремя осуществлять капитальный ремонт.

Капитальный ремонт фасада многоквартирного дома

  1. Зачистка стен и их подготовка к последующим работам.
  2. Оштукатуривание рабочей поверхности. Это выполняется для того, чтобы устранить различные дефекты и сделать стены ровными. Если присутствуют дефекты большой сложности, то их предварительно устраняют при помощи определенных материалов, которые подбираются специалистами индивидуально для каждого конкретного случая.
  3. Грунтование стен. Подобный вид работ является подготовительным перед покраской. Он позволяет улучшить качество адгезии покрытия, которое будет держаться значительно дольше.
  4. Покрасочные работы. Покраска стен является завершающим этапом косметического ремонта жилых зданий.

Ремонт фасада капитальный или текущий ремонт

4. В мягких кровлях уплотнять швы сопряжений цементно-песчаным раствором с последующим нанесением по нему эластомерной мастики; укладывать ленту «Герлен» без защитного покрытия; наносить тиоколовые мастики на старую мастику «Эгик»; укладывать стеклоткань без компенсационного провеса; разбавлять тиоколовые мастики растворителями; выполнять гидроизоляцию чистым битумом, гудроном.

Устранение этих нарушений должно осуществляться в возможно короткие сроки.

МДС Методические рекомендации по ликвидации нарушений в содержании и использовании жилищного фонда и придомовых территорий

— изучение и анализ документов, материалов ранее проведенных технических экспертиз;
— определение реальных нагрузок и воздействий на конструкции шахты; исследование несущих конструкций лифтовой шахты с фотофиксацией деформаций, дефектов и повреждений;
— обмерочные работы;
— определение прочности конструкций (кирпичной кладки, монолитного железобетона или блоков ФБС) стен лифтовой шахты, бетона плиты перекрытия или механических свойств стали балок перекрытия лифтовой шахты, тумб в уровне машинного помещения неразрушающим методом;
— выполнение поверочного расчета конструкций перекрытия лифтовой шахты на действие нагрузок, возникающих при установке и эксплуатации лифтового оборудования в машинном помещении.

Обратите внимание =>  Если пенсия по дате перечисления банка выпадает на выходной

Обследование лифтовых шахт

Данный документ составляется компетентным специалистом с учетом выполнения проживающими в МКД всех норм и правил эксплуатации своего дома. Получив техзаключение, жильцы быстрее добьются разрешения на ремонт фасада многоквартирного дома согласно упомянутому Закону.

Ремонт фасада многоквартирного дома: виды и перечень работ

Декорирующие поверхности из штучных материалов распространены по причине их эстетической привлекательности, большого срока эксплуатации и простоты замены поврежденных элементов. Разнообразная по форме бетонная брусчатка — очень прочна и устойчива к температурным перепадам.

Как отремонтировать отмостку вокруг дома

3. Лифтовая шахта представляет собой отдельно стоящую конструкцию. Стены выполнены кирпичной кладкой из красного глиняного керамического полнотелого кирпича М100 на растворе М50. Толщина стен ‑ 380 мм. Размеры лифтовой шахты в плане – 1880×2590 мм (ширина × глубина). Перекрытие лифтовой шахты расположено в уровне пола машинного помещения и представляет собой монолитную железобетонную плиту, толщиной 220 мм. Класс бетона плиты перекрытия лифтовой шахты ‑ B15. В плите расположены технологические отверстия для пропуска канатов. По плите перекрытия выполнена стяжка из цементно-песчаного раствора, толщиной 150 мм. Армирование плиты перекрытия лифтовой шахты выполнено сеткой из арматуры ø12А-III с шагом 200×200 мм, защитный слой бетона до рабочей арматуры – 20 мм. На каждом этаже имеются дверные проемы, размерами 805×2060 мм (b×h). Шахта снабжена закладными деталями для крепления дверей, направляющих кабины и противовеса. Противовес расположен справа. Устойчивость шахты от воздействия горизонтальных сил обеспечивается закладными деталями крепления стен лифтовой шахты к межэтажным перекрытиям. Машинное помещение располагается на крыше жилого дома. Для монтажа лифтового оборудования предусмотрены монтажные балки 20Б1. План машинного помещения показан на Рисунке 2. Лифтовая шахта расположена внутри здания возле лестничной клетки.

Обратите внимание =>  Как расчитать неустойку при расторжении договора купли продажи автомобиля

Техническое обследование строительных конструкций лифтовых шахт

— планируемая плановая замена существующего лифтового оборудования на новое с как правило аналогичными техническими характеристиками (показателями).
— авария (взрыв или иное внешнее воздействие) на строительные конструкции лифтовой шахты здания или сооружения.
— наличие видимых деформаций и повреждений строительных конструкций и узлов их сопряжения в пределах лифтовой шахты. Целью работы по строительной экспертизе лифтовой шахты является определение технического состояния ее строительных конструкций в целях выявления возможности установки (если планируется замена) и эксплуатации оборудования лифта.

Обследование лифтовых шахт

Дешевле утепление выполнить листовым пенопластом (пенополистирол или пенополиуретан), с последующей штукатуркой. Возни, конечно, больше. Впрочем, штукатурку можно нанести и поверх «Полинора» — сложнее чем окраска, но надежнее. Об утеплении стен тут подробно. Если решите штукатурить, не забудьте выполнить армирование штукатурной стекловолоконной сеткой (спрашивайте фасадную).

Как восстановить старую отмостку

Если возникла необходимость в замене большой части ленты можно использовать смесь из песка и цемента в сухом виде с помощью торкрета (раствор наносится цемент-пушкой под давлением сжатого воздуха). После торкретирования поверхность в течение 14 дней необходимо увлажнять.

Ремонт отмостки вокруг дома — пошаговая инструкция

Правила устройства отмостки регулируются целым рядом нормативных документов, в каждом из которых прописано множество требований. Поэтому искать СНиП на отмостку как единственные нормы нет смысла: если хотите делать все с соблюдением требований, то придется соблюдать их все. В свое время я собрал довольно большой ряд выдержек из требований к устройству отмосток для подачи в суд на службу заказчика, ибо ее представители грубо нарушили правила составления сметной документации, отразив в ней как неверные, так и несуществующие значения. Разберем все последовательно.

Обратите внимание =>  В какой период выдают пенсию на почте

Отмостка СНиП

1. Здание двенадцатиэтажного жилого дома, в котором находится обследуемая лифтовая шахта, имеет прямоугольную форму в плане с размерами 33,88×17,59 м. Под всем зданием расположен технический этаж. Жилой дом построен в 1980 году по типовой серии 93 Э-1. Состоит из одного подъезда. В подъезде расположено две отдельно стоящие лифтовые шахты. Высота здания от уровня земли 35,8 м.

Техническое обследование строительных конструкций лифтовых шахт

Графические материалы приведены в приложении 1. Результаты лабораторных исследований приведены в приложении 2. Поверочные расчеты конструкций приведены в приложении 3. Теплотехнические расчеты ограждающих конструкций приведены в приложении 4. Результаты тепловизионной съемки приведены в приложении 5. Фотоматериалы, в том числе, фото характерных дефектов в конструкциях приведены в приложении 6.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Самым распространенным покрытием отмостки является покрытие из бетона. Подстилающий слой на устойчивых грунтах для бетонного покрытия делают из глины толщиной 10-15 см. Если отмостка строится на пучинистых грунтах, то вдобавок к глине применяют слой песка толщиной до 8 см. Песок является между покрытием и пучинистым грунтом амортизатором.

Как поправить отмостку