Может Ли Собственник Квартиры Выписать Несовершеннолетнего Ребенка Из Квартиры
Можно ли и как выписать ребенка из квартиры при продаже? Может ли новый собственник выселить детей? Выписка «в никуда» несовершеннолетнего собственника и при переезде
Необходимость выселить «в никуда» может возникнуть для продажи семейной недвижимости и последующем переезде в другую страну. Это обстоятельство тоже нужно указать в заявлении. Для исключения спорных ситуаций лучше приложить документы, подтверждающие переезд.
Российское законодательство защищает права детей на жилище, тем не менее в некоторых случаях возможна выписка детей из квартиры при продаже «в никуда». В частности, это осуществимо при принудительном выселении родителей, утративших право пользования жилплощадью.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника — инструкция
В будущем такая сделка может быть признана судом недействительной и истец может остаться не только без имущества, но и без денег, на которые недвижимость покупалась. Поэтому в подобных ситуациях, нелишним будет проверить, есть ли зарегистрированные в квартире дети, это значительно снижает риск признания сделки недействительной.
При проживании и наличии прописки ребенка в квартире одного из родителей, его можно выписать при взаимной договоренности между супругами к другому. В подобном случае, папа с мамой должны обратиться в центр регистрации граждан по месту жительства и переоформляют документы, указав в заявлении причину выписки. Главное, что нужно учесть, это чтобы выписка не повлекла за собой ухудшения условий проживания.
Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
- Берем из паспортного стола выписку о том, что ребенок проживает совместно с родителями. Для этого предоставляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор соц. найма на квартиру.
- В бухгалтерии паспортного стола берем также лицевой счет.
- Обращаемся в орган опеки за получением согласия на выписку ребенка из квартиры. К заявлению прикладываются следующие документы:
- договор соц. найма;
- паспорта обоих родителей (законных представителей);
- свидетельство о рождении ребенка;
- новый договор соц. найма (или купли-продажи);
- справка о зарегистрированный лицах (см. п.1);
- лицевой счет;
- технический паспорт нового и старого места проживания.
- В течение 14 дней все документы проверяются, и орган опеки выдает разрешение.
- После получения разрешения можно выписывать ребенка.
Но нужно помнить, что ребенок прописывается исключительно по месту жительства родителя, поэтому потребуется одновременная регистрация родителя. Пот итогам процедуры ребенку до 14 лет выдадут свидетельство о регистрации по месту жительства, а ребенку старше 14 лет проставят отметку о регистрации в паспорт.
Как бабушке выписать несовершеннолетнего внука из своей квартиры
Добрый день Виктория! Вам необходимо обжаловать решение суда, так как выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда нельзя по закону. Также вопрос по прописке Вашей сестры, как ее выписали: добровольно, т.е. она сама выписалась, или по решению суда. Если по решению суда, то какие аргументы были приведены (не оплата коммунальных, асоциальный образ жизни), если это не является таковым, можно тоже оспорить. Если есть документы, подтверждающие траты на ремонт квартиры свекрови, можно подать встречный иск на их возмещение.
Свекровь не имеет права выписать ни Вас, ни детей без Вашего согласия. Закон на Вашей стороне. Даже если подаст в суд, то снять с регистрационного учета сможет лишь по весомой причине. Например продажа квартиры, о которой она должна будет Вас уведомить в письменном виде.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Если процесс приватизации квартиры проводился в то время, когда ребенок был в ней прописан, с выпиской придется сложно, поскольку он вправе иметь регистрацию на данной жилплощади. Когда направляется заявление в суд, оно должно содержать веские основания для выписки ребенка.
В органы опеки и попечительства подается заявление о снятии ребенка с регистрации и пакет документов. Но кроме этого необходимо подтвердить, что действительно есть место, куда прописывается семья. Выписка несовершеннолетнего возможна при выполнении перечисленных выше условий.
Недвижимость и несовершеннолетние: как выписать ребенка
Выписка несовершеннолетнего из квартиры при разводе не имеет никаких отличий от описанной выше схемы, однако согласие может дать только тот из родителей, с кем остался ребенок по решению суда. Исключение составляет лишь вариант, при котором один или оба родителя лишены родительских прав. Тогда органами опеки назначается другой законный представитель; алгоритм действий остается тот же, но согласие родителей не требуется.
У неэмансипированных несовершеннолетних обязательно есть опекун или попечитель, которые распоряжаются имущественными правами от лица ребенка. В большинстве случаев представителями являются родители. Чтобы выписать несовершеннолетнего из квартиры необходимо соблюдать основные принципы:
Как собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
- Паспорта обоих родителей или паспорта законных представителей ребенка;
- Свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
- Договор социального найма на квартиру;
- Новый договор социального найма на квартиру или договор купли-продажи;
- Выписка из лицевого счета;
- Справка о прописанных в квартире гражданах;
- Технические паспорта старой квартиры и новой, куда переезжает семья.
- Обратиться в органы Главного Управления по вопросам миграции МВД России с заявлением, написанным от имени несовершеннолетнего ребенка его родителем или законным представителем;
- К заявлению должны быть приложены паспорт заявителя, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство о праве собственности на квартиру, если ребенок в числе собственников и согласие органа опеки на прекращение регистрации;
- После этого остается только заполнить листок убытия и ожидать оформления выписки, что занимает с момента подачи заявления три дня.
Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
При этом, нужно учитывать, что дети до 14 лет должны проживать (быть прописанными) по тому же адресу, что и их родители, опекуны или усыновители (согласно п.2, ст.20 ГК РФ), а дети с 14 до 18 лет имеют право проживать по другому адресу, например, у близких родственников (у бабушки, взрослых братьев или сестёр, дяди, тети и т. п.).
На рынке недвижимости нередко бывает ситуация, когда продается квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Причем, этот ребенок – не собственник квартиры. Возникает вопрос – как правильно продать квартиру в таком случае, не нарушив закон, и не ущемив права ребенка? И какие именно у него здесь права?
Выписка несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры
- Паспорта всех участников сделки, родителей, детей (свидетельство о рождении).
- Выписка из паспортного стола о составе семьи.
- Выписка из ЕГРП о праве собственности на продаваемую квартиру.
- Предварительный договор купли-продажи новой квартиры.
- Техпаспорта на старую и на новую квартиры.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Вопросы снятия с регистрационного учета несовершеннолетних при сделках с недвижимостью решаются на основании статей ГК РФ (ст. 26, 28, 37), СК РФ (ст. 60), а также ЖК РФ (ст. 26). Надзор за соблюдением законодательства в сфере защиты прав детей осуществляют органы опеки и попечительства (ООиП).
Может ли собственник выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Именно на их плечи ложится ответственность по контролю за регистрацией ребенка в определенном районе субъекта, своевременное снятие с учета и постановка на него. обратитесь в паспортный стол; получите там выписку о настоящем месте прописки (проданная квартира); также в паспортный стол нужно предоставить свидетельство о рождении своего, свой паспорт и документы, подтверждающие, что ребенок – это собственник; через пару дней вы получите необходимые документы; далее, следует обратиться в орган опеки и попечительства с уже собранными документами, помимо которых приложите технический паспорт квартиры, а также копии паспортов родителей.
Для прописки по новому адресу также обращаются в паспортный стол его зарегистрировано в качестве участника приватизации объекта муниципального жилищного фонда; он является владельцем квартиры; исковое заявление предоставляется человеком, что заинтересован в спорной квартире.
О выписке из квартиры собственника несовершеннолетнего ребенка
После прекращения семейных отношений, мужчины нередко задаются вопросом, как выписать ребенка из квартиры, если я собственник квадратных метров и, не уведомляя жену, притом, что малыш со мной не проживает. Согласно действующему законодательству, выписываться несовершеннолетние малыши могут исключительно при согласии и участии мамы. Исключением являются только факты лишения матери родительских прав.
- выписка несовершеннолетнего после прекращения брачных отношений между родителями (сам по себе этот пункт не является достаточным обстоятельством, но при соблюдении дополнительных условий развод сыграет в пользу истца по делу);
- смена адреса проживания всей семьи в силу продажи имеющегося жилища;
- совместный переезд семейства на проживание в другой населенный пункт.
Может ли собственник квартиры выписать несовершеннолетнего ребенка
Законодательство нашей страны трепетно охраняет права несовершеннолетних в первую очередь потому, что до 18 лет гражданин не может самостоятельно защитить свои права. Это касается в первую очередь гражданских прав малолетних. Как известно, ребенок должен иметь прописку в месте, где проживают его родители.
Как выписать ребёнка из квартиры, если у жилплощади поменялся собственник, а несовершеннолетний продолжает оставаться прописанным в ней? Ответ один: выписать из квартиры такого жильца можно только составив правильно исковое заявление. Его оформляют с учётом правил ст. 131, 132 ГПК РФ.
27 Апр 2019 yurisaktobe 356