Может Ли Несовершеннолетний Подарить Свою Долю В Квартире
Может ли несовершеннолетний ребенок подарить свою долю в квартире бабушке
То есть, вариантов два. Первый. Вы продаете квартиру, в которой есть несовершеннолетний собственник и одновременно оформляете на него долю во вновь приобретаемой квартире. Второй. Если вы хотите продать квартиру, в собственниках которой есть несовершеннолетний ребенок и не хотите ничего приобретать взамен, вам все равно придется выделять долю ребенку где-либо еще, например, в квартире бабушки-дедушки.
Дело в том, что разрешение органов опеки на проведение данной сделки есть и уже была попытка зарегистрировать данные сделки, но в регпалате сослались на Ст 37.3 ГК «Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.» и ст 60.3 СК»При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).» и сказали, что сделку не зарегистрируют.
Алгоритм дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку: как составить дарственную детям
- Провести подготовительные работы по подготовке недвижимости к процедуре.
- Оповестить о желании осуществить процедуру одаряемого и его представителя.
- Оповестить ООП.
- Составить договор дарения.
- Собрать документацию.
- Явиться к нотариусу для заверения контракта.
- Зарегистрировать сделку в Росреестре.
- Передать документацию на квартиру одаряемому.
- Предмет договора.
- Дата и место его составления.
- Стороны договора.
- Права и обязанности сторон.
- Описание имущества.
- Согласие на это действие органов опеки и попечительства, а также представителей.
- Дополнительные требования по договору.
- Приобщенные документы.
- Дата и подписи сторон.
Может ли несовершеннолетний подарить свою долю в квартире
Право собственника передавать в дар имущество кому угодно закреплено в положениях ГК России о договоре и правилах совершения дарения. Там нет никаких ограничений по поводу выбора одаряемого, следовательно, закон не предусматривает запретов по этому поводу.
Если вы имеете достаточно юридических знаний, составить договор дарения можно самому. Документ не требует обязательного заверения нотариуса, оно делается по желанию. Для большей уверенности рекомендуется поставить печать нотариуса, чтобы не возникало лишних вопросов при передаче прав на недвижимость.
Может ли несовершеннолетний подарить свою долю в квартире
Для того чтобы попечительский совет одобрил сделку по дарению доли несовершеннолетнего, заявителю необходимо предоставить документы, доказывающие, что права маленького гражданина нарушены не будут, а условия проживания его после отчуждения доли никак не пострадают (ст. 21 ФЗ-№ 178 от 18.06. 2009 г.).
- жильё большей площади;
- квартира с аналогичными по количеству квадратными метрами, но с отдельной комнатой для ребёнка;
- недвижимость в более престижном районе, с усовершенствованной инфраструктурой и с лучшими условиями (например, школа расположена по близости).
Может ли несовершеннолетний подарить свою долю квартиры
Здравствуйте. Нет, малолетние лица в соответствии со ст.28 ГК РФ являются недееспособными, и такие сделки совершать не имеют права. Пока у него не возникнет полная дееспособность (после 18 лет либо в порядке эмансипации), он не сможет подарить Вам долю. Бог Вам в помощь.
Может ли бывший муж подарить свою долю третьему лицу, если 1/2 квартиры на несовершеннолетнего ребенка приватизирована, и еще один несовершеннолетний ребенок прописан. Раздела имущества пока не было. Смогу ли я аннулировать эту сделку или приостановить, т.к. он не оплачивает коммунальные услуги. Могу ли я подать на раздел имущества в пользу несовершеннолетних детей, т.к. он уволился, чтобы не платить алименты.
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
Оформление дарственной у нотариуса проходит обычно в течение дня. Единственное требование – наличие пакета документов и явка сторон соглашения. Иногда сделка может быть перенесена на следующий день. Например, если стороны обратились к нотариусу вечером или не хватает какого-то документа.
Гражданский кодекс не запрещает отчуждать имущество в пользу малолетних граждан. Однако тут есть свои нюансы. Несовершеннолетние лица не могут быть самостоятельными участниками сделок. От их имени действуют родители, усыновители или опекуны. Полномочия указанных граждан должны подтверждаться соответствующими бумагами (свидетельство о рождении, судебное решение).
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
- название документа (полностью);
- дата и населенный пункт, в котором происходит подписание;
- ФИО, паспортные данные и другие сведения о дарителе и одариваемом лице (представителе);
- местоположение, характеристики жилья;
- на каком основании возникло право собственности – указать конкретные документы;
- информация об отсутствии обременений (арест, залог);
- размер передаваемых в дар долей;
- ссылка на законодательные положения;
- сведения о прописанных в квартире лицах;
- права/обязанности сторон договора;
- количество экземпляров дарственной (число);
- подписи с расшифровкой.
Родители стараются заботиться о своих детях и обеспечивать им светлое будущее. Если мать и отец являются собственниками отдельной недвижимости, они могут подарить ребенку долю в квартире. Таким образом, несовершеннолетний станет одним из владельцев квартиры и получит уверенность в завтрашнем дне.
Дарение несовершеннолетнему ребенку части квартиры — изучаем нюансы
Как обеспечить своему ребенку светлое будущее? Есть множество вариантов: хорошее образование, достойная работа, положительный круг друзей. Многие родители, задумываясь о будущем своего ребенка, не редко решают проблемы с жилищным вопросом. Один из вариантов обеспечить ребенка своим жильем – это подарить ему дом, квартиру или часть квартиры.
Даритель, то есть человек, который хочет подарить недвижимость, имеет полные права отказаться от своего решения в случае:
- После заключения договора семейное или материальное положение изменились и приводят к снижению уровня жизни.
- Когда одаряемый совершил умышленные неправомерные действия в сторону дарителя, приведшие к смертельному исходу, родственники дарителя могут оспорить решение в судебном порядке.
Дарение доли в квартире несовершеннолетнему 2020 году нужен ли нотариус
- Если родители оформили дарственную на своего несовершеннолетнего ребенка , а потом приняли решение о ее продаже , осуществить сделку до совершеннолетия хозяина жилплощади невозможно .
- Дарящее лицо не может отметить в дарственной такую условность , как соглашение ренты .
Важно указание в договоре достоверных сведений о месторасположении квартиры, площади доли, информации об иных лицах, прописанных в квартире и имеющих право оставаться в ней после дарения. Текст договора не предусматривает определения конкретной доли квартиры, достаточно сведений об ее площади и характеристики всего имущества в целом. По требованиям закона к договору дарения между близкими родственниками не требуется обязательного приложения согласия прочих собственников на отчуждение доли квартиры. Также нет необходимости и в уведомлении иных совладельцев квартиры. Не обязателен и процесс по предварительному выделению отчуждаемой доли в натуре.
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
В описании контрагентов по договору обязательно будут указаны сведения об одаряемом лице – несовершеннолетнем гражданине, так как итоговое оформление права собственности происходит на его имя. Также при указании реквизитов сторон вносятся данные о совершеннолетнем законном представителе:
Важное значение при оформлении дарственной имеет согласие на принятие подарка. Это связано с прямым требованием закона – дарение допускается только при согласии на принятие имущества. Так как за несовершеннолетних граждан все формальности совершают их родители, они должны выразить согласие на переоформление права собственности.
Может ли несовершеннолетний ребенок подарить свою долю в квартире матери
При этом если между Вами и вашим долгом иного не произошло (например, сообщить незамедлительно или аренду компании с отдела почты, можно написать заявление о приостановке получения пособия, приложив претензию, однако ответ на Ваш вопрос содержится в законе 5658214, ст. 168 ГК РФ гласит, что в соответствии с частью 1 статьи 450 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2020 г.
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.
Можно ли подарить свою долю в квартире где прописан несовершеннолетний
Первый передаётся дарителю, второй – одаряемому (законному попечителю ребёнка), третий – государственной структуре. Поскольку недвижимость передаётся даром несовершеннолетнему, а он, как известно, не имеет права принимать самостоятельные решения, то или всю недвижимость принимает законный попечитель (родитель, опекун). Поскольку такое соглашение имеет юридическую силу, оно должно оформляться правильно.
На сделку дарения вообще не требуется ничьего согласия. Сделка подлежит нотариальному удостоверению. 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
27 Апр 2019 yurisaktobe 361