Какие Нужны Документы Для Регистрации В Собственность Земельного Участка
Подготовка пакета документов для регистрации дома на земельном участке
Не меньшую важность имеет процедура регистрирования прав на жилье. Рассмотрим в статье, как правильно оформить в собственность жилое строение, а также какие имеются способы получения необходимой документации на объекты недвижимости, являющейся частной собственностью?
Упрощенный порядок регистрации уместен для жилых строений, которые построены на земельном участке, которые предоставляются в личное использование для строительства до 30.10.2001 года. Если выдача участка была произведена после указанного периода, то свое право собственности придется доказывать в судебном порядке. Для этого собирается весь перечень перечисленных документов, подается исковое заявление о признании права собственности на жилое строение и осуществляется обращение в суд. После вынесения судебным учреждением решения, необходимо обратиться в регистрирующий орган и на основании решения суда получается свидетельство о праве собственности.
Какие документы нужны для регистрации земельного участка
- заявление о государственной регистрации
- документ, удостоверяющий личность заявителя
- нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
- платежный документ о внесении госпошлины за государственную регистрацию (подлинник и копия)
- удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
- документы, представляемые продавцом и покупателем:
- договор (совершенный в простой письменной форме или нотариально удостоверенный)
- согласие супруга (супруги) на совершение сделки (нотариально удостоверенное)
- документы, представляемые только продавцом:
- документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора
- свидетельство о государственной регистрации права
- согласие залогодержателя на сделку, если отчуждаемый земельный участок обременен залогом
- заявление о государственной регистрации
- документ, удостоверяющий личность заявителя
- нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
- >платежный документ о внесении госпошлины за государственную регистрацию (подлинник и копия)
- удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
- свидетельство о праве на наследство (подлинник и копия)
Документы для покупки земельного участка
- Письменное согласие мужа или жены на совершение сделки (заверяется нотариально);
- Если среди владельцев числится несовершеннолетнее лицо, необходимо проверить наличие разрешения, выданного органом опеки и попечительства;
- Нужно проверить дееспособность продавца. Для этого можно запросить у него справку из психоневрологического диспансера о том, что он не состоит на учете у психиатра и нарколога.
- Паспорта;
- ИНН;
- Доверенность, заверенная у нотариуса, если сделка совершается третьим лицом;
- Кадастровый план участка (участки, не прошедшие процедуру госрегистрации, не могут быть проданы);
- Правоустанавливающий документ на землю (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследовании, судебное решение о присвоении лицу участка и т. д.);
- Отчет о проведении финансовой оценки объекта;
- Выписка из Роскадастра об отсутствии обременений на землю;
- Если продается «голая» земля (т. е. без сооружений), нужна справка, подтверждающая это;
- Если земля продается с домом и другими постройками, нужны правоустанавливающие документы на эти строения;
- Письменное согласие мужа или жены продавца на осуществление сделки;
- Письменное согласие мужа или жены покупателя на покупку участка;
- Если брак зарегистрирован, требуется свидетельство.
Бесплатная юридическая консультация
Итак, когда владелец земельного участка хочет передать его в собственность своему родственнику, ему, в первую очередь, необходимо оформить договор дарения. Как он правильно составляется и какие в нем должны быть пункты и разделы – это уже отдельный вопрос, по которому вы можете получить подробную информацию на дополнительной консультации юриста. Но сейчас мы отметим несколько важных вещей по этому документу. Во-первых, он должен быть заключен не только в обычной письменной, но и в нотариальной форме. Во-вторых, договор дарения требует обязательной государственной регистрации. Это вам скажет любой юрист на платной или бесплатной юридической консультации.
На бесплатной юридической консультации онлайн мы попробуем разобрать один из самых распространенных вопросов – регистрацию права собственности на земельный участок не на себя, а, например, на близкого человека. Не раз к нам за юридической помощью обращались граждане, у которых во владении есть земельный участок, но по какой-либо причине они хотят передать его в собственность своему родственнику – мужу, брату, сыну и т.д. И самое главное, что волнует при этом людей – это перечень документов, которые им необходимы для осуществления задуманного. И на юридических консультациях специалисты всегда предоставляют этот перечень, что сделаем и мы сию же минуту.
Документы, необходимые для покупки земельного участка: что требуется от каждой из сторон
- Свидетельство о праве собственности на конкретный участок вместе с документами, подтверждающими законность получения такого документа;
- Кадастровые паспорт и план участка (получить их можно в Росреестре и там же сделать и заверить их копии);
- Документы, подтверждающие отсутствие каких-либо обременений на участок, а также задолженностей по нему (например, перед налоговыми органами);
- Разрешение супруга на осуществление сделки в нотариально заверенном виде (даже в том случае, если речь идет об участке, приобретенном до момента официального заключения брака);
- В ситуации, если при совершении сделки могут быть затронуты интересы несовершеннолетних членов семьи (собственных детей продавца или приемных и усыновленных), обязательным будет наличие оформленного соответствующим образом разрешения органов опеки и попечительства на заключение договора купли-продажи того или иного земельного участка;
- Отказ административных образований и иных лиц, имеющих право преимущественного выкупа участка от такого своего права.
Выдача свидетельства о праве собственности осуществляется на основании документов, подтверждающих законность перехода права собственности от одного владельца имущества к другому (при этом абсолютно не играет роль, каким именно путем имущество перешло — совершением дарственной или купли-продажи или вступлением в права наследования).
Документы на земельный участок в 2020 году
- Заявление. В нём следует подробно указать всю информацию по участку: где находится, как вы будете использовать.
- Квитанция про оплату государственного сбора.
- Кадастровый план. Его следует заверить у нотариуса.
- Выписка из Реестра прав, с указанием информации по участку.
- Выписка с указанием сведений о правах на участок.
- Копия личного документа.
- Договор, по которому вы получили права на землю.
- Свидетельство о праве собственности на землю можно получить в Регистрационной службе после прохождения соответствующей процедуры.
- Необходимые оригиналы и копии официальных бумаг у вас заберут. Вместо них выдаётся расписка с перечнем взятых документов.
- Сама процедура регистрации займёт не больше 10 рабочих дней.
Получение свидетельства о праве собственности на землю
Для того, чтобы получить Свидетельство, нужно было обратиться в региональное отделение Росреестра. Сейчас вся эта процедура проходит при получении выписки из ЕГРН. Поскольку в настоящее время многие предпочитают делать запросы на документы онлайн, число обратившихся за выпиской через интернет быстро растет.
С введением частной собственности на землю гражданам стали выдаваться «голубые» и «розовые» свидетельства, которые подтверждали, что гражданину действительно принадлежит тот или иной участок. Они внешне видоизменялись, их выдавали разные федеральные органы, которые образовывались, а затем исчезали.
Земельный участок: как оформить продажу
- паспорт собственника и паспорт покупателя;
- доверенность, заверенная нотариусом, в случае, если за одну из сторон действует доверенное лицо;
- заявление от имени покупателя о переходе прав собственности;
- договор купли-продажи, подписанный и представленный в трёх экземплярах;
- свидетельство права собственности продавца;
- кадастровый паспорт и план земли (обязательно должны быть);
- заверенное согласие на продажу от имени второго супруга продавца;
- квитанция об уплате государственной пошлины.
Владелец земли должен быть осведомлён о том, какие документы нужны для продажи земельного участка, что и в каком порядке нужно делать, чтобы сделка была законной, с какими особенностями можно столкнуться в процессе и множество других немаловажных нюансов. При этом важно учитывать, что условия продажи земли, находящейся, например, под индивидуальным жилищным строительством (ИЖС) будут несколько отличаться от тех, которые предусмотрены для садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) и перечень необходимых документов будет также отличаться.
Какие нужны документы для покупки дома с земельным участком
Не стоит совершать сделку с людьми, не имеющими кадастрового и технического паспорта. В 2014 году появился новый документ – технический план, но технический паспорт на помещения в старых домах не утратил своей силы. Срок действия технических документов – 5 лет, поэтому важно уточнить дату выдачи документов.
Решившись на приобретение дома, вы должны будете получить земельный надел (юристы разделяют понятия дом и земля, для них это разные объекты). Нужно тщательно отнестись к проверке документов: факт отсутствия бумаги, не подтверждающий права владения землей, должен вызвать законные вопросы.
Какие документы нужны для регистрации права собственности на земельный участок
Права на земельный участок вступают в силу с момента проведения государственной регистрации, то есть внесения сведений об объекте недвижимости в единый реестр. В результате проведения процедуры сведения о владельце надела вносятся в базу и становятся доступными в открытом режиме. Для регистрации права собственности на земельный участок потребуется собрать правоустанавливающие документы — бумаги, на основании которых произошел переход на другого владельца.
2. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
Какие документы нужны для регистрации земельного участка в общедолевую собственность
При возврате указанных в настоящем пункте документов без рассмотрения одновременно должен быть возвращен документ, представленный с указанным заявлением о государственной регистрации прав и подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав. Данный документ может быть представлен при повторном представлении указанного заявления о государственной регистрации прав.
5. При отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, если заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представлены или направлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан уведомить в письменной форме заявителя о возврате приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения с указанием причины такого возврата в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета. В случае наличия соответствующего указания в заявлении уведомление и приложенные к заявлению документы выдаются заявителю или направляются ему посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.
Как оформить право собственности на земельный участок
- документы, иллюстрирующие историю надела (кем надел был сформирован, для каких целей может использоваться, кому передавался данный участок земли). Справки можно получить в сельской администрации, садоводческом товариществе или в иных аналогичных структурах. Чаще всего основополагающим документом является акт о выделении земельного участка;
- кадастровый план участка. Если межевание участка не было произведено, то придется заказать данную процедуру у землеустроительного предприятия для того чтобы поставить надел на кадастровый учет . Если межевание земель производится повторно и в процессе работ выясняются расхождения между документами на участок и фактическими данными, то кадастровый план дополняется актуальной информацией;
- документы, отражающие права наследников (в случае получения по наследству).
Он допускается в отношении создаваемых или созданных имущественных объектов. Такой механизм был запущен в действие законом о так называемой дачной амнистии. Законодатели решили легализовать многочисленные дачные участки, которые принадлежат различным социальным категориям населения, не заинтересованным в дополнительных расходах на получение документов на землю.
27 Апр 2019 yurisaktobe 383