Как Выписать Жильца Из Квартиры Без Его Согласия

Как выписать жильца из квартиры без его согласия

Суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением (проживания в нем) на определенный срок, если у него нет оснований проживать в ином жилом помещении, а также если имущественное положение и другие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя жильем (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

При необходимости исполнить решение в части выселения проживающего ответчика собственник должен подать заявление в суд о выдаче исполнительного листа. После подготовки исполнительного листа его можно будет получить и предъявить вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства для исполнения в службу судебных приставов по месту жительства ответчика (ст. ст. 30, 33, 68, 107 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Как выписать жильца из квартиры без его согласия

Для начала выясним два случая. Первый случай, это когда бывший член семьи не имеет регистрации в данной квартире. В этом случае, вопрос с его выселением решается достаточно просто. Для этого достаточно поменять замки в дверях или позвонить участковому сотруднику полиции. Участковый сотрудник полиции вынесет устное предупреждение о невозможности проживания бывшего члена семьи в данной квартире. Второй случай, это когда выселяемый вами человек имеет регистрацию в данной квартире. Отметим, что в этом случае выселить жильца можно только через суд.

Для начала Вам необходимо составить исковое заявление. При этом, помимо документов обязательно прилагаемых к исковому заявлению по закону (документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, документ об уплате госпошлины и др.), Вам необходимо грамотно изложить Ваши требования. Например, для прекращения права пользования жилым помещением достаточно снять с регистрационного учета, при этом требование о выселении не нужно указывать в исковом заявлении. Но если выселяемый гражданин проживает в данной квартире, то необходимо указать в иске требование о выселении, при этом в деле обязательно будет участвовать прокурор. Второе, что Вам требуется сделать, это участие в судебном заседании. Постарайтесь в суде привести максимально доказательств о возможности выселяемого гражданина проживать в другом месте, о наличии возможности и средств для снятия иного жилья. Третье, Вам необходимо получить решение суда. По общему правилу, если оно не обжаловано, решение вступает в силу через месяц. Обязательно, после вступления решения в силу, необходимо поставить в суде печать о вступлении решения в силу. И последнее, Вам необходимо, с решением суда в установленной форме заверенной печатью судьи, обратиться в орган регистрационного учета (в настоящее время им является МногоФункциональный Центр(МФЦ)).

Можно ли собственнику выписать из квартиры прописанного человека и как это сделать

Если право собственности принадлежит только одному лицу, то квартира находится полностью в его распоряжении. Даже если по адресу была прописана супружеская пара, а приватизирована квартира только одним из супругов, то согласно статье 31, в случае расторжения брака второй супруг теряет право на использование жилплощади.

• Наниматель использует жилплощадь не по назначению. Например, если на территории квартиры незаконно открыт бизнес;
• Действия нанимателя ведут к ухудшению качества жилья или порче имущества;
• Наниматель преднамеренно нарушает права и интересы других жителей дома.

Порядок выписки из квартиры без согласия — соблюдаем закон, защищая свои права

1. Использование имущества (жилой недвижимости) не по прямому назначению. Например, если в квартире оборудован массажный салон, то использование её будет не жилое, а коммерческое.
2. Сюда же можно отнести и разрушение, повреждение квартиры (нанесение ей вреда).
3. Нарушение прав соседей и их и интересов (например, нарушение правопорядка и создание невыносимых условий жизни).

Когда жильё используется по договору социального найма (не приватизировано, принадлежит государству или муниципалитету), права на него равные у всех нанимателей. Кто главный квартиросъёмщик, в случае с пропиской, не имеет значения, главное основание — это несоблюдение описанных выше норм пользования имуществом, определённых Жилищным кодексом.

Как выписать из квартиры без согласия человека

1. член вашей семьи не проживает по адресу прописки в течение определенного времени (количество времени зависит от того находится ли квартира в частной собственности или же это государственная или коммунальная квартира);
2. жилец был прописан незаконно;
3. вы купили квартиру с прописанными в ней бывшими владельцами.

Почему-то многие путают и не знают, чем отличается право собственности от прописки. Если человек прописан, то имеет право жить в этой квартире, то есть право пользования. Если же вы собственник, то имеете право не только владения и пользования, но также и право распоряжаться квартирой, то есть продать, подарить, завещать.

Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья

К примеру, прописанный родственник уехал в другой регион или оказался в местах лишения свободы, а через несколько лет вернулся, и обнаружил, что жилье продано. В этом случае дело будет рассматриваться в суде: потребуется доказать, что человек не по уважительной причине не проживал на данной территории, и у него есть другое жилье. Если суд не примет вашу сторону, сделка будет признана незаконной: придется искать продавца и требовать от него возврата денег.

Вопрос о том, может ли собственник выписать прописанного человека, остается актуальным для многих семей: если гражданин прописан на данной жилплощади, но не проживает на ней, за квартиру придется платить больше по коммунальным квитанциям. Кроме того, в дальнейшем ее будет намного сложнее продать, обменять, подарить и т. д., наличие прописанного жильца является дополнительным обременением. Квартирный вопрос остается одним из самых сложных и запутанных, поэтому нужно разобраться с тем, на что имеет право прописанный жилец и собственник жилья, и каким образом между субъектами права отношения обеспечиваются законом.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Сложнее обстоит ситуация, если жилье было приватизировано с согласия всех остальных жильцов, прописанных в квартире. В этом случае суд откажет в удовлетворении иска о принудительной выписке из квартиры, поскольку все зарегистрированные в муниципальной квартире имели равные права на долю жилья. Подписав свое согласие на приватизацию жилья одним из членов своей семьи, они приобрели право на пользование жилплощадью на равных условиях с собственником.

• уклонение кого-то из жильцов от уплаты коммунальных платежей;
• длительное непроживание в квартире кого-то из членов семьи;
• расторжение брака с собственником квартиры;
• намерение собственника квартиры в дальнейшем осуществить приватизацию жилого помещения, не включая при этом жильцов, фактически не проживающих в квартире, в число участников приватизации;
• невозможность совместного проживания жильцов в жилом помещении, которое занимается по соглашению социального найма;
• в других, разрешенных законом случаях.

Может ли собственник выписать из квартиры прописанного человека без его согласия, имеет ли право

1. Развод супругов – это повод разорвать не только семейные, но и жилищные отношения. В особенности, это касается ситуации, когда квартира, в которой один из супругов является полноправным владельцем, куплена до брака или подарена. В этой ситуации второй супруг или супруга, прописанный в жилье, выписывается либо самостоятельно, либо через суд.
2. Прописанные лица, которые не платят за коммунальные услуги, взносы на капитальный и текущий ремонт дома, также могут быть выписаны собственником в финансовых интересах. Суд не препятствует такому решению владельца.
3. Если жилец ведет себя не подобающим образом, буянит, хулиганит и безответственно относится к имуществу – требование о выписке будет удовлетворено.
4. Если прописанный жилец длительное время не появляется в квартире, не платит по счетам, а также у вас есть информация о том, что он проживает в другом месте – то также можете требовать выписку.

Процедура выписки может происходить разными способами. Первый и наиболее приемлемый для данной ситуации – по согласию прописанного. В этой ситуации стороны обсуждают основные моменты процедуры и производят её добровольно через паспортный стол, не привлекая другие инстанции.

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия

• Жилец отказывается оплачивать квартплату, при этом он не является нанимателем жилья. В таком случае его вряд ли удастся выписать, поскольку нет достаточных оснований. Поскольку договор о социальном найме заключен с другим человеком, то вся ответственность за невыплату платежей ложится на его плечи.
• Если жилец, поведение которого мешает другим людям вести обычных образ жизни, имеет долю в жилплощади, то лишить его регистрации намного сложнее. Максимум, что можно сделать, это предъявить ему штраф или предупреждение, но лишить прописки практически невозможно.
• Если собственник умышленно регулярно портит общее имущество, то наказать его по закону не удастся, поскольку личное имущество собственника находится в его личном распоряжении, а это значит, что он может делать с ним все, что захочет. Так, соседи снизу могут обратиться в суд с жалобой на их регулярное затопление. Но и в этом случае они вряд ли смогут добиться выписки соседа сверху. Самое большое, что суд сможет сделать для них — обязать жильца выплатить компенсацию и возместить ущерб.

• Гражданин проживает на данной территории только формально, то есть по документам он прописан в квартире, а на самом деле он уже имеет иное постоянное жилье, где он также может прописаться. Для подтверждения своей правоты можно попросить соседей прийти в суд и выступить там с показаниями. Именно они могут подтвердить то, что этот человек рядом с ними не живет, и его там давно никто не видел.
• Для расторжения брачного союза семейное законодательство подготовило свои определенные тонкости. Квартира бывшего мужа или жены, которая была приобретена до заключения брака, остается у данного человека, и после развода он может выписать супруга через суд, если он или она не хочет добровольно выселяться из жилплощади.
• После развода бывший муж или бывшая жена, а также родственники больше не имеют никаких прав на недвижимость.
• Когда человека прописывают после приватизации жилья, собственник может его выселить без проблем. Сложность обычно возникает, если рассматривается дело с несовершеннолетними лицами. В такой ситуации необходимо доказать, что ребенок имеет другие виды на жилье с равной или большей площадью.
• Можно выписать одного из родителей, если кого-то из них лишили родительских прав, а суд в свою очередь запретил им проживать на одной территории.
• Выписать жильца из неприватизированного жилья очень просто. Для этого нужно предоставить документы, которые подтверждают непристойное и аморальное поведение гражданина по отношению к остальным проживающим и соседям, нарушение общественного порядка и использования жилья для запрещенных целей, что причиняет или может причинить ущерб другим людям. В таком случае суд будет рассматривать дело и принимать соответствующее решение.

Имеет ли право ответственный квартиросъемщик на выписку других жильцов

1. Предоставлять жилье другим лицам.
2. Сдавать квартиру в поднайм: предоставление проживания только с согласия жильцов и за определенную плату. Передача жилья в поднайм возможна, как только части, так и полного жилья, если все члены семьи временно выехали, при условии, что установленная норма площади на каждого человека не будет нарушена. В этом случае постоялец не получает права пользования, ответственным лицом все равно остается наниматель.
3. Предоставлять возможность проживания временным жильцам: в отличие от поднайма, временные жильцы проживают бесплатно, не больше 6 месяцев и с согласия наймодателя. Если же площадь квартиры не позволяет вселить временного жильца, то может быть отказано в проживании.
4. Проводить обмен или замену квартиры: для этого необходимо получить согласие от всех прописанных в квартире граждан и наймодателя.
5. Требовать от наймодателя выполнение обязанностей по проведению капитального ремонта и предоставление коммунальных услуг, в противном случае можно требовать уменьшения платы за пользование квартирой или же требовать возместить понесенные расходы.

• расторжение договора в добровольном порядке или снятие с регистрационного учета по собственному желанию;
• смена места проживания: договор считается расторгнутым с момента выезда одного или всех жителей квартиры, при этом выехавший теряет возможность проживания и пользования жильем;
• отсутствие платы за коммунальные услуги в течение полугода, не имея на то уважительных причин (выселение проводится только по решению суда с предоставлением другого жилья из расчета 6 кв.м. на одного человека);
• жилье разрушено или имеет повреждения;
• жители муниципальной квартиры нарушают права и интересы соседей;
• квартира используется не по целевому назначению;
• смерть одинокого жильца, который сам проживал в квартире.

Нежелательный жилец: можно ли выписать человека, не являющегося собственником из квартиры или дома без его согласия

Чтобы где-либо зарегистрироваться на постоянной основе, человеку часто требуется согласие других людей – собственников жилья, квартиросъёмщика, всех проживающих. А чтобы регистрация прекратилась, уже сам этот человек должен (в идеале) выразить на это согласие. А если добрая воля в этом вопросе отсутствует?

Чтобы выписать кого-либо из жилого помещения, необходимо сначала доказать на это своё право. Подобных ситуаций может быть огромное количество, как и споров по ним. Однако в феврале 2020 года Верховный Суд РФ обобщил практику по ряду дел, после чего некоторые сложности с выпиской оказались в прошлом.

Может ли собственник квартиры выписать жильца без его согласия

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, у нас квартира однокомнатная, она на мужа оформлена. Сейчас мы хотим ее продать, но там прописана дочь. Дочь потеряла паспорт и восстанавливать его не собирается. Ей 35 лет. В квартире не живет. Ведет неподобающий образ жизни. Можем ли мы ее выписать или на худой.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. У друга большая проблема (24 года, не работает). Есть квартира в Москве, которая принадлежит его матери, он в ней прописан. Мать собирается продать квартиру и выгнать его из дома. Можно ли оставить человека без прописки и что происходит в случае продажи.

Похожие записи
• 
  Сколько По Времени Перечисляют Материнский Капитал На Покупку Жилья
• 
  Машина стыковой сварки относится к движимому имуществу
• 
  Скачать Бланк Договор Аренды Квартиры Между Физическими Лицами
• 
  Минимальный размер тарифных