Как Выписать Из Квартиры Бывшего Мужа Если Я Собственник
Как выписать бывшего мужа или жену из квартиры
Если квартира не находится в вашей собственности или не оформлена на супруга, то есть является муниципальной, выселить бывшего супруга из нее гораздо сложнее, чем из собственной. Причем сделать это может собственник помещения (то есть муниципалитет), по решению суда.
Если жена попытается выселить бывшего мужа-нанимателя, выпишут всех членов семьи. Можно сослаться в целях выписки супруга на то, что он не проживает в квартире и не вносит плату за жилье, однако, длительное отсутствие не является причиной потери права пользоваться квартирой (ст. 71 ЖК РФ).
Как выписать бывшего мужа из квартиры
Однако, если бывший супруг в квартире не проживает, то при определенных условиях у дела о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением появляются вполне реальные перспективы. Для лишения его соответствующей «прописки» руководствоваться надо положением ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и ссылаться на то, что бывший муж выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства.
Согласно этому документу для решения вопроса о правах на спорное жилье бывшего мужа суд должен будет выяснить (перечень приблизительный):
- по какой причине и как долго он отсутствует в жилом помещении;
- носит ли его выезд вынужденный характер (конфликтные отношения в семье) или добровольный;
- носит ли его выезд временный характер (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.);
- не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем;
- приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства;
- исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Если представленные на рассмотрение суда доказательства будут свидетельствовать о добровольном выезде бывшего мужа на другое постоянное место жительства, он будет признан утратившим право пользования соответствующим жилым помещением. При этом доказательства будут оцениваться судом в совокупности: так, если даже у бывшего мужа нет прав на другое жилое помещение, но добровольный и постоянный характер его отсутствия в спорной квартире был установлен на основании иных доказательств, иск будет удовлетворен – наличие соответствующей судебной практики тому подтверждение. Поэтому «выписать» можно и «в никуда» (почему-то многие считают это совершенно нереальным развитием событий).
Как выписать бывшего мужа из квартиры
Законодательные акты не поясняют тот момент, что же именно выступает свидетельством выезда бывшего супруга в иную квартиру. Поэтому данный вопрос остается исключительно в ведении самих судей. Решая проблему, суд руководствуется Постановлением Пленума ВС РФ. Оно было принято 02.07.2009 г. и называется «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».
В документе требуется уточнить, что бывший партнер покинул помещение с целью проживания в другом месте. Это значит, что на такой основе можно признать его лицом, утратившим право пользования квартирой, и провести снятие с учета регистрации по данному адресу.
Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья
Чтобы выписать из квартиры недобросовестного нанимателя, сначала пишется уведомление в муниципальный орган, который должен отправить жильцу письменное предупреждение. После этого соседи составляют исковое заявление в районный суд. Судебные органы будут проверять все жалобы и оплату коммунальных счетов, после чего будет принято решение о выселении и снятии с учета. В любых сложных случаях лучше предварительно обратиться к юристу: он подскажет, какие документы собрать, чтобы быстрее доказать свою правоту.
При решении вопросов после развода, прежде всего, выясняется, была ли приватизирована квартира, и кто является собственником. Если жилплощадь оформлена в долевую собственность, и оба супруга владеют долями, выписать кого-либо из них нельзя без их согласия. Собственник получает право проживания и регистрации, поэтому сначала придется выкупать долю, а потом уже подавать заявление в паспортный стол.
Выписка из квартиры бывшего мужа
Несмотря на принудительный характер выписки бывшего мужа, разведённые супруги могут договориться полюбовно. Гораздо выгоднее выписаться по своей воле, нежели прибегать к судебному разбирательству. При таком развитии событий бывшие супруги должны иметь дополнительное жилье. Скажем, если мать останется с ребенком в брачной квартире, то отец может съехать к родителям или прописаться в другом месте.
Дополнительной мерой является принудительное выселение жильца. Даже если бывшего супруга выпишут, он может отказаться съезжать в другое место. Тогда супруге останется единственный вариант – обратиться к судебным приставам. Нежелательного жильца выпишут в присутствии пристава или участкового полицейского.
Как выписать из квартиры бывшего мужа если я собственник
Если квартира приобретена в браке и супруг собственник, то она не муниципальная, а находится в частной собственности. Вы имеете в этой квартире по закону 1/2 долю. Лучше встретиться с вашими документами на квартиру для уточнения вашей ситуации. Обращайтесь.
Если исходить из того, что Соглашение написано верно, то мужу трудно (практически невозможно) претендовать на жилье и поэтому вы можете продать его (жилье). Обратитесь в суд с иском о прекращении права пользования жильем, предоставив правоустанавливающие документы на жилье и Свидетельство о расторжении брака.
Как выписать бывшего мужа или жену из квартиры
- Свидетельство о расторжении брака. Документ выдается органом ЗАГС, причем для его получения может понадобиться еще одно обращение в органы правосудия, если имеются установленные законом основания.
- Статья 21 СК РФ:
- «Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 Семейного кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака».
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Данный документ имеется у каждого собственника, поскольку права на недвижимое имущество возникают только после его получения. Выдается бумага в территориальных органах Росреестра. Допускается предоставление выписки из ЕГРП, которая также подтверждает наличие права собственности.
- Квитанция об оплате государственной пошлины. Гражданам необходимо оплатить госпошлину при подаче иска о выписки, поскольку он попадает под категорию заявлений неимущественного характера.
- Копии всех страниц домовой книги. Документ может подтверждать факт отсутствия бывшего супруга в квартире длительное время, игнорирование им коммунальных платежей, а также иных дополнительных обстоятельств, подтверждающих необходимость выписки лица из квартиры.
Крайне важно учитывать, в чьей собственности находится жилье. Если квартира принадлежит только одному из супругов, то собственник имеет право выселить бывшего мужа или жену. Если жилое помещение находится в общей собственности (а согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ оно должно быть нажито во время брака), подобные действия недопустимы: придется урегулировать споры полюбовно. Не стоит забывать об исключениях, которые устанавливают принадлежность жилья лишь одному из супругов, хотя бы оно было приобретено после вступления в брак.
Инструкция принудительной выписки бывшего мужа из квартиры без его согласия, если он не является собственником
Если же он всё-таки проживает, то тут важно имеет ли он другую жилплощадь. Если он в суде докажет, что проживать (прописаться) ему больше негде, то судья может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е. сохранит право пользования квартирой (п. 4 ст. 31 ЖК и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14). На практике срок — от 3 месяцев до 1 года. Если он имеет другую жилплощадь, то надо это доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.
Объяснение — бывший муж не имеет право проживать в квартире, если не было иного соглашения. В суде собственникам нужно сообщить, что между ними и бывшим мужем НЕ было соглашения, что после развода он может проживать в квартире. Даже если соглашение и было, тогда нужно сообщить, что теперь оно расторгнуто.
Как выписать бывшего мужа
Когда квартира находится в собственности муниципалитета, снятие с регистрационного учета осуществляется только при наличии соответствующего решения суда. Дело в том, что бывший член семьи обладает точно такими же правами, как и наниматель, указанный в договоре социального найма.
Закон защищает права несовершеннолетних при разводе родителей. Так, например, если после расторжения брака у отца возникает обязанность по уплате алиментов, он обязан обеспечить жилплощадью бывшую супругу с ребенком. Только после выполнения этого условия возможна выписка.
Как выписать бывшего супруга (мужа или жену) из квартиры, если он (она) не собственник: подробное рассмотрение процедуры
Начнем с того, что все основные нормы, касающиеся прописки, а соответственно, и выписки граждан упомянуты в гражданском кодексе. Вы можете обратиться к статьям данного законодательного акта, начиная с 292 и почерпнуть информацию, касающуюся конкретно вашей ситуации.
Развод – это причина разрыва не только семейных отношений. Как правило, следом за получением из органов ЗАГС подтверждения о вашем новом статусе, встает вопрос о том, как прервать и жилищные отношения с супругом, ведь часто люди имеют совместную жилую площадь, в которой вместе проживают или же прописаны.
Могу ли я выписать из квартиры бывшего мужа если я собственник
Последняя из причин выселения наиболее применима к вопросу выселения экс-супруга. Под систематическим нарушением интересов соседей понимают многократные действия по использованию жилья без учета интересов других граждан, проживающих в доме (пьянство, драки, дебоши, захламление и т. д.).
Если бывший муж после развода, не являясь собственником квартиры, отказывается выписываться или просто игнорирует, то собственникам нужно обратиться в суд и подать исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. Далее нужно будет посещать судебные заседания и в них пытаться выписать бывшего мужа.
Выписать бывшего мужа из квартиры без согласия если я собственник
Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
После того, как решение о разводе принято, неизбежно встает вопрос о судьбе бывшего «семейного гнездышка». Как быть с квартирой при разводе, в которой жила семья и что делать, если один из экс-супругов ни в какую не хочет сниматься с учета — любая горечь расставания меркнет по сравнению с этими моментами, которые могут не на шутку осложнить процесс расставания. Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия? … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52.
27 Апр 2019 yurisaktobe 342