Как Воспользоваться Материнским Капиталом На Покупку Жилья В Ипотеку

Как воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья без ипотеки

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 20 от 13.01.2009 г. можно направлять средства семейного капитала не только на сделки, которые оформил обладатель сертификата, но и на те, которые подписал ее (его) супруг. Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры Согласно закону, средства маткапитала можно использовать на покупку либо строительство жилья.

  1. Обращение в банк для одобрения ипотечного кредита.
  2. Выбор застройщика и заключение с ним договора долевого участия (ДДУ), который подлежит государственной регистрации в Росреестре.
  3. Перевод денежных средств банком строительной организации.
  4. Написание заявления в ПФР о способе израсходования средств материнского капитала.
  5. Перевод Пенсионным фондом денег банку в счет погашения кредита.

Оплата жилья материнским капиталом без ипотеки

  • выбор подрядной организации для строительства квартиры, дома;
  • заключение договора долевого строительства, кооперативного членства, строительного подряда;
  • регистрация соглашения; при строительстве дома дополнительно – получение правоустанавливающих документов на землю и разрешения на производство работ;
  • составление обязательства о передаче имущества в долевую собственность заявителя, его семьи в установленные Законом сроки;
  • регистрация заявления на получение субсидии, подача соответствующего случаю пакета документов;
  • внесение личных средств по графику платежей, перечисление средств фонда;
  • при завершении объекта строительства — оформление в собственность, получение свидетельства с обременением до момента расчета;
  • передача сведений в ПФР;
  • окончательный расчет, снятие обременений.

В случае строительства жилья крайне важно выбрать надежную подрядную организацию, ведь речь идет о крупных суммах. Несмотря на постоянный контроль, в данной сфере распространено мошенничество, поэтому стоит доверять только известным фирмам с положительным опытом строительства. Проверить организацию легко, достаточно зайти на официальные ресурсы и узнать:

Использование материнского капитала на покупку жилья без ипотеки: можно ли до 3 лет

Получить такое вознаграждение, как материнский капитал, многодетные семьи имеют право только один раз, вне зависимости от количества детей в семье. Его размер с каждым годом увеличивается, но при этом закон не допускает замены сертификата. Все средства, полученные посредством материнского капитала, выдаются по безналичному расчету и отчисляются только на банковский счет.

  1. Подписать договор на приобретение жилья и зарегистрировать сделку.
  2. Взять кредит, размер которого не превышает сумму сертификата материнского капитала. Либо заключить такой договор, где будет прописана сумма задолженности.
  3. Письменно заявить в Пенсионный фонд о намерении использовать материнский капитал как частичную оплату для покупки жилья. Сюда же прикрепить все вышеуказанные документы.
  4. Дождаться ответа.
Обратите внимание =>  В свидетельстве о рождении с октября 2020 у актовой записи длинный номер

Как потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья в 2020 году

  1. Не всех владельцев квартир устраивает вариант ожидания оплаты в период, составляющий несколько месяцев. Необходимость в таком сроке возникает из-за перевода денежной суммы с государственной дотации продавцу жилого помещения. Перед заключением сделки он должен быть предупрежден о такой ситуации.
  2. Покупателю вторичной квартиры одновременно приходится оформлять жилищный кредит.

Совет! Вариант приобретения — покупка жилья у родственников (сестры, брата, дедушки, бабушки). Законом запрещено совершать сделку купли-продажи с супругом (супругой).

  • финансы переводятся в безналичном виде;
  • в безусловном порядке доли определяются не только родителям, но и всем детям;
  • соответствие купленного жилья санитарным и техническим нормативам;
  • обязательство, заверенное нотариусом, о выделении точных частей жилого помещения детям в течение 6 месяцев.

Использование материнского капитала на покупку жилья

В данном случае маткапитал можно направить на погашение любого целевого займа (т.е. не только ипотечного) на приобретение, строительство или реконструкцию жилого помещения. Однако если жилье было приобретено на средства потребительского кредита, ПФР не станет возмещать обязательства должника средствами мат. капитала без соответствующего судебного решения.

  1. Оплата полной цены приобретаемого объекта жилищных правоотношений или ее части по договору купли-продажи.
  2. Как первоначальный взнос при оформлении кредита или займа на приобретение жилья (в том числе по договору долевого участия в строительстве — ДДУ).
  3. Погасить часть основного долга или процентов по кредитным обязательствам на приобретение жилья, даже если они возникли до рождения ребенка.
  4. Уплата цены договора участия в долевом строительстве.
  5. В качестве вступительного или паевого взноса в различные виды жилищных кооперативов.
  6. Оплатить строительство индивидуального жилого дома на участках под ИЖС.

Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки

  • образец заявления на выдачу сертификата. Получить его можно в ПФ. Сам капитал выдают непосредственно после рождения второго малыша. Также бланк заявления на получение сертификата можно скачать на веб-ресурсе Пенсионного фонда;
  • оригинал паспорта лица, от имени которого подается заявление;
  • свидетельство о пенсионном страховании;
  • оригиналы документов о рождении детей. Причем в свидетельствах должны присутствовать штампы, подтверждающие, что малыши являются гражданами РФ.
Обратите внимание =>  Если в квартире прописано много человек как улучшить условия

Когда для приобретения квартиры не хватает определенной суммы, но владельцы сертификата на материнский капитал не хотят брать кредит, то у них возникают трудности с совершением покупки. Ведь пенсионный фонд не выдает капитал на руки родителям, он только может перечислить средства напрямую продавцу. Причем перевод денег занимает определенное время.

Материнский капитал как использовать на покупку жилья до 3 лет без ипотеки

Это важно, та как во время использования материнского капитала дети должны получить долю в приобретаемом объекте недвижимости. Есть возможность распределения долей по ¼ между родителями и детьми или по ¼ между детьми, а оставшуюся половину супруги оформляют в общую совместную собственность.

Ещё один нюанс – это сроки сделки. Она может затянуться, потому придётся ждать продавцу дольше. Но если он согласен ждать, готов платить налоги, а вторичная квартира не находится в аварийном состоянии, то данный вариант, как воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья без ипотеки, будет осуществлён без проблем.

Когда можно использовать материнский капитал

Стоит заметить, что три года должно исполниться второму ребёнку. Поданное в первом случае заявление будет рассмотрено в течение одного месяца, а уведомление о принятом решении должно быть направлено заявителю не позднее, чем через пять рабочих дней после того, как оно будет принято. При принятии положительного решения о праве использовать материнский капитал, перевод средств осуществляется сразу, без возможности обналичить денежные средства, что является защитой от мошеннических действий.

Важным условием для использования средств материнского капитала и оплаты покупки квартиры с их помощью, является наличие российского гражданства у получателя сертификата. Помимо этого, приобретаемое жилье должно также находиться на территории России. Необходимо учитывать и тот факт, что если семья ранее пользовалась государственными льготами, то воспользоваться материнским капиталом будет невозможно.

Как воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья без ипотеки

  • приобретенное жилище ветхое либо находится в аварийном состоянии (непригодно для проживания);
  • жилплощадь приобретена одним супругом у другого;
  • приобретена комната в однокомнатной квартире;
  • приобретена доля недвижимости;
  • право собственности на жилье еще не зарегистрировано;
  • сертификат на маткапитал оформлен не на заявителя.

Купить квартиру с использованием материнского капитала и без ипотеки можно несколькими способами: на собственные средства, путем заключения договора долевого строительства или участия в жилищных кооперативах. Воспользоваться деньгами можно лишь по истечении 3 лет с момента рождения ребенка. Для этого в отделение Пенсионного фонда подается заявление. Его рассмотрение занимает около месяца. Деньги переводят напрямую продавцу недвижимости.

Обратите внимание =>  Пособие 100000 рублей на третьего ребенка самара

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом

В соответствии с налоговым и семейным кодексом, любой из супругов может получить вычет за другого в независимости кто производил оплату, подробнее читайте в разделе «Имущественный вычет для супругов», а сейчас рассмотрим такую ситуации, но ещё с применением супругой материнского сертификата.

Вы можете вернуть деньги, которые удерживались в качестве налога на доходы физических лиц в размере 13% с Ваших доходов за последние 3 года. В этой статье мы рассмотрим получение вычета с использованием материнского капитала с ипотекой и без. Если останутся вопросы — задайте их в комментариях, я обязательно Вам отвечу и помогу.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Здраствуйте. Я муж и дети мы все граждане Рф и у нас есть свидетельство о браке. Мы не разводились, свидетельство о браке у меня. Но мы с ним не живем вместе он сейчас в другом государстве. Мой вопрос: могу ли я без присутствия мужа преобрести квартиру через мат. Капитал?

В службе Пенсионного фонда необходимо написать заявление на использование средств материнского капитала. После подачи всех документов и заявления сотрудники ПФ будут рассматривать вопрос о целевом использовании сертификата. При положительном решении Вам на руки будет выдано постановление о возможности приобретения данного жилья.

Как использовать материнский капитал до 3 лет на покупку жилья без ипотеки

В рамках перечисленных способов гражданин-получатель сертификата вправе также выбирать долю участия в приобретении собственных денежных сбережений. Так, квартира или дом могут быть приобретены и самостоятельно, и с привлечением кредита на недвижимость или ипотеки. При этом финансовая помощь государства направляется соответственно:

Используется это право получателями материнского капитала для приобретения недвижимости по-разному. Чаще берут ипотеку в банке и вносят эти средства как первоначальный взнос. Плюс этого способа применения маткапитала в возможности использовать его буквально сразу. Придётся подождать лишь 2 месяца, в течение которых заявление, поданное в Пенсионный фонд (ПФ), будет рассматриваться.