Как считаются одн по электроэнергии с 2020 года
Общедомовые нужды по электроэнергии – часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности. То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2020 году
Елена Анатольевна, во-первых, снова напомнила всем о том, как считается ОДН. В соответствии с п. 40 принятых Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме отдельно вносит плату за электроэнергию, потребленную непосредственного в квартире или офисе, магазине и т. п., и плату за электроэнергию, потребленную в процессе использования общего имущества — на общедомовые нужды (ОДН).
Добавление комментария
С 1 января 2020 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
- от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
- от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
- от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
- от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.
Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
Как видим, в расходы по ОДН входят как необходимые каждому потребности, так и необязательные траты. Каждый хочет пользоваться лифтом, иметь светлую парадную или освещение у входы в подъезд снаружи. Но оплачивать неэффективность устаревших коммуникаций, которая приводит к потерям, неинтересно никому. Также можно организовать и обеспечение потребностей в освещении более грамотно — например, чтобы свет включался только при появлении человека и не горел зря целыми ночами.
Формула расчета ОДН по электроэнергии с 1 января 2020 года
Обращаем внимание: с 1 июля 2020 года постановлением Правительства РФ от 29 июня 2020 года №603 в пункт 44 Правил предоставления коммунальных услуг внесены изменения. Теперь если общедомовой прибор учета двухтарифный, а хотя бы один из индивидуальных счетчиков в доме – однотарифный, ОДН рассчитывается без учета дифференциации этого объема по времени суток.
Расчет размера платы за электроэнергию на ОДН
ОДН по горячей воде в доме, где имеется коллективный прибор учета, может быть рассчитан, как разница потребления по значению на счетчике и суммой потребленного объема в каждом из жилых помещений, после чего значение распределяется по каждому владельцу жилой недвижимости в соответствии с его площадью, относительно всей домовой площади. В расчете используются только жилые помещения.
Начисление — ОДН
«От жителей города в адрес ООО «НЭСК», — указывает Елена Зайцева, — постоянно поступают вопросы: почему суммы ОДН постоянно изменяются из месяца в месяц: в одном месяце суммы начислений составляют 0 руб., а в других, например, 20, 50 или 100 руб., и т.п. Жители жалуются и думают, что на них распределяются долги их соседей. Однако это не соответствует действительности.
Плата за электричество: как считается ОДН
— Сумма ОДН в квитанции — это не только плата за работу лампочек в подъездах. Сюда же относится плата за освещение чердачных и подвальных помещений, за работу противопожарной автоматики, приподъездного светильника, за обеспечение работы антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, — поясняет начальник отдела регулирования тарифов в электроэнергетике КГРТ Виталий Шиловский.
Как считают ОДН за электроэнергию
В случае если общедомовой (ОДПУ) и индивидуальные (ИПУ) приборы учета имеют разные функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, то объем потребления на общедомовые нужды определяется и распределяется между потребителями в многоквартирном доме без учета дифференциации этого объема по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов.
Новый порядок расчета ОДН по электроэнергии
Да, еще одна неприятная новость, согласия собственников, согласно пункта 10 статьи 12 Закона об изменениях – не требуется.Самым большим минусом нового способа расчета будет то, что теперь собственники не будут заинтересованы в улучшении учета коммунального ресурса. Если раньше ОДН платили непосредственно они, и все были заинтересованы платить меньше, то теперь собственникам будет все равно – любой ОДН будет платить управляющая компания, т.к. нормативный ОДН уже заложен в размер платы за содержание. И если раньше можно было платить меньше, т.к. ОДН изменялся, то теперь этого не будет.Отсюда изменится поведение собственников.
Как считаются одн по электроэнергии с 2020 года
Для справки: летом текущего года был принят федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части создания необходимых условий для эффективной работы и улучшения платежной дисциплины отрасли жилищно-коммунального хозяйства).
В составе квартплаты до 2020 года оставят расходы на общедомовые нужды (ОДН)
Также много вопросов вызывает начисление ОДН при учете объема коммунальной услуги с разбивкой по времени суток на дневную и ночную зоны. Напомним, мы уже писали, что один из наших читателей Владимир ГРАЧЕВ на примере своего дома по ул. Рябикова, 27 посчитал и выяснил, что за счет манипуляции с тарифами энергетики необоснованно берут больше на 7-8 тыс. рублей каждый месяц. Это стало возможно из-за несовершенства российского законодательства, которое написано под идеальные условия (когда,например, во всем МКД стоят только двухтарифные приборы учета) и не учитывает реальной картины (когда в доме есть и однотарифные и двухтарифные, а в каких-то квартирах и вовсе отсутствуют счетчики). Этот вопрос даже рассматривался в суде, который лишь «развел руками», мол, да, несправедливо, но куда деваться,закон — уж какой есть закон…
Как считают ОДН по электроэнергии
В качестве примера можно рассмотреть таблицу 1, где указаны площадь каждой квартиры (кв. м.), расход за месяц (кВт.ч), начисление ОДН – «по-старому» и «по- новому». В последней графе отмечены изменения по ОДН (кВт.ч) для каждой квартиры: в выигрыше оказались те квартиры, где потребление больше, а площадь – меньше.
ОДН за электроэнергию начали считать по-новому
1 ФЕВРАЛЯ 2020 19:10
Руководитель Государственной жилищной инспекции Новосибирской области Евгений Пономарёв в ходе брифинга 1 февраля дал пояснения по новому порядку начисления платы за общедомовые нужды (ОДН), которые начали действовать с 1 января 2020 года.
