Как продать квартиру по программе детям сиротам
Учет всех деток данной категории осуществляется госорганами опеки и попечительства. В том числе, госслужащие тщательно контролируют соблюдение жилищных прав сирот. Тех, кто нуждается в квартирах, по достижении 18-летия ставят в очередь. Она формируется на данных о дате рождения сирот, зарегистрированных соответствующим органом.
Предоставление жилья детям-сиротам в 2020-2020 году
Можно ли продать квартиру государству в России? Да, это возможно. Недвижимость покупается у населения по разным причинам: для реализации социальных программ, для собственных нужд. Как продать квартиру государству, и какие документы для этого нужны? Есть ли преимущества у такой сделки?
Как продать квартиру государству по программе сиротам
Право сироты на пользование жильем может быть реализовано после 18 лет. Если до 23-летнего возраста государственные учреждения не предоставили сироте жилье, они обязаны его дать после. В случае, когда ребенок сирота ведет самостоятельную трудовую жизнь – работает (о чем есть запись в трудовой) или при вступлении в брак, ему должно быть предоставлено жилье. Просьба сироты в этом случае должна быть оформлена письменно, в заявлении должны быть указаны соответствующие обстоятельства и основания.
Отдельная квартира для сироты – требования Федерального Российского законодательства
- подготовить пакет документации, необходимый для проведения процедуры приватизации;
- в региональной администрации получить справку о том, что конкретное жилье приватизируется впервые;
- оформить договор перехода социальной жилой площади в собственность заявителя через МФЦ или БТИ;
- отметить договор в Государственном регистрационном органе и получить на руки гербовое свидетельство.
Предоставление квартир детям-сиротам в 2020 году
В то же время расходы на предоставление жилья детям-сиротам частично финансируются за счет средств федерального бюджета. Правила предоставления субсидий из федерального бюджета в целях софинансирования расходов бюджетов субъектов РФ на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящихся под опекой (попечительством), не имеющих закрепленного жилого помещения утверждены Постановлением Правительства РФ от 21.03.2007 № 167.
Субсидии перечисляются в бюджеты субъектов РФ на счета территориальных органов Федерального казначейства (ОФК), открытые для кассового обслуживания исполнения бюджетов субъектов РФ. При этом высший орган исполнительной власти субъекта РФ (местная администрация) вправе выбрать между получением указанных субсидий в порядке, предусматривающем учет этих средств на лицевых счетах, открытых получателям средств бюджетов субъектов РФ в территориальных ОФК (а в случае их передачи в местные бюджеты – на лицевых счетах, открытых получателям средств местных бюджетов в территориальных ОФК), или получением этих субсидий в порядке компенсации произведенных кассовых расходов.
Хочу продать свою квартиру детям -сиротам
Это действительно тяжело, когда за твоей спиной никого нет: ни родителей, ни родственников, которые подставят плечо и поддержат, если ты оступился. Государство не может обеспечить всех без исключения сирот такой поддержкой или отдать их в семьи, готовые им помогать. Но зато оно может предоставить такой категории граждан жилье.
Предоставление жилья детям-сиротам
Если раньше дети-сироты, получив квартиру от государства, могли ее сразу приватизировать, а затем, продать и потратить деньги, то теперь сирота может стать владельцем полученной от государства квартиры не ранее чем через 5 лет. Соответствующий закон был принят 31 января на очередном заседании Законодательного Собрания Тверской области.
Дети-сироты, получив квартиру от государства, теперь не смогут ее продать в течение 5 лет
Вопросы проживания детей-сирот регламентируются 159-Ф3 «О дополнительных гарантиях по соцподдержке детей-сирот и тех, кто остался без попечения родителей». В соответствии с законом, сиротами признаются: несовершеннолетние дети, у которых умерли родители; родители судебным решением лишены родительских прав; родители утратили дееспособность или имеют заболевание, не позволяющее осуществлять родительские права и обязанности; законные представители находятся в местах лишения свободы; родители признаны безвестно отсутствующими.
Права сирот на квартиру от государства: можно ли продать полученную недвижимость
Главным документом, регулирующим общие принципы, содержание, способы социальной поддержки и льготы для данной категории детей, является Федеральный закон «О дополнительных гарантиях по общественной защите детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
Новый закон: Жилье для сирот
Предприниматели собирают информацию о продающихся квартирах. Затем предлагают собственникам жилья свои услуги по его гарантированной продаже в рамках региональной программы по обеспчению жильем детей-сирот. Судя по последним сделкам, о которых знаю я, индивидуальные предприниматели работают оперативно и квартиры реализуются достаточно быстро. Из этого следует, что у ИП либо есть связи с заказчиком-покупателем квартир для сирот, либо они умеют очень хорошо работать.
Важно! Бизнес на квартирах для сирот
- отсутствие у сироты уже выделенного социального жилья, которое было получено непосредственно по договору найма, в том числе это касается и для его родственников либо же членов семьи;
- претендент на получение жилья в обязательном порядке не должен быть собственником социального имущества, которое раньше было получено по договору найма;
- претенденты на получение жилого имущества должны на текущий момент проживать в таких условиях, которые признаны более чем неприемлемыми.
Порядок предоставления жилья детям-сиротам
К сожалению, очередь может на получение квартиры может затянуться надолго. На практике бывают случаи, когда сироте выделялась квартира только в 40-50 лет. Сейчас с этим все строже – жилье должно быть предоставлено сразу при достижении дееспособности (в 18 лет), после окончания учебного заведения или службы в армии. Но экономический кризис в стране повлиял и на формирование бюджета для нуждающихся в социальной поддержке граждан. Поэтому гарантировать быстрое получение жилых метров никто не сможет.
Порядок предоставления жилья детям-сиротам
Также право на получение жилья имеют совершеннолетние лица до 23 лет, которые лишились родителей, будучи в возрасте до 18 лет и, в соответствии с законом, имеют право на получение государственной социальной поддержки (например, если они еще получают образование).
Жилье детям-сиротам: изменения в законодательстве и условия предоставления
Многие владельцы жилплощади уверены, что как только они захотят продать своё жильё городской администрации, она будет просто обязана его купить. На самом деле это абсолютно не так. Администрация, как и любой другой покупатель, имеет право не приобретать любую недвижимость, которая ей не подходит или не требуется. Какими бы льготами ни обладал продавец, права на продажу жилья в принудительном порядке кому бы то ни было они ему не дают. В данном случае бесполезно требовать от администрации гарантированной покупки жилплощади, и тем более — подавать на неё в суд.
Продажа квартиры администрации города
Проблема обеспечения жильем детей-сирот начала решаться в Смоленской области три года назад в рамках областной целевой программы «Дети Смоленщины». В 2006 году на приобретение жилья было затрачено около 6 миллионов рублей, которые позволили приобрести 11 жилых помещений. На 2007 год было выделено 7 миллионов рублей, при этом областные интернаты выпустили тогда во взрослую жизнь 249 детей-сирот, нуждающихся в жилье. При приобретении жилья для детей-сирот органы государственной власти и местного самоуправления должны руководствоваться сведениями Росстата о средней цене квадратного метра общей площади жилых помещений.
