Как начисляется электроэнергия на общедомовые приборы учета на прямых договорах
- освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
- электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
- электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
- электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
- технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях.
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2020 году
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов управляющая организация, при наличии общедомовых приборов учета, обязана ежемесячно, в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний общедомовых приборов учета.
Расскажите об оплате потребленной электроэнергии с применением показаний общедомового прибора учета
- V об — показания общего счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — суммарная площадь всех квартир дома.
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
Стоит учесть, что изношенность сетей не единственный фактор, влияющий на размер платежа за ОДН. ОДН может быть большим в вашем доме, если есть неисправные приборы учета или отсутствует централизованное снятие показаний – в один день со всех счетчиков. Что касается вопроса, кто должен оплачивать замену внутридомовых сетей, один из вариантов сделать это за счет взносов на капитальный ремонт.
Плата за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН): как рассчитывается и можно ли сократить? Вопросы и ответы
Остановимся подробнее на понятии ОДН. Показания общедомового прибора учета любого поступающего в многоэтажку ресурса (водоснабжение, тепло, электрическая энергия) никогда не будут равны сумме значений, снятых с индивидуальных счетчиков. Причина этого явления проста: часть коммунальных услуг расходуется на общедомовые нужды.
Оплата электроэнергии на ОДН
Таким образом, предъявление к оплате собственникам помещений многоквартирных домов платы за ремонт и поверку общедомовых приборов учета сверх установленного тарифа на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома или отдельной строкой в платежном документе нарушает требования ч. 1, ч. 2.3 статьти 161 ЖК РФ, подп. «к» п. 11, п. 29 Правил № 491, раздела 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
Как начисляется электроэнергия на общедомовые приборы учета на прямых договорах
… исходя из буквального толкования данной нормы (часть 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2020 N 176-ФЗ) следует, что размер расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме может быть менее размера норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленного субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2020 года. В частности, подобная ситуация может иметь место, когда расчет размера расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. Соответственно, в том случае когда многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учетом, включение указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения может быть осуществлено в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. В свою очередь, фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Для включения указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, поскольку такое включение является первоначальным.
Как должен начисляться ОДН по электроэнергии, если в доме установлен общедомовой прибор учета
- Каковы особенности установки общедомовых приборов учета.
- Кто оплачивает установку ОДПУ.
- Кто обеспечивает обслуживание общедомовых приборов учета в многоквартирных домах.
- Какие услуги включаются в обслуживание общедомовых приборов учета.
- Что такое техническое обслуживание общедомовых приборов учета.
- В каком порядке проходит проверка и замена ОДПУ.
- Кто оплачивает обслуживание общедомовых приборов учета.
- Какая предусмотрена ответственность за некачественное обслуживание общедомовых приборов учета.
Обслуживание общедомовых приборов учета: перечень услуг и порядок оплаты
Все приборы учета делятся на два вида: индивидуальные и коллективные (общедомовые) счетчики. Индивидуальный прибор учета – это оборудование, которое учитывает ваше личное потребление ресурсов. Коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии считает потребление коммунального ресурса жилого дома в целом, включая в том числе и общедомовые нужды.
Общедомовой прибор учета тепловой энергии: установка и проверка
Совокупность индивидуальных приборов учета и приборов учета на места общего пользования нельзя считать коллективным (общедомовым) прибором учета, так как они не учитывают весь объем электроэнергии, отпущенный в многоквартирный дом, в том числе внутридомовые потери. Кроме того, индивидуальные приборы учета в состав общего имущества в многоквартирном доме не включаются, а соответственно, и не могут относиться к коллективным приборам учета.
Тема: Являются ли приборы учёта электроэнергии общедомовыми
- V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).
Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
У нас установили общедомовые счетчики. Взяли мы отчет, выяснили параметры в отчете.
Пожалуйста, помогите нам вычислить, сколько должен платить собственник за тепло, горячую воду, холодную воду, а также, сколько за общедомовые нужды, если площадь дома 4866,3 кв.м., площадь квартиры собственника 48 кв. м. В квартире установлены индивидуальные счетчики на холодную и горячую воду. Какие формулы для вычислений?
Файл с отчетом прилагаю.
Как начисляется электроэнергия на общедомовые приборы учета на прямых договорах
Государственное учреждение, ссылаясь на отсутствие в жилом доме подвального помещения для установки счетчика, установило прибор учета холодной воды в колодцах за границами земельного участка многоквартирного жилого дома (при отсутствии согласованного с обеих сторон акта раздела границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности).
Общедомовые приборы учета: как должны правильно использоваться их показания для расчёта платы за коммунальные услуги
Такой порядок расчета электроэнергии на ОДН для жилого или нежилого помещения приведен в формуле 13 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.
Расчет ОДН: как начисляют электроэнергию на общедомовые нужды
В мае 2012 года в квитанции за содержание жилья была сноска: «с 1.05.2012г. расчет за холодное водоснабжение будет производиться с учетом показаний общедомового прибора в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг». Первые 3-4 месяца приходили маленькие суммы, но в октябре сумма платежа по ОПУ превысила за собственную квартиру. Ходила в УК, но там мне ничего не ответили, сказали лишь, что есть квартиры, в которых не установлены индивидуальные счетчики, те, которые не платят или пускают квартиросъемщиков. А вот эта цифра (показания по ОПУ) получается так: показания общедомового счетчика минус сумма индивидуальных показаний плательщиков равно показаниям ПОПУ. И вот эти показания мы делам на весь дом. Но наш дом сдавался с уже установленными индивидуальными счетчиками, откуда тогда эта разница может взяться? Мне ответили: значит вода в подвале течет или еще что-нибудь. Обязана ли я оплачивать те показания, что приходят по ОПУ? Законно ли поступает наша УК? И что вообще можно мне предпринять в данной ситуации. Заранее спасибо!
