Кадастровый Паспорт Земельного Участка Что Это За Документ
Как получить кадастровый паспорт земельного участка
Без процедуры межевая невозможно поставить землю на учет и получить кадастровый паспорт. Недостаточно поставить забор и оградить свой участок, необходимо юридически подтвердить его границы. Этой процедурой занимаются специализированные негосударственные компании. Провести самостоятельно межевание очень трудно.
Оплата зависит от площади участка и объема работ. В течение 10 дней после заключения договора и внесения аванса на участок должны приехать геодезисты и провести съемку и замеры. Площадь участка должна совпадать с указанным в свидетельстве о собственности размером.
Как получить кадастровый паспорт земельного участка
Как получить кадастровый паспорт земельного участка, если вы не сталкивались ранее с этой процедурой? Получать кадастровый паспорт возможно тогда, когда ваш участок состоит на кадастровом учете, и у него имеется кадастровый номер. В этом случае процедура существенно упрощается. Следует собрать документы, которые состоят из заявления, ксерокопии паспорта, копии свидетельства кадастрового номера участка, который присваивают каждому земельному участку, и свидетельство земельного участка. Именно все эти документы подаются в Росреестр, находящийся по месту объекта недвижимости. Время на оформление кадастрового паспорта земельного участка приравнивается к 30 дням, когда участок не состоит на кадастровом учете и ставится на учет впервые. Для этого понадобится заявление, акт согласованности границы с соседями, межевой план и квитанция об оплате госпошлины (для юридических лиц — 1000 рублей и для физических лиц — 100 рублей).
Следующий шаг – зайти на сайт Госуслуг и найти следующую услугу: «Предоставление данных, указанных в государственном кадастре недвижимости». Чтобы подать заявление на предоставление этих сведений, требуется оформить заявление в электронном виде, записав данные о требуемых сведениях и о сведениях заявителя. После оформления заявки система сделает обработку и отправит запрос в Росреестр, чтобы проверить данные, записанные в заявлении, и принять окончательное решение. Чтобы узнать текущее состояние, воспользуйтесь разделом «Мои заявки» в личном кабинете. Когда процесс будет закончен, система даст вам ответ и предоставит результат услуги. При сбое система также доложит об ошибке.
Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2020 года)
Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2020 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — https://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.
Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.
Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте на земельный участок и образец данного документа
кадастровый номер земельного участка – цифры через двоеточие, которые были присвоены при постановке на учет (старые номера фиксировались через дефис);
- при заказе через Интернет госпошлина для физических лиц составит всего 50 рублей, в то время как для юридических – 300 рублей;
- при оформлении кадастрового паспорта традиционным способом один экземпляр документа для физических лиц составляет 200 рублей, а для юридических – 600 рублей.
Кадастровый паспорт
Для закрепления официального статуса за таким объектом недвижимости, как земельный участок, в отношении него проводится процедура постановки на кадастровый учет. Данная процедура связана с проведением определенных работ и оформлением по их результатам необходимой документации.
Как правило, процедура получения кадастрового паспорта на участок является довольно затратной (как по времени, так и по денежным средствам). Особенно это касается ситуаций, когда для постановки на кадастровый учет требуется предварительное установление границ земельного участка.
Сколько времени действует кадастровый паспорт на земельный участок
Такой документ, как «кадастровый паспорт» появился в 2008 году в связи с вступлением в силу соответствующего закона. По своей сути кадастровый паспорт – это документ, в котором отображены характеристики объекта недвижимости (квартиры или земельного участка), находящегося на общегосударственном кадастровом учете. Он состоит из двух частей – на первом находится текстовое описание, на втором приведен план участка или квартиры.
В разделах В3 и В4 представлены сведения о частях участка и о наложенных на них обременениях, а также о праве пользования частями третьими лицами (если, к примеру, по территории участка проходят линии электропередач, и электрики имеют право на беспрепятственный доступ к ним). Также указывается земля, сдающаяся в аренду, арестованные или конфискованные фрагменты участка. Часть В3 – текстовая, В4 – графическая. Если никаких обременений на земле нет, то эти листы будут отсутствовать.
Для чего именно нужен кадастровый паспорт земельного участка
При определении, зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок, необходимо помнить о нескольких важных моментах. Если проводятся сделки с объектами недвижимости, то документ не потребуется. Ведь регистрация права собственности Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии проводится при отсутствии бумаги.
Отсутствие кадастрового паспорта может быть расценено как нарушение законодательства. Ведь получится, что гражданин скрывает сведения об объекте от государства. Поэтому земля становится бесконтрольной для Налоговой инспекции, паспортного стола, коммунальных служб.
Имеете землю — должен быть кадастровый паспорт земельного участка: что это такое и где получить
Заявление можно заполнить на месте, по образцу, или подготовить заранее. Подписывается оно в присутствии сотрудника Росреестра или МФЦ. К нему прикладывается и квитанция об оплате госпошлины. Для физических лиц она составляет 300 рублей. О стоимости оформления кадастрового паспорта на землю вы можете прочитать в отдельном материале, а о документах, которые необходимо подготовить для получения кадастрового паспорта, мы рассказывали здесь.
Рассмотрим, что содержится в различных формах этого документа. Каждая из них располагается на отдельном листе и представляет собой таблицу. В шапку вносится дата, кадастровый номер, общее количество листов и порядковый номер страницы. Снизу записывается должность и ФИО заполнившего паспорт, ставится его подпись.
Как часто нужно менять кадастровый паспорт на землю
А вот с интернетом еще проще. Используя услуги официального сайта, можно заказать паспорт, который пришлют вам на электронный адрес, а получить его можно в МФЦ или кадастровой палате. Оформление заявки происходит за пару минут. Для этого необходимо лишь заполнить некоторые поля с информацией и оплатить налог согласно реквизитам. И тогда через пять дней вы также сможете забрать готовый паспорт на земельный участок и межевой план. Сколько же он будет действителен? Точно так же, как и при основной процедуре – точных сроков действия нет. Но перед проведением сделок лучше осуществлять инвентаризацию.
Кадастровый паспорт на земельный участок выглядит как выписка из государственного реестра со всей информацией касаемо характеристик объекта недвижимости. В дополнение к нему идет межевой план на землю. Кроме того, такой паспорт не только покажет срок действия документа, то есть его срок годности, но и расскажет обо всех сделках, которые проводились с земельным участком ранее. Для того чтобы получить выписку из такого документа, необходимо занести в реестр основные данные о собственнике, технические характеристики из межевого плана участка. Для получения кадастрового паспорта необходимо представить такие документы:
Как получить кадастровый паспорт земельного участка, документы, срок действия, сколько стоит
- При оформлении собственности на земельный участок или его выкупе у государства (муниципалитета);
- Получение разрешения на строительство жилого дома и других строений (требующих разрешения);
- В случае регистрации права собственности на строения, возведенные на земельном участке (жилой дом, гараж, склад, баня и пр.), либо перешедшие по наследству;
- Регистрация в росреестре сделок по продаже, мене, дарению земли или строений на таком земельном участке. В случаях, когда по ранее зарегистрированным сделкам КПЗУ предоставлялся и его копия хранится в государственном реестре, последующее предоставление не требуется.
- Передача земли и строений на них находящихся в ипотеку (залог) банку;
- Заключение договора аренды;
- Страхования объектов недвижимости, расположенных на земельном участке;
- Для представления в суд как доказательство при судебных спорах о земле и объектах на них расположенных;
- При проведении коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, газопровод и т.п.) энерго-, ресурсоподключающие организации требуют КПЗУ для возможности проведения указанных работ;
- Получение субсидий и дотаций по различным федеральным и муниципальным программам в сфере жилья и индивидуального строительства.
- содержит заранее установленный набор сведений в меньшем объеме, чем полная выписка;
- стоимость его получения меньше, чем обычная выписка;
- наиболее распространенный официальный документ, который требуют государственные, муниципальные учреждения и иные организации для решения тех или иных вопросов.
Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка
Если у земельного участка нет (или просрочен) кадастрового паспорта, то он формально является «невидимым» для ИФНС, УФМС и коммунальных служб. Это значит, что в случае стихийного бедствия, либо техногенной катастрофы, его владельцу не будет выплачена компенсация. Собственник не сможет документально доказать права владения, следовательно, и не получит гос. поддержку.
- Обращение в кадастровую палату, либо близлежащий МФЦ («мои документы»). На этом этапе необходимо заполнить заявление по образцу, представить документы подтверждающие право владения и оплатить госпошлину (для физических лиц 200 р., юридических 600 р.). Оплата производится в банкомате сбербанка, либо в кассе МФЦ. Квитанцию о совершении платежа необходимо приложить к перечню документов вместе с паспортом.
Кадастровый паспорт на землю: как получить
- Причина отказа неизвестна или противоречит нормативам.
- Требование со стороны контролирующих органов в предоставлении дополнительной информации.
- Документ не получен в установленный срок.
- Необоснованный отказ чиновника принять документы, которые нужны для оформления кадастрового паспорта, при условии, что они соответствуют всем законодательным рекомендациям.
- В1 — общая информация о земельном наделе, его площади, месте нахождения, целевом и фактическом использовании земельных ресурсов.
- В2 — схематическое изображение участка со всеми границами. Выдается по итогам проведения процедуры межевания.
- В3, В4 — информация относительно всех ограничений, установленных на земельном участке.
