Где И Как Получить Технический Паспорт На Квартиру
Где получить технический паспорт на квартиру, срок действия
Квартира относится к объектам недвижимости. Любая недвижимость, прежде чем ее поставят на кадастровый учет, должна пройти техническую инвентаризацию. По ее итогам составляется документ, который называется техническим паспортом. Этим документом подтверждается существование самого объекта, т. е. его наличие.
Однако на практике никто никаких инвентаризаций жилья не проводит, поэтому на фактический срок не стоит обращать внимания. Если, конечно, в квартире не было перепланировки или иных переустройств. Но, если перепланировка была произведена, то и инвентаризацию придется проводить заново. Техпаспорт в этом случае нужно переоформить. Иначе при сделках с квартирой могут возникнуть затруднения.
Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2020 году
Основная его роль – фиксация и описание (текстовое и графическое) базовых параметров и характеристик жилья. Он выступает в качестве первичного документа, содержащего сведения о результатах инвентаризации, и необходим при проведении сделок с недвижимым имуществом.
- Удостоверение личности.
- Правоустанавливающую документацию на квартиру (копия завещания, соглашения о покупке продажи), а также свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость.
- Квитанцию об оплате государственной пошлины.
- Если необходимо провести перепланировку помещения, дополнительно предоставляется запрос из Департамента архитектуры и градостроительства.
Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт
Техпаспорт на квартиру – это документ, в котором прописана инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, площадь всей квартиры и каждого помещения в отдельности, адрес фактического местоположения, наличие инженерных коммуникаций, дата постройки, время проведения последнего капитального ремонта жилплощади.
Таким образом, заявителю необходимо будет предоставить стандартный пакет документов, оплатить государственную пошлину, а так же услуги самой организации. Зачастую частные компании выполняют свои обязательства гораздо раньше установленного законом срока, вплоть до одних суток.
Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ
Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.
Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
Где и как получить технический паспорт на квартиру
Естественно, вам также придется обратиться в ЖЭК или ТСЖ, чтобы получить справки о лицевом счете. Если вы сами не можете проводить процедуру, то вам необходимо также посетить нотариуса, который сможет заверить доверенность на указанное лицо. В принципе, этих организаций вполне остаточно, чтобы осуществить оформление техпаспорта.
Итак, данный параметр не ограничен действующим законодательством. Однако это утверждение действительно в том случае, если вы не проводили в своем жилом помещении никаких существенных изменений. Кроме того, каждые 5 лет необходимо осуществлять повторную инвентаризацию квартиры. Естественно, при этом на руки владельцу выдается новый техпаспорт. Однако эта норма не является строгой, поэтому часто не выполняется.
Где И Как Получить Технический Паспорт На Квартиру
Кадастровый паспорт предоставляется каждому желающему лицу. Поэтому для оформления выписки нужно посетить Кадастровую Палату, находящуюся при Росреестре. Здесь же желательно сразу заказать технический план помещения у специалистов, если его у вас нет. Потому что при его отсутствии не выдадут паспорт. В последующем здесь же за вами зарегистрируют право собственности на квартиру после оформления всех бумаг.
Примерно через 7-10 дней паспортбудет готов. В некоторых регионах при визировании заявления у вас могут взятьномер личного сотового телефона. Он нужен для того, чтобы после выписки кадастрового паспорта отправить вам смс сообщение с уведомлением о готовности документа.
Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить
Зачастую граждане путают 2 термина – «технический паспорт» и «технический план». Это разные документы. Сначала делается технический план, и уже на его основании изготавливается технический паспорт. Кроме того, сведения из технического плана передаются БТИ в Росреестр, и там, в свою очередь, формируется еще один необходимый для собственника документ – кадастровый паспорт.
Как правило, технический паспорт на квартиру составляется при проведении первичной инвентаризации, которая осуществляется при сдаче нового дома в эксплуатацию. Причем вопросами изготовления технического паспорта занимается не строительная организация при сдаче дома, а собственник квартиры. К техническому паспорту на квартиру прилагаются поэтажный план и ведомость помещений.
Где и как получить технический паспорт на квартиру
- Паспорт.
- Документ на право владения недвижимостью и его ксерокопия. При отсутствии приватизации понадобится лицевой счет из ЖКХ.
- Во время получения наследства, потребуется технический паспорт. К нему прилагается свидетельство о смерти владельца и его копия, паспорт и документ, устанавливающий права наследования.
- При оформлении приватизации помещения — договор найма или ордер, а также справка №7 во время оформления планировки.
- При обращении доверенного лица – доверенность, которая заверяется в нотариальной конторе и паспорт.
К техническому паспорту прикладывается план по этажам и ведомость здания. Данный документ выдает БТИ, который включает в себя все технические параметры здания. В этом документе содержится план квартиры, который дает объективное представление о некоторых параметрах здания.
PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)
- место оформления (Кадастровая палата, МФЦ – БТИ);
- сроки оформления (5 дней – 2 недели);
- цена (200 рублей – 900 рублей плюс срочность);
- важность паспорта (вторичный документ – главный документ);
- срок действия (5 лет – не имеет определенного срока);
- лицо, которое подает заявлениена оформление (может даже чужой человек – только собственник жилья).
Кадастровый документ выдается на основании техпаспорта или плана. Срок его действия официально закреплен законодательством и составляет 5 лет. Если квартира будет участвовать в сделке, а срок кадастрового паспорта подходит к концу, то потребуется его повторное оформление. Технический паспорт не имеет установленного срока действия, а при инвентаризации не меняется, а дополняется новыми характеристиками или изменениями.
Где и как получить технический паспорт на квартиру
При помощи альтернативного режима работы центр выполняет свое предназначение: разгрузить государственные и муниципальные учреждения на предмет оформления документов. Преимуществом МФЦ является открытость его работы. Каждый может через сайт отслеживать статус документа, на который подана заявка.
Удобно заказывать техническую документацию в МФЦ (многофункциональном центре). Там нет очередей и режим работы очень удобен для людей, работающих в обычном режиме. Центры открыты в вечернее время, когда большинство учреждений закрываются. Еще одним плюсом является то, что МФЦ принимают посетителей в один из выходных дней.
Технический паспорт на квартиру
- инвентарный номер, присвоенный объекту недвижимости;
- год постройки здания;
- материал стен и перекрытий;
- наличие коммуникаций;
- этаж, на котором расположена квартира;
- общая площадь квартиры;
- адрес;
- тип/назначение помещения (жилое или нежилое);
- тип жилого объекта недвижимости (комната или квартира);
- порядковый номер объекта на поэтажном плане;
- дата проведения обследования;
- данные о кадастровом инженере, проводившем обследование.
- оригинал и заверенную копию правоустанавливающего документа (свидетельство собственности), подтверждающего право собственности – договор купли-продажи, дарения, мены, ордер, свидетельство о приватизации, и т.п.;
- проектную документацию или старый технический паспорт;
- акт ввода жилого дома в эксплуатацию;
- паспорт собственника (оригинал и копию);
- декларацию, заверенную правообладателем.
Оформление технического паспорта на квартиру в БТИ: для чего нужен документ и где его можно получить
Итак, техпаспорт на квартиру – это план жилого помещения, выполненный в масштабе, который содержит в себе его обстоятельное и полное описание. Данный документ детально отображает все необходимые величины и характеристики жилья. В техпаспорте находят отражение следующие технические показатели:
- общая и жилая площадь помещения;
- количество жилых и вспомогательных помещений в квартире;
- дата ввода в эксплуатацию (дата проведения работ по капитальному ремонту);
- этажность;
- материалы, которые использовались в ходе строительства и внутренней отделки (внешние и внутренние стены и перегородки, их толщина);
- описание лоджий и балконов;
- инвентаризационная оценка жилплощади, которая осуществляется на момент первичной инвентаризации, и является ниже рыночной стоимости;
- описание инженерных коммуникаций;
- наличие или отсутствие перепланировок или переустройств квартиры;
- адрес квартиры.
