Документы При Имущественный Вычет При Покупке Квартиры В
Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры: условия, документы, получение
Подготовив все эти документы, нужно взять паспорт и посетить территориальный отдел налоговой службы. Там специалисты ФНС выдадут заявление, которое предстоит заполнить и приложить к остальным бумагам. Часть сведений можно передать в ФНС через портал «Госуслуги.Ру», однако процедура электронного взаимодействия ведомства с гражданами еще не настолько отлажена — все равно придется наносить «оффлайновый» визит в структуру. Отдав документы, можно ждать, пока вычет при покупке квартиры перечислится на указанные банковские реквизиты. Сроки, в течение которых ФНС должна осуществить соответствующую банковскую транзакцию, — не более 3 месяцев со дня получения заявления.
Что же было до изменений в НК РФ? Основная сумма, отражающая стоимость жилья, была той же — 2 млн. Но получить 13% от нее в полном объеме, то есть 260 тыс. рублей, было возможно только по одному объекту недвижимости. При этом если цена квартиры или дома была меньше 2 млн, то дополучить 13% от разницы между этой цифрой и законодательным максимумом было нельзя. Касательно процентов вместе с тем никаких ограничений по сумме установлено не было.
Документы для вычета
Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
Cервис «Верни Налог» поможет Вам легко и быстро подготовить декларацию 3-НДФЛ, заявление на возврат налога и заявление на распределение вычета, отвечая на простые вопросы. В дополнение он также предоставит Вам подробную инструкцию по сдаче документов в налоговые органы, а в случае любых вопросов при работе с сервисом профессиональные юристы с удовольствием проконсультируют Вас.
Как получить и кому положен имущественный налоговый вычет при приобретении жилой недвижимости в ипотеку
- Если в письме будут указаны расходы на закупку смесителей и иной техники, то в выплате откажут, а гражданину придется переоформлять декларацию.
- Размер компенсации не может превысить 260 000 рублей при стоимости жилья менее 2 миллионов. Если квартира стоит дороже и находится в собственности семьи, то на получение компенсации могут претендовать оба супруга. Выплата составит 520 000 р.
- Уведомление от налоговой придет через 30 дней.
Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку невозможно оформить сразу после приобретения жилья. Если недвижимость куплена после 2014 года, необходимо подождать один год после заключения договора, а затем посетить налоговую инспекцию. Купившие квартиры с помощью ипотеки раньше этого времени смогут воспользоваться данной привилегией после того, как выплатят полную стоимость жилья. Права на получение возникают на следующих основаниях:
Список документов прилагаемых к декларации 3 НДФЛ для имущественного вычета
- Заявление на вычет определенного образца. В последнее время все больше налогоплательщиков скачивают образец заявления на возврат НДФЛ на сайте Госуслуг или Государственной налоговой службы. В справке нужно отразить адрес постоянной регистрации, ИНН, место нахождения жилого помещения и непосредственно сумму вычета. Физическое лицо самостоятельно рассчитывает сумму, которая должна быть возвращена ему на счет и записывает ее в необходимую графу.
- Декларация 3 НДФЛ при покупке квартиры является обязательным документом для получения имущественной льготы. Любое физическое лицо может подать декларацию в течение 3 лет с момента приобретения жилья, причем за каждый год заполняется отдельная справка. При заполнении декларации 3 НДФЛ учитываются все виды прибыли, облагаемые 13%.
- Справка формы 2 НДФЛ. Для получения вычета по НДФЛ необходима справка от работодателя обо всех доходах работника за истекший год.
- Дополнительно к декларации надо прикладывать бумаги на право собственности имуществом: договор купли – продажи, выписка из ЕГРП, свидетельство о государственной регистрации права (копия).
- Документы, подтверждающие процедуру покупки жилья: чеки, расписки, банковские выписки, платежки. Сумма, указанная в платежных документах должна соответствовать стоимости недвижимости в договоре купли-продажи.
- Акт приема-передачи также входит в список документов для подачи в налоговые органы.
- Копия кредитного договора прикладывается в случае оформления недвижимости в ипотеку.
- Копия всех страниц паспорта владельца жилья, оформляющего налоговый вычет на покупку квартиры.
- При покупке недвижимости в совместную собственность с другими членами семьи, дополнительно прикладываются документы, подтверждающие степень родства.
- Другие документы. Если недвижимость покупалась с использованием материнского капитала или других субсидий, которые не облагаются подоходным налогом, необходимо предоставить соответствующие бумаги.
- Граждане, воспользовавшиеся имущественным вычетом до декабря 2013 года. С 1 января 2014 года ситуация в корне поменялась: если ранее воспользоваться льготой можно было только один раз с одного объекта жилья, то после принятия нового закона неиспользованный остаток вычета переносится на другие приобретаемые объекты недвижимости.
- Лица, совершившие сделку с близкими родственниками: супругой или супругом, родителями, детьми, опекунами, братьями и сестрами.
- Нельзя получить имущественную льготу лицам, не потратившим на приобретение жилья собственных средств. Например, владельцы подаренного или выигранного в лотерею имущества не могут рассчитывать на налоговый вычет.
- Владельцы недвижимости, потратившие личные сбережения, но не зарегистрировавшие права на квартиру или другой объект недвижимости.
- Лица, предоставившие при декларировании неполный пакет документов.
Какие документы нужны для предоставления имущественного налогового вычета при покупке квартиры
При этом возврат начисляется для каждого из супругов, если квартира была куплена в общую собственность (надо указать доли, подтвердить отношения, включив в пакет свидетельство о браке). Вычет может быть предоставлен на ребенка с обязательным указанием его доли.
В состав перечня требуемых документов входят заполненная декларация, справка по месту работы (если их несколько, то следует получить справки по каждому месту деятельности, это увеличит сумму ежегодного возврата), копии документов, которые могут подтвердить факт покупки. В последнем случае в состав пакета документов для получения имущественного вычета входит:
Налоговый вычет при покупке квартиры 2020: документы
При последнем случае подача декларации должна осуществляться лично (не при пересылке почтой), вместе с тем с собой берутся оригиналы предоставляемых документов. Сотрудники в некоторых случаях могут потребовать проведение сравнения с оригиналами, для проставления на копиях соответствующих отметок. Поданная документация возврату не подлежит, именно по этой причине рекомендуется подавать именно копии, чтобы оригиналы документов оставались у вас на руках.
- Копия ипотечного соглашения;
- Утвержденный график по погашению кредитной суммы и оплаты процентных начислений по ипотечным условиям (его копия). Подобный график может являться одним из пунктов договора или же отдельным к нему приложением. Также он может быть представлен в виде отдельного документа. Кроме того, график по погашению задолженности может описываться и словесно;
- Банковская справка, подтверждающая оплаченные по факту суммы процентных начислений (в оригинале). Каждый сотрудник банка прекрасно осведомлен, о чем идет речь, при этом выдается справка установленной банком формы. Основное условие – чтобы справка содержала сумму оплаченных в течение годового периода процентов в рублях, с указанием года;
- Документы в подтверждение оплаты (чеки и различные квитанции, выписки с банков, платежные поручения и т. п.) в оригиналах или сделанных с них копиях. Даже учитывая то, что вами будет предоставляться справка в подтверждение оплаченных процентных сумм, дополнительно прикладываются документы, непосредственно подтверждающие факт проведения оплаты. Эта процедура формальна, но все же относится к требованиям инспекции. Если подобные документы не были сохранены, то в банке берется выписка со счета, где наглядно просматривается картина погашения процентов. Эта выписка может полностью заменить всю платежную документацию.
Список документов на имущественный вычет при покупке квартиры
Второй документ самостоятельно изготавливается, если вы работаете на себя. В противном случае (как обычно и бывает) бумага берётся в бухгалтерии у вашего работодателя. Это своеобразное подтверждение того, что у вас есть облагаемый налогом доход. Принимаются только оригиналы справок. Они нужны в единственном экземпляре. Так что, учтите это. Копия трудовой книжки лишней не окажется.
Если купленная в ипотеку квартира оформляется на всех членов семьи, то есть каждый имеет свою долю, то подавать документы имеет право любой работающий и платящий НДФЛ совершеннолетний гражданин. Стоит сказать, что если квартира зарегистрирована на несовершеннолетнего ребёнка, то родители все равно могут получить компенсацию.
Имущественный вычет при покупке недвижимости: перечень требуемых документов
Документы, относящиеся к недвижимости не предоставляются, так как они не изменились и были предоставлены в прошлом году. На практике налоговые органы могут затребовать полный пакет документов, если Вы сменили место жительство и сейчас обслуживаетесь другим отделом ИФНС.
- Банковские выписки
- Расписка продавца в получении денежных средств наличными
- Пункт в договоре о том , что все расчеты между сторонами выполнены
- Бухгалтерские документы (приходно-кассовые ордера, расходно-кассовые ордера)
- Чеки и квитанции, подтверждающие факт приобретения строительных материалов
Имущественный вычет при покупке квартиры в 2020 году по закону
Вернуть имущественный вычет возможно, если гражданин трудоустроен, имеет соответствующие записи в трудовой книжке, а также выплачивал НДФЛ с доходов и предоставил все документы за все отчетные периоды и кварталы вовремя. Но это еще не все условия, которые должны исполняться.
Закон разрешает пенсионерам получить имущественный вычет на ипотеку или продажу. Обязательным условием являются ежемесячные изменения в бюджете за счет выплаты НДФЛ. Если налог не оплачивался, то оформить возврат становится невозможным. Пакет документации для лиц пенсионной категории является стандартным.
Документы При Имущественный Вычет При Покупке Квартиры В
В общем перечень документов при оформлении имущественного налогового вычета очень широкий и о том, какие именно необходимы в каждом конкретном случае, необходимо узнавать в налоговой или у работодателя. Это зависит о того, к кому гражданин будет обращаться при оформлении налогового вычета.
Если гражданин подает документы на оформление имущественного налогового вычета в налоговые органы, тогда обращаться можно только по месту прописки, подавать документы вместе с декларацией. На рассмотрение заявления у налоговой есть 3 месяца, именно за это время должны принять решение о предоставлении вычета или отказать в нем.
Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция
Чтобы использовать весь вычет за год, нужно зарабатывать около 170 тысяч рублей в месяц. Тогда годовой доход превысит 2 млн и можно будет сразу забрать максимально возможную сумму налога — 260 тысяч. Но так бывает не у всех, поэтому за год использовать весь вычет обычно не получается.
В следующем или любом другом году после покупки квартиры нужно подать в налоговую декларацию 3- НДФЛ . Форма декларации должна соответствовать году, за который хотите вернуть налог. Формы меняются, поэтому нужно за этим следить. Хотя формально неправильная форма не повод отказать в вычете, там могут быть другие строки, коды и даже структура расходов.
Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять
В заявлении на распределение имущественного вычета нужно заполнить в пропорции — 0% ребенку, а его доля вычета в любой пропорции на обоих родителей или одного из них по желанию (50 на 50, 30 на 70, 100 на 0). Ребенок при этом не теряет право на получение вычета в дальнейшем.
С июля 2020 года свидетельства не выдают, а вместо них выдают выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (бывшая выписка из ЕГРП). Объект недвижимости в нашем случае — это купленная квартира. Поэтому если свидетельства на руках нет, то нужно подать бумажную выписку из ЕГРН с печатью. Как и где заказать выписку из ЕГРН на квартиру.
17 мая 2019 yurisaktobe 377