Документы для постановки на баланс недвижимости

Пример.
По договору подряда на возведение сооружения ежемесячно в бухгалтерию организации-застройщика подрядчик представляет оформленные акты о приемке выполненных работ (ф. КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (ф. КС-3). Объем выполненных работ по месяцам составил:

Постановка на учет объекта, завершенного строительством

Так, при поступлении (создании) объекта основных средств, право собственности на который подлежит госрегистрации (недвижимости), составляется акт по форме № ОС-1а. Порядок его заполнения зависит от способа, которым объект поступил в организацию. Это следует из указаний, утвержденных постановлением Госкомстата России от 21 января 2003 г. № 7.

Что является основанием для постановки юрлицом на баланс недвижимого имущества

1. Бюджетное учреждение приняло по акту приема-передачи объект недвижимости, который в соответствии с решением уполномоченного органа власти закрепляется на праве оперативного управления. При этом на срок до регистрации права заключен договор безвозмездного пользования объектом. В этом случае к учреждению перешли обязанности по содержанию объекта (ст. 695 ГК РФ). В соответствии с действующей редакцией п. 333 Инструкции № 157н этот объект должен быть учтен на забалансовом счете 01 как полученный в безвозмездное пользование.

Учет недвижимого имущества в бюджетном учреждении

Для компаний-производственников и любых других организаций для успешного ведения предпринимательской деятельности необходимо иметь на балансе основные средства. В связи с Положением по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (ПБУ 6/01) при постановке на баланс основных средств необходимо придерживаться некоторых условий:

Постановка на баланс основных средств

Для компаний-производственников и любых других организаций для успешного ведения предпринимательской деятельности необходимо иметь на балансе основные средства. В связи с Положением по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (ПБУ 6/01) при постановке на баланс основных средств необходимо придерживаться некоторых условий:

Постановка на баланс основных средств

• в результате безвозмездной сделки;
• передача имущества соучредителями в качестве вклада в уставный капитал;
• путем дарения или обмена на другой актив, например дебиторскую задолженность;
• выявление в ходе инвентаризации;
• получение актива после демонтажа или ликвидации другой собственности;
• создание собственными силами, например нематериальный актив, объект интеллектуального труда.

Оценка для постановки на баланс

34. Принятие к учету объектов основных средств,
… осуществляется, если иное не установлено настоящей
Инструкцией, на основании решения постоянно действующей комиссии по поступлению и выбытию активов, оформленного оправдательным документом (первичным (сводным) учетным документом) — Актом по форме, установленной нормативными правовыми актами, принятыми в соответствии с законодательством Российской Федерации Министерством финансов Российской Федерации.

Необходимо описать процедуры постановки на баланс районной администрации социального объекта, строительство которого финансировалось через частный благотворительный фонд

2. Документы о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: — Свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
— Свидетельство о государственной регистрации прав: постоянного (бессрочного) пользования, оперативного управления, хозяйственного ведения (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

Примерный перечень документов, необходимых для внесения сведений об объектах учета в реестр федерального имущества

Периодически необходимость проведения оценки возникает и при снятии имущества с баланса. Оценка нужна, чтобы установить рыночную стоимость снимаемого имущества. При снятии с баланса отчет также может быть составлен самостоятельно, но если вам нужно, чтобы он имел юридическую силу, то лучше обратиться в специализированную компанию, занимающуюся оценкой. Официальный документ может пригодиться вам, если возникнут вопросы от налоговой или других официальных организаций.

Оценка при постановке на баланс

Каждая организация имеет в своей собственности имущество, в том числе и недвижимость, которая попадает в неё различными способами. Это могут быть сделки купли-продажи, дарения, бесплатной передачи, погашения задолженности. Естественно, что подобное имущество должно быть поставлено на баланс по его достоверной стоимости.

Оценка имущества для постановки на баланс предприятия

При определении текущей рыночной стоимости для целей принятия объекта к бухгалтерском учету могут быть использованы данные о ценах на аналогичные основные средства, полученные в письменной форме от организаций-изготовителей; сведения об уровне цен, имеющиеся у органов государственной статистики, торговых инспекций, а также в средствах массовой информации и специальной литературе; экспертные заключения (например, оценщиков) о стоимости отдельных объектов основных средств (п. 29 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утв. Приказом Минфина РФ от 13.10.2003 г. № 91н).