За общедомовой счетчик по электроэнергии мы платим 170 р
Один из частых вопросов связан с тем, стоит или нет оплачивать ОДН по электричеству и что это такое. В этой статье рассмотрим ключевые вопросы и дадим разъяснение, которое дает полное представление о данных платежах и отвечает на часто задаваемые вопросы.
Как платить за электроэнергию по общедомовому счетчику
Проживаю в 80-квартирном доме. Осенью в нем были установлены общедомовые счетчики тепла и воды. Но большая часть жильцов отказалась оплачивать установку счетчиков. Теперь обслуживающая организация начисление коммунальных платежей производит следующим образом: тем, кто оплачивал установку, начисляют по показаниям счетчика (я среди них), тем, кто отказался, — по нормативам. В итоге платежи первых выросли в несколько раз. У меня при пенсии в 6 000 руб. размер коммунальных платежей вырос до 6 950 руб. Скажите, правомерны ли действия нашей обслуживающей компании, и если нет, то как должно быть по закону?
За общедомовой счетчик по электроэнергии мы платим 170 р
В МКД установлен электрический счетчик ПДУ, который учитывает только электричество на общедомовые нужды: Освещение подъездов, подвалов, чердака и наружное освещение. До января 2020 года собственники помещений в доме платили ОДН электричество по показаниям этого счетчика. С января нам стали считать ОДН по нормативу 2,14 квт на м 2 жилой площади. Стоимость ОДН увеличилась в 7 раз. У каждого собственника заключен Договор на поставку электроэнергии, которая учитывается по квартирным счетчикам. Квартирные счетчика есть в каждой квартире. В этом случае нет необходимости устанавливать ОДПУ брать его показания вычитать электроэнергию потребленную каждой квартирой и остаток электроэнергии распределять между всеми собственниками пропорционально общей площади дома. Но управляющая компания, у которой заключен договор с ПАО Красэнерго только на поставку электроэнергии на ОДН, не хочет использовать показания счетчика и настаивает на учете электроэнергии по нормативу. Существуют письма Минстроя, где считают возможным учитывать ОДН электроэнергии по счетчику, если собственники по счетчику платят меньше, чем по нормативу. В МКД было проведено общее собрание собственников, где было принято решение платить по счетчику, но УО отказывается выполнять это решение. Что мы можем сделать, чтобы УО учитывала показания счетчика при расчете ОДН? Такое состояние, практически по всем домам в городе. На самом деле УО оплачивает электроэнергию по ОДН ПАО Красэнерго по счетчикам, а собственникам предъявляет плату по нормативу. Разница остается в УО.
Общедомовые счетчики на электричество
Один из частых вопросов связан с тем, стоит или нет оплачивать ОДН по электричеству и что это такое. В этой статье рассмотрим ключевые вопросы и дадим разъяснение, которое дает полное представление о данных платежах и отвечает на часто задаваемые вопросы.
ОДН — электроэнергия
При приёмке обязательно проверяется наличие технического паспорта на прибор, проекта на установку узла учёта, акта о выполнении монтажа оборудования и договора со специализированной организацией на установку, обслуживание и ремонт узла учёта с приложением соответствующей лицензии на право выполнения данных работ.
Как установить и правильно оплачивать общедомовой счетчик электроэнергии
Чтобы компенсировать расходы, они увеличиваются на учетную ставку ЦБР. Также в часть оплаты стоимости прибора учета могут быть направлены средства, накопленные на счетах управляющей компании. Это возможно, если целевым назначением их использования является перераспределение их на мероприятия по энергосбережению.
Установка общедомовых приборов учета
- На собрании жильцов дома принимается решение о сборе необходимых средств для приобретения и установки общедомового прибора учета электроэнергии. Решение, принятое большинством голосов, обязательно к выполнению несогласными. Активистам следует разъяснить важность и экономическую целесообразность сбора средств. Оплата за монтажные работы производится по статье расходов на текущий ремонт.
- В том случае, если совет жильцов не активен, управляющая компания принимает самостоятельное решение по выделению средств на общий счетчик. Возможно частичное финансирование за счет потребителя либо в рассрочку.
- При несогласованности сторон (управляющей компании и собственников недвижимости) энергоснабжающая организация разрабатывает правила, по которому в дальнейшем будет учитываться общедомовое потребление электроэнергии. Управляющей компании предоставляется документ, в котором указывается тип счетчика, который будет устанавливаться. Энергоснабжающая организация выполняет монтаж своими силами, компенсация расходов будет производиться за счет владельцев жилья. Возможна рассрочка с выплатой в течение 5 лет, но с процентами, согласованными с Центробанком РФ.
Как распределяется электроэнергия по общедомовому счетчику
Дом многоквартирный кооперативный. В доме установлены общедомовой счетчик на холодную и горячую воду. Обязаны ли жильцы квартир дополнительно в своей квартире установить счетчики на холодную и горячую воду. В кооперативном доме есть свой бухгалтер, который снимает показание общедомовых счетчиков ежемесячно и рассчитывает для каждой квартиры стоимость за горячую и холодную воду. .
Нужно ли платить за общедомовые счетчики электроэнергии
Собственники жилья не имеют права препятствовать в доступе к подвалам и к сетям энергоснабжения. Оплата за электросчетчики также ложится на плечи собственников квартир дома и может производиться в рассрочку сроком до 5 лет. Только к общей стоимости добавляются еще и проценты, которые регулируются Центральным Банком РФ.
Общедомовые счетчики электроэнергии: необходимость и порядок установки, формула расчета ОДН
Все жильцы многоквартирного дома должны обязательно оплачивать все общие услуги в нужном размере. Квартиросъемщики не обязаны оплачивать общедомовые нужды. Но этот момент нужно обсудить с хозяевами квартиры, которые взимают плату за проживание на их жилплощади. Обычно в оплату за проживание входят и коммунальные услуги. Либо таковые оплачиваются отдельно. При составлении договора между хозяином и квартирантом такой вопрос должен обязательно обсуждаться.
Должны ли жильцы платить за установку общедомовых счетчиков
Я старшая по дому. Нам был установлен счетчик ПОПУ электричества, энергокомпанией без ведома жильцов, не на внешней границе сетей, а на границе эксплуатационной ответственности, что тоже должно обсуждаться с собственниками многоквартирного дома. Также он не был принят в общее имущество дома. В течении года нам не приходили счета за общее потребление энергии, никаких договоров, о том, что компания нам будет высылать раз в год счета, заключено не было. Теперь нам приходят счета ежемесячно, однако они рассчитываются по формуле, которая используется при отсутствии ПОПУ. В нашем доме менялись индивидуальные счетчики, есть заключение, что несанкционированных подключений в доме нет. Никто в глаза счетчика не видел, на мою просьбу присутствовать при снятии показаний, получила уклончивые ответы. Счетчик стоит в электроподстанции, к ней подключены еще детский садик, уличное освещение. В нашем доме находятся магазины на первом этаже, и не известно, как был подключен данный счетчик. Никто вразумительного ответа, тем более документации мне предоставить не может. Так же, на сколько я знаю, в эту подстанцию имеют право входить только люди с определенной группой допуска, я сомневаюсь, что у работников энергокомпании есть данные специалисты. За электричество мы не платим, в суд на нас никто не подает, хотя прошло уже 1,5 года. Являются ли действия энергокомпании законными. Что нам делать?
Консультация юриста по вопросам показаний общедомового счетчика
Остановимся подробнее на понятии ОДН. Показания общедомового прибора учета любого поступающего в многоэтажку ресурса (водоснабжение, тепло, электрическая энергия) никогда не будут равны сумме значений, снятых с индивидуальных счетчиков. Причина этого явления проста: часть коммунальных услуг расходуется на общедомовые нужды.
Оплата электроэнергии на ОДН
Общедомовой прибор учёта электроэнергии — это счётчик, определяющий совокупный объем поданной в многоквартирный дом электроэнергии. Общедомовой счётчик установлен, как правило, в ВРУ (вводное распределительное устройство) многоквартирного дома, которое обычно находится в подвальном помещении либо на первом этаже дома. Важно отметить, что под многоквартирным домом следует понимать единое строение, имеющее единую внутридомовую электрическую сеть, а не отдельный подъезд с присвоенным ему номером.
Нужно ли платить за общедомовые нужды по электроэнергии
Отметим, у потребителей есть право отказаться от счетчика, для этого надо лишь написать заявление. И тогда плата будет фиксированной – 100 кВт на человека. «Если так и дальше пойдет, то скоро дойдет до того, что выкинем все счетчики и будем платить за 100 кВт», – сказал Виктор Калинин. «Я еще раз повторюсь, для защиты населения требуются счетчики, и желательно новые, потому что старые могут накручивать и показывать не те данные», – отметил глава областного ЖКХ.
Общедомовые счетчики: платить или не платить
С нашим домом еще сложнее получилось, мы отказались переходить на НУ и нашли УК, которая нас устроила по всем параметрам с 1 июня 2014 года, а МКП «ВМЭС» (муниципальное казенное предприятие Волжские межрайонные электросети) принесли ДОГОВОР и Квитанцию на оплату за работы выполненные и принятые кем-то, еще 2013 году ?!
Естественно возникло сомнение в правомерности таких действий (что бы опять юные дарования не называли своих родителей «лохами», «маразматиками» и т.д.)- запросили сведения по документам и основаниям выставления счетов у бывшей УК «Жилище»- нас послали далеко, с истерическим визгом, что ОНИ нам ничего не должны и не обязаны отвечать ни на какие наши коллективные обращения (письмо отказались принять. ).
1. Почему МКП «ВМЭС» требует от каждого жителя оплату (наш дом никогда не был на НУ)? т.е. все проблемы они должны были решать с ООО «Жилище», которая и имела право выставить нам эти счета, а мы -жители понятия не имеем, кто, что и когда делал и делал ли в действительности и с какой стати мы должны платить, может была госпрограмма и для нас этот счетчик оплатили уже.
