Стоимость Оформления Договора Дарения Доли Квартиры У Нотариуса

Стоимость оформления договора дарения доли квартиры у нотариуса

Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на долю или всю квартиру. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля 2020 года. Но если есть свидетельство, которые выдано раньше июля 2020 года, то принесите его. Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

При подарке семейной паре это является очень удобным, так как после развода все, а не часть имущества перейдет к владельцу.

  • Упразднение налога при дарении собственности от одного родственника другому. Во всех остальных случаях, когда подарок презентуют людям, не связанным родством, налог составляет 13% от цены недвижимости.
  • Если даритель состоит в гражданском браке, а подарок является общей собственностью мужа и жены, то при оформлении понадобится согласие от супруга или супруги.
  • Сколько стоит договор дарения у нотариуса

    1. В случае с подарком земельного участка:
      • личное присутствие того, кто дарит землю, его паспорт;
      • личное присутствие представителя со своим паспортом, которому собственник земли доверяет, а потому дал ему доверенность с правом подписи документа;
      • личное присутствие даропринимателя или одаряемого со своим паспортом;
      • личное присутствие представителя одаряемого со своим паспортом и нотариально заверенной доверенностью с правом подписи бумаг;
      • документы на право владения землей – свидетельство о государственной регистрации; правоустанавливающие документы дарителя;
      • выписка со всеми необходимыми сведениями об объекте недвижимого имущества из Единого госреестра прав (ЕГРП) УФС, кадастра, картография земельного участка;
      • выписки из кадастра должны быть в 4-х экземплярах;
      • нотариально заверенное согласие супруга дарителя на оформление сделки;
      • справка об отсутствии задолженности перед налоговой инспекцией.
    2. В случае с даром жилого или нежилого дома и, закрепленного за ним, земельного участка, на котором он стоит:
      • такой же список необходимых документов и условий, как и в случае с подарком одного только земельного участка;
      • свидетельство о госрегистрации на жилой дом;
      • правоустанавливающие документы дарителя на его собственность – жилой дом;
      • технический паспорт и план на жилой дом;
      • справка о прописанных или проживающих людях в этом доме.
    3. При оформлении квартиры:
      • личные присутствия обеих сторон с их паспортами, или их доверенных лиц со своими паспортами и доверенностями;
      • согласие супругов с обеих сторон в письменной и нотариально заверенной форме;
      • оригинал свидетельства о госрегистрации на квартиру;
      • документы, которые подтверждают, что даритель является собственником квартиры;
      • выписка из ЕГРП со всеми необходимыми сведениями;
      • кадастровый паспорт и технический план на квартиру;
      • два экземпляра копий финансово-лицевого счета;
      • справка из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие налогов.
    4. При оформлении одной комнаты (жилой площади) те же документы и условия, что и при дарении квартиры, только, удостоверяющие право дарителя на комнату, плюс налоговая справка об отсутствии задолженности по выплатам налогов и пошлин за комнату.
    5. Оформление гаража:
      • личное присутствие и согласие супругов – при таких же условиях, что и при очуждении земли, дома и квартиры;
      • свидетельство о госрегистрации права на гараж;
      • правоустанавливающие документы владения дарителя гаражом;
      • выписка из ЕГРП;
      • технический паспорт на гараж;
      • справка об отсутствии задолженности перед налоговой инспекцией.
    6. Оформление автомобилей или быттехники предполагает подавать все правоустанавливающие документы, подтверждающие владение дарителем. В случае с дарственной на автомобиль следует еще предоставить справки об отсутствии задолженности перед ГИБДД.
    Обратите внимание =>  Что такое государственная регистрация ограничения обременения права

    Благородное желание подарить недвижимость, автомобиль, бытовую технику, земельный участок или фамильные драгоценности своему близкому родственнику или другу может быть несколько омрачено извечными вопросами об официальном оформлении дарственной. Какие шаги предпринимаются собственником в случае оформления сделки?

    Как оформить договор дарения доли квартиры

    Как правило, чаще всего практикуется дарение доли супругу или супруге. Такая сделка считается наиболее приемлемой, так как позволяет закрепить за одаряемым полное право владения долей недвижимости. То же самое касается сделок дарения доли в пользу близких родственников.

    • конкретную долю квартиры, передающуюся в дар (даритель может передать всю свою долю либо только её часть);
    • паспортные реквизиты дарителя и одаряемого;
    • правильный и полный адрес жилплощади, в которой находится передаваемая в дар доля;
    • точное количество квадратных метров, переходящих одаряемому (рассчитывается от общего метража недвижимости);
    • этаж, на котором располагается жилплощадь;
    • общее количество этажей в доме;
    • сведения о лицах, имеющих право на проживание в данной квартире после того, как одна из долей будет зарегистрирована на одаряемого;
    • особые условия.

    Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса

    Лучше всего оплачивать услуги нотариуса вторым способом – подойдет любой российский банк, принимающий оплату от населения: ВТБ, Альфа-Банк, Сбербанк, ПАО Банк «ФК Открытие». Не забудьте получить квитанцию об оплате услуг – она понадобится при обращении к специалисту.

    Нотариусы оказывают профессиональные услуги и получают за них денежное вознаграждение. Обычно у специалиста открыт расчетный счет в банке, куда нужно перечислить деньги. Вам, как клиенту, нужно взять реквизиты счета – спросить их у нотариуса или переписать со стенда.

    Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

    • Паспорта;
    • Договор. По одному экземпляру на каждого участника сделки, плюс один – для Регистрационной палаты;
    • Документы на недвижимость;
    • Выписка из домовой книги;
    • Согласие супруга/и в письменной форме;
    • Доверенность (если действует представитель);
    • Разрешение органов опеки (при наличии у одаряемого попечителей или опекунов).

    Итак, сколько стоит дарственная на квартиру или дом, оформленная самостоятельно? Обязательным платежом является госпошлина регистрационной палаты – 2000 рублей и налог, составляющий 13% от стоимости квартиры. Однако для близких родственников (родители, дети, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки) налог упраздняется.

    Тарифы у нотариусов в 2020 году за оформление всей сделки дарения доли в квартире

    3. Согласно ст.22 «ОЗРФ о нотариате» при обязательной регистрации сделки нотариальный тариф оплачивается в размере государственной пошлины, предусмотренной НК РФ. Ст.22.1 «ОЗРФ о нотариате» в этом случае не применяется, т.к. относится к добровольной регистрации. Нотариальный тариф в этой ситуации определяется по пп.5 п.1 ст.333.24 НК РФ, т.е. 0,5% от суммы сделки. Правильно?

    Обратите внимание =>  Статья 77 трудового кодекса рф 2020 увольнение пенсионера

    Да, согласно п.5 ст. 333.25 НК РФ дарители и одаряемые вправе САМИ выбрать какую стоимость брать как сумму сделки — кадастровую, инвентаризационную или оценочную (рыночную). Инвентаризационная стоимость почти всегда меньше кадастровой и рыночной, получается и платить за удостоверение договора придется меньше. Но подвох в том, что для этого нотариусу придется предоставить справки по каждой стоимости. Кадастровую стоимость нотариус узнает сам, справка об инвентаризационной стоимости берется бесплатно в БТИ, но вот оценочную (рыночную) стоимость определяют только оценочные компании и услуга эта как раз платная (п. 8 ст. 333.25 НК РФ). Стоимость оценки в каждом регионе разные – от 4 тыс.руб.

    Тонкости оформления дарственной на долю в квартире

    Оформление дарственной у нотариуса — вариант затратный, но в некоторых случаях оправданный, если у сторон сделки имеются опасения, что после дарения заинтересованные лица попытаются оспорить дарственную. Нотариус же в этом случае заинтересованное лицо и проследит за всеми формальностями, выступая при необходимости в суде как независимый свидетель.

    Перед тем, как оформить дарственную на долю в квартире на дочь, сына, родителей, супруга или близких родственников (внуков, братьев, сестер, бабушек, дедушек), стоит уточнить размер госпошлины, так как список близких родственников закрытый и расширительному толкованию не подлежит. Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ госпошлина для указанной категории родственников будет в размере 0,3% от обозначенной в дарственной стоимости доли, минимальная сумма ─ 300 руб.

    Сколько стоит оформление договора дарения доли квартиры и где оформить

    В случае оформления сделки нотариусом, оплата производится госпошлины, услуг нотариуса и технических работ. В среднем подписание дарственной таким способом увеличит затраты на 3000 – 5000 рублей, в зависимости от региона проживания дарителя и одаряемого (подробнее о том, сколько стоит оформление договора дарения доли квартиры у нотариуса, читайте здесь).

    Государственная пошлина оплачивается одинаково не зависимо от того, сами вы составляете договор, обращаетесь в ИМФЦ или нотариусу. Согласно закону госпошлина составляет 0.5 % от суммы договора, но она не может быть меньше 300 рублей и больше 20 000 рублей. Соответственно, при расчете берется стоимость жилья, установленная в БТИ, и высчитывается 0.5 % от суммы.

    Стоимость оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками и размер госпошлины

  • ФИО сторон и их адреса проживания, сведения из паспортов.
  • Объект дарения. Необходимо указать адрес объекта, количество комнат и их площадь. Если это квартира в многоэтажном здании — этаж и поэтажный план, возраст здания, регистрационный номер, ее стоимость и др.
    1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

    Сколько стоит оформление договора дарения доли квартиры у нотариуса

    Дарителю(ям) и одаряемому(ым) советуем заранее обратиться к нотариусу и проконсультироваться по сделке. Нотариус выслушает и составит весь список документов, которые необходимо собрать. Паспорта дарителя и одаряемого; Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).

    1. Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от сумма сделки. При дарении квартиры суммой сделки нотариусами считается ее кадастровой стоимость. Как узнать эту стоимость написано . Размер % зависит от кадастровой стоимости квартиры (суммы сделки) и дарится ли квартира близкому родственнику. Тарифы взяты с .
      • Квартира дарится близким родственникам То есть супругу, родителю(ям), сыну/дочери, внуку/внучке.
        • — Если кадастровая стоимость квартиры до 10 млн р., то заверение договора стоит 3 000 р. + (0,2% * кадастровая стоимость квартиры).
        • — Кадастровая стоимость квартиры больше 10 млн р., то 23 000 р.
    2. А) Составление договора – от 4 до 10 т.р. Например, в Москве – до 10 000 р., в Санкт-Петербурге – 5000 — 7000 р.
    3. Квартира дарится близким родственникам То есть супругу, родителю(ям), сыну/дочери, внуку/внучке.

    Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса

    Объясняется это тем, что, согласно СК РФ, все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым имуществом, поэтому, чтобы оформить дарственную между супругами, сначала необходимо составить соглашение о разделе имущества, а затем оформить дарение личной доли. МОЖНО ЛИ СДЕЛАТЬ ДАРСТВЕННУЮ НЕ БЛИЗКИМ РОДСТВЕННИКА Дарственную на квартиру оформляют не только лица, состоящие в родственных отношениях, но и абсолютно чужие люди, иногда люди используют договор дарения, чтобы прикрыть другую сделку, обычно такую сделку прикрывает договор купли продажи квартиры. Причины могут быть разными, например: если у вас есть доля в квартире и вы хотите её продать, для начала вам необходимо предложить другому собственнику в этой квартире купить вашу долю, называется это «преимущественное право покупки» и уже если второй собственник доли откажется, вы имеете право продать её третьему лицу.

    Участники сделки подписываются в нем, а затем у них изымается пакет, и в течение недели идет процесс регистрации. В срок, который одаряемому назначает Кадастровая палата, он приходит вновь, чтобы получить готовые документы о присвоенном ему праве собственности.

    Удостоверение документов на жилье и сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса

    В этом случае нужно оформить обычный договор дарения, в котором будет указано, что доля из общей собственности дарится третьему лицу (например, ребенку), а оставшаяся доля остается в совместной собственности. В этой ситуации не требуется согласие от второго супруга.

    Если собственность является личной, то согласие остальных собственников не потребуется (о том, можно ли подарить долю в квартире без согласия других собственников, узнайте тут). То есть получать разрешение на дарственную от них не нужно, достаточно заверить договор у нотариуса, и он будет считаться действительным. Например, если собственниками являются Иванов и Петров, и их доли составляют по 50%.