Регистрация Права Собственности На Квартиру В Росреестре Документы

Оформление и сроки регистрации права собственности на квартиру

Начнем с того, что любое недвижимое имущество должно быть зарегистрировано. Это процедура, предусмотренная законом, которая подтверждает переход права владеть, пользоваться и распоряжаться (не во всех случаях) от одного лица (бывшего собственика) к другому (новому собственнику). Все подобные сделки регулируются соответствующим законом и Гражданским кодексом РФ. Структурой, которая занимается проведением таких процедур, является Росреестр. Именно туда следует обратиться, чтобы получить право собственности на квартиру.

Доверить оформление права собственности на квартиру можно компании–застройщику. Но в этом случае времени на регистрацию уйдет больше. Если же будущий собственник решит заниматься оформлением самостоятельно, тогда следует запросить у застройщика все необходимые документы:

Перечень документов, необходимых для регистрации права собственности в Росреестре

Процедура оформления прав на недвижимый объект довольно простая и не занимает много времени. Главное, заранее подготовить нужный пакет документации, который у большинства владельцев и так имеется. Собственность необходимо оформлять в любой ситуации, когда гражданин становится фактическим владельцем недвижимости, например покупает квартиру, получает в дар земельный участок, наследует имущество или строит дом.

Распространённая ситуация, когда у хозяев нет техдокументации на землю. Для этого им необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации, вызвать кадастрового инженера, который проведёт процедуру межевания, а затем можно будет обратиться в Кадастровую палату за оформлением паспорта. Процедуру межевания может делать и частная организация, которая имеет лицензию на данный вид работ, но стоимость работ в таком случае увеличится.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

  1. Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.
  2. Доверенность (нотариальная), если за одну из сторон соглашения действует другое лицо.
  3. Заявление.
  4. Правоустанавливающие документы на помещение.
  5. Кадастровый паспорт квартиры.
  6. Квитанция, выданная при оплате госпошлины.
  7. Договор купли-продажи.
  8. Передаточный акт, подписанный обеими сторонами.
  1. Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно. Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.
  2. Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.

  • заявление;
  • удостоверение личности собственника и совладельцев;
  • документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
  • справка о зарегистрированных жильцах;
  • техническая документация на объект;
  • кадастровый паспорт;
  • чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.
Обратите внимание =>  Встать На Очередь На Квартиру В Москве Многодетной Семье

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Законодательством установлен 7-дневный срок (п. 1 ст. 16 ФЗ № 218), в течение которого работники регистрационной службы обязаны произвести регистрацию права собственности на любое недвижимое имущество, в том числе и квартиру, приобретенную по договору долевого участия.

В первом случае данная услуга является возмездной, также необходимо будет оплатить в нотариальной конторе оформление доверенности на имя юриста строительной компании. Вполне возможно, что процедура регистрации займет намного больше времени, чем при самостоятельном обращении в регистрационную службу.

Какие документы нужны в Росреестр для регистрации права собственности

  • Заявление о проведении государственной регистрации права;
  • Паспорт владельца участка (в копии и подлиннике);
  • Если документы подаются представителем, необходимо прилагать еще и копию доверенности и паспорта самого представителя;
  • Документы, установившие право собственности на рассматриваемый участок;
  • Документация из кадастровой службы (план территории);
  • План межевания;
  • Квитанцию по произведенной оплате государственной пошлины за процедуру регистрации.
  • Письменное заявление от собственника;
  • Подлинник и копия паспорта заявителя;
  • ИНН заявителя (если речь идет об иностранном гражданине, то следует знать, что право собственности может быть оформлено только при наличии у него вида на жительство);
  • Документы о наличии (приобретении) у него права собственности на рассматриваемый объект недвижимости (такие же, как и в случае с регистрацией квартиры);
  • Кадастровый паспорт и кадастровый план (выдается только тогда, когда жилой дом поставлен на кадастровый учет);
  • Документы о праве собственности на участок земли (на котором расположен сам дом);
  • Подлинник квитанции об оплате госпошлины.

Сколько дней составляет срок регистрации права собственности на квартиру в Росреестре

  • Паспорт;
  • Договор купли-продажи квартиры. Читайте, где взять дубликат договора купли-продажи вот здесь.
  • Заявление на регистрацию права собственности;
  • Покупатель, состоящий в браке, предоставляет письменное согласие супруга или супруги;
  • Разрешение от органов опеки и попечительства, если квартира при продаже была оформлена на несовершеннолетнего собственника. Полезная информация о том, как происходит продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребёнком не собственником тут;
  • Оплаченная квитанция за регистрацию договора (оплачивается продавцом и покупателем);
  • Оплаченная квитанция за переход права собственности (оплачивается продавцом).
Обратите внимание =>  Сборка мебели кэк бюджет

Оформление права собственности на квартиру Жилищно-строительного кооператива может значительно затянуться. Хотите уточнить нужна ли приватизация квартиры ЖСК, походите вот тут. Корпоративные квартиры по закону при полной оплате паевого взноса считаются собственностью пайщика. Процесс государственной регистрации призван лишь удостоверить право собственности, а не установить его.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Нужно ли для регистрации продажи комнаты в коммуналку (отдельный объект со своим кадастровым номером) собственнику другой комнаты (реализуется преимущественное право покупки) уведомлять собственника другой комнаты и прикладывать уведомление к заявлению? И каким образом при подаче документов на регистрацию показать, что комната продается не постороннему лицу, а именно собственнику другой комнаты? Нигде этот вопрос не освещен..

Обращалась вторично — с целью получить справку о принятие документов для подтверждения в суде своего обращения в мфц но сотрудник не приняла документы на оформление права собственности уточнила -созвонилась с кем -то .Ей ответили по телефону -документы не принимай госпошлину 2000 р принять ….мне сотрудник мфц пояснила что госпошлину мне не вернут атак-же не факт что отказ вы получите в нужной для вас форме бегаю 2 месяца безрезультатно отправляли электронкой документы в краевое мфц тоже не помогли ….Куда дальше обращаться не знаю ?Что посоветуете ? Спасибо огромное за уделенное мне время и существенную помощь !Знакомая- адвокат тоже в замешательстве в ее практике такого дела не было -ее наняла будущий покупатель

Регистрация сделки с квартирой

Сотрудники МФЦ обязаны только принимать документы на регистрацию, но не обязаны проводить их правовую экспертизу (т.е. не проверяют их на подлинность и правильность оформления). А значит, возможны случаи некорректно подготовленных документов (ошибок в договорах, недостатка информации в составе пакета документов и т.п.), которые приводят к приостановкам/задержкам в регистрации, или даже отказам в регистрации (см. ниже об этом).

На первичке права требования регистрируются либо при оформлении Договора долевого участия ДДУ (если квартира покупается непосредственно у Застройщика), либо при оформлении Договора уступки прав требования по ДДУ (если квартира покупается у дольщика или соинвестора строительства).

Регистрация права собственности на квартиру: необходимые документы, срок оформления в Росреестре

Предоставляя в УФРС (Управление Федеральной регистрационной службы) все требуемые документы, гражданин может ускорить процесс рассмотрения дела и зарегистрировать право собственности максимально быстро. Перечень документов зависит от многих обстоятельств, в связи с чем выделяют обязательные и дополнительные документы. Перечень обязательных документов:

  1. Заявление гражданина с просьбой зарегистрировать право собственности. Заявление заполняется в регистрационном центре на специальном бланке. Заполнить его можно заранее, скачав бланк на официальном сайте Росреестра.
  2. Паспорт гражданина и его копия, заверенная нотариусом.
  3. Документ, служащий основанием перехода права собственности на жилье. Какой именно документ будет предоставлен, зависит от конкретного случая. Это может быть договор мены, купли-продажи или дарения; договор о приватизации; ДДУ; свидетельство о праве на наследство и прочие документы.
  4. Акт приема-передачи. Документ оформляется сотрудником БТИ в свободной форме.
  5. Выписка из домовой книги. Она содержит информацию о зарегистрированных в квартире гражданах.
  6. Квитанция об уплате госпошлины.
Обратите внимание =>  Нравственное здоровье уважение и забота друг о друге становятся главным жизненным ориентиром для всех её ребят

Документы для регистрации приватизированной квартиры в росреестре

Оформление недвижимого имущества осуществляется государственным регистрирующим органом — Федеральной службой гос. регистрации, кадастра и картографии. Чтобы произвести регистрацию, необходимо предоставить необходимые документы в этот регистрирующий орган по месту нахождения недвижимости. Право собственности на регистрируемое имущество будет подтверждено после получения и проверки документов в положенные сроки и внесения записи в Единый государственный реестр прав (Росреестр).

  • Если согласно договору, который является основанием для регистрации права собственности с другой стороны выступает юридическое лицо, необходимо приобщить к рассмотрению заявления о регистрации недвижимости необходимые уставные документы прежнего собственника.
  • В случае продажи своей доли квартиры продавец обязан предоставить документы, которые подтверждают выполнение требований законодательством о предоставлении преимущественного права выкупа этой доли остальным собственникам.

Документы в росреестр для регистрации права собственности на квартиру

А сам процесс ожидания будет проходить на комфортабельном мягком диване, коих много в офисах. Реклама от партнеров сайта Центры госуслуг активно реконструируют свои офисы в соответствии с программой «Доступная среда», поэтому большинство из них оснащены удобными пандусами и широкими проемами без лишних ступенек или порожков. Подать документы для подтверждения ренты или для оформления квартиры по наследству в МФЦ смогут слабослышащие и слабовидящие люди.

После чего регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ или Регпалате возобновится сразу же. Если по истечению предоставленного времени заявитель не сможет донести нужных документов или разрешить проблемную ситуацию, в государственном оформлении сделки откажут. Отказ можно оспорить в региональном или федеральном судебном органе, при положительном судебном решении регистрация недвижимости в МФЦ возобновится и займет 5 рабочих дней.